建筑工程類別劃分標準

1、四類建筑工程類別劃分標準一、建筑工程類別的劃分標準及說明（一）建筑工程類別的劃分標準（見下表）工程類型分類指標一類f三類四類民用 建筑公用建筑（單層）建筑面積 高度 跨度 5000m2 18m24m3000m2 15m 18m1500m2 12m 12m& 1500m2& 12m& 12m公用建筑（多層）建筑面積 高度10000m230m6000m224m 3000m2 18m& 3000m2& 8m住宅及其他建筑建筑面積 層數(shù)12000m212層8000m28層4000m24層& 4000m2w4層工業(yè)建 筑單層廠房建筑面積 高度 跨度 5000m2 15m 33m3000m2 12m24m

2、1500m2 9m 18m& 1500m2& 9m& 18m多層廠房建筑面積 高度6000m224m4000m2 18m2000m2 12m& 2000m2& 12m鍋爐房單爐蒸發(fā)量 總蒸發(fā)量 30t/h 10t/h 20t/h6.5t/h 12t/h0 6.5t/h0 12t/h人防工程人防級別3級領(lǐng)構(gòu)筑物碎煙囪高度 100m60mw 60m磚煙囪高度50m40mw 40m貯倉高度20mw 20m貯水、貯油池單體容量5000m31000m3w 1000m3（二）安裝工程類別的劃分標準（二）建筑工程類別的劃分說明1 、工程類別劃分以單位工程為對象。同一施工單位同時施工的由不同結(jié)構(gòu)或用途拼接組成

3、的單位工程，可以按最大跨度、最高高度和合并后的建筑面積確定工程類別；由不同施工單位依伸縮縫或沉降縫為界劃分后分別組織施工的單位工程，應(yīng)按各自所承擔的局部工程分別確定工程類別。2 、同一類別中有兩個及兩個以上指標的， 同時滿足兩個指標的才能確定為本類標準；只符合其中一個指標的，按低一類標準執(zhí)行。3 、分類指標中的 “建筑面積 ”是指按國家和自治區(qū)有關(guān)房屋建筑工程建筑面積計算規(guī)則規(guī)定的方法計算的建（構(gòu)）筑物的面積。（ 1 ）單層廠房、單層公共建筑室內(nèi)的局部多層，符合建筑面積計算規(guī)則的，可累加計算建筑面積。（ 2 ）單層或高層建筑物突出屋面的電梯間、水箱間，符合建筑面積計算規(guī)則的只計算建筑面積不計算

4、層數(shù)。（ 3 ）符合建筑面積計算規(guī)則的地下室，建筑面積大于標準層50%時，應(yīng)計算建筑面積和層數(shù)；小于50%時，只計算面積，不計算層數(shù)；有兩層及兩層以上不足50%的地下室，當累加面積大于50%時，可以計算一層。（ 4 ）多層或高層建筑屋頂有多層建筑面積小于標準層50%時，可以累加計算面積，不計算層數(shù)。累加面積達到標準層面積的50%時，折合為一層。4 、分類指標中的 “高度 ”是指建（構(gòu)）筑物的自身高度。建筑物的高度按設(shè)計室外地坪至建筑物檐口滴水處 的距離計算； 有女兒墻的建筑物，按設(shè)計室外地坪至建筑物屋面板上表面的距離計算 。構(gòu)筑物的高度，按設(shè)計室外地坪至構(gòu)筑物本身頂端的距離（不包括避雷針、扶梯

5、高度）計算。5 、分類指標中的 “跨度 ”是指桁架、梁、拱等跨越空間的結(jié)構(gòu)相鄰兩支點（中 中）之間的距離。有多跨的建（構(gòu)）筑物， 按其中主要承重結(jié)構(gòu)最大單跨距離計算。6 、 “工業(yè)建筑 ”是指生產(chǎn)性房屋建筑工程和按國家有關(guān)規(guī)定劃分為工業(yè)項目的房屋建筑工程； “民用建筑 ”是指為滿足人們物質(zhì)文化生活需要進行社會活動的非生產(chǎn)性房屋建筑工程。 “公共建筑 ”是指：辦公、教學、試驗樓，博物、展覽、文體、紀念館，飯店、賓館、招待所，辦公、寫字、商場、餐飲、娛樂等一體化綜合樓。7、室外零星工程和不能劃分類別的其他工程均按四類標準執(zhí)行。8 、建筑裝飾裝修工程，不分工程類別，均以 人工費加機械費為取費基數(shù)計取

6、各項費用 。9、仿古工程按建筑工程三類取費標準執(zhí)行。10、市政工程中的石砌雨水管溝工程，按建筑工程取費標準執(zhí)行。當管溝斷面和管溝長度分別大于2x1.除（3.2平方米）、1000米時，劃分為三類工程;當管溝斷面和管溝長度分別小于2x1.6米（3.2平方米）、1000米時，劃分為四類工程。二、安裝工程類別的劃分標準及說明（一）安裝工程類別的劃分說明1、 、 “鍋爐蒸發(fā)量”是指蒸汽鍋爐的蒸發(fā)量。熱水鍋爐應(yīng)換算成蒸發(fā)量后再按劃分標準確定工程類別。2、 “室外熱力管網(wǎng) ”是指工業(yè)廠（礦）區(qū)、住宅小區(qū)、開發(fā)區(qū)、新建行政企事業(yè)單位庭院內(nèi)敷設(shè)的向多個建筑工程供暖、供汽的熱力管道工程。只有一條管溝、向一座建（構(gòu)

7、）筑物供熱的管道稱為 “熱力管線工程” 。同溝敷設(shè)的其他管道隨熱力管網(wǎng)或熱力管線確定工程類別。3、單獨敷設(shè)的室外給水管道、燃氣、蒸汽管道和室外金屬、塑料排水管道，不論管徑大小，一律劃分為三類工程標準。4、 “容器、設(shè)備制作 ”是指施工單位在施工現(xiàn)場或加工廠按設(shè)計圖紙加工制作的非標準設(shè)備，不包括生產(chǎn)廠家制作的設(shè)備。1、爐單爐蒸發(fā)量在 6.5t/h及其以上或總蒸發(fā)量在 12t/h以上的鍋爐安裝以及相應(yīng)的管道、設(shè)備安裝。2、容器、設(shè)備（包括非標設(shè)備）等制作安裝。3、6千伏以上的架空線路敷設(shè)、電纜工程。4、6千伏以上的變配電裝置及線路（包括室內(nèi)、外電纜）安裝。5、自動或半自動電梯安裝。6、各類工業(yè)設(shè)備

8、安裝及工業(yè)管道安裝。7、最大管徑在dn150以上供水管及管徑在 dn150且單根管長度在400米以上的室外熱力管網(wǎng)工程。8、上述各類設(shè)備安裝中配套的電子控制設(shè)備及線路、自動化控制裝置及線路安裝工程。1、一類取費范圍外 4t/h及其以上的鍋爐安裝以及相應(yīng)的管道設(shè)備安裝；換熱或制冷量在4.2mw以上的換熱站、制冷站內(nèi)的設(shè)備、管道安裝。2、6千伏以下的架空線路敷設(shè)、電纜工程。3、6千伏以下的變配電裝置及線路（包括室內(nèi)、外電纜）安裝。4、小型雜物電梯安裝；各類房屋建筑工程中設(shè)置集中、半集中空氣調(diào)節(jié)設(shè)備的空調(diào)工程（包括附屬的冷熱水、蒸汽管道）。5、八層以上的多層建筑物和影劇院、圖書館、文體館附屬的采暖、

9、給排水、燃氣、消防（包括消防卷簾、防火門）、電氣照明、 火災(zāi)報警、有線電視（共用天線）、網(wǎng)絡(luò)布線、通訊等工程。6、最大管徑在dn80以上的室外熱力管網(wǎng)工程。7、上述各類設(shè)備安裝中配套的電氣控制設(shè)備及線路、自動化控制裝置及線路安裝工程。三類1、鍋爐蒸發(fā)量小于 4t/h的鍋爐安裝及其附屬設(shè)備、管道、電氣設(shè)備安裝。換熱或制冷量在4.2mw以下的換熱站、制冷站內(nèi)的設(shè)備、管道安裝。2、四層及其以上的多層建筑物和工業(yè)廠房附屬的采暖、給排水、燃氣、消防（包括消防卷簾、防火門）、通風（包括簡單空調(diào)工 隹，如立柜式空調(diào)機組、熱空氣幕、分體式空調(diào)器等）、電氣照明、火災(zāi)報警、有線電視（共用天線）網(wǎng)絡(luò)布線通訊等工程。

10、3、最大管徑dn80以下的室外熱力管網(wǎng)工程、熱力管線工程。4、室外金屬、塑料排水管道工程和單獨敷設(shè)的給水、燃氣、蒸汽等管道工程。5、各類構(gòu)筑物工程附屬的管道安裝、電氣安裝工程。6、不屬于消防工程的自動加壓變頻給水設(shè)備安裝、安全防范系統(tǒng)安裝。四類1、非生產(chǎn)性的三層以下建筑物附屬的采暖、給排水、電氣照明等工程。2、一、二、三類取費范圍以外的其他安裝工程。三、市政工程類別的劃分標準及說明（一）市政工程類別的劃分標準工程類別分類指標一類f三類市政道路工程面積20000m210000m2w10000m2面層種類及 結(jié)構(gòu)厚度瀝青碎路面50cm水泥砂路面55cm瀝青碎路面40cm水泥砂路面40cm 瀝青灌入

11、式路面瀝青碎路面w 40cm水泥砂路面 40cm其他面層路面橋涵工程單跨跨距20m10m100m50m1000mm500mm& 500mm給排水管道工程長度1000m500mw 500m金屬給排水、燃氣、供熱管道工 程（含塑料管）管徑300mm150mm1000m500m 500m（二）市政工程類別的劃分說明1、市政工程是指城鎮(zhèn)管轄范圍內(nèi)的 ，按規(guī)定執(zhí)行市政工程預(yù)算定額計算工程造價的工程及其類似工程。執(zhí)行市政定額的城市輸水、輸氣管道工程，按市政 工程計取各項費用。2、市政道路工程的 面積”是指行車道路面面積，不包括人行道和綠化、隔離帶的面積。3、橋梁工程的長度指一座橋的主橋長，不包括引橋的長度

12、。4、涵洞工程的類別隨所在路段的類別確定。5、管道工程中的 管徑”是指公稱直徑（混凝土和鋼筋混凝土管、陶土管指內(nèi)徑）。長度”是指本類別及其以上類別中所有管道的總長度（如：燃氣、供熱管道工程二類中的 長度” 50怵，是指直徑dn150所有管道的合計長度500米。不包括w 150的管道長度）；對于供熱管道，是指一根供水或回水管的長度，而不是供回水管的合計長度。6、人行天橋、地下通道均按橋梁工程二類取費標準執(zhí)行。7、城市道路的路燈，廣場、庭院高桿燈均按安裝工程二類取費標準執(zhí)行。與之類似的零星路燈安裝工程三類標準執(zhí)行。8、同一類別中有幾個指標的，同時符合兩個及其以上指標的執(zhí)行本標準：只符合其中一個的，

13、按低一類標準執(zhí)行。9、由多家施工單位分別施工的道路、管道工程，以各自承擔部分為對象進行類別劃分。10、城市廣場工程建設(shè)，不分面積、結(jié)構(gòu)層厚度，一律按市政道路工程三類標準取費。 四、園林工程類別的劃分園林工程分為園林綠化和園林建筑兩個類別。1、林綠化包括：苗木的栽（移）植，花卉、草皮的植鋪。2、園林建筑包括：園路、園橋、假山、噴泉和亭、臺、廊、牌樓等園林建筑小品以及噴灌、照明等 線路的敷設(shè)安裝。合同管理制度1范圍本標準規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機構(gòu)、職責、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會簽、訂閱、履行和變更、終止及爭議處理和合同管理的處罰、獎勵；本標準適用于龍騰公司項目建設(shè)期間的各類合同管理

14、工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標準執(zhí)行。2規(guī)范性引用中華人民共和國合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號、縮略語無4職責4.1 總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營管理的法定代表人。負責對廠內(nèi)各類合同管理工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對電廠負責。4.2 工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負責簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。4.3 經(jīng)營部：是合同簽訂管理部門，負責管理設(shè)備、材料、物資的訂購合同。4.5 合同管理部門履行以下職責：4.5.1 建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范；4.5.2 參與合同的洽談、起草、審查、簽約、

15、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量；4.5.3 審查、登記合同對方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、技術(shù)裝備、信譽、越區(qū)域經(jīng)營許可等證件及履約能力（必要時要求對方提供擔保），檢查合同的履行情況；4.5.4 保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號歸口使用；4.5.5 建立合同管理臺帳，對合同文本資料進行編號統(tǒng)計管理；4.5.6 組織對法規(guī)、制度的學習和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導和部門報告工作；4.5.7 在總經(jīng)理領(lǐng)導下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技術(shù)部：專職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責：4.6.1 在主任領(lǐng)導下，做好