高樓層與底樓層的說辭

1、一、高樓層的 SWOT 分析：（一）高樓層的優(yōu)勢1、通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、 通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流 量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、 噪音、光線污染也少。2、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去， 遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極 大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念。3、私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人 的隱私性較強(qiáng)。4、風(fēng)水好：頂層的房間、客廳、廚衛(wèi)

2、沒有人站在你頭上，寓意著沒有人壓著你， 在頂層叫做空中別墅是非常不錯(cuò)的樓層。5、屋面空間 ：近水樓臺(tái)先得月，頂層那么大的屋面，相當(dāng)于其他樓層頂層距離 最近使用起來相對更加便利，沒事可以上去呼吸一下新鮮空氣，夏天的時(shí)候 也可以找朋友 3,5 小聚乘涼。可以種植盆栽，蔬菜等植被。6、安靜 ：不知道您是否有這樣痛苦的痛苦，樓上稍微有個(gè)動(dòng)靜，比如地板上掉 個(gè)東西，走路腳步稍微重些你在樓下聽得清清楚楚， 頂層不會(huì)有這樣的煩惱。7、安全系數(shù)高：居住高層，有利于防盜，可以不裝防盜網(wǎng)， 同時(shí)還能省去一筆 費(fèi)用，省心省力還省錢。8、通風(fēng)、日照、采光效果好：由于高層建筑間距較大，空氣 流通速度快，夏天減少了使用空

3、調(diào)的頻率， 起到了節(jié)能的作用， 同時(shí)為家庭又減少了一筆開支。10、灰塵、噪音少：減少了灰塵與噪音的影響，大大提升了生活居住質(zhì)量。11、蚊蟲較少12、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕（二）高樓層的劣勢：1、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫2、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。3、裝修費(fèi)用高4、不適合老人居住5、存在安全隱患6、投資，不好轉(zhuǎn)手7、樓梯陡，家具不好搬8、水壓一般比較小，通過二次加壓使水的質(zhì)量沒有低樓層好9、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多10、爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。且價(jià)格偏高二、低樓層的 SWOT 分析：

4、（一）低樓層的優(yōu)點(diǎn)：1、價(jià)格相對于便宜，高利用率 ；2、低樓層適合老人和孩子居住低樓層不用坐電梯，有很多老人暈電梯，選擇低樓層可以直接步行入戶。3、比較安靜：底樓其實(shí)比較安靜， 向上，只聽到上面一、二層樓的聲音； 向下， 就再也聽不到什么聲音了。橫向的，近處有些聲音，現(xiàn)在很多人一回來就往 家里鉆，因此也沒有多少聲音；遠(yuǎn)處的，在底樓聽不了多遠(yuǎn)。4、比較涼爽：住在底樓，夏天也不用開多少風(fēng)扇、空調(diào)。5、自來水保證：一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去， 而住在底樓的人， 就不用擔(dān)心這一點(diǎn)了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水后， 底樓管子里的水還給維持供應(yīng)一小段時(shí)間。6、出入方便：底樓外出

5、極其方便，同時(shí)回家進(jìn)屋也方便。如果是從外面拿比較 大、比較重的東西進(jìn)屋，底樓往往比樓上要省力得多。7、鮮花常入眼：底樓一眼就可以看到外面的區(qū)域，花壇里的綠化也一抬頭就能 看見。住在底樓，真有“草色入簾青” 、鮮花常入眼的感覺。8、不上樓梯：底樓沒有樓梯， 每天免去了爬樓梯之苦。 尤其是家里有老年人時(shí)， 這種方便不言而喻。9、無電梯故障之虞：底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔(dān)心出現(xiàn)意外的 可能。進(jìn)屋、外出，均無安全之憂。10、意外發(fā)生時(shí)方便逃跑：底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在 底樓的人，如果遇到有火災(zāi)等意外事件，可以更快地向外逃跑。（二）低樓層的劣勢：1，采光，通風(fēng)較差。陰雨天

6、需耗損更多電量。2， 容易受外界噪音影響3， 在梅雨季節(jié)比較潮濕。4， 噪音較大：底樓的聲音因環(huán)境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較 多的噪音。5，地面潮濕：底樓地面比較潮濕，物品易發(fā)霉。尤其是夏天大雨將至，地面更 為潮濕，有時(shí)潮濕得鞋底都踩不住，好像劃船似的。6，光線較暗：底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。7， ,容易被盜：底樓因?yàn)榇皯糨^矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。8， 蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多， 所以要注意防蚊。 可以買紗網(wǎng)來安上， 讓蚊子進(jìn)不了屋里來。9，廁所易堵：底樓是整棟樓的最底層，樓上的污水都要經(jīng)過底樓下的下水道， 有些人不注意，容易讓煙頭等雜物進(jìn)入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向 移動(dòng)時(shí)，就難以隨污水流動(dòng)，所以廁所容易堵塞，容易泛起臟水。10、隱私得不到保障： 底樓房間里面的情況， 屋外過路的人一眼就能看到。 所以， 住底樓的隱私得不到更好的保障。1