2021年有關(guān)場地租賃合同模板集合5篇

1、有關(guān)場地租賃合同模板集合5篇 有關(guān)場地租賃合同模板 _5篇 現(xiàn)今很多公民的 _意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是精心的場地租賃合同5篇，歡迎大家 _。 羽 毛 球 場 地 租 賃 合 同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù) _合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就羽毛球場及其配套場地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 乙方承租甲方位于 的羽毛球場及其配套場地， _ 平方米，其中羽毛球場 平方米，配套場地 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。 自 年 月 日起至

2、年 月 日止,共計 年。 本合同租金按年支付，租金標準為： 元/年；租金每年支付一次，首次租金于 支付。 1、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方的使用進行監(jiān)督。 2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件，保障乙方正常使用。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的使用。 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 2、應(yīng)按照約定的用途合理使用，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督。 3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的費用。 4、應(yīng)愛護并合理使用租賃內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 5、不得將使用場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換

3、場地，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定 _相關(guān)手續(xù)。 6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括 _明，營業(yè)執(zhí)照等。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10的標準支付違約金： 1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。 2、利用場地從事違法活動的。 3、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 4、逾期三十日未支付租金的。 5、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后 _解除租賃手續(xù)，按照月租金的10的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金

4、。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等場地內(nèi)的配套設(shè)施致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2、甲方未按約定時間交付場地或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還場地的，應(yīng)按300元的標準支付違約金。 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民 _起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 甲方（簽字蓋章） 乙方(簽字蓋章) 證件號碼： 證件號碼： _： _： 簽約日期： 簽約日期： 甲方（出租方

5、） 名稱：_ 法定代表人：_ 營業(yè)地：_ _ _：_ _：_ 乙方（承租方） 姓名：_ _號：_ 住址：_ _ _：_ _：_ 根據(jù) _合同法及有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租場地事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。 出租區(qū)域位于_， _約_平方米。 乙方承租該場地的用途為：_。 附件一：場地平面圖，場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施清單 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，共計_月。 甲方應(yīng)當在合同簽訂_日內(nèi)，即_年_月_日前向乙方交付該場地。 免租期自_年_月_日至_年_月_日。 場地租金為每月人民幣_元（大寫：_），總租金共計人民幣_元（大寫：_）。在租賃期間內(nèi)，因市場變化需要變更租金

6、金額的，甲乙雙方應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議。 租金交付采用以下第_種方式： 1、乙方在合同簽訂_日內(nèi)一次性向甲方全額支付； 2、乙方在合同期限內(nèi)分_次交納，乙方應(yīng)于合同簽訂_日內(nèi)向甲方交付 _款_元（大寫：_）；_年_月_日向甲方交付租金_元（大寫：_）；_年_月_日向甲方交付租金_元（大寫：_）。 本次場地租金【需要/不需要】收取押金。 需要收取支付押金的，乙方應(yīng)當自簽訂合同_日內(nèi)向甲方支付_元（大寫：_）押金。押金在合同終止、費用全部結(jié)清后歸還，不計入利息。在租賃期限內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失，或因逾期支付滯納金，甲方可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)支付超出部分。 1、甲方負

7、責(zé)投保的范圍包括：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_。 2、乙方負責(zé)投保的范圍包括：_。 乙方除了交納租金外，還應(yīng)負擔(dān)的費用包括：_，其他全部費用由甲方承擔(dān)。 1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)將場地用于_，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他用途。乙方擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_元（大寫：_）。 2、甲方依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。 3、甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。 4、甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存

8、在任何法律的障礙；如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失。 5、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次 _給乙方驗收；甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)；甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的情況發(fā)生。 6、甲方僅提供場地，除有明確約定外，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。 1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 2、按期支付租金等其他費用。 3、愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 4、在租賃期限內(nèi)，乙方擁有場地的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方_【可以/不可以】進行

9、轉(zhuǎn)租。 5、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的 _發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行 _宣傳。 6、乙方在租賃經(jīng)營期間，必須保證經(jīng)營合法。如發(fā)現(xiàn)乙方行為給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔(dān)。 7、租賃期間，乙方應(yīng)保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。 租賃期限屆滿后，本合同即終止，屆時乙方必須將場地交還給甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在合同期滿前2

10、個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 1、雙方應(yīng)當遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_元（大寫：_）。 2、甲方在合同約定期限內(nèi)未能向乙方交付場地的，每逾期一日，應(yīng)當向乙方支付總價款的_%作為滯納金。 3、乙方到期不支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當向甲方支付價款的_%作為滯納金。乙方逾期支付租金超過_日的，甲方有權(quán)解除合同。 租賃期限內(nèi)因不可抗力造成場地內(nèi)設(shè)施或設(shè)備的損壞或者損失的，乙方不負修復(fù)或者賠償責(zé)任，但應(yīng)向甲方及時說明情況，必要時取得有關(guān)主管部門的證明。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下

11、列第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁； 2、依法向_人民 _起訴。 1、租賃場地內(nèi)包括相關(guān)設(shè)施及設(shè)備的，由甲方負責(zé)維修，乙方進行維護的，可以要求甲方支付相應(yīng)價款。 2、_； 3、_； 4、_。 甲方：_ 法定代表人：_ 日期：_年_月_日 乙方：_ 日期：_年_月_日 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù) _合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方農(nóng)貿(mào)市場井國用91字第B4-54號場地， _1375平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。 第二條 租賃期限 自20xx年1月1日至20xx年12月31日止，共計24

12、個月。 第三條 租金 本合同租金實行一年支付制，租金標準為每年壹萬元整;租金支付方式為一次性付清。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。 2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;

13、公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。 6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護。 第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營

14、者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定 _相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、 _。 8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外裝立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的 _發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行 _宣傳。 第六條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金20%的標準支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營執(zhí)照的。 2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方二次書面通知未改正的。 3、

15、利用場地 _、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 6、逾期未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)5日未開展經(jīng)營活動的。 9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后 _解除租賃手續(xù)，按照租金的20%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行 _。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第七條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)

16、于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下兩種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第九條 租賃場地的交

17、還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或解決不成的，依法向井研縣人民 _起訴。 第十一條 其他約定事項 場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，出租人、承租人、財政所各一份。 第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附

18、件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方(出租方)：*縣醫(yī)藥*總公司 乙方(承租方)：*有限責(zé)任公司 根據(jù) _關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見精神， _提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題，經(jīng)營場地租賃合同。這項工程，已成為國家“十一五”發(fā)

19、展的.專項規(guī)劃，是 _新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。 乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在*鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營 _,服務(wù)于當?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬*醫(yī)藥*分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。 一、租賃標的物： 1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營 _的場地 _大約664平方米。同時提供院內(nèi)庫房兩棟*間， _租賃標的物，無償由乙方使用*年。 2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān)。 二、期限及日期： 1、租賃期限叁拾年：* 2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于XXXX年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。 3、合

20、同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準于續(xù)租，費用可調(diào)整。 三、用途： 乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營 _，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。 四、租賃費及付費方式： 1、前*年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。 2、前*年的租賃費*萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。 3、合同滿*年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。 五、幾項具體事宜： 1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費， _按國家規(guī)定執(zhí)行。 2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建 _，根據(jù)年折舊率5 %計算*年后的殘值協(xié)商處理給甲方。 3、甲方

21、所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。*年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。 4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào) _關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的 _職能部門和當?shù)卮褰M收費，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準手續(xù)由甲方負責(zé) _. 5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。 六、法律責(zé)任： 1、本協(xié)議不因雙方負責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。 2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。 3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用*萬*仟元。 4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽

22、字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金*萬元。 甲方:*縣醫(yī)藥藥材總公司（蓋章） 代表(簽字)： 乙方:*有限責(zé)任公司（蓋章） 代表(簽字)： 乙方法律顧問(簽字)： 主管部門監(jiān)證（蓋章）： 簽訂日期：* 甲方：(以下稱出租方)：_ _：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 乙方：(以下稱承租方)：_ _：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。 第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的 _經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，

23、創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。 第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。 第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持 _方向，貫徹執(zhí)行 _的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。 第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。 第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為 _核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。 第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金 第八條租賃經(jīng)營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九條本廠共有財產(chǎn)_元，其中;國家資產(chǎn)_元，流動資金_元。租給承租人的自主經(jīng)營。 第十條租金定為_元，為_年繳納。 其中： _年度_元; _年度_元; _年度_元; 第十一條租金于應(yīng)

24、交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。 第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。 第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_%的折舊基金和_%的大修理基金，必須做到專款專用。 第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。 第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十六條承租人的權(quán)利 1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。 3.承租

25、人對本廠的經(jīng)營有完全的自 _。 4.承租人對本廠經(jīng)營管理有 _權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。 5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。 6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。 8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能 _的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意， _手續(xù)，進行更新改造。 第十七條承租人的義務(wù) 1.承租人必須

26、按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。 2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。 3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。 合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。 4.承租人要自覺接受黨 _的監(jiān)督，尊重職工的 _權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工 _和合理化建議。 承租人要支持基層黨 _、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。 5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提

27、高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 6.承租人應(yīng)當有價值_元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十八條出租人的權(quán)利 1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。 2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。 3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。 4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。 5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。 6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。 第 _條出租人的義務(wù) 1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自 _，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資 4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。 第五章合同的變更、解除和終止 第 _條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第 _一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第 _二條