農(nóng)村自建房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本

1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE農(nóng)村自建房購房合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20278農(nóng)村自建房購房合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。自建房屋購房合同范本賣方（甲方）：身份證號：買方（乙方）：身份證號

2、：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號號， 現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米， 準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 元整（Y元）。甲方將房屋交付給乙方 使元（Y:元）。二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人 民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款三、甲方責(zé)任與權(quán)利1、 甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒 有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，甲方均

3、在交易 前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、 本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立買 賣合同。3、甲方承諾在本合同簽訂后的 24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證， 辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合 同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出 賠償。四、乙方責(zé)任與權(quán)利1、 本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不 得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。2、 乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本 體結(jié)構(gòu)安全。五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān) 法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。六、本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)

4、商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。七、本合同連同附件 土地使用證復(fù)印一式二份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法 律效力。甲方：乙方：證明人：日期：日期：農(nóng)村個人購房合同范本出賣人（以下簡稱甲方）:身份證號碼： 甲方為省市區(qū)/鎮(zhèn)居民。甲方配偶為身份證號碼：房屋地址：農(nóng)村集體土地使用證號碼：買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：乙方為省市區(qū)/鎮(zhèn)居民根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地 管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下 條款: 第1條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：房屋座落：

5、 市 區(qū) 村 路 O 設(shè)計用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。建 筑面積 平方米，其中：房屋建筑面積 平方米，庭 院建筑面積 平方米。該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地 劃撥，房屋建于 年使用至今為 年。第2條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價 款為元，計（大寫）第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方 房款日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方 同意按下列第 種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、。第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂 日內(nèi)按一次性付款形式付款: 第五條甲方逾期交付商品房

6、的處理如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房 屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日 按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲 方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款 的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和 設(shè)備等應(yīng)符合國家

7、有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu) 完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 年月 日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使 用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁 有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及 其后代進(jìn)行追償）。該合同由雙方所在村委

8、會給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī) 會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下 重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在 省市區(qū)村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人（簽章）:甲方：乙方：年月日年月日農(nóng)村私人購房合同范本簽訂時間：簽訂地點：甲方：乙方：甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國 物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商， 自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：一、 本合同雙方當(dāng)事人均為 市街道村組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于 市街道，相鄰為，建筑面積，北

9、屋，東屋，西屋，南屋，院落面 積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意， 可 以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價 款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣 萬元，該價格包括該房

10、屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附 屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次 性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶 ；如未按 期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金， 如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提 供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括 但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件 交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直

11、至甲方交付全部材料和房 屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因 乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān) 手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延， 不予以配合，甲方須向乙方每 日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止 ；因不可 抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法 辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附 屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、 拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)

12、當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ) 償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋 買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法 繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房 款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋 權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得 將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分 房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、 如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決 時應(yīng)當(dāng)首先