韓國(guó)租房合同

1、篇一：租房合同租房合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租憑事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將于橋下鎮(zhèn)橋下街12 號(hào)，一樓店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)韓國(guó)小吃使用，租憑為 3 年，2015 年 3 月 14 日至 2018 年 3 月 14 日，計(jì) 36 個(gè)月。在此期間，任何一方終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方， 并償付對(duì)方總租金的違約金； 如果甲方轉(zhuǎn)讓該店面， 乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、本房屋年租金為人民幣伍萬伍仟元整，按年結(jié)算。每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。先付后使用。三、乙方租憑期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)以及店面裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租憑結(jié)束

2、時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、在承租期間不能從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有違法行為一切由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該店面。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成房屋及其該房屋及其配套設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租期滿由乙方騰出空位歸還甲方。五、甲方有保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向永嘉人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。七、消防 設(shè)施人生安全由乙方自行負(fù)責(zé)。八、本合同一式2 份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日篇二： 韓國(guó)留學(xué)

3、如何避免租房糾紛近年來， 在韓留學(xué)生租房時(shí)經(jīng)常遇到保證金不退還或者強(qiáng)制續(xù)租的情況。產(chǎn)生這些問題的原因是什么 ?如何避免和解決這類問題呢 ?記者 （ 以下簡(jiǎn)稱“記” ） 就相關(guān)問題對(duì)高麗大學(xué)中國(guó)留學(xué)生法學(xué)院在讀博士李先生（ 以下簡(jiǎn)稱“李” ） 進(jìn)行了采訪。記：您目前學(xué)以致用幫助中國(guó)朋友解決最多的問題是什么 ?李：身邊的后輩詢問最多的就是租房產(chǎn)生的問題了。比如退房時(shí)房東不退保證金等等。記：能具體說一下嗎?李：一般分為三種情況。第一種是學(xué)生們不遵守合同中的時(shí)間，期限還沒有到，想走就走。 這種情況如果碰到了善良的房東， 可能會(huì)退還全額保證金。 但是一般房東都是不愿意的，畢竟是學(xué)生們自己先違反合同 ;

4、第二種是合同到期后，房東以找不到下一個(gè)承租人為由，不退保證金或強(qiáng)制續(xù)約 ; 第三種則是合同快到期時(shí)，租房的學(xué)生們沒有提前告知房東，那房東就會(huì)視為自動(dòng)續(xù)約。記：這些問題是否可以通過法律途徑解決呢 ?李： 主要看合同，根據(jù)合同條款判斷是哪一方違約，如果是房東違約，就可以提起訴訟。記者隨后又采訪了廣津區(qū)華陽(yáng)洞某房地產(chǎn)公司代表裴先生（ 以下簡(jiǎn)稱“裴” ） 。記：您做房地產(chǎn)生意會(huì)經(jīng)常接觸到中國(guó)留學(xué)生嗎 ?裴：來我們房地產(chǎn)咨詢的留學(xué)生非常的多。其中中國(guó)留學(xué)生的比例占得更多一些。記：您能為我們介紹一下在韓國(guó)租房的主要方式嗎?裴：在韓國(guó)租房，一般分為傳貰（ 傳貰是韓國(guó)特有的一種租房形式。一般情況下，房客在簽約

5、入住前交給房東一定額度的押金，這種押金稱為“傳貰金” 。 ） 和月租兩種。 傳貰房雖不收取房租，但對(duì)于留學(xué)生來說， 傳貰金過高，多數(shù)留學(xué)生無能力負(fù)擔(dān)。較多情況會(huì)選擇考試院 （ 環(huán)境簡(jiǎn)陋、空間窄小的單人房） 或月租房。前者是入住和離開時(shí)間隨意，但居住環(huán)境過于狹小。后者通過合同制約，房子到期房東則會(huì)歸還保證金。記：但是據(jù)了解，保證金不退還是個(gè)比較常見的問題。裴：關(guān)于這個(gè)問題我們確實(shí)經(jīng)常在業(yè)主和留學(xué)生之間做協(xié)調(diào)。很多留學(xué)生房屋合同到期后拿不到保證金或只拿到了少部分保證金。這個(gè)時(shí)候最快的方法是直接拿著合同和業(yè)主交涉。如果房屋內(nèi)部沒有損壞并且遵守了合同各項(xiàng)規(guī)則，一般是可以要回來的。記：那保證金要不回來是

6、什么原因產(chǎn)生的呢 ?裴：首先是很多語(yǔ)言不太流利的留學(xué)生，在不仔細(xì)看合同的情況下就隨意簽了合同。房東有時(shí)會(huì)在合同中注明“合同到期后需要找到下一個(gè)承租人才退保證金” 、 “合同到期前一個(gè)月要提前與房東聯(lián)系，否則視為自動(dòng)續(xù)約”等此類的條款。所以在簽合同之前，一定要仔仔細(xì)細(xì)把每一條都讀懂讀明白。其次就是，很多留學(xué)生中途換室友之后，不重新在合同上補(bǔ)名，而是相互之間轉(zhuǎn)保證金。結(jié)果合同到期時(shí)，房東見真人與合同上的簽字人不一致時(shí)就會(huì)出現(xiàn)不退保證金的情況。記：對(duì)于這些問題，您有什么好的建議嗎?裴：一般來說，我們建議留學(xué)生盡量信任房地產(chǎn)中介。畢竟花少量的中介費(fèi)可以盡可能多的避免掉這些問題。如果不愿意通過房地產(chǎn)中介

7、的話，我們建議在簽合同之前，查看業(yè)主的登記證書?？纯礃I(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)及房屋債務(wù)情況。酌情考慮交付保證金的額度。其次，就是找韓語(yǔ)好的朋友仔細(xì)看看合同內(nèi)容。一般如果留學(xué)生一方未違反合同條款的情況下，保證金還是可以輕松要回的。記：在租住過程中是否還有其他需要注意的問題 ?裴：是的，租住之前最好把所有房東提供的設(shè)備都確認(rèn)一遍。有時(shí)剛住進(jìn)去某些設(shè)施發(fā)生故障，房東不給修理費(fèi)，就變成留學(xué)生自己負(fù)擔(dān)了。再加上語(yǔ)言上的不便，很多留學(xué)生都會(huì)在這方面吃虧。平時(shí)租住過程中也一定要好好維護(hù)室內(nèi)設(shè)施，否則退房時(shí)房東很有可能以損壞設(shè)施為由扣除一部分保證金作為賠償。留學(xué)生在韓國(guó)留學(xué)，許多都會(huì)喧雜自己租房子住，那么，留學(xué)生該怎么

8、租房呢？怎樣才能防止上當(dāng)受騙呢？什么時(shí)候到達(dá)學(xué)校最好一般學(xué)校有要求什么時(shí)間內(nèi)到達(dá)，大部分的學(xué)校都要求開學(xué)的一天或二天之內(nèi)到達(dá)學(xué)校。要是您到達(dá)的時(shí)間比學(xué)校規(guī)定的時(shí)間提前了，有可能要自己安排住宿。而有些學(xué)校為了測(cè)試學(xué)生們的學(xué)習(xí)成績(jī)，會(huì)要求提前 3-5 天之內(nèi)到達(dá)學(xué)校。您要確認(rèn)后再訂飛機(jī)票。租房信息租房方式一給房東押約合房子價(jià)格二分之一的金額， 不交納每月的房租費(fèi)用， 合同期滿押金金即刻退還。租房方式二抵押相當(dāng)于月租金的十倍到二十倍的金額，每月須交納月租，契約期滿押金即刻退還。租房方式三無須押金，只要每月按時(shí)支付租金即可，這類形式主要在梨泰院，漢南洞，城北洞地區(qū)，很多外國(guó)人喜歡這種住房。租房方式四寄

9、宿和租房除利用宿舍外，可以在學(xué)校周圍寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到 1 日 2 餐和洗衣服務(wù)。寄宿費(fèi)，單人間大概在35 萬韓幣 （2120 人民幣 ）-40 萬韓幣 （2425 人民幣 ） ，雙人間大概在 25 萬韓幣 （1515 人民幣 ）-30 萬韓幣 （1820 人民幣 ） ，需要自己準(zhǔn)備棉被和小家具。生活環(huán)境大學(xué)旁邊的酒吧酒吧是一個(gè)最熱鬧的娛樂場(chǎng)所， 同學(xué)過生日或有重要的聚會(huì)一般都要在酒吧里過， 可以喝酒，聽歌，唱歌，也可以跳舞。擅長(zhǎng)歌舞的韓國(guó)人當(dāng)然對(duì)酒吧這種開放試的娛樂場(chǎng)所富有濃厚的興趣了。大學(xué)旁邊的餐廳很多大學(xué)附近有很多類似的韓國(guó)餐廳，價(jià)格又便宜又實(shí)惠，很受大學(xué)生們的歡迎，這些餐

10、廳為大學(xué)生提供了吃飯和交流的場(chǎng)所。愛喝酒的男生也經(jīng)常在這兒舉行他們的慶?；顒?dòng)。另外這些餐廳營(yíng)業(yè)時(shí)間比較長(zhǎng)，一般的餐廳都是全天營(yíng)業(yè)，給大學(xué)生們帶來了極大的方便。韓國(guó)的中國(guó)人聚居地區(qū)隨著漢城市的國(guó)際化，長(zhǎng)期居留的外國(guó)人數(shù)也日益增加。因此，自然而然地形成了按國(guó)家和地區(qū)集中居住的外國(guó)人集居地區(qū)。 居住地區(qū)的規(guī)模雖小， 但在這種地區(qū)可以體會(huì)到異國(guó)文化，也可以品嘗到異國(guó)風(fēng)味。尤其大多數(shù)中國(guó)人都集中居住在延喜洞一帶。360 教育集團(tuán)表示，韓國(guó)的交通非常的發(fā)達(dá)，鐵路網(wǎng)貫穿全國(guó)，從漢城乘火車到釜山大約需要 4 小時(shí) 10 分左右，高速公路網(wǎng)與韓國(guó)國(guó)內(nèi)大大小小的城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)緊緊相連，非常的便利。大學(xué)旁邊的咖啡廳可以說