營業(yè)租房合同范本

1、word文檔僅供參考20xx年營業(yè)租房合同范本20xx年營業(yè)租房合同范本 1出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）監(jiān)督方：甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營治理的房屋（或資產(chǎn)）（以下稱租賃物）出租給乙方使用。依照中華人民共和國合同法和xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營治理暫行方法等相關(guān)法律及規(guī)定， 為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方 xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營治理中心審核接受，簽訂本合同。第一條租賃物基本事情1、甲方出租給乙方的租賃物位于路 號。2、租賃物使用面積共 平方米，共 間。3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備事情詳見清單， 該清單作為本合同附件

2、， 并且作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限、用途1、租賃物租賃期共 年。自年 月 日至年 月 日止。2、租賃物租賃給乙方作 場所，別得改作其他用途。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。第三條租金、押金、費用及支付方式1、租賃物每月租金為 元（大寫：）年租金總額為 元（大寫：）2、租賃物租金增長幅度為 .即第一年每月租金 為 元，第二年每月租金為 元，第三 年每月租金為元。.3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交租金。4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合并且付給甲方元人民幣為押金，押金別計息，別抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括：店面押

3、金；水、電押金；打算生育押金；門前三包押金；綜合管理押金。租賃期內(nèi)如無違約事情，到合同期滿之日，押金將全 額返還給乙方。第四條租賃期間租賃物的修繕1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，別得阻止。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但別限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租 賃物及設(shè)施。2、因乙方治理使用別善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔(dān)。第五條對于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定租賃期間，乙方別得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面接受，費用

4、由乙方自理。租賃期滿后，乙方別得拆除和損壞，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方別予任何經(jīng)濟(jì)補償。因乙方原因?qū)е潞贤嵩缃K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方別予任何經(jīng)濟(jì)補償。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面接受，乙方別得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。第七條租賃物的退租乙方在租賃期內(nèi)原則上別予退租，如有特殊事情確需退租，其經(jīng)營時刻必須超過一年，且需提早一具月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面接受后方可退租。并且，乙方需賠償甲方 本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同，但須報經(jīng)營治理中心接受。2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為

5、之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物， 且別承擔(dān)乙方之任何損失：(1)未經(jīng)甲方書面接受，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的；(2)未經(jīng)甲方書面接受，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的；(3)損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4)未經(jīng)甲方書面接受，改變本合同約定的租賃物租賃用途的；(5)利用承租租賃物存放驚險品或進(jìn)行違法活動的；(6)拖欠租金累計超過 1個月的。3、租賃屆滿時，按xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營治理暫行方法重 新實行公開租賃。第九條租賃物的收回1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，

6、 別得留存物品或妨礙租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1、乙方如逾期支付租金， 除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外， 每逾期一日，還須按本合同年租金 的萬分之三支付違約金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付 逾期歸還前日租金五倍的違約金。第h一條出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，別準(zhǔn)經(jīng)營 易燃易爆品。未經(jīng)甲方接受，別準(zhǔn)經(jīng)營對市容市貌有妨礙的營業(yè)項目。3、租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合管理、打算生育及安

7、全、保衛(wèi)工作，乙方 應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。并且還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一治理。4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各 項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān)，運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租 賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十二條免責(zé)條件1、因別可抗力原因致使本合同別能履行造成的損失，甲、乙雙方互別承擔(dān)責(zé)任。2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互別承擔(dān)責(zé)任。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營治理中

8、心審核后可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商別成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十五條其他約定事項1、2、第十六條 本合同未作約定的，按照中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。第十八條 本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份，監(jiān)督方一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人：法定代表人：托付代理人：身份證號碼：電話號碼：電話號碼：簽訂時刻：簽訂時刻：監(jiān)督方：審核人：審核日期：20xx年營業(yè)租房合同范本

9、 2甲方（出租方）身份證號碼乙方（承租方）身份證號碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、 房屋的坐降、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：，即年月日至年月日。三、租金及交納時刻：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方 將房屋交付并且，將房租付給甲方 ；第二次及未來付租金，乙方應(yīng)提早一具月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約并且付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意保護(hù)，別得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及 設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞

10、，應(yīng)由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費 用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方別得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房 后，乙方應(yīng)馬上辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提早收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方接受，給乙方造成損失的，應(yīng) 當(dāng)予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都別得提早解除。租賃期內(nèi)，如遇別可抗力因素導(dǎo)致無法履 行本合同的，本合同自然終止，雙方互別承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，所以產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等 效力。雙方假如浮現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商別