小區(qū)水電安裝工程承發(fā)包合同范本

1、編號： _小區(qū)水電安裝工程承發(fā)包合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁共10頁發(fā)包方（全稱）：（以下簡稱甲方）承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）為落實(shí)崗位責(zé)任，保證工程質(zhì)量、工期與安全生產(chǎn)，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則， 現(xiàn)就“”水電工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工，并達(dá)成以下條款，以茲共同遵照執(zhí)行。一、工程概況：1、 工程名稱：2、 工程地點(diǎn)：3、 設(shè)計(jì)單位：4、 監(jiān)理單位：。二、工程承包范圍：1、甲方提供的 “”經(jīng)審查的水電安裝工程施工圖紙（不含消防、送排風(fēng)工程） 、設(shè)計(jì)變更圖紙、設(shè)計(jì)更改、甲方通知書、圖紙會(huì)

2、審紀(jì)要。2、與有關(guān)部門的施工界限：若以上承包范圍與電信、有線電視、電力、自來水、市政雨、污水、燃?xì)狻⑾赖扔嘘P(guān)部門須由他們施工的相抵觸部分，由相關(guān)部門施工。甲方根據(jù)實(shí)際情況可調(diào)整相關(guān)部分工程量由其他施工班組施工，乙方應(yīng)無條件配合，若未經(jīng)甲方審批，乙方自行施工的可不結(jié)算該部分的工程量。三、合同工期：1、 乙方在施工過程中配合土建統(tǒng)一安排的工期進(jìn)行施工，不單獨(dú)安排工期。 合同簽訂第2頁共10頁后天之內(nèi)乙方應(yīng)提供如何保障安全、施工質(zhì)量的方案及根據(jù)土建工期編制施工計(jì)劃，合理安排勞力、機(jī)械、材料進(jìn)場施工。2、 安裝過程中，如發(fā)生下列情況工期可順延，不計(jì)算延誤工期費(fèi)用索賠：A、因甲方原因，需設(shè)計(jì)修改確實(shí)影

3、響施工進(jìn)度。B、因不可抗力造成的工期延誤。C、 1 周內(nèi)連續(xù)停水停電累計(jì)超過小時(shí)且確實(shí)影響施工。3、 乙方在與其它分包施工單位施工配合過程中，造成后續(xù)分項(xiàng)工程工期延誤時(shí)，甲方對乙方處以每延誤一天元的罰款， 造成土建工程總包工期延誤時(shí)，甲方對乙方處以每延誤一天元的罰款。 如因乙方原因延誤交房的，乙方還應(yīng)承擔(dān)延誤交房的責(zé)任。四、工程承包方式及計(jì)價(jià)方式：1、水電項(xiàng)目按以下計(jì)價(jià)條款進(jìn)行計(jì)價(jià)：a) 工程量按甲方審核后的實(shí)際工程量結(jié)算；b)安裝定額套用；c) 市政定額中排水工程管道鋪設(shè)分項(xiàng)項(xiàng)目及給水工程中除管道附屬構(gòu)筑外分項(xiàng)項(xiàng)目套用；d) 主材、設(shè)備由甲方指定品牌、 規(guī)格，按甲方詢到市場的實(shí)際現(xiàn)金購買且不

4、含材料發(fā)票的價(jià)格補(bǔ)%，然后由乙方負(fù)責(zé)采購、安裝、保管；e) 輔助材料費(fèi)按合同簽訂月綜合信息價(jià)進(jìn)行計(jì)??；f) 機(jī)械臺班按合同簽訂日之前的有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；g) 人工單價(jià)按本合同簽訂日之前的有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；h) 本工程結(jié)算條款均按上述規(guī)定執(zhí)行， 僅計(jì)至定額基價(jià)內(nèi)人工費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)（含輔助材料費(fèi)、主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)） ，其它費(fèi)用（包括但不限于企業(yè)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、第3頁共10頁稅金、措施費(fèi)、其它費(fèi)、規(guī)費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、地下室施工增加費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)等）均不計(jì)取。合同簽訂后產(chǎn)生的政策性調(diào)整均不調(diào)整；i)按以上計(jì)價(jià)條款進(jìn)行計(jì)價(jià)后下浮%(定價(jià)部分主材及設(shè)備不參與下浮)作為最終結(jié)算造價(jià)；2、因總體

5、管網(wǎng)將涉及到部分土建管井等構(gòu)筑物施工，該部分按以下要求進(jìn)行計(jì)價(jià)：a) 、工程量按甲方審核后的實(shí)際工程量結(jié)算；b) 、土建定額套用；c) 、市政定額中除合同第四條第1 點(diǎn)規(guī)定外的項(xiàng)目套用( () ；d) 、材料因土建部分均為甲方提供，考慮到甲方管理上的方便，水電工程涉及到土建材料中的鋼筋、水泥、砂子、石子、磚頭、井蓋均由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)施工、保管，乙方不計(jì)取任何土建材料費(fèi)用；e) 、機(jī)械臺班按合同簽訂日之前的有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；f) 、人工單價(jià)按本合同簽訂日之前的有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；g) 、本工程結(jié)算條款均按上述規(guī)定執(zhí)行，僅計(jì)至定額基價(jià)內(nèi)人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，其它費(fèi)用（包括但不限于土建材料費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)

6、、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、稅金、措施費(fèi)、其它費(fèi)、規(guī)費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、地下室施工增加費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)等）均不計(jì)取。合同簽訂后產(chǎn)生的政策性調(diào)整均不調(diào)整；h) 、按以上計(jì)價(jià)條款進(jìn)行計(jì)價(jià)后下浮%作為最終結(jié)算造價(jià)；3、以上計(jì)價(jià)模式均為定額計(jì)價(jià)模式，不采用清單計(jì)價(jià)模式；工程款審批時(shí)乙方均應(yīng)提供采用“”版軟件套價(jià)的電子版預(yù)算及“”軟件編制的工程量電子版計(jì)算式及相應(yīng)的紙質(zhì)預(yù)算書、工程量計(jì)算式；4、按以上結(jié)算條款進(jìn)行結(jié)算，除總包單位施工配合費(fèi)、稅金外的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；第4頁共10頁5、臨時(shí)用水、用電乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行該部分內(nèi)容安裝、維護(hù)，材料由甲方提供或簽認(rèn)乙方提供的材料，乙方不計(jì)取任何費(fèi)用；6、施工用水、用

7、電的費(fèi)用由甲方暫行代乙方墊付，各班組按造價(jià)比例進(jìn)行分?jǐn)?，從工程款中扣除。五、付款方式?、單體不低于棟以上的主體結(jié)構(gòu)封頂后開始對已封頂樓棟按以下要求支付進(jìn)度款。2、乙方根據(jù)工程進(jìn)度于每月日向監(jiān)理部申報(bào)當(dāng)月完成的工程量，監(jiān)理部在個(gè)工作日內(nèi)予以審批后報(bào)甲方，經(jīng)甲方審批后工程量的%支付該月工程進(jìn)度款。3、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按要求移交有關(guān)竣工圖、內(nèi)業(yè)資料、有關(guān)設(shè)備產(chǎn)品使用說明書、保修證書、驗(yàn)收合格證書后付至已完工程量的%。自辦理交付使用之日起個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算手續(xù)，同物業(yè)辦理完交付手續(xù)后，付至工程結(jié)算總造價(jià)的%。余款%作為工程保修金不計(jì)息。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年后完成全部保修工作天內(nèi)付清余款。

8、4、工程款的以現(xiàn)金支付， 但乙方應(yīng)提供工資冊， 余下的以公司戶頭轉(zhuǎn)賬至材料商的方式支付。六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：1、按國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)合格。2、雙方對材料、工程質(zhì)量有爭議，由甲方委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用由乙方墊付。鑒定為質(zhì)量合格的，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)；鑒定為質(zhì)量不合格的，鑒定費(fèi)用及相關(guān)的損失，由乙方承擔(dān)。第5頁共10頁七、材料、設(shè)備管理要求：1、乙方進(jìn)場的材料、設(shè)備均須經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后方可安裝，未經(jīng)甲方確認(rèn)不得進(jìn)入驗(yàn)收和支付程序。如驗(yàn)收、審核認(rèn)可后材料被更換，甲方有權(quán)采取對乙方更換材料價(jià)值5倍進(jìn)行罰款。甲方驗(yàn)收后也不免除乙方的質(zhì)量責(zé)任。2、本合同簽訂后個(gè)月之內(nèi)， 乙方應(yīng)提

9、供工程所需材料清單。乙方承諾提供材料清單與圖紙所需材料數(shù)量（含變更工程量及定額損耗量）偏差不超過%，超過允許偏差所造成的材料價(jià)格變化由乙方承擔(dān)。3、無需定制的材料乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前個(gè)月進(jìn)行審批，以便確定品牌、價(jià)格，需定制的如配電箱、橋架、水泵等應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前個(gè)月進(jìn)行審批。4、乙方自帶工具及物資必須到甲方保管員和保衛(wèi)員處詳細(xì)登記，如未登記入工地后視為甲方所有，如離開工地時(shí)，甲方保衛(wèi)人員及管理人員有權(quán)對包裹及可疑人進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)了偷竊行為按偷竊物品的價(jià)值處以倍以上的罰款。八、保修和售后服務(wù)：1、本工程自驗(yàn)收合格之日起乙方提供個(gè)月免費(fèi)保修服務(wù)。2、滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，乙方承

10、諾在甲方通知后小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于小時(shí)內(nèi)完成維修。 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場， 并于趕到現(xiàn)場之日起日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。3、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。4、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和第6頁共10頁甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除，不足部分乙方還應(yīng)補(bǔ)足。九、甲、乙雙方責(zé)任：1、 甲方的責(zé)任（ 1）提供引至本小區(qū)內(nèi)的施工水源、電源（二級電箱以上的電源） ，具體引至

11、各用水點(diǎn)、用電設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方提供二間臨設(shè)供乙方臨時(shí)堆放材料及辦公使用，不允許住人。（ 2）參與工程質(zhì)量、 施工進(jìn)度、 施工安全的監(jiān)督， 負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、 施工驗(yàn)收確認(rèn)工作。（ 3）按合同約定支付工程款。（4）協(xié)議簽訂后，甲方提供完整的水電施工圖紙?zhí)住?、 乙方責(zé)任：（1）在施工期間，乙方至少需安排1 位現(xiàn)場技術(shù)管理人員（聯(lián)系人：) ，甲方發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場管理員不在崗，每次罰款元。（ 2）乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全、文明施工的要求組織施工、管理，并隨時(shí)接受有關(guān)各方的監(jiān)督檢查。由于乙方在施工過程中造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用（含承擔(dān)第三方損失及有關(guān)費(fèi)用）均由乙

12、方承擔(dān)。甲方可根據(jù)安全事故具體情況給予罰款。（ 3）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作，并承擔(dān)損害修復(fù)的費(fèi)用。（4）水電工程具備隱蔽條件時(shí)，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽前小時(shí)通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理或甲方簽字認(rèn)可，乙方自行隱蔽的，甲方將視情節(jié)嚴(yán)重程度給予每次元罰款，并要求重新隱蔽驗(yàn)收直至符合要求。（5）已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，第7頁共10頁乙方自費(fèi)予以修復(fù)。（ 6）乙方需自行提供勞保用具給一線施工人員，尊重一線施工人員的勞動(dòng)成果，不得任意扣發(fā)工人勞動(dòng)報(bào)酬，否則乙方要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方必須及時(shí)支付班組的勞務(wù)費(fèi)、為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理

13、意外傷害保險(xiǎn)、為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。若政府需要乙方人員辦理社保、勞保，乙方需負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。（7）相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料由乙方負(fù)責(zé)完成，并提供完整的備案用竣工圖套，提供結(jié)算用竣工圖套和結(jié)算資料份，有關(guān)格式要求按檔案室標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（ 8）各班組墻體、樓板預(yù)留洞、管槽待管、橋架、風(fēng)管、風(fēng)口、箱體等就位施工完畢，其塞縫由各自班組在土建粉刷之前完成，土建粉刷后因乙方原因需重新打洞、割槽其塞縫、粉刷均由乙方無償負(fù)責(zé)。墻面管槽需用切割機(jī)進(jìn)行切割，不得未經(jīng)切割隨意鑿打破壞墻面。十、違約責(zé)任：1、合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)交納合同履約保證金萬元整。履約保證金在乙方第一次付進(jìn)

14、度款時(shí)無違反合同條款的情況下無息退還。2、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)視作甲方違約，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失：（ 1）甲方不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。（ 2）甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。（ 3）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。3、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)視作乙方違約：（1）因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。第8頁共10頁（ 2）因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（ 3）乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。4、甲方未按合同條款約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款的，應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)的逾期日內(nèi)的日萬分之向乙方支付違約金。 乙

15、方逾期將驗(yàn)收合格后的工程交付甲方，或乙方逾期將已驗(yàn)收合格的竣工資料交付甲方的，乙方應(yīng)按照元 /天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金5、對乙方在工程施工過程中存在安全、施工質(zhì)量、拖延工期等問題，甲方有權(quán)采取罰款、責(zé)令整改等措施。十一、爭議解決：1、 甲方、乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。十二、合同解除：1、 甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、 有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)無條件配合，并扣罰乙方現(xiàn)有工程投入未支付部分的工程款做為違約金：乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人；發(fā)生重大質(zhì)量事故；出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，又拒絕服從甲方、建設(shè)方及監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位要求整改的；未經(jīng)甲方同意，無故拖延工期的。十三、合同生效與終止：1、 雙方履行合同全部義