級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)模擬題五

1、一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)模擬題五案例分析題（一）背景2011年 5月 20日，某建筑公司 （乙方 ）與某開發(fā)商 （ 甲方） 簽訂了住宅項(xiàng)目建設(shè)工程施工 合同。乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑開挖土方量為4500m3,其中土方挖掘直接費(fèi)單價(jià)為元/m3，綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的20%該基坑施工方案顯示：土方工程采用租賃的 1 臺(tái)挖掘機(jī)施工 （租賃臺(tái)班為 450 元）。甲、乙雙方合同約定 6 月 11 日開工， 6 月 20 日完工。工程施工過程中發(fā)生如下事件：事件一：因租賃的挖掘機(jī)大修，晚開工2d,造成人員窩工10個(gè)工日。事件二：施工中，遇到軟土層，監(jiān)理工程師 6 月 15 日下發(fā)

2、停工指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查， 配合用工 15 個(gè)工日。事件三： 6月 19 日接到監(jiān)理工程師于 6月 20 日復(fù)工令,同時(shí)提出基坑開挖深度加深的 設(shè)計(jì)變更,由此導(dǎo)致土方開挖量增加900m3。事件四：6月20日6月22日，因下罕見特大暴雨使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個(gè)工日。事件五： 6 月 23 日用 30 個(gè)工日修復(fù)事件四中被沖壞的永久道路, 6 月 24 日恢復(fù)挖掘工 作,最終基坑于 6 月 30 日挖坑完畢。針對(duì)上述五個(gè)事件,乙方向甲方均提出工期和費(fèi)用索賠。問題(1) 上述各事件中， 乙方向甲方提出的索賠是否成立 ( 僅就責(zé)任范圍進(jìn)行回答， 不考慮具 體日期和費(fèi)用額 )? 并說明理由。(2

3、) 上述事件工期索賠各多少天 ?總工期索賠多少天 ?(3) 假設(shè)合同約定人工費(fèi)單價(jià)為 23 元/ 工日，因增加用工所需的管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的 30%，則合理的費(fèi)用索賠總額是多少 ?參考答案】(1) 上述事件中：事件一： 工期和費(fèi)用索賠均不成立。 因?yàn)樽赓U的挖掘機(jī)大修遲延開工， 屬于承包人自身 的責(zé)任。事件二：工期和費(fèi)用索賠均成立。因?yàn)榈刭|(zhì)條件的變化屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。事件三：工期和費(fèi)用索賠均成立。因?yàn)樽兏O(shè)計(jì)屬業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。事件四：工期索賠成立。因?yàn)楹币娞卮蟊┯隇椴豢煽沽Φ挠绊懀て趹?yīng)予順延，人員窩 工不成立。事件五：工期和費(fèi)用索賠均成立。因?yàn)楸┯隂_壞永久道路，是業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任。(2)

4、上述事件工期索賠的天數(shù)：事件二：可索賠工期 5d;事件三：可索賠工期 2d,即 900m3/(4500m3/10d)=2d;事件四：可索賠工期 3d;事件五：可索賠工期 1d;故總工期可索賠 11d。(3) 上述事件可索賠費(fèi)用：事件二中人工費(fèi)：15工日X 23元/工日X (1+30%)=元;機(jī)械費(fèi)：450元/臺(tái)班X 5d=2250元;事件三：(900m3 X 元 /m3) X (1+20%)=4536 元;事件五中人工費(fèi)：30工日X 23元/工日X (1+30%)=897元;機(jī)械費(fèi)：450元/臺(tái)班X 1d=450元。故總計(jì)可索賠費(fèi)用元。背景某學(xué)校食堂裝修改造項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)

5、， 該項(xiàng)目裝修合同工 期為 4 個(gè)月，合同總價(jià)為 500 萬元，合同約定實(shí)際完成工程量超過估計(jì)工程量10%以上時(shí)調(diào)整單價(jià)，調(diào)整后綜合單價(jià)為原綜合單價(jià)的90%合同約定廚房鋪地磚工程量為5000m2,單價(jià)為89元/m2,墻面瓷磚工程量為 8000m2單價(jià)為98元/m2。施工中發(fā)生以下事件：事件一：裝修進(jìn)行 1 個(gè)月后， 發(fā)包方以設(shè)計(jì)變更的形式通知承包方將公共走廊作為增加項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造。走廊地面裝修標(biāo)準(zhǔn)與客房標(biāo)準(zhǔn)相同，工程量為1200m2走廊墻面裝修為高級(jí)乳膠漆，工程量為2800m2因工程量清單中無此項(xiàng)目，發(fā)包人與承包人根據(jù)合同約定協(xié)商后確定的乳膠漆的綜合單價(jià)為20元/m2。事件二：由于走廊設(shè)計(jì)變

6、更等待新圖紙?jiān)斐沙邪谭酵９?5d ，造成窩工 60 工日( 每 工日工資 30 元)。事件三：施工圖紙中衛(wèi)生間有不銹鋼紙巾架， 但發(fā)包人編制的工程量清單無此項(xiàng)目， 故承包人投標(biāo)時(shí)未進(jìn)行報(bào)價(jià)。 施工過程中， 承包人自行采購了紙巾架并進(jìn)行安裝。 工程結(jié)算 時(shí)，承包人要求按紙巾架的實(shí)際采購價(jià)結(jié)算。問題(1) 施工合同中單價(jià)因工程量變更的調(diào)整應(yīng)如何進(jìn)行(2) 本工程廚房和走廊的地面、墻面結(jié)算工程款是多少(3) 由于走廊設(shè)計(jì)變更給承包人造成的損失，承包人是否應(yīng)得到補(bǔ)償?并說明理由。(4) 承包人關(guān)于紙巾架的結(jié)算要求是否合理 ?并說明理由。參考答案】(1) 單價(jià)調(diào)整的原則：1) 工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更

7、引起的新的工程量清單項(xiàng)目， 其相應(yīng)的單價(jià)由承包人 提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。2) 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減， 屬合同約定幅度 以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià) ; 屬合同約定幅度以外的，其增加的工作量或減少的工作量 的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。(2) 結(jié)算工程款計(jì)算如下：1) 廚房地面及墻面裝修結(jié)算工程款為：5000X 89+8000X 98=1229000元。2)走廊地面瓷磚按原單價(jià)計(jì)算工程量為：5000 X 10%=500m2;走廊地面裝修結(jié)算工程款為： 500X 89+(1200-500) X 89X 90%=100570元

8、。3) 走廊墻面裝修結(jié)算工程款：2800X 20=56000 元。4) 廚房和走廊的地面、墻面結(jié)算工程款：1229000+100570+56000=1385570 元。(3) 承包人損失應(yīng)予以補(bǔ)償，并順延工期。理由：等待新圖紙?jiān)斐傻臅簳r(shí)停工的責(zé)任在于發(fā)包人。(4) 紙巾架的結(jié)算要求不合理。理由：對(duì)于工程量清單漏報(bào)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在施工前向發(fā)包人提出其綜合單價(jià)， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。背景某建筑工程公司與某建設(shè)單位參照建設(shè)工程施工合同(示范文本 ) GF20130201 簽訂了一項(xiàng)建造辦公樓的工程承包合同。合同規(guī)定工程工期為 520d ，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為 合格，工程價(jià)款按照月進(jìn)度審核已完工

9、程量價(jià)款的80%支付，支付至合同總價(jià) 85%停止支付，剩余款項(xiàng)于工程竣工驗(yàn)收合格，雙方竣工結(jié)算時(shí)一次性支付尾款。工程于2011 年 6 月 1 日開工，施工過程中，發(fā)生如下事件：事件一： 6 月 20 日，基坑開挖時(shí)突降罕見大暴雨，基坑邊坡局部垮塌，加固及清 理等用時(shí) 4d;7 月 20 日，再次遇到罕見大暴雨， 基坑邊坡另一處垮塌， 加固及清理等工作用 時(shí) 15d; 施工單位迅速收集資料，于 7 月 28 日施工單位向建設(shè)單位提交索賠意向通知單，并 于 7 月 30 日提交工期索賠 19d 的相關(guān)索賠證據(jù)與資料。事件二：結(jié)構(gòu)施工階段建設(shè)單位對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行局部變更， 于 10月 10 日以書

10、面 形式向施工單位發(fā)出正式變更通知和變更圖紙 ; 施工單位接到通知后，對(duì)原施工方案進(jìn)行調(diào) 整，并組織施工 ;10 月 31 日，向建設(shè)單位提出變更工程的新價(jià)格計(jì)算方法和總價(jià)款報(bào)告遭 到業(yè)主的拒絕。事件三：施工中，按照施工單位月申報(bào)已完工程量累計(jì)已達(dá) 1760 萬元，但在約定 支付日期業(yè)主僅支付了 1000 萬元，施工單位于當(dāng)日停工，并向建設(shè)單位要求補(bǔ)充支付剩余 應(yīng)付款項(xiàng)及自計(jì)量確認(rèn)開始起應(yīng)付款的貨款利息。問題(1) 事件一中，施工單位 19d 的工期索賠是否成立 ?說明理由。(2) 施工單位索賠成立的條件有哪些 ?(3) 事件二中，建設(shè)單位的做法是否合理 ?并說明理由。(4) 事件三中，指出施

11、工單位做法的不妥之處 ?并指出正確做法。 參考答案】(1) 事件一中，施工單位 19d 的工期索賠不成立。理由： 兩次工期延誤均由突降罕見大雨引起， 屬不可抗力，工期應(yīng)可以順延。 但第 一次事故發(fā)生時(shí)間是 6 月 20 日，施工單位提出索賠意向通知是7 月 30 日，已超過規(guī)定 28d提出索賠意向的時(shí)限，故第一次事故的 4d 工期索賠已無法成立。但第二次事故的 15d 索賠 建設(shè)單位應(yīng)予以順延。(2) 施工單位索賠成立必須同時(shí)具備如下四個(gè)條件：1) 與合同相比較，已造成實(shí)際的額外費(fèi)用或工期延誤;2) 造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因不是因?yàn)槭┕挝坏倪^錯(cuò)或原因;3) 造成費(fèi)用增加或工期延誤不是應(yīng)由

12、施工單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍;4) 施工單位在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交了書面索賠意見通知和索賠報(bào)告。(3) 建設(shè)單位做法合理。按照建設(shè)工程施工合同 ( 示范文本 )GF20130201 的規(guī)定，施工單位應(yīng)在變 更確定后的 14d 內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告， 經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 施工單位在變 更確定后 14d 內(nèi)不向工程師提出變更估價(jià)申請(qǐng)時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。事件二中，施工單位于 10 月 10 日收到書面變更通知并按變更組織了施工，但在10 月 31 日才提出變更價(jià)款報(bào)告，已超過 14d 期限，故建設(shè)單位的拒絕是合理的。(4) 事件三中，施工單位做法不妥之處如下：不妥之一：施工單位于當(dāng)日直接停工 ;正確做法：按照建設(shè)工程施工合同(示范