農(nóng)村建房承攬施工合同書（完整版）

1、戶主（以下簡(jiǎn)稱甲方）農(nóng)村建房承攬施工合同書 發(fā)建人： 浙江省東陽市千祥鎮(zhèn)承攬建筑人：XXX，男，身份證號(hào)碼，現(xiàn)?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱乙方） 。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)合建筑法 的有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合本建筑項(xiàng)目 的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié) 承攬合同是承攬人按照定作人 的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同議：一、建筑項(xiàng)目：千祥鎮(zhèn)村戶住宅主體工程。二、承建方式及施工準(zhǔn)備：1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時(shí) 提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。3、

2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭 架用的竹木等， 費(fèi)用由乙方自理。 乙方必須備有遮雨帆布， 避免在搗制樓面時(shí)因?yàn)橄掠甓?響樓面質(zhì)量。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。4、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)平方有效圖紙兩張，圖紙上雙方簽字予以確認(rèn)。三、建房工期：自標(biāo)高正負(fù)零零線開始施工，主體完工日為 2010 年 月 日。四、承建工程價(jià)格：1、搗制地面以下混凝土 50 元/立方米。2、砌地基石方 18 元 /立方米。3、打地梁 10 元 /米。4、主體工程，從標(biāo)高正負(fù)零點(diǎn)零零以上起每平方米建筑面積55 元， 平方數(shù)以投影計(jì)。主體工程含抹內(nèi)墻面等。

3、搗制各層樓面時(shí)， 甲方無需支付乙方施工人員承作所需的勞務(wù)報(bào)酬和加 菜錢等費(fèi)用。5、打地臺(tái) 4 元 /平方米，乙方不包清地基。6、乙方按甲方要求挖制化糞池 1 只，從挖泥到全部完成至能夠交付正常使用，全部費(fèi)用共450 元，人工錢在工程完工后再一并結(jié)算支付。7、砌頂層圍水墻，每只磚 0.15 元，不包抹圍水墻墻面。五、施工安全要求：1、乙方明確自己有承攬建設(shè)私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)等級(jí)證書和資歷，而且明確其所 屬施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷， 以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要 求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，配備專職安全員，在施工期間，對(duì)工地的每 一

4、個(gè)角落進(jìn)行安全巡查， 對(duì)其施工人員進(jìn)行施工安全教育和施工現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督， 以確保工程質(zhì)量和安全，要全面控制施工現(xiàn)場(chǎng)的“人、機(jī)、物、料、環(huán)” ，控制好各種可能存在的危 險(xiǎn)因素，消除事故隱患于萌芽狀態(tài)， 隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、 安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和 督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特 別注意安全施工， 杜絕一切事故， 并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和 因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。如需參加有關(guān)保險(xiǎn)， 由乙方負(fù)責(zé)辦理其在施工場(chǎng)地人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)， 并支付一切費(fèi)用。六、工程質(zhì)量：1、乙方按甲方提供的

5、有效圖紙施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙共同協(xié)商，取得雙 方一致的施工方案后，乙方才能進(jìn)行施工。乙方必須嚴(yán)格、全面、 認(rèn)真按照國(guó)家頒發(fā)的建筑 工程規(guī)范、 規(guī)程、 合格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工， 并隨時(shí)接受甲方及甲方委托的技術(shù)人員監(jiān) 督檢查。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能 達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。4、因甲方不正確要求或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。5、雙方對(duì)工程質(zhì)量有

6、爭(zhēng)議而無法協(xié)商一致的，同意提交東陽建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)， 所需費(fèi)用及因此造成的損失，由有責(zé)任一方承擔(dān)。6、經(jīng)過東陽建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)合格后，仍發(fā)現(xiàn)因乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲 方不能正常使用的， 仍由乙方承擔(dān)修理、 返工或重作的責(zé)任， 并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。七、工期延誤： 乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的，經(jīng)甲方確認(rèn)， 工期可相應(yīng)順延。1、因停電、下雨等造成停工；2、不可抗力；3、甲方同意給予順延的其它情況。八、工程款支付方式：乙方進(jìn)場(chǎng)后， 甲方將預(yù)付人民幣 元（大寫 萬 千 百 元整）工程款，以后將按如下進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)分期分次

7、付款。a、基礎(chǔ)工程完工，經(jīng) 3方初驗(yàn)通過后15天內(nèi)支付；b、3 層樓板砼完工，經(jīng) 3 方初驗(yàn)通過后 15 天內(nèi)支付；c、 主體完工結(jié)頂，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后15天內(nèi)支付；d、所有粉刷工程完工，經(jīng) 3方初驗(yàn)通過后15天內(nèi)支付；e、 竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算審計(jì)完畢后30天內(nèi)支付；h、留取工程總造價(jià)的 5%作為質(zhì)量保證金，期限 1年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在 保修期滿后，經(jīng)雙方復(fù)驗(yàn)，確無質(zhì)量問題且經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方在15 天內(nèi)全額付給乙方。九、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法：1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失 的，乙方要賠償所有損失。 因乙方原因有其它致使合同

8、無法履行情形的， 乙方要賠償因其違 約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約， 甲方有權(quán)解除本合同， 辭退乙方， 并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的 50% 給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款 辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任 后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。5、因一方違約使合同不能履行， 另一方欲中止或解除全部合同， 應(yīng)提前 5 天通知違約方后， 方可中止或解除合同，并由違約方承擔(dān)

9、違約責(zé)任。6、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意 提請(qǐng)浙江省東陽市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7、發(fā)生爭(zhēng)議后，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)性，保護(hù)好已 完工程：（ 1 ）合同確已無法履行；（ 2 ）雙方協(xié)議停止施工；（ 3 ）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（ 4 ）其他原因需要停止施工的；十、 雙方責(zé)任：甲方責(zé)任1、將施工所需用電，從施工場(chǎng)地外部接到施工場(chǎng)地內(nèi)，施工所需的電費(fèi)由乙方支付2、確保施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公路的通道在施工期內(nèi)的暢通。3、確定水準(zhǔn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。4、協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的關(guān)系，確保施工的正常順利進(jìn)行。乙方責(zé)任1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權(quán)考勤。2、對(duì)關(guān)鍵工程、重點(diǎn)部位編制勞動(dòng)力、材料、設(shè)備計(jì)劃，且經(jīng)監(jiān)理工程師同意，報(bào) 甲方工程管理人員審批后，才能施工。3、接受并配合甲方的監(jiān)督檢查，檢查中提出的質(zhì)量問題按甲方規(guī)定期限整改完成。4、 本工程施工所需用水，乙方可鉆井或在河中取水，1 切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、為確保房屋的漏水問題，乙方在做樓頂，廚房，衛(wèi)生間時(shí)必須做防水措施（要做 油）。6、施工現(xiàn)場(chǎng)搭建臨時(shí)設(shè)施，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7、 竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)工作， 保護(hù)期間發(fā)生的損壞， 乙方予以修復(fù)，費(fèi)用