節(jié)能保溫監(jiān)理細(xì)則.doc

1、目 錄一、 外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）工程概況（二）監(jiān)理范圍和目標(biāo)（三）編制依據(jù)（四）專業(yè)工程特點(diǎn)（五）監(jiān)理工作流程（六）監(jiān)理工作控制及目標(biāo)值（七）監(jiān)理工作方法（八）質(zhì)量控制要點(diǎn)（九）外墻保溫驗(yàn)收二、屋面保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則三、門窗保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則四 、建筑節(jié)能施工旁站監(jiān)理實(shí)施方案一、保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）、工程概況 黃浦花園二期動(dòng)遷小區(qū)9#17#樓及地下車庫工程位于黃浦江路西側(cè)、昆太路北側(cè)與春暉路南側(cè)交匯處，由昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，蘇州中海建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)， 昆山開發(fā)區(qū)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司監(jiān)理，昆山恒升建筑工程有限公司承建的。建筑概況：本工程為框剪結(jié)構(gòu)，十八層/十五層，地下一層

2、；地下車庫一層（基坑深約5.2米）層高2.9m；外墻大面為涂料飾面。窗戶為鋁合金普通中空玻璃窗，5+9A+5。建筑物體型系數(shù)較大，對(duì)節(jié)能不利，因此經(jīng)過設(shè)計(jì)院的節(jié)能核算，屋面采用45mm厚水泥發(fā)泡板保溫，墻體采用30mm厚無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)（燃燒性能為A級(jí)）。（二）、監(jiān)理范圍和目標(biāo)1、 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容：本工程保溫施工階段投資、質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全控制；保溫施工合同、資料信息管理及協(xié)調(diào)工作。本工程外墻外保溫工程主要為無機(jī)保溫系統(tǒng)，厚度為30mm，飾面層為涂料，監(jiān)理的主要范圍是對(duì)外墻保溫的施工中的各類節(jié)點(diǎn)質(zhì)量、保溫粉刷的平整度、保溫施工厚度及保溫施工進(jìn)度、投資、安全等方面進(jìn)行控制，對(duì)各保溫施工單位

3、的各類進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行把關(guān)并做好資料及信息管理等工作。2、監(jiān)理工作目標(biāo) 、質(zhì)量控制目標(biāo)：保溫施工過程的監(jiān)理工作目標(biāo)是根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)保溫設(shè)計(jì)要求及各部門有關(guān)規(guī)定及保溫施工單位的保溫專項(xiàng)方案，對(duì)保溫施工質(zhì)量進(jìn)行控制，確保保溫工程的達(dá)到節(jié)能保溫要求，使保溫系統(tǒng)達(dá)到建筑物的節(jié)能合格標(biāo)準(zhǔn)。、進(jìn)度控制目標(biāo)：根據(jù)總包單位的總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)照分包單位的分包合同工期及保溫施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行保溫工程的進(jìn)度控制，保證合同工期按計(jì)劃順利完成。、投資控制目標(biāo)：根據(jù)保溫合同價(jià)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過程進(jìn)行控制，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和施工單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行投資控制。、安全控制目標(biāo)：對(duì)保溫施工單位的安全措施進(jìn)行嚴(yán)格審查

4、，對(duì)外墻腳手架進(jìn)行檢查，要求保溫分包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全教育工作落到實(shí)處，重點(diǎn)對(duì)高空作業(yè)人員的安全防護(hù)措施是否到位進(jìn)行檢查，確保施工過程中不發(fā)生人員傷亡事故。（三）、本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制依據(jù)1、國(guó)家及省、市有關(guān)部門頒布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定。2、 家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。序號(hào)類別名 稱 文 號(hào) 1法規(guī)建筑法2法規(guī)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3法規(guī)強(qiáng)制性條文4規(guī)范建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20005規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20016規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20027規(guī)范工程測(cè)量規(guī)范8規(guī)范砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

5、GB50203-20029規(guī)范建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200210規(guī)程外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200411標(biāo)準(zhǔn)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-200112規(guī)程民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DGJ32/J19-20073、施工單位溫施工合同。4、施工單位保溫專項(xiàng)施工方案。5、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審核通過的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)技術(shù)說明及其他文件。6、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。（四）、專業(yè)工程特點(diǎn)1、專業(yè)工程特點(diǎn)i. 工程規(guī)模較大、工期短，保溫施工單位必須科學(xué)合理安排施工，方能保質(zhì)保量按期完工。ii. 存在交叉作業(yè)現(xiàn)象普遍，施工管理和協(xié)調(diào)工作難度較大；iii. 工程垂直落

6、差大，安全防護(hù)難度大，安全措施要求嚴(yán)格；iv. 外墻保溫體系材料品種多，對(duì)進(jìn)場(chǎng)資料及原材料的控制難度較大；v. 外墻保溫施工單位節(jié)能技術(shù)人員必須對(duì)外墻保溫技術(shù)進(jìn)行全面了解，施工前的技術(shù)交底工作要到位，以技術(shù)交底指導(dǎo)施工人員進(jìn)行施工，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制。（五）、監(jiān)理工作流程確定本專業(yè)的工程質(zhì)量目標(biāo)熟悉土建專業(yè)相關(guān)施工圖紙參與圖紙會(huì)審提出相關(guān)問題確定工程質(zhì)量控制要點(diǎn)做好相關(guān)的開工前準(zhǔn)備工作與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前的交流收做好本專業(yè)各檢驗(yàn)批的特殊施工過程和質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行重點(diǎn)控制對(duì)施工過程進(jìn)行跟蹤檢查編寫本專業(yè)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參與外墻保溫工程的質(zhì)量驗(yàn)收對(duì)外墻保溫工程量進(jìn)行最后審核報(bào)建設(shè)單位（六）監(jiān)

7、理工作控制及目標(biāo)1、施工質(zhì)量控制及目標(biāo)（1） 施工前施工單位準(zhǔn)備工作的控制：審核施工單位的相關(guān)資質(zhì)文件、專項(xiàng)施工方案、施工人員資質(zhì)、相關(guān)保溫材料的形式檢驗(yàn)報(bào)告、施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)內(nèi)容；各種保溫原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及合格證審核，對(duì)影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制，確保施工質(zhì)量。（2） 施工過程控制：墻體節(jié)能工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。在施工過程中，監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料配制方法及實(shí)際操作進(jìn)行監(jiān)督控制，特別對(duì)各類攪拌材料進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)時(shí)間要求進(jìn)行控制；對(duì)各道工序施工前進(jìn)行相應(yīng)的處理，檢查各節(jié)點(diǎn)施工是否按照節(jié)點(diǎn)圖進(jìn)行施工，工作程序是否完善。（3） 竣工驗(yàn)收控制：外墻保溫工程施工完畢后，組

8、織有關(guān)人員按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審批的節(jié)能施工技術(shù)方案進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合要求之處及時(shí)進(jìn)行整改。（4） 保溫質(zhì)量控制的最終目標(biāo)是協(xié)助施工單位確保本工程質(zhì)量滿足合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，使保溫性能符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。質(zhì) 量 控 制 系 統(tǒng) 圖外墻保溫專項(xiàng)施工方案（技術(shù)工藝方法、外墻保溫設(shè)計(jì)交底手段、流程） 各樓施工進(jìn)度計(jì)劃審查施工準(zhǔn)備控制 專項(xiàng)施工方案的審查 保障保溫施工質(zhì)量的施工措施和安全措施質(zhì)量控制系統(tǒng)組織施質(zhì)量管理體系、施工管理及作業(yè)人員資質(zhì)審查原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制工機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督質(zhì)施工生產(chǎn)要素配置審查現(xiàn)場(chǎng)管理環(huán)境監(jiān)督檢查新技術(shù)、新工藝、新材料審查把關(guān)量審查開開工申

9、請(qǐng)，把好開工關(guān)測(cè)量標(biāo)樁審核、檢查控保溫施工作業(yè)技術(shù)交底巡視、檢查保溫施工過程質(zhì)量控制專業(yè)施工交底接檢 施工過程控制中間產(chǎn)品質(zhì)量控制隱蔽工程質(zhì)量控制制檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工程變更的審查竣工質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收控制保溫工程質(zhì)量評(píng)定保溫技術(shù)質(zhì)量文檔審核2、進(jìn)度控制措施及目標(biāo) 保溫施工單位在施工前，應(yīng)對(duì)照分包合同的內(nèi)容和總承包單位就整個(gè)進(jìn)度工期進(jìn)行洽商，按照建設(shè)單位提出的總進(jìn)度要求制定外墻保溫施工的進(jìn)度計(jì)劃； 針對(duì)制定好的進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工工序，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和各作業(yè)人員進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的宣傳和教育，隨時(shí)準(zhǔn)備對(duì)進(jìn)度控制過錯(cuò)實(shí)行糾偏，要有一套預(yù)防進(jìn)度發(fā)生偏差的措施； 如無特殊原因的，對(duì)保溫施工的總進(jìn)度

10、控制，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格按照合同工期進(jìn)行控制，確保工期按計(jì)劃完成。3、投資控制措施及目標(biāo) 針對(duì)建設(shè)單位、外墻保溫施工單位的系列合同和單價(jià)要求，在施工單位確保質(zhì)量的前提下，對(duì)各類設(shè)計(jì)變更和簽證進(jìn)行認(rèn)真的審核，以達(dá)到對(duì)總投資的基本控制； 對(duì)施工過程中的各種簽證和工程變更，在工程項(xiàng)目完成并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，應(yīng)據(jù)建設(shè)單位批準(zhǔn)的變更費(fèi)用，按正常的支付程序辦理變更工程費(fèi)用的支付手續(xù)； 通過對(duì)施工單位的各類材料和各類變更的檢查、審核和控制，達(dá)到對(duì)外墻保溫投資的總體控制，目標(biāo)是不違反建設(shè)單位的投資原則和設(shè)計(jì)要求，使建成后的分部工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。4、合同管理： 本項(xiàng)目工程合同構(gòu)成特點(diǎn)，由建設(shè)單位委

11、托專業(yè)施工單位與總承包單位簽定分包合同，施工中的各種材料和機(jī)具均由分包單位自行解決，合同價(jià)款由建設(shè)單位與分包單位依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格商定。 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)整個(gè)外墻保溫合同進(jìn)行建檔管理，由專人負(fù)責(zé)整理合同資料。 合同管理方法及措施1、 監(jiān)理部在外墻保溫施工合同的履行過程中應(yīng)按合同的約定對(duì)工期、質(zhì)量、費(fèi)用以及合同有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行有效的跟蹤管理，及時(shí)掌握各種信息。2、 監(jiān)理工程師定期分析合同有關(guān)的執(zhí)行情況，通過向承包單位簽發(fā)監(jiān)理指令單，督促糾正不符合合同約定的行為。3、 在外墻保溫施工過程中，項(xiàng)目部監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)控制的方法，提前向建設(shè)單位反映和向承包單位發(fā)出聯(lián)系單防止偏離合同約定事件的發(fā)生。4、 本項(xiàng)目部監(jiān)理

12、工程師對(duì)外墻保溫施工合同的調(diào)整與修改應(yīng)做好以下工作：1）、審查調(diào)整或修改的內(nèi)容不應(yīng)違背國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定；2）、調(diào)解各方對(duì)調(diào)整或修改內(nèi)容的意見，由相關(guān)方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5、信息管理：（1）、信息管理的目標(biāo)值為：確保工程合格所需要的信息資料收集整理。（2）、監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)收集與工程施工相關(guān)的各類技術(shù)文件，確保所收集的各類文件的準(zhǔn)確、真實(shí)和完整性。對(duì)已收集的文件要認(rèn)真加以整理、編目、歸檔，其歸檔應(yīng)符合國(guó)家建檔歸檔制度的要求。為施工過程和工程竣工提供有力的保障。監(jiān)理工程師及時(shí)收集以下資料：、政府部門下發(fā)的各類有關(guān)節(jié)能方面的文件；、建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位對(duì)節(jié)能保溫施工過程中的各項(xiàng)變更文件；

13、、保溫施工單位對(duì)保溫施工過程中提出的各項(xiàng)建議和更改措施；、監(jiān)理人員每天在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題以及施工單位進(jìn)行整改的情況；、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位關(guān)于節(jié)能工作的各種專題例會(huì)所形成的各種文件及資料；、保溫單位在施工過程中形成的各檢驗(yàn)批及自檢結(jié)論等。（七）、監(jiān)理工作方法：1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查：、開工前的檢查，主要是檢查開工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正常施工及工程施工質(zhì)量；、工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制，主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否處于良好狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正和加以控制；、對(duì)于重要的和對(duì)工程

14、質(zhì)量有重大影響的工序和部位，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及施工質(zhì)量。2）、平行檢查監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測(cè)手段在外墻保溫單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。3）、巡視工程施工關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序監(jiān)理部實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督。本工程的保溫施工過程中，主要是對(duì)基層面處理情況和檢測(cè)點(diǎn)進(jìn)行巡視；對(duì)界面砂漿的抹面、保溫層的施工及玻纖網(wǎng)格布的施工進(jìn)行重點(diǎn)控制。 、在基層面處理過程中，施工單位和監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)基層面的垂直度和平整度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)，對(duì)基層表面是否有油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物進(jìn)行檢查，對(duì)大面存在的空鼓、疏松等問題要求施工單位進(jìn)行處理；檢查結(jié)果要能滿足

15、保溫施工條件，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要對(duì)檢查過程進(jìn)行記錄；、對(duì)界面砂漿的施工過程中，監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查，并取樣送檢；對(duì)界面砂漿的攪拌情況進(jìn)行監(jiān)督；、在保溫層的施工過程中，監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行取樣送檢，對(duì)保溫砂漿的攪拌時(shí)間進(jìn)行控制；保溫砂漿施工過程應(yīng)要求保溫施工單位分層施工，以保證達(dá)到密實(shí)度要求，對(duì)保溫層面處理方法是否符合要求進(jìn)行全過程監(jiān)理并做好監(jiān)理記錄；、抗裂砂漿施工的監(jiān)理，要求對(duì)砂漿的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，對(duì)砂漿攪拌時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)施工過程進(jìn)行巡視。在整個(gè)外墻保溫施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)各施工的部位或工序現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。、原材料必須現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，并做好見證取樣送檢記

16、錄。4）檢測(cè)工具現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)外墻保溫施工過程中采用的檢測(cè)工具主要有： 鋼卷尺； 2m水平靠尺； 2m鋁合金靠尺； 角尺 經(jīng)緯儀等。（八）、保溫工程各分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（1）保溫基層面 保溫基層面的施工平整度控制按裝飾工程一般抹灰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制；墻面檢查采用鋁合金靠尺、角尺；施工單位應(yīng)將檢驗(yàn)批進(jìn)行合理劃分，基層面的檢驗(yàn)批劃分不應(yīng)大于1000一個(gè)，不足1000按一個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)檢；每個(gè)檢驗(yàn)批的檢查點(diǎn)不能少于10處，監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查記錄；基層面的施工前，監(jiān)理人員和施工單位技術(shù)人員應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面的平直度、有無油污、墻面空鼓和疏松現(xiàn)象。（2）界面砂漿層 該層施工應(yīng)同保溫顆粒施工基本保持同步進(jìn)行

17、，界面劑漿料采用提前510分鐘開始用毛刷在找平后的砂漿墻面上均勻涂刷后，基本等界面劑漿料快要收水時(shí)再緊接著進(jìn)行保溫顆粒的抹灰施工；對(duì)不同墻面的界面劑施工，要采用不同的控制方法，砼面層一定要進(jìn)行界面劑處理，并由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)可后方才進(jìn)行顆粒抹灰的施工。監(jiān)理人員在對(duì)界面劑的施工過程中，要做好平行檢查記錄和旁站記錄；施工單位對(duì)檢驗(yàn)批劃分，墻面每5001000m2面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500 m2也為一個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)檢；監(jiān)理人員重點(diǎn)控制施工單位砂漿攪拌時(shí)間、材料配比是否符合要求；整個(gè)界面施工平整度是否符合要求；界面砂漿施工前基面層是否打濕，打濕時(shí)間是否符合要求等。（3）無機(jī)保溫漿料層 1、無機(jī)保溫漿料

18、層的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理人員對(duì)保溫層施工過程的控制重點(diǎn)是：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)保溫漿料的攪拌時(shí)間進(jìn)行控制；分層施工的控制：每層保溫漿料施工不應(yīng)大于15mm，保溫漿料施工結(jié)束后，采取壓實(shí)抹平；保溫漿料層宜連續(xù)施工、厚度均勻、接茬平順密實(shí)； 2、保溫層施工結(jié)束后，表面平整度的控制按建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收； 外墻保溫漿料的允許偏差和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次 項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測(cè)尺檢查4陰陽角垂直4用2m靠尺和塞尺檢查3、在保溫層施工后，施工單位對(duì)成熟后的保溫層采取打水養(yǎng)護(hù)，

19、在夏季打水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不能少于7天；才能進(jìn)行下道工序施工。（4）、抗裂防護(hù)層及飾面層1、在保溫層施工養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，采用抗裂砂漿分兩遍進(jìn)行施工；2、第一遍抹厚3mm ,均勻布置玻纖網(wǎng)其搭接寬度不能小于50 mm，再抹抗裂砂漿3mm厚；陰陽角均采用雙層搭接的加強(qiáng)措施，搭接寬度不能小于20 cm；門窗洞口四角應(yīng)先迎45度方向增貼300400的附加耐堿網(wǎng)布。在抗裂砂漿施工2小時(shí)后刷彈性底涂，使其表面形成防水透汽層，在抗裂砂漿干燥后刮柔性膩?zhàn)樱话愎蝺杀?，使其表面平整光潔?、對(duì)于外墻面是磁磚的做法，控制要點(diǎn)應(yīng)主要是針對(duì)各陰陽角的細(xì)部控制，按JG-158行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和JGJ2004141規(guī)程的要求，應(yīng)采用雙層搭接

20、保護(hù)措施加強(qiáng)；對(duì)鋼絲網(wǎng)的鋪設(shè)重點(diǎn)控制鋼絲網(wǎng)的搭接寬度、塑料錨栓的間距、數(shù)量和牢固性。并注意每六層樓鋼絲網(wǎng)生根一次，并按詳圖要求設(shè)一20寬的面磚縫，外墻保溫的面磚施工采用的專用磁磚粘結(jié)劑和勾縫劑應(yīng)有出廠合格證，并要求施工單位按保溫體系材料送專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，粘貼面磚應(yīng)分格彈線排磚，面磚縫不得小于5，面磚勾縫應(yīng)據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。4、監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和巡視，對(duì)施工后的面層平整度依據(jù)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。（九）、外墻保溫施工質(zhì)量驗(yàn)收（1）驗(yàn)收的前提條件1、保溫施工結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)保溫應(yīng)有專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的抗拉拔試驗(yàn)報(bào)告；2、所有現(xiàn)場(chǎng)使用的外墻保溫材

21、料，應(yīng)有具備資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的復(fù)試報(bào)告和出廠合格證（品種、質(zhì)量性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)程規(guī)定性能）；3、保溫層厚度及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，保溫層厚度不允許有負(fù)偏差，保溫層與墻體及各構(gòu)造層之間須粘接牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰；4、現(xiàn)場(chǎng)外墻保溫應(yīng)有成品后抗沖擊檢測(cè)報(bào)告；5、外墻保溫各施工資料應(yīng)完整，所有檢驗(yàn)批均應(yīng)有總包單位技術(shù)專用章和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字；6、保溫施工結(jié)束前，施工單位應(yīng)首先做好自檢自查，合格后報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位驗(yàn)收。（2） 質(zhì)量監(jiān)督部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。二、屋面保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）、工程概況 本工程屋面保溫為水泥發(fā)泡板（450mm），20厚1：3水泥砂漿找平。

22、（二）、編制的依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）2、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ1342001）4、屋面防水工程技術(shù)規(guī)范（GB5020794）、（三）、屋面保溫監(jiān)理工作的流程匯總各分項(xiàng)工程資料做好分項(xiàng)工程的驗(yàn)收審查各種資料的檢查確定質(zhì)量控制點(diǎn)確定本專業(yè)的質(zhì)量目標(biāo)審查開工條件參與圖紙會(huì)審對(duì)施工過程跟蹤檢查做好屋面各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收對(duì)關(guān)鍵工序和節(jié)點(diǎn)旁站（四）、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)（1）找平層1、找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。2、屋面找平層的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。3、基層與突屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成園弧形，要整

23、齊平順。4、水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有本酥松，起皮、起砂現(xiàn)象。5、找平層分隔縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、找平層表面平整度的允許偏差為5mm。（2）保溫層1、保溫材料的堆積密度、表觀密度、含水率、導(dǎo)熱系數(shù)、阻燃性及板材的強(qiáng)度吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。2、保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。3、保溫層的鋪設(shè)：1）、松散保溫材料，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。2）、板狀保溫材料，緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。4、保溫層厚度的允許偏差：1）、松散保溫材料為10；2）、板狀保溫材料為5且不得大于4 mm。5、屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工

24、，避免保溫層受潮、浸泡或受損。6、屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）、卷材防水層1、卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。2、卷材防水層不得有滲或積水現(xiàn)象。3、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。4、卷材防水層的搭接應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應(yīng)與基層粘接并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹。5、卷材防水層的撒布料和淺色保護(hù)層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)

25、符合設(shè)計(jì)要求。6、排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。7、卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。8、各種屋面工程包括找平層、保溫層、防水層等均勻?yàn)槊?00平方米抽一處，每處抽檢面積10平方米，且不得少于3處。（五）監(jiān)理工作的方法和措施1、對(duì)各種材料檢查其廠家的檢驗(yàn)報(bào)告、合格證并取樣送檢。2、材料合格后才能用于本工程。3、對(duì)材料的厚度用檢測(cè)工具進(jìn)行檢查。4、對(duì)坡度、泛水高度進(jìn)行檢查。5、對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施旁站。 三、門窗保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）、工程特點(diǎn)窗戶為鋁合金普通中空玻璃窗，5+9A+5。（二）、編制依據(jù)1、建筑工程

26、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）（三）、監(jiān)理工作流程審查施工單位自質(zhì)和施工方案參與圖紙會(huì)審并熟悉圖紙現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢審查各種原材料的檢驗(yàn)報(bào)告和合格證框的固定片的檢查門窗洞口尺寸的檢查復(fù)試報(bào)告合格后密封膠施工的檢查扇安裝的檢查玻璃厚度的檢查分項(xiàng)資料的匯總各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收框與墻體的填充料的檢查（四）、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)和目標(biāo)值1、建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、露點(diǎn)、玻璃透光率和可見光投射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑物所在地區(qū)的要求，2、建筑門窗玻璃的品種、傳熱系數(shù)，可見光投射比和遮陽系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、中空玻璃的中空層厚度和

27、密封性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、外門窗框與副框之間應(yīng)使用密封膠密封；框和洞口的間隙應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)要求的彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，密封膠應(yīng)光滑、順直，無裂紋。5、門窗扇和玻璃的密封條的安裝及性能對(duì)建筑節(jié)能影響很大，所以密封條應(yīng)確保密封作用，不得脫槽。6、鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材的壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7、鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。8、鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。9、各種配件的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。10、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無劃痕、變形，彩鋁的漆膜應(yīng)連續(xù)。11、鋁合金門窗的排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。12、中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有