(完整版)完整電梯維保合同(帶評分表)

1、XX）電梯維修保養(yǎng)合同貴賓版（POG合同編號:XXXXXXXX電梯數(shù)量： XX臺訂合約人:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （以下簡稱“甲方”）地址：地址：電話:傳真：稅號:開戶銀行：_ _銀行帳號:甲方蓋章：甲方代表簽字：簽訂日期：簽訂地點:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱“乙方”）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話:傳真：由E編:開戶銀行:銀行帳號:乙萬蓋章：乙方代表簽字：簽訂日期:設(shè)備使用單位單位名稱： XXXXXXXXXXXXXXX單位地址：聯(lián)系人：電話:傳真：由E編:第一章合同基本要求1.1合同標(biāo)的物服務(wù)設(shè)

2、備明細1: 2017 年5月15日起至2018 年5月14日止電梯編號（甲方）設(shè)備號（OTIS）電梯類型數(shù)量（臺）含稅單價（元/臺月）月保養(yǎng)費合計1每月維修保養(yǎng)費合計（大與）：陸仟壹佰陸拾兀整兀（RMB1.2服務(wù)期限乙方為甲方提供維護保養(yǎng)的期限：合同號XXXXX共 XXXXXXX臺）2017 年5月15日起至2018年_5_月14日止；本合同到期后若甲方同意繼續(xù)接受乙方的服務(wù)，則本合同將繼續(xù)生效。1.3付款條款1.3.1 付款方式為：上銀行轉(zhuǎn)賬 支票其他1.3.2維修保養(yǎng)費為每三個月（三個月為一期）支付一次，共分4期支付。在下期的第一個月底前，乙方將上期維修保養(yǎng)單及費用清單交甲方，甲方書面確認

3、上期維修保養(yǎng)結(jié)果、費用清單和扣除2. 1.16條約定費用后支付。經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)向甲方出具符合稅務(wù)機關(guān)要求的等額的增值稅專用發(fā)票（以下 簡稱發(fā)票）。客戶同意奧的斯對本合同第 1.1條所述款項開具以下第（1 ）款規(guī)定的發(fā)票。（1）增值稅專用發(fā)票；（2 ）普通銷售發(fā)票。若客戶同意奧的斯開具增值稅專用發(fā)票，客戶需按奧的斯要求提供發(fā)票信息（包括但不限于公司名稱、地址、納稅人識別號/統(tǒng)一社會信用代碼（如適用）、納稅人資質(zhì)）。若客戶提供給奧的斯的發(fā)票信息發(fā)生 變化，客戶應(yīng)及時以書面形式告知奧的斯?？蛻魬?yīng)核查奧的斯開具的增值稅發(fā)票信息（例如發(fā)票類型、公 司名稱、發(fā)票金額、稅率等）是否有誤，如果有誤，應(yīng)及

4、時以書面形式通知奧的斯?？蛻敉鉃閵W的斯開 具增值稅紅字發(fā)票或作廢發(fā)票提供必要的支持。若客戶未及時將變更信息告知奧的斯，則奧的斯不承擔(dān)錯 開發(fā)票的責(zé)任。甲方于收到乙方出具的發(fā)票后十五個工作日內(nèi)支付該期維修保養(yǎng)費用。乙方未及時出具發(fā)票或出具的發(fā)票不符合稅務(wù)機關(guān)要求的，甲方有權(quán)遲延支付且無需承擔(dān)責(zé)任。乙方向甲方提供的發(fā)票不能證明甲方已 經(jīng)向乙方支付了款項。1.3.3如果付款方名稱與甲方名稱不一致，乙方有權(quán)決定不接受付款方代甲方的付款，由此而引起的任何延誤或問題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.3.4 甲方除應(yīng)向乙方支付本合同第 1.1 條項下的維保費和本合同第 2.1.11 條項下的零部件的購置費 以及第

5、 3節(jié)項下的費用外，無需再向乙方支付其他費用。第二章 雙方的權(quán)利與義務(wù)第一節(jié) 乙方服務(wù)的內(nèi)容及責(zé)任2.1.1 按國家、 行業(yè)、生產(chǎn)廠家標(biāo)準及奧的斯全球保養(yǎng)規(guī)范進行全面維修保養(yǎng)， 確保電梯正常和安全運行。 乙方維修、保養(yǎng)人員必須具有與其工作相應(yīng)的合格有效資質(zhì)。 按照政府法規(guī)和合同約定每月由乙方維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進行不少于二次的常規(guī)檢查和例行保 養(yǎng)。保養(yǎng)時間間隔應(yīng)均等，最短不小于12天，最長不超過 18天。電梯：安全部件：制動器各銷軸部位、制動器間隙、限速器各銷軸部位、轎頂檢修和急停開關(guān)、轎廂檢修和急停開關(guān)、轎門 安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 、轎門門鎖電氣觸點、層門門鎖電氣觸點、底坑急

6、停開關(guān)、制動襯、 驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置、限速器輪槽、限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置、制動器上檢測開關(guān)、上 下極限開關(guān)、制動器鐵芯（柱塞） 、制動器制動彈簧壓縮量、限速器安全鉗聯(lián)動、上行超速保護裝置、轎 廂稱重裝置、安全鉗鉗座等安全部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。機房：機房滑輪間環(huán)境、手動緊急操作裝置、曳引機各銷軸部位、編碼器、曳引輪槽、電動機與減速機聯(lián) 軸器螺栓、曳引輪和導(dǎo)向輪軸承部、控制柜內(nèi)各接線端子、控制柜各儀表、減速機內(nèi)齒輪油、控制柜接觸 器和繼電器觸點、導(dǎo)電回路絕緣性等機房部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。轎廂：轎頂環(huán)境、導(dǎo)靴上油杯、轎廂風(fēng)扇、應(yīng)急照明、轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)、轎內(nèi)顯示

7、、指令按鈕、 轎門在開啟和關(guān)閉時的狀況、轎廂平層精度、位置脈沖發(fā)生器、導(dǎo)靴靴襯或滾輪、各反繩輪軸承部、轎頂 和轎廂架和轎門及其附件安裝螺栓、轎底各安裝螺栓等轎廂部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。井道：對重塊及壓板、井道照明、層站召喚、層樓顯示、層門地坎、層門自動關(guān)門裝置、層門門鎖自動復(fù)位、層門鎖緊元件嚙合長度、層門和轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩或鏈條或膠帶、層門門導(dǎo)靴、消防開關(guān)、補償鏈（繩）與轎廂和對重的連接處、轎廂和對重的導(dǎo)軌支架、轎廂和對重的導(dǎo)軌、隨行電纜、層門裝置等井 道部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。底坑：底坑環(huán)境、緩沖器、對重緩沖距等底坑部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。 曳引鋼絲繩或曳引鋼帶、補償鋼

8、絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩、曳引繩頭組合的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。 轎廂圍壁、包括固定或可移動的面板、門面板、轎門扇、吊頂、轎廂照明、廳門扇、門框及地坎的檢查。 機房溫度、齒輪箱、齒輪箱軸承、油封、查看故障記錄、限速器護罩和楔塊、轎門、開門機、廳門導(dǎo)軌、 隔光板或磁條、E&I操縱盤、地坎護板、控制柜內(nèi)保險、電子板和風(fēng)扇、變頻器、交/直流轉(zhuǎn)換驅(qū)動器、可 開關(guān)及軸銷、控制柜防塵網(wǎng)、電刷和換向器、曳引機固定螺栓和減震膠墊等部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤 滑?？毓琛⒁芬喎雷o、井道開關(guān)和換速開關(guān)、鋼帶PPT補償繩繩輪、補償鏈防晃器、轎頂接線盒、安全鉗液壓梯：除了上述電梯部件外，安全部件還包括：安全溢流閥、

9、手動下降閥、手動泵、油溫監(jiān)控裝置、柱塞限 位裝置等部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。其它部件還包括：機房內(nèi)手動泵操作裝置、油箱、電動機、閥、泵、消音器、油管、表、接口等部件、 液壓柱塞、井道內(nèi)液壓油管、接口、柱塞側(cè)靴襯、柱塞、消音器放氣操作、油缸導(dǎo)軌支架、油缸導(dǎo)軌 轎廂沉降試驗等的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。沉箱、液缸和管道等部件的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。 閥門組合、位置感應(yīng)器、同步液壓鏈、液壓門鎖閥測試、液壓繩輪的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。 扶梯：安全部件：扶梯的制動器機械裝置、制動檢測開關(guān)、制動觸點、梳齒板開關(guān)、梯級或踏板下陷開關(guān)、梯級鏈漲緊開關(guān)、扶手帶入口處保護開關(guān)、出入口安全警示標(biāo)志、防灌水保護

10、裝置、附加制動器、扶手帶斷帶保護開關(guān)、圍裙板安全開關(guān)、主機過熱保護裝置、電源相序監(jiān)控裝置、主機蓋保護裝置等安全部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。扶梯的電器部件、電子板、主驅(qū)動鏈、減速機潤滑油、電機通風(fēng)口、檢修控制裝置、自動潤滑油罐油位、梳齒板照明、梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶、梯身上部三角檔板、梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌、扶手護壁板、急停開關(guān)、梯級鏈漲緊裝置、梯級軸襯、主驅(qū)動鏈鏈條滑塊、主接觸器、電纜、扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪、扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處、扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向 輪、在進入梳齒板處的梯級、內(nèi)外蓋板連接處、圍裙板對接處等的檢查、調(diào)整、清潔和潤滑。 自動扶梯照明、楔塊護板、桁架包層、桁架內(nèi)照明

11、的檢查和調(diào)整。梯級、扶手帶照明、梯級下照明、潤滑裝置、上下平臺、控制柜、曳引機、主驅(qū)動輪、曳引機固定螺栓和減震膠墊、扶手帶驅(qū)動裝置、年度清潔檢查、主驅(qū)動鏈、防反向裝置等部件的檢查、調(diào)整、清潔 和潤滑。 乙方按照合同條款，保留現(xiàn)行的工程線路圖。 乙方將以設(shè)備安裝時的國家安全標(biāo)準及合同約定維護本合同項下的電梯。當(dāng)國家有關(guān)電梯安全的法規(guī)或標(biāo)準發(fā)生改變時，按改變后的法規(guī)或標(biāo)準執(zhí)行，但保養(yǎng)費用不變。 乙方于每月 25前日前書面通知甲方下月電梯具體的維保計劃。例行保養(yǎng)記錄一式二份，由甲方物業(yè)公司授權(quán)人員和乙方維修人員簽字、甲乙雙方蓋章后，雙方各一份。2.1.2 本合同提供的所有常規(guī)保養(yǎng)工作， 均在正常工作

12、時間 （ 除周六日及法定節(jié)假日 ） 內(nèi)進行，如與 2.1.1 條保養(yǎng)間隔最長不超過 18天有沖突，周六日及法定節(jié)假日也應(yīng)視為正常工作時間，以確保保養(yǎng)時間間隔最 長不超過 18天。2.1.3 在乙方熱線接到甲方或電梯內(nèi)人員緊急報修后，應(yīng)于 30分鐘內(nèi)派工程師趕赴現(xiàn)場排除故障。 乙方應(yīng)保障其報修熱線 24小時有人接聽，因乙方熱線原因使甲方或電梯內(nèi)人員無法報修或報修后未及時 維修造成的直接人身和財產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)。 本合同所述設(shè)備若發(fā)生緊急故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供每天24小時，每周 7天的應(yīng)急處理服務(wù)，且不再另行計費。應(yīng)急處理記錄一式二份，由甲方物業(yè)公司授權(quán)人員和乙方維修人

13、員 簽字確認，雙方各一份。 乙方熱線針對困人故障進行回訪。 現(xiàn) 場 由 服 務(wù) 主 管 及 服 務(wù) 技 師 組 成 整 改 小 組 對 故 障 進 行 跟 蹤 及處理，并及時以書面報告的形式告知甲方跟蹤處理的進度或結(jié)果。2.1.4 在維修保養(yǎng)期內(nèi)， 小故障在甲方報修后一小時內(nèi)修復(fù)，一般故障在報修當(dāng)天修復(fù)，重大故障3天內(nèi)修復(fù)。遇特殊情況時， （如原因不明的軟故障，導(dǎo)致一時無法排除的）須有 乙方 維保人員在場與跟蹤，直 到故障排除，但不得超過 15天。2.1.5 乙方保證在每月 25 日之前將雙方協(xié)商一致的下個月的保養(yǎng)計劃（包括保養(yǎng)所用之棉紗、潤滑油、 潤滑脂等備件及其生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號等）蓋章

14、后書面交甲方物業(yè)公司（即紹興萬國物業(yè)管理服務(wù)有限 公司、，下同），并由甲方指定人員和負責(zé)人簽字確認。乙方進行例行保養(yǎng)前，應(yīng)將保養(yǎng)所需材料（包括棉紗、潤滑油、潤滑脂等備件及其生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號 等）經(jīng)甲方指定人員和負責(zé)人審核，并對保養(yǎng)計劃、材料質(zhì)量、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號等要求進行核實， 如不符合浙江省電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范要求，甲方人員有權(quán)拒絕簽字，并將乙方的材料退回，由 乙方重新采購符合浙江省電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范要求及合同要求的材料，由此導(dǎo)致的保養(yǎng)時間延 遲由乙方承擔(dān)責(zé)任，造成甲方直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.1.6 乙方保養(yǎng)計劃及保養(yǎng)所用材料在保養(yǎng)前未經(jīng)甲方指定人員和負責(zé)人簽字確認

15、的，視為當(dāng)次未保養(yǎng)處 理。乙方應(yīng)嚴格依照保養(yǎng)計劃和方案進行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)過程和結(jié)果受甲方及甲方物業(yè)公司監(jiān)督，甲方及 其物業(yè)公司可根據(jù)本合同約定內(nèi)容是否達標(biāo)要求乙方重新保養(yǎng)或采取其他措施處理，保證符合浙江省電 梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范要求2.1.7 由乙方負責(zé)辦理年檢手續(xù)， 確保按時通過年檢， 負責(zé)免費完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的保養(yǎng)、 整改工作，并免費提供根據(jù)本合同約定乙方應(yīng)當(dāng)免費提供的備品配件。乙方對存在的非維修保養(yǎng)故障，應(yīng) 及時書面通知甲方整改，當(dāng)存在的故障可能影響電梯設(shè)備安全運行時，應(yīng)及時書面通知甲方暫停使用該電 梯。2.1.8 如甲方在電梯上乙方維修保養(yǎng)范圍之外的附屬設(shè)備遇故障需修理

16、的，乙方在工作時間內(nèi)給予配合， 甲方同意上述設(shè)備故障的維修人員接受乙方監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.9 乙方必須投保乙方工作人員的人身意外保險， 以及乙方產(chǎn)品責(zé)任險和公眾責(zé)任險， 費用由乙方承擔(dān)。2.1.10 乙方自行配備工作所需的工具及設(shè)備，維修保養(yǎng)時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志和安全保護設(shè)施。保養(yǎng) 或作業(yè)過程中的安全由乙方負責(zé)，若因乙方原因造成的直接的人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟和法律 責(zé)任。電梯使用中若由于乙方原因造成甲方、乙方或第三方的直接的人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟和法律 責(zé)任。2.1.11 備件和零件 免費提供例行保養(yǎng)所需之棉紗、潤滑油和潤滑脂（不包含曳引機油）。 乙方不對牽涉到電梯安全運

17、行的元器件內(nèi)部進行修理，僅執(zhí)行更換。乙方在執(zhí)行本合同上述之保養(yǎng) 加油、調(diào)整、故障維修等工作時，如發(fā)現(xiàn)部分機件受損或必需更換時，應(yīng)進行及時維修或更換。并提供應(yīng) 更換零部件的型號、規(guī)格、及價格（不含維修更換人工費）的報價清單，須經(jīng)雙方書面認可簽字確認 , 乙 方保證及時供應(yīng)及提供送貨上門服務(wù)（常規(guī)零部件3天到貨并更換完成，特殊訂貨零部件另行協(xié)商）。甲方須承擔(dān)更換零部件的購置費用，乙方不另計維修費用，維修費用已經(jīng)包含在合同項下維護保養(yǎng)費內(nèi)。合同附件的配件清單為參考價格，合同期間修理修配費用由雙方協(xié)商后購置，若協(xié)商不成，甲方可自 行采購，乙方負責(zé)安裝，但不負責(zé)該配件的安全與質(zhì)保。 乙方在保養(yǎng)或者維修過

18、程中，因保養(yǎng)不當(dāng)造成電梯零部件損壞或維修不當(dāng)使原故障擴大，造成該部分 零部件更換的費用由乙方承擔(dān)，乙方不另行收費。 當(dāng)零部件由乙方采購時，甲方無需預(yù)付該項費用，待零部件更換完成驗收合格后，于本期維修保養(yǎng)費 一起支付給乙方。2.1.12 乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因所造成的損失。在保養(yǎng)有效期內(nèi)，對電梯設(shè)備發(fā)生的事故、或停運、或不 正常運行及其他事故，而造成人身傷害或該電梯損壞的，經(jīng)政府主管部門鑒定為乙方電梯原因，或乙方維 修、保養(yǎng)責(zé)任所致，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.13 乙方不得以任何方式將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)包給第三方。2.1. 14 乙方指派專業(yè)工作人員給甲方提供維護保養(yǎng)服務(wù)， 其中一人

19、應(yīng)長期固定為甲方服務(wù)。 但乙方指派的 保養(yǎng)人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度和規(guī)定，注意用電、消防等安全；乙方指派的專業(yè)工作人員需保證 24 小 時通訊暢通、隨叫隨到。 （乙方須向甲方提供保養(yǎng)人員的名單、聯(lián)系方式及資格證書復(fù)印件）2.1.15 乙方不得擅自更換固定維保人員， 如確因維保人員離職等原因， 乙方應(yīng)提前書面通知并經(jīng)甲方同意 后方可更換。否則，每更換一次 /人，乙方支付甲方 1000 元人民幣的違約金，并在同期的維保費中扣除。2.1.16 乙方指派的維保人員保養(yǎng)技術(shù)不符合或達不到合同要求或違反甲方相關(guān)制度的， 甲方有權(quán)要求更換 合適的維保人員。乙方接到甲方通知后，應(yīng)立即安排更換人員，如在 30

20、天內(nèi)不更換人員，逾期應(yīng)賠償甲 方 1000 元/人/ 天。2.1.15 和 2.1.16 的違約金累計不超過合同金額的 10%。如超過 10%，甲方有權(quán)選擇解除合同， 但不免 除乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2. 1.16 乙方同意按 照本 合同附 件二 服務(wù)質(zhì) 量檢 驗標(biāo)準 及評分細則（ 電梯 保養(yǎng)工作適用 ） 要求對電梯實施保養(yǎng)和維護。如未達到此評分細則，按以下方案進行考核：考核 檢驗時 應(yīng)由雙方人 員共同 參與，如果乙方 提供電 梯維 修保養(yǎng) 服務(wù)不 符合合同及 評分 細則要求，甲方有權(quán)按照標(biāo)準進行扣分。服 務(wù)質(zhì)量 檢查標(biāo)準及 評分細 則（電 梯保 養(yǎng)工作 適用）中 ，甲 方每扣 0.1 分

21、扣除 乙方 保養(yǎng)費 用 50 元， 當(dāng)臺 電梯的 扣款不 超出當(dāng) 月當(dāng) 臺電梯 的維保 費用 30%。當(dāng)月扣分共計超過3分的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)生整改通知書；同梯連續(xù) 2個月扣分超過3 分的，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.1.17 甲方指定人員：,負責(zé)人： ，聯(lián)系電話： 。乙方指定保養(yǎng)人員： ，負責(zé)人：,聯(lián)系電話： 。第二節(jié)甲方責(zé)任2.2.1 僅由乙方修理出于安全的需要，甲方不能允許未經(jīng)乙方授權(quán)的人員修理、改動、更換設(shè)備的任何部件，但本合同終止或乙方逾期履行合同義務(wù)經(jīng)甲方催告后仍無法履行的除外。222 維修現(xiàn)場2.221甲方有義務(wù)為乙方員工提供良好的工作環(huán)境，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和安全慣例的規(guī)定清除任

22、何危險物品，乙方作為專業(yè)人員也應(yīng)及時通知甲方清除任何危險物品。同時，甲方應(yīng)按政府法規(guī)對設(shè)備維護的要求，為機房提供足夠的照明、通風(fēng)，控制好有利于設(shè)備安全運行的溫濕度。2.2.2.2 甲方同意在顯著位置張貼和保存所有有關(guān)乘客使用設(shè)備的指引或警示。2.2.3甲方對設(shè)備情況的反映2.2.3.1 根據(jù)國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例，當(dāng)電梯發(fā)生緊急事件后，甲方應(yīng)立即啟動事故應(yīng)急專項預(yù)案。如果電梯日常運行不正常或出現(xiàn)任何險情，甲方應(yīng)馬上直接通知乙方（可撥打熱線）。甲方未予及時直接通知乙方而導(dǎo)致現(xiàn)場故障排除措施的延誤或擴大損失的，對于擴大部分的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.3.2 乙方提出具有法律、政策依據(jù)的保證設(shè)備

23、高效安全運行的書面建議時，甲方應(yīng)接受并協(xié)助其做必要的工作。因甲方未及時處理乙方所提前述建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.4 確認責(zé)任甲方負責(zé)電梯日常管理工作，并授權(quán)專門人員依據(jù)本合同約定就乙方所提供的維護保養(yǎng)服務(wù)和召修服務(wù)分別在維護保養(yǎng)報告和電（扶）梯維修報告上簽字確認。第三節(jié)額外費用2.3.1本合同的服務(wù)范圍不包括改變電梯現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝置和技術(shù)，或增加新功能（包括臨時功能變更）國家有關(guān)電梯安全的法規(guī)或標(biāo)準發(fā)生改變或者國家出臺電梯維修保養(yǎng)合同范本時或者甲方有新要求時，雙 方需另簽相關(guān)合同。2.3.2 甲方需向政府支付相關(guān)的年檢費用。2.3.3 本合同不包括約定之外所發(fā)生的額外人工費用，以

24、及元器件成本費用。2.3.4 對于本合同約定的額外費用，乙方應(yīng)事先書面告知甲方，待甲方確認后與本期維保費支付周期一起 支付。2.3.5 因不可抗力造成的所有額外費用乙方不予承擔(dān)。2.3.6 因乙方在電梯維保過程中，工作過失、疏忽導(dǎo)致電梯故障等一切費用由乙方承擔(dān)。第三章 商務(wù)條款3.1 專利 因電梯設(shè)備屬于特種設(shè)備，甲方同意將保養(yǎng)時（包括另行維修、改造中）更換下的涉及乙方技術(shù)專利或?qū)?有技術(shù)部件，甲乙雙方現(xiàn)場銷毀，殘值歸甲方所有。同時乙方應(yīng)提供該部件技術(shù)專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)部件文件 給甲方， 否則，甲方有權(quán)保留該部件歸甲方所有。3.2 乙方的軟件 乙方所擁有的軟件可能放置在部件中或由乙方提供以執(zhí)行本合

25、同。甲方可以使用這些軟件，但僅限于讓設(shè) 備運行之目的。甲方也可以對這些軟件制作備份，但應(yīng)注明這些軟件的著作權(quán)屬于乙方。甲方不得復(fù)制、 展示、修改、派發(fā)、反編制或翻譯這些軟件。3.3 保密條款 本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同過程中獲得或知道對方的專有信息、資料等均屬商業(yè)秘密， 任何一方不得向第三方透露。3.4 終止3.4.1 甲方未按本合同約定期限向乙方支付應(yīng)付款項的，每逾期一日應(yīng)按逾期款項金額的萬分之五支付違約金，但違約金總額累計不得超過合同總價的百分之十。 經(jīng)乙方連續(xù)發(fā)出兩次書面催告后 10 個工作日內(nèi) , 仍 未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)書面通知甲方終止本合同（乙方有

26、違約情形的除外） ，甲方 應(yīng)按前述約定向乙方支付違約金，若甲方給乙方造成的損失大于違約金的，則甲方還應(yīng)賠償超過部分的損 失。3.4.2 未經(jīng)乙方書面同意，已有甲方聘請的非乙方雇員或非乙方授權(quán)人員對設(shè)備進行此合同范圍內(nèi)的 維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)終止履行本合同，并不承擔(dān)造成的風(fēng)險和費用，但乙方違約在先的除外。3.4.3 乙方不履行本合同規(guī)定的任何一項義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付伍佰元違約金；乙方履行的 義務(wù)不符合本合同規(guī)定時，每出現(xiàn)不符合規(guī)定的一種情形的，應(yīng)向甲方支付伍佰元違約金。乙方應(yīng)付的違 約金甲方可在應(yīng)支付的維修保養(yǎng)費中扣除，但應(yīng)書面告知乙方。違約金的支付并不能對抗甲方要求乙方繼 續(xù)履行合同

27、義務(wù)的權(quán)利， 但違約金總額累計不得超過合同總價的百分之十。 經(jīng)甲方連續(xù)兩次書面催告后 10 個工作日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)終止合同，如甲方選擇解除合同的，乙方應(yīng)按前述約定向甲方支付違約 金，若乙方給甲方造成的損失大于違約金的，則乙方還應(yīng)賠償超過部分的損失。3.4.4 本合同有 效期限 內(nèi)，甲方負責(zé) 的物 業(yè)項目管理權(quán) 限出現(xiàn) 終止 或易主 時，其 涉及 的電 梯保養(yǎng) 委托關(guān) 系即自然終 止，甲方不 承擔(dān)違約責(zé) 任并將 于七個 工作 日內(nèi)支 付實際 發(fā)生 的保 養(yǎng)費用。3.5 合同雙方不就本合同互相主張間接損失或預(yù)期利潤損失。3.6 合同附件 本合同所有附件均為本合同的有效組成部分，如有未盡事宜

28、，雙方可另行商定并簽訂補充協(xié)議作為合同附 件。附件一： 保養(yǎng)人員名單及通訊方式、資格證書復(fù)印件附件二：服務(wù)檢驗標(biāo)準及評分細則附件三： 易損零件清單（內(nèi)容由乙方提供）3.7 適用法律及爭議的解決 本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，或由政府有 關(guān)部門鑒定并確定責(zé)任。若協(xié)商不成，提交合同簽署地人民法院訴訟。3.8 合同效力 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章或合同章之日起生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙 方以前訂立的有關(guān)本合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有 同等法律效力。目前乙方 24小時售后服務(wù)免費

29、熱線電話 : XXXX 手機用戶可撥打 : XXXXX附件一、保養(yǎng)人員名單及通訊方式、資格證書復(fù)印件服務(wù)人員：XXXXXX電話： XXXXXXXX附件二、服務(wù)檢驗標(biāo)準及評分細則服務(wù)檢驗標(biāo)準及評分細則（電梯保養(yǎng)工作適用）分類檢查標(biāo)準檢驗方法評分標(biāo)準電梯機房1、機房設(shè)備清潔5S每月不定期檢查單臺機房不合格，扣0.1分2、控制線路整齊有序、連接堅固每月不定期檢查單臺機房不合格，扣0.1分3、控制柜相關(guān)運行指示正常每月不定期檢查單臺機房不合格，扣0.1分4、與轎廂內(nèi)的對講系統(tǒng)運行正常每月不定期檢查單臺梯不合格，扣0.1分5、抱閘裝置是否靈活每月不定期檢查單臺梯不合格，扣0.3分6、曳引機運行無明顯異響（w 85db）、 無嚴重漏油現(xiàn)象每月不定期檢查單臺梯不合格，扣0.1分7、限速器開關(guān)動作有效每月不定期檢查每檢查一處不合格，扣0.3分8、鋼繩樓層指示線標(biāo)正確每月不定期檢查單臺梯不合格，扣0.3分轎廂9、電梯運行平穩(wěn)無明顯異響、抖動（按年檢標(biāo)準）每月不定期檢查每檢查一處不合格，扣0.3分10、轎廂照明、風(fēng)扇維修及時性（報 修后不超過2小時完成）每月不定期檢查單臺梯不合格，扣0.1分11、超載動作及