商鋪合同模板集合10篇

1、商鋪合同模板集合10 篇商鋪合同篇 1甲方： xx 有限公司乙方：層 號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)者甲方就乙方對(duì) 商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，根據(jù)北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定 、鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度及其它各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條裝修商鋪本合同裝修場(chǎng)地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2 號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層號(hào)商鋪。第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止。第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金XX 元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。第四條 裝修條例1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方

2、的書(shū)面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金( 日租的兩倍 )元，租期不順延。6、乙方需要改造商鋪( 包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置) ，應(yīng)經(jīng)甲方事先書(shū)面同意。未經(jīng)書(shū)面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書(shū)面回

3、復(fù)后嚴(yán)格按照北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000 元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200500 元的罰款。10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200 50

4、0元罰款。 11. 乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：年月日年月日商鋪合同篇 2甲方 ( 賣(mài)方 ) ： 身份證號(hào)：乙方 ( 買(mǎi)方 ) ： 身份證號(hào)：甲、乙雙方就位于( 注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致 ) 的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)合同法 、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_，商鋪具體狀況如下：(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)

5、證號(hào)為 。(2) 商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 磚混 ;(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 ，國(guó)有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得 ;(5) 商鋪目前部分被租賃 ( 承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見(jiàn)租賃合同 ) 。 以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵 ( 包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等 ) 。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪

6、遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣萬(wàn)元，小寫(xiě) (元 ) 。 乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬(wàn)元 , 合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。第三條上述商鋪的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，過(guò)戶(hù)前所有的費(fèi)用 ( 包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等 ) 由甲方承擔(dān)或享有 ; 過(guò)戶(hù)后所有的費(fèi)用 ( 包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等 ) 由乙方承擔(dān)或享有。第五條

7、 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同( 即過(guò)戶(hù)至乙方 ) ，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收乙方訂金。第六條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字

8、蓋章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地：電話(huà)：電話(huà)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年月日年月日商鋪合同篇 3甲方： _有限公司乙方： _,_ 層 _號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)者甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng), 根據(jù) XX 市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定 、鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度及其它各項(xiàng)規(guī)定 , 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 , 訂立本合同。第一條裝修商鋪本合同裝修場(chǎng)地位于_ 區(qū) _ 街 _ 號(hào)_層 _號(hào)商鋪。第二條裝修期限裝 修 期 限 自 _ 年 _ 月 _ 日 起 至_年 _月 _日止。第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前, 需向商廈管理處繳納裝修抵押金_元 , 裝修完成后 , 經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等

9、條件后 , 一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。第四條裝修條例1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書(shū)面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金( 日租的兩倍)_ 元 , 租期不順延。6、乙方需要改造商鋪( 包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置), 應(yīng)經(jīng)甲方事先書(shū)面同意。未經(jīng)書(shū)面同意改造的, 乙

10、方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 , 并賠償因此給商廈所造成的損失。7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造 , 或增加照明設(shè)施等 , 須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核 , 并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格按照 XX 市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程 、北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以 1000 元罰款 , 乙方擅自更改的, 要恢復(fù)原狀 , 并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全 , 消防、電路、空調(diào)和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美觀造成不良影響 , 并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng) , 否則 , 乙方應(yīng)立即改正 , 并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料

11、等必須及時(shí)清掃干凈 , 不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀, 否則 , 將處以200500 元的罰款。10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔 , 不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件 , 如有違反 , 將處以 200500 元罰款。11. 乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效 , 本合同一式二份 , 甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： _ 乙方： _負(fù)責(zé)人： _ 負(fù)責(zé)人： _聯(lián)系電話(huà)： _ 聯(lián)系電話(huà)： _年 _月_日 _ 年 _月_日_有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）為統(tǒng)一和提高_(dá)( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營(yíng)造更好的銷(xiāo)售環(huán)境 , 經(jīng)雙

12、方協(xié)商 , 本著自愿、 平等、互惠、互利的原則 , 達(dá)成如下協(xié)議：自協(xié)議簽定之日 , 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。裝修內(nèi)容包括：門(mén)頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝 ; 產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝 ; 產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝 ; 店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷 ;店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書(shū)和產(chǎn)品說(shuō)明。自協(xié)議簽訂之日起 , 乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)元整。乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品 , 否則將扣除乙方的裝修保證金。甲、乙雙方合作滿(mǎn)一年后 , 乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象 , 并無(wú)違約情況

13、, 甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金（返款方式以地板兌現(xiàn)） 。本協(xié)議一式_ 份 , 甲方 _ 份 , 乙方 _份。本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_年 _ 月_日終止。商鋪合同篇 4出租方（以下稱(chēng)甲方） ：承租方（以下稱(chēng)乙方） ：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)年，自 _年 _月 _日起至_年_月 _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯

14、罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及

15、房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)） 。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用） 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3 個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如

16、因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃

17、期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方（蓋章）：_承租方（蓋章）：_法定代表人 （簽字）：_法定代表人 （簽字）：_聯(lián)系電話(huà)： _ 聯(lián)系電話(huà)： _聯(lián)系地址： _ 聯(lián)系地址： _身份證號(hào)碼： _身份證號(hào)碼： _日期：年月日日期：年月日商鋪合同篇 5發(fā)包方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )承

18、包方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )一、協(xié)議內(nèi)容： 甲方委托乙方對(duì)甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。二、乙方按甲方書(shū)面確認(rèn)的裝飾方案即由其提供的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行施工 ( 設(shè)計(jì)方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等) 。三 . 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利 ;2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。甲方的義務(wù)1、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。2、提供符合施工要求的水源、電源。3、參與工程質(zhì)量和施工

19、進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)。4、按照約定的 . 期限支付工程費(fèi)。四. 乙方的權(quán)利和義務(wù)( 一) 乙方的權(quán)利1. 乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。( 二) 乙方的義務(wù)1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。3、對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)( 如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等) 需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施

20、工現(xiàn)場(chǎng)。5、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考，直至甲方滿(mǎn)意;4. 愛(ài)惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償 ;5. 精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量 ; 施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。五、工程內(nèi)容及合同金額：1、工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算。2、 合同預(yù)算金額：本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：( 大寫(xiě))本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：( 小寫(xiě))在施工過(guò)程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可

21、?？蓪?duì)相應(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動(dòng)，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款：第 一 次總工程款的70%，即工程開(kāi)工起支 付_元。第二次總工程款的25%，即各部件裝配結(jié)束支付_元。第三次總工程款的5% ，即保潔工程結(jié)束支付_元。七、協(xié)議工程完成期限：1、本工程施工期限自年 月 日起至年 月 日止。2、因甲方及其代理人( 代表 ) 原因 ( 物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等) 導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人 ( 代表 ) 原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管1、對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備

22、，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用曾加部分，有提供方承擔(dān)。2、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的正常消耗除外。九、關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1、工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修1 年，終身維護(hù)。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。十、違約責(zé)任：1、甲

23、方在乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題或乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過(guò)程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方 30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類(lèi)原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的 30%作為違約金 ;2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的 30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國(guó)家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無(wú)法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好

24、、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。4、本工程有部分材料為甲方購(gòu)買(mǎi)，此類(lèi)材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考直至甲方滿(mǎn)意 ; 如因甲方拖欠此類(lèi)材料造成的誤工，則工期順延。5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議共 2 頁(yè)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(發(fā)包方 )： 乙方(承包方 )：電話(huà)(或手機(jī) )： 電話(huà)(或手機(jī) )：確認(rèn)日期： 年 月 日 確認(rèn)日期：

25、 年 月 日商鋪合同 篇 6合同雙方：出租方 ( 以下稱(chēng)甲方 ) ：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) :注冊(cè)或居住地址：郵編：電話(huà)：承租方 ( 以下稱(chēng)乙方 ) ：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) :注冊(cè)或居住地址：郵編：電話(huà)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇 ，建筑面積_m2(使用面積 _m2)第二條租期 _年 , 自_年 _月_日至 _年 _月 _日。第三條租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣 _元，乙方每 個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：收款人名稱(chēng)：帳號(hào)：2. 本合同

26、一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；3. 電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條 出租方與承

27、租方的變更：1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一

28、個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外） ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租賃期

29、滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、 設(shè)施在適宜使用的清潔、 良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7. 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方

30、無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ；（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。本文由第 一范 文 網(wǎng)整理，版權(quán)歸原作者、原出處所有。第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整） 。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止

31、，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年 月日年月日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類(lèi)：空調(diào)機(jī) _臺(tái)，（型號(hào)：）冰箱 _ 臺(tái) ，（型號(hào)：）彩色電視機(jī)_ 臺(tái)，（型號(hào)：）洗衣機(jī) _ 臺(tái)，（型號(hào)：）電熱水

32、器 _ 臺(tái)，（型號(hào)：）抽油煙機(jī) _ 臺(tái)，（型號(hào)：）煤氣爐 _ 臺(tái)，（型號(hào)：）家具類(lèi)：床 _ 張 ,（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）書(shū)桌 _ 張，（具體狀態(tài)）沙發(fā) _ 套_張，（具體狀態(tài)）茶幾 _ 張，（具體狀態(tài)）餐桌 _ 張，具體狀態(tài)）餐椅 _ 張，（具體狀態(tài)）雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表：乙方法定代表：年月日年月日商鋪合同篇 7甲方：寧夏紅寶綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司乙方：商鋪戶(hù)主 _房號(hào) _為響應(yīng)紅寶綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司工作的要求，營(yíng)造整潔優(yōu)美的生活環(huán)境。經(jīng)研究對(duì)市場(chǎng)范圍內(nèi)的所有商鋪實(shí)行門(mén)前三包管理，并經(jīng)甲乙雙方就門(mén)前三包責(zé)任有關(guān)責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)：一、乙方必須切實(shí)、認(rèn)真履行好

33、門(mén)前“三包”責(zé)任制，即：包衛(wèi)生、 包設(shè)施、包秩序。( 一) 包衛(wèi)生：制止亂丟亂扔、及時(shí)清理垃圾、雜物、污水、亂貼廣告等，保持地面、門(mén)窗、墻面清潔衛(wèi)生。( 二) 包設(shè)施：負(fù)責(zé)管理保護(hù)單位整治區(qū)域內(nèi)路面、路燈、供水、排水管道及花草樹(shù)木、垃圾桶或果皮箱等，保持各類(lèi)公共、設(shè)施完好無(wú)損。( 三) 包秩序：維護(hù)好本區(qū)域公共秩序，制止亂搭亂建、亂擺亂買(mǎi)、亂堆亂放、車(chē)輛亂停、亂拉亂掛等行為，做到整潔有序。二、甲方必須在職權(quán)范圍內(nèi)積極協(xié)助、監(jiān)督乙方進(jìn)行門(mén)前三包管理。三、乙方不履行門(mén)前三包責(zé)任，經(jīng)查實(shí)，甲方責(zé)令乙方限期整改，否則按照的有關(guān)規(guī)定，追究乙方責(zé)任并對(duì)其給予處罰。四、此責(zé)任書(shū)一式二份，甲乙雙方各持一份，一

34、經(jīng)簽訂即日生效。甲 方(簽章)： 乙方(簽章)：甲方代表：乙方代表：商鋪合同篇 8出租方（以下稱(chēng)甲方） ：承租方（以下稱(chēng)乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥赺區(qū) _棟 _樓 _號(hào)門(mén)店，門(mén)店面積約60 平方米左右。第二條出租期限及用途1、租期 _年，自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。出租期滿(mǎn)，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為_(kāi)使用。3、出租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿(mǎn) 3 個(gè)月前

35、書(shū)面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_(kāi)元（大寫(xiě) _佰_拾 _元整）。年租金總額為 _元（大寫(xiě) _仟 _佰 _拾_元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金。2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿(mǎn)三個(gè)月前一次性交清，依此類(lèi)推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第 3 天開(kāi)始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滯納金。拖欠房租 30 天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金

36、貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。第四條出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 _（水表表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)） 。2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門(mén)、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第五條合同的變更、解除與終止如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租

37、方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門(mén)市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好

38、狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000 元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000 元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。（ 1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（ 2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；（ 3）改變

39、本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（ 4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（5）在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交，并推遲30 天以上的。（ 6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺(tái)風(fēng)等）第十一

40、條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條 _本合同如有未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共 _頁(yè)， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。出租方（蓋章） ： _承租方（蓋章） ：法定代表人（簽字） ：_法定代表人（簽字） ：_年_月 _日商鋪合同篇 9出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，

41、乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)使用。該門(mén)面建筑面積共平方米。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為元人民幣，大寫(xiě)整。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期

42、內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠

43、償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證

44、該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

45、1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 5 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按25 元 / 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60 天以上的。（ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅

46、自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（ 4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20 天以上的。（ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20天的。（ 3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（ 4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。（ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（ 3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。（ 4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公