商場鋪位租賃合同 共6頁

1、商場鋪位租賃合同書 甲方（出租房）: 乙方（承租方）: 為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng) 甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同并共同遵守。 第一條基本文件及要求 1、根據(jù)需要，乙方必須提供蓋有公章的廠商代理授權(quán)書、商標(biāo)證明 等有關(guān)證照復(fù)印件，法人身份證復(fù)印件。 2、乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并按標(biāo) 準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用。 第二條柜臺設(shè)立 1、甲方提供下屬機(jī)構(gòu)咸陽百腦匯電腦廣場 積為m2,公攤按總面積的20%計算，由乙方經(jīng)營 m場地其中凈面 2 系列商品, 具體位置樓號以及樓號，簽訂合同時，乙方須向甲方 一次性交納商鋪使用保證金Y 元?？鄢嚓P(guān)和因故受罰而 應(yīng)

2、交未交的款項外，剩余金額在續(xù)簽合同時，可繼續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入次年， 若剩余保證金不足應(yīng)補(bǔ)足金額。 2、乙方承擔(dān)聯(lián)營柜臺及區(qū)域的設(shè)計及裝修等費(fèi)用，具體方式為根據(jù) 甲方的要求，乙方設(shè)計、裝修及使用品牌形象柜等，但需提前以書面形 式上報甲方審批同意后方可實(shí)施。 3、合同期滿后，柜臺二次裝修可移動部分由乙方自行處理；不可移 動部分，如：墻面、地面、吊頂、燈具等歸甲方所有。 4, 合問終止時，乙方必須辦理完相關(guān)撤柜手續(xù)后，商鋪使用保證金在 合同終止一年時退還，否則視乙方放棄商鋪使用保證金：若有投訴，甲方 及時通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)限期解決，否則甲方有權(quán)扣除乙方商鋪使 用保證金，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

3、第三條結(jié)算方式及要求 1、乙方須按時、足額交納各項費(fèi)用，每拖延一日，須按應(yīng)交費(fèi)用總 額的交納滯納金，費(fèi)用拖欠達(dá)到天，甲方有權(quán)提前終止合同，并 不退任何費(fèi)用，甲方有權(quán)對該鋪位另行安排。 2、根據(jù)本合同約定的期限，第一年乙方按每平米/每月 元（大寫） 向甲方繳納鋪位使用費(fèi)，共計應(yīng)繳納年鋪位 使用費(fèi)Y 元（大寫）, 第二年乙方按每平米/每月 元（大寫） 向甲 方繳納鋪位使用費(fèi)，共計應(yīng)繳納年鋪位使用費(fèi)Y 元（大寫） 第三年乙方按每平米/每月 元（大寫） 向甲 方繳納鋪位使用費(fèi)，共計應(yīng)繳納年鋪位使用費(fèi)Y 元（大寫） 合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方先交納個 月鋪位使用費(fèi)。 3、第一年繳納鋪位使用費(fèi)，第一次于 年

4、月日繳納 元；第二次于20 年月日繳納 丿元。 第二年繳納鋪位使用費(fèi)，第一次于20年 月 日繳納Y 元，第二次于20日繳納Y月 丿元。 第三年繳納鋪位使用費(fèi)，第一次于20 年 月日繳納Y 元；第二次于20 年 月 日繳納Y 丿元。 第四條合同期限 1,本合間有效期限為 個月，由.20年月日至 20年 月 日。 2、乙方如欲續(xù)約，須在本合同到期前三十日向甲方提出申請，經(jīng) 甲方同意簽訂新的合同，若未于期限內(nèi)提出續(xù)約中請，則合同到期自行 終止。 3、如因不可抗力、政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，合同自 行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第五條甲方責(zé)任 1、保證賣場的正常經(jīng)營；除不可抗力和正常檢修外，保證

5、商場各 種設(shè)施的正常使用。 2, 對乙方派遣的人員進(jìn)行監(jiān)督和管理 3、負(fù)責(zé)商場統(tǒng)一的宣傳廣告及美工工作 4、負(fù)責(zé)組織各種促銷活動，以提高商場客流量，幫助商戶提升銷 售業(yè)績。 5、除不可抗力、政府行為和正常檢修外，保證商場水、電的正常 使用 第六條乙方責(zé)任 1、商品管理 (1) 乙方銷售的商品以合同約定內(nèi)容為限嚴(yán)格遵守,不得超范圍營：若 有新增品牌、種類，必須報甲方審批后方能上柜銷售；乙方若未經(jīng)甲力 同意超范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)提前終止合同、收回場地，并不退還任何費(fèi) 用。 (2) 乙方須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對所銷售商品實(shí)行三包” 若有顧客對乙方的商晶或經(jīng)營行為進(jìn)行投訴，或有關(guān)政府部門對其經(jīng) 營

6、活動或商品提出意見或進(jìn)行處罰時，甲方有權(quán)對該投訴或意見或處 罰做出合適的處理，乙方須服從甲方的處理。 (3) 乙方存放于甲方場所的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理，甲方負(fù)責(zé)非營 業(yè)時間的安全保衛(wèi)工作：對于該商品非因甲方員工的故意行為引起的 損失甲方不負(fù)責(zé)任。 2、價格及促銷政策管理 (1) 乙方出售商品時必須明碼標(biāo)價。 (2) 同類商品在同城其它賣場或?qū)Ｙu店打折銷售或舉行其它促銷活 動乙方須事先通知甲方，以使本賣場享用同等的優(yōu)惠，否則甲方有權(quán)對 乙方做出處罰。 3、人員管理 (1)乙方派駐店代表一名,駐店代表須事先經(jīng)甲方面試并辦理相關(guān)手 續(xù)后方可上崗。 (2)乙方駐店代表須遵守甲方的規(guī)定，如有違規(guī)行為，

7、甲方有權(quán)按相關(guān) 管理規(guī)定進(jìn)行處罰：因駐店代表的行為導(dǎo)致甲方損失，乙方須負(fù)連帶責(zé) 任。 4、賣場管理 (1)乙方不得使柜臺處于閑置狀態(tài)，柜臺閑置累計達(dá)到十五天，視為 乙方自動放棄該鋪位，甲方有權(quán)提前收回該柜臺及區(qū)域，提前終止合同, 并不退任何費(fèi)用。 (2)乙方有權(quán)按自身需求進(jìn)行二次裝修，但必須提前將裝修方案報甲 方審批后方可進(jìn)行施工。乙方燈箱和柜臺的樣式、尺寸以及柜臺擺放 位置須服從甲的要求。 (3) 乙方須嚴(yán)格遵守甲方的入場和離場時間，自覺配合商場工作人員 執(zhí)行開門驗證入場、下班清場等公務(wù)；除甲方另有規(guī)定外，乙方不得在 營業(yè)時間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)。 (4) 乙方在柜臺內(nèi)展示廣告、布告，須經(jīng)甲方同意并符

8、合尺寸要求(參 照柜臺尺寸) (5)乙方不得以任何理由或其它方式私自將甲方賣場內(nèi)經(jīng)營場地轉(zhuǎn) 租或承包予第三方，如有違反，甲方有權(quán)對乙方此行為處以Y 5000- 10000元罰款,并有權(quán)單方終止合同，收回經(jīng)營鋪位。 (6)乙方不得提前撤柜或終止合同。若乙方擅自撤柜或終止合同，甲 方將扣除乙方交納的商鋪使用保證金；乙方還應(yīng)必須交納自撤柜或終 止合同之日到本合同到期之日、乙方剩余月份的鋪位使用費(fèi)及物業(yè)管 理費(fèi)總額雙倍違約金：七天內(nèi)應(yīng)繳清雙倍違約金，否則甲方有權(quán)扣留乙 方的貨物柜臺等，同時將扣留的物品進(jìn)行處理。 (7)乙方須服從甲方因賣場經(jīng)營結(jié)構(gòu)和布局的變動所作的調(diào)整。 （8）對于甲方其它客戶入駐裝修，乙方不得以任何理由進(jìn)行干涉。 第八條其他約定事項 第九條違約責(zé)任 1、任何一方違約，均應(yīng)向守約方賠償所造成的相應(yīng)損失、 2、合同簽字蓋章后