高管2019年工作總結(jié)

1、高管 2019 年工作總結(jié) 一、公司前三季度工作完成情況（ 一） 銀行融資成績顯著，公司資金良性運(yùn)轉(zhuǎn)國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺公司管理有關(guān)問題的通知 （國發(fā) XX19 號）出臺，提出了全面清理核實(shí)并妥善處理融資平臺 公司債務(wù)、 對融資平臺公司進(jìn)行清理規(guī)范、 加強(qiáng)融資管理和銀行業(yè)金 融機(jī)構(gòu)等的信貸管理、 堅(jiān)決制止地方政府違規(guī)擔(dān)保承諾行為等嚴(yán)厲措 施?！案邏骸敝?，銀行對投融資平臺的貸款采取了更加嚴(yán)格的審查， 甚至?xí)和Ｔ隽抠J款。 在這前所未有的融資壓力面前， 我們開拓創(chuàng)新求 突破，攻堅(jiān)克難謀融資，截止到目前，今年已實(shí)現(xiàn)貸款到位資金突破 15 億元大關(guān)，實(shí)際到位資金 15.45 億元，完成了全年

2、自定目標(biāo)的 115%。 其中，利用國家開發(fā)銀行支持地方政府棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的機(jī)會 , 積極 與國家開發(fā)銀行江蘇省分行的合作 , 在較短的時(shí)間內(nèi)完成了西安路 2、 4、 6、8 號地塊及農(nóng)科院地塊的 12 億的項(xiàng)目貸款工作 , 目前開行已 放貸 8200 萬元。另外，公司將資金流的管理擺在企業(yè)經(jīng)營管理的重 要地位，采取了優(yōu)化資金流向、控制資金流量、規(guī)范資金流程和盤活 資金存量的方法，努力提高企業(yè)資金流的管控水平。 1-9 月份共組織 資金收入 （土地出讓金、貸款等 ） 共計(jì) 30.03 億元，發(fā)生資金支出 （ 貸 款本息、工程款、投資款、交市財(cái)政等 ） 共計(jì) 34.07 億元。（ 二 ） 狠抓工程

3、和拆遷項(xiàng)目，有序推進(jìn)重點(diǎn)工程 今年，是我公司成立以來吸引外來投資和公司自身對外投資項(xiàng)目最 多也是最大的一年。其中，按序時(shí)進(jìn)度商業(yè)投資達(dá) 15 億的淮安萬達(dá)廣場大商業(yè)布局已確定，現(xiàn)已進(jìn)入內(nèi)裝階段，計(jì)劃 12 月中旬正式開 業(yè)。投資達(dá) 5 億元的市國際會展中心內(nèi)外裝、道路、綠化、鋪裝、景 觀、小品、空調(diào)、電梯、設(shè)備、消防等已于 9 月 22 日全面完成，并 成功承辦了臺商論壇和美食節(jié)相關(guān)會議， 目前正積極推進(jìn)竣工驗(yàn)收各 項(xiàng)工作。投資達(dá) 1 億里運(yùn)河風(fēng)光帶建設(shè)項(xiàng)目 （ 用地、綠化、輪埠路、 文渠河四個(gè)項(xiàng)目 ）各項(xiàng)工作正在推進(jìn)， 其中綠化項(xiàng)目施工單位已進(jìn)場， 目前影響項(xiàng)目推進(jìn)因素仍是住家船拆遷、 移動(dòng)

4、鐵塔遷移、 供電桿線遷 移等。投資達(dá) 4400 萬新商校配套及球場工程已完成樁線定位、 路燈、 智能化及室內(nèi)配套合同評審等， 目前影響項(xiàng)目推進(jìn)因素主要是征地問 題。投資 1000萬元的工業(yè)園區(qū)供水管網(wǎng)項(xiàng)目， 已完成投資 300 萬元。 區(qū)域供水項(xiàng)目正在調(diào)研之投資中。 投資達(dá) 4 億元的清浦新城商務(wù)中心 項(xiàng)目已完成立項(xiàng)、規(guī)劃紅線、建筑設(shè)計(jì)方案，勘察報(bào)告，擬采用 bt 項(xiàng)目形式建設(shè)，目前招標(biāo)方式選擇急需市政府確定。投資達(dá)5700 萬元的東方金色家園安置小區(qū)二期工程于 2月份竣工交付安置， 三期工 程目前設(shè)計(jì)方案已完成，正在做土方工程。投資達(dá) 7700 萬元的電廠 河安置小區(qū)二期1 6號樓已交付回遷

5、，7 8號樓工程確保年底前交 付回遷。投資達(dá) 9000 萬元的生態(tài)園安置小區(qū)一期建設(shè)全部安置結(jié)束， 二期工程已完成施工圖審查，計(jì)劃本月底開工。投資達(dá) 24 億的西安 路、延安路、水渡口、農(nóng)科院四個(gè)片區(qū)共計(jì) 68 萬平米的舊城改造項(xiàng) 目正在推動(dòng)拆遷中。 其中，清浦東區(qū)天津路東側(cè)地塊已與海通控股簽 訂戰(zhàn)略合作協(xié)議書， 正在積極做好與規(guī)劃部門協(xié)調(diào)回遷房建設(shè)相關(guān)問 題和天津路西側(cè)地塊的招商工作。 崇華小學(xué)地塊已成功掛牌出讓， 已 與清河區(qū)政府簽訂委托拆遷協(xié)議， 拆遷指揮部已成立。 農(nóng)科院地塊正 在準(zhǔn)備啟動(dòng)富強(qiáng)路以南部分的拆遷工作。清浦東區(qū) 12 號地拆遷手續(xù) 已辦理結(jié)束，拆遷公告已發(fā)，拆遷評估已完成，

6、計(jì)劃月底進(jìn)場拆遷。 西安路 2、 8 號地公房調(diào)查與預(yù)評估已結(jié)束，正在與清河區(qū)商談拆遷 委托事宜。水渡口 2、3 號地已完成立項(xiàng)、紅線，正在拆遷調(diào)查，正 在與清河區(qū)商談拆遷委托事宜。（ 三 ） 強(qiáng)化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，實(shí)業(yè)經(jīng)營和資本運(yùn)作有所起色根據(jù)國務(wù)院 19 號文件要求，我們及早調(diào)整了公司發(fā)展方向，加大 了對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投入。相繼成立了會展中心、銀信擔(dān)保、創(chuàng)業(yè)投資、 華地置業(yè)、地產(chǎn)物業(yè)等多業(yè)態(tài)、互補(bǔ)式的經(jīng)營實(shí)體。會展中心經(jīng)營管 理團(tuán)隊(duì)已經(jīng)組建完畢，開始對外工作。在規(guī)范完善管理的基礎(chǔ)上，根 據(jù)淮安市產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、 展館自身特點(diǎn)排出部分可以爭取的省級展會。 XX、 2019 年省國際農(nóng)業(yè)洽談會報(bào)告已經(jīng)上報(bào)市政府

7、。同時(shí)有針對性的對 淮安市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)研， 開展自辦展前期準(zhǔn)備工作。 農(nóng)洽會報(bào)告已 經(jīng)上報(bào)市政府。市銀信擔(dān)保公司今年以來已經(jīng)與國家開發(fā)銀行、工行、農(nóng)聯(lián)社、江 蘇銀行辦理了新的業(yè)務(wù)，同時(shí)新開發(fā)了交行、農(nóng)行、建行、農(nóng)發(fā)行、 招商銀行、中行等金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作 , 今年 1-9 月份，已辦理擔(dān)保 業(yè)務(wù) 49 筆，辦理擔(dān)保業(yè)務(wù) 9.87 億元，在保余額 11.15 億元，收取擔(dān) 保費(fèi) 700 萬元。市華地置業(yè)有限公司已完成工商注冊各項(xiàng)手續(xù)，正 在積極籌備公司地產(chǎn)后續(xù)開發(fā)事宜。 市創(chuàng)業(yè)投資有限公司注冊資金已 到位，擬完成創(chuàng)業(yè)投資 1500 萬。另外，物業(yè) 經(jīng)營方面制定初步的物管公司經(jīng)營運(yùn)作方案，確定了

8、 子公司的業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營收益情況，書城大廈剩余房屋實(shí) 現(xiàn)成功租賃。 代扣稅工作今年 1-9 月份實(shí)現(xiàn)代扣稅款 650萬元，辦理 去年及今年返還代扣稅手續(xù)費(fèi) 23.93 萬元。在按照市政府要求，公司已追加銀信投資擔(dān)保有限公司注冊投資 1 億元，投資淮安市信用再擔(dān)保公司股權(quán) 7000 萬元，投資農(nóng)聯(lián)社股權(quán) 1800 萬元。（ 四） 繼續(xù)優(yōu)化服務(wù)，應(yīng)收盡收城建規(guī)費(fèi) 我們認(rèn)真執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)行為，不斷提升工作效能，收費(fèi) 服務(wù)做到零投訴。今年 1-9 月份，共收取城建規(guī)費(fèi)約 2.25 億元，其 中，基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)約 7200 萬元。另外及時(shí)、認(rèn)真的做好上級交辦 的城建規(guī)費(fèi)減免報(bào)批工作和配

9、合市人防辦做好欠繳規(guī)費(fèi)的追繳工作。（ 五） 加大遺留問題處理力度，妥善處理影響社會穩(wěn)定事件 今年以來，我們圍繞發(fā)展大局，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，分工履行各 自職責(zé)， 采取有效措施， 及時(shí)處置和化解各種遺留問題和影響社會穩(wěn) 定的事件。 一是完成了重點(diǎn)工程治理中提出的完善項(xiàng)目土地測量、 用 地、規(guī)劃等各類手續(xù)，完成了會展中心施工許可證的辦理。二是對原 來園林資產(chǎn)公司的缽池山公園拆遷和工程尾款、 歐麗華酒店拆遷、 東 方麗景小區(qū)的工程質(zhì)量矛盾、 創(chuàng)園時(shí)期的租地矛盾等及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)化 解處理，避免了多重矛盾的激化升級。 三是久拖近五年的東方麗景小 區(qū)房產(chǎn)證辦理問題即將成功辦理，目前，該項(xiàng)目的立項(xiàng)批文、建設(shè)用

10、 地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、抗震審查證、施工圖審查證以及一組團(tuán)施工許可證等均已辦結(jié)， 正在打報(bào)告給市政府 請示協(xié)調(diào)解決土地出讓金返還事宜，預(yù)計(jì) 11 月底前“兩證”辦理完 成并發(fā)放小區(qū)居民手中 ; 四是化解了電廠河小區(qū)拆遷安置中發(fā)生的部 分矛盾，與合作單位多次努力商談，簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，明確了工程結(jié) 算辦法，完成了 1-6 號樓的結(jié)算交付工作。 五是積極做好奧林大廈配 合拆遷工作，積極爭取好的拆遷安置方案，保證員工利益不受損，保 證和諧穩(wěn)定。（ 六 ） 落實(shí)責(zé)任，其它各項(xiàng)工作進(jìn)展順利市政府同意劃撥給我公司的清浦區(qū) XX畝地和新城投資的700畝地 正在積極與區(qū)政府、新城辦、規(guī)劃

11、等部門協(xié)調(diào)辦理 ; 與楚州區(qū)簽訂購 買的 200畝農(nóng)用地指標(biāo)合同， 目前 100畝指標(biāo)已到位， 正在積極落實(shí) 到優(yōu)先項(xiàng)目上 ; 完成了生態(tài)園 1325 畝的抵押物辦理工作和投資總額 43.14 億元的項(xiàng)目包裝材料，為銀行融資奠定了基本條件 ;完成了金 色家園一期工程、年報(bào)審計(jì)、領(lǐng)導(dǎo)年薪及職工薪酬專項(xiàng)審計(jì)等 7個(gè)項(xiàng) 目的審計(jì)工作；完成了公司“ xx”規(guī)劃的編制編制工作。另外，書城 大廈管理、農(nóng)村和社區(qū)幫扶 、企業(yè)黨建、軟環(huán)境建設(shè)、信息宣傳、 檔案管理、安全生產(chǎn)等各項(xiàng)工作也都取得了一定的成績。二、目前公司存在的突出問題回顧公司今年的各項(xiàng)工作， 雖然取得了一定的階段性成績， 但也存 在一些不容忽視的

12、問題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。一是融資渠道單一，缺乏償債機(jī)制，負(fù)債率逐年增高。目前，公司 融資渠道主要還是靠包裝項(xiàng)目向銀行貸款， 缺乏動(dòng)態(tài)投資平衡機(jī)制和 償債機(jī)制，在銀行貸款對地方投融資平臺未來更加嚴(yán)緊的形勢下難以 滿足日益增長的項(xiàng)目建設(shè)資金和貸款利息支付的需要， 公司的可持續(xù) 發(fā)展問題受到一定的威脅。二是缺乏形成穩(wěn)定現(xiàn)金流的經(jīng)營主業(yè)。 從目前公司所從事的項(xiàng)目主 要是市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)和土地經(jīng)營項(xiàng)目，前者基本上沒有收益。 后者在緊缺的征地指標(biāo)和較長周期的拆遷安置困難下， 資金回收期較 長，收入不夠穩(wěn)定。政府劃撥的資產(chǎn)大多也都是一些非經(jīng)營性資產(chǎn)， 只能作為貸款抵押物， 即使是經(jīng)營性資產(chǎn)， 但在較長時(shí)間也難以產(chǎn)生 經(jīng)營收益。三是未形成城市重要經(jīng)營資源的特許經(jīng)營權(quán)壟斷和專屬地位。 雖然 我公司作為市政府重要的城市經(jīng)營主體， 但我公司能夠經(jīng)營的城市資 源十分有限，目前，公司除了