《工程估價(jià)》課程實(shí)訓(xùn)資料匯編

1、廣東技術(shù)師范學(xué)院天河學(xué)院建筑工程學(xué)院13級(jí)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工程估價(jià)課程設(shè)計(jì)實(shí)訓(xùn)資料匯編班 級(jí)： 造價(jià)136班 姓 名： 陳小清 指導(dǎo)老師： 黃佩佩 成績(jī)?cè)u(píng)定： 編制時(shí)間： 2015.6.22-28 廣東技術(shù)師范學(xué)院天河學(xué)院建筑工程學(xué)院目 錄1、目錄12、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)53、過(guò)程記錄表64、實(shí)訓(xùn)總結(jié)報(bào)告75、實(shí)訓(xùn)答疑記錄12工程估價(jià)課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)適用專(zhuān)業(yè)、班級(jí)： 工程造價(jià)13級(jí) 課 程 性 質(zhì)： 實(shí)踐教學(xué)課 開(kāi) 課 院 部： 建筑工程學(xué)院 任 務(wù) 時(shí) 間： 2015.6.22-6.28 廣東技術(shù)師范學(xué)院天河學(xué)院建筑工程學(xué)院一、實(shí)訓(xùn)目的工程估價(jià)課程設(shè)計(jì)是工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)的一門(mén)專(zhuān)業(yè)實(shí)踐課，它與該專(zhuān)業(yè)的一些基礎(chǔ)課

2、和專(zhuān)業(yè)課密切相關(guān)。如建筑材料、建筑制圖、房屋建筑學(xué)、建筑施工技術(shù)等為本課程的先導(dǎo)課程。工程估價(jià)是建筑施工技術(shù)和管理科學(xué)兩者的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課。因此，工程造價(jià)學(xué)生必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程各個(gè)階段造價(jià)管理具有相關(guān)的理論知識(shí)，并具備向?qū)嵺`轉(zhuǎn)化的能力。本實(shí)訓(xùn)課程的設(shè)置，是學(xué)生畢業(yè)后走上工作崗位的必修課程，通過(guò)為期1周的實(shí)踐環(huán)節(jié)，可以讓學(xué)生達(dá)到以下教學(xué)目的：1.熟悉設(shè)計(jì)概算的編制程序；2.掌握設(shè)計(jì)概算的編制方法；3.增強(qiáng)動(dòng)手能力，把理論和實(shí)踐有機(jī)結(jié)合在一起；4.培養(yǎng)學(xué)生熱愛(ài)造價(jià)專(zhuān)業(yè)，認(rèn)真執(zhí)行規(guī)范的職業(yè)道德；5.培養(yǎng)學(xué)生嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作作風(fēng)。二、基本要求1、本任務(wù)個(gè)人完成。2、嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)訓(xùn)課程的有關(guān)規(guī)定，服

3、從相關(guān)負(fù)責(zé)老師安排，一切行動(dòng)聽(tīng)指揮，嚴(yán)禁曠課、遲到、早退。3、各自完成任務(wù)，對(duì)共性問(wèn)題，可以組成小組應(yīng)積極開(kāi)展討論，嚴(yán)禁抄襲。4、對(duì)實(shí)訓(xùn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和感悟及時(shí)作好記錄，隨時(shí)備查。三、任務(wù)與指導(dǎo)（一）課程設(shè)計(jì)時(shí)間：2015年6月22日2015年6月28日（第16周），課程設(shè)計(jì)為期1周共計(jì)7天。（二）實(shí)訓(xùn)任務(wù)根據(jù)背景資料和工程量表及相關(guān)參考資料（背景編碼與工程量表編碼相互對(duì)應(yīng)），編制一份完整的概算文件（用附件3表格），編制時(shí)，考慮以下內(nèi)容：（1） 項(xiàng)目?jī)赡陜?nèi)建成（2） 業(yè)主要求創(chuàng)建省級(jí)文明工地（3） 工程質(zhì)量約定為省級(jí)優(yōu)良工程（4） 星節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（三）編制要求根據(jù)廣東省建設(shè)工程概算編制辦法201

4、4（上冊(cè)）和廣東省房層建筑工程概預(yù)算定額2014（下冊(cè)）和老師的指導(dǎo)下，獨(dú)自完成以下專(zhuān)業(yè)內(nèi)容：1. 收集相關(guān)規(guī)范、材料信息等資料；2. 根據(jù)列出的工程量，計(jì)算單位工程預(yù)算、概算；3. 按廣東省房屋工程概算計(jì)價(jià)依據(jù)的體例要求完成概算編制；4.編制方案中涉及的各項(xiàng)參數(shù)可以參考書(shū)本或各種規(guī)范，充分利用圖書(shū)館及互聯(lián)網(wǎng)資源。（四）格式要求：1全部成果要用A4復(fù)印紙縱向并裝訂成冊(cè)，按照廣東省建設(shè)工程概算編制辦法2014（上冊(cè)）“8 文件格式及使用規(guī)則”和本任務(wù)書(shū)中“六、成果要求”的規(guī)定順序裝訂。2正文部分奇數(shù)頁(yè)設(shè)置頁(yè)眉為任務(wù)名稱(chēng)(XX工程設(shè)計(jì)概算)，偶數(shù)頁(yè)設(shè)置頁(yè)眉為“廣東技術(shù)師范學(xué)院天河學(xué)院課程設(shè)計(jì)”，頁(yè)

5、碼統(tǒng)一設(shè)置在頁(yè)腳,居中布置。頁(yè)眉與頁(yè)腳字體大小為宋體小5號(hào)字。正文字體采用宋體小4號(hào)字。3頁(yè)邊距：上邊距：28mm；下邊距：22mm；左邊距：30mm；右邊距：20mm；4裝訂線：0cm、頁(yè)眉1.8cm、頁(yè)腳1.4cm、對(duì)稱(chēng)頁(yè)邊距。四、課程設(shè)計(jì)時(shí)間安排工作計(jì)劃內(nèi)容計(jì)劃時(shí)間（天）1、動(dòng)員大會(huì)，制定工作計(jì)劃、收集實(shí)訓(xùn)資料0.52、熟悉課程設(shè)計(jì)背景資料，完成資料收集0.53、計(jì)算工程費(fèi)用1.04、計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)、三類(lèi)費(fèi)2.55、匯總工程概算0.56、進(jìn)行工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析0.57、修改、整理、裝訂實(shí)訓(xùn)資料0.58、機(jī)動(dòng)時(shí)間1.0合計(jì)7天五、成績(jī)考核成績(jī)考核成績(jī)?cè)u(píng)定分為：優(yōu)、良、中、及格、不及格

6、五等級(jí)，其中實(shí)訓(xùn)平時(shí)成績(jī)（即出勤情況、答疑等表現(xiàn)）表現(xiàn)占40，成果作業(yè)占60。六、成果要求（按下列順序裝訂）（一）第一部分 工程預(yù)算文件1. 課程設(shè)計(jì)封面2. 設(shè)計(jì)概算書(shū)封面3. 設(shè)計(jì)概算書(shū)簽署頁(yè)4. 概算目錄5. 編制說(shuō)明6.總概算表7. 工程建設(shè)其費(fèi)用計(jì)算表8. 三類(lèi)費(fèi)用計(jì)算表9. 單位工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 10.建筑工程費(fèi)用計(jì)算表11.建筑分項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)算表12.單位工程主要材料設(shè)備及價(jià)格表 13.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用表（二）第二部分 實(shí)訓(xùn)總結(jié)1. 課程設(shè)計(jì)過(guò)程記錄表（每天記錄）2. 實(shí)訓(xùn)答疑記錄（記錄疑難問(wèn)題）3. 實(shí)訓(xùn)總結(jié)（手寫(xiě)版，800-1200字）七、參考文獻(xiàn)1廣東省建設(shè)工程造

7、價(jià)管理總站.廣東省建設(shè)工程概算計(jì)價(jià)依據(jù)M.北京：中國(guó)計(jì)劃出版社,2014.2廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳.廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010M.北京：中國(guó)計(jì)劃出版,2010.3廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站.建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程S.北京：中國(guó)計(jì)劃出版社,2007.4中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì).建筑裝飾施工技術(shù)M.北京：機(jī)械工業(yè)出版社,2003.課程設(shè)計(jì)過(guò)程記錄表時(shí)間實(shí)訓(xùn)內(nèi)容第 1 天熟悉有關(guān)估價(jià)課程設(shè)計(jì)文件、查閱有關(guān)廣東省概算計(jì)價(jià)依據(jù)和綜合定額、上網(wǎng)瀏覽相關(guān)類(lèi)似估價(jià)實(shí)訓(xùn)的文件，為做估價(jià)實(shí)訓(xùn)打下基礎(chǔ)。第 2 天熟悉附件1的工程背景和查找有關(guān)工程背景的資料，例如本工程建設(shè)地點(diǎn)為廣州，可以根據(jù)背景到有關(guān)網(wǎng)

8、站查找廣州人工費(fèi)2015年第一季度的信息價(jià)。根據(jù)廣東省房屋建筑工程概算定額2014下冊(cè)定額完成附件1工程量的分布分項(xiàng)工程費(fèi)用。對(duì)于工程量中未計(jì)價(jià)材料的價(jià)格到相關(guān)網(wǎng)站查找信息價(jià)，比如水泥砂漿、鋼筋、水泥石灰砂漿的價(jià)格。第 3 天完成工程量的“分部分項(xiàng)工程費(fèi)用表”，接著填寫(xiě)建筑安裝費(fèi)，根據(jù)廣東省房屋建筑工程概算定額2014下冊(cè)定額查找有關(guān)零星項(xiàng)目、建筑工程其他費(fèi)、安全文明措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤(rùn)，規(guī)費(fèi)，稅金的費(fèi)率，完成建筑安裝費(fèi)。第 4 天根據(jù)“建筑安裝費(fèi)”和“分布分項(xiàng)工程費(fèi)”來(lái)填寫(xiě)“單位工程主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”和“單位工程主要材料設(shè)備及價(jià)格”。第 5 天完成“建筑安裝費(fèi)”，接著填寫(xiě)工程建設(shè)其他費(fèi)用表

9、，根據(jù)附件5查找有關(guān)其他費(fèi)的文件，根據(jù)廣東省房屋建筑工程概算定額2014上冊(cè)定額和概算規(guī)定的文件，完成與土地使用權(quán)有關(guān)費(fèi)用、與未來(lái)生產(chǎn)有關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用。第 6 天利用一天的時(shí)間完成“工程建設(shè)其他費(fèi)用表”當(dāng)中的與整個(gè)工程建設(shè)有關(guān)的各類(lèi)其他的費(fèi)用和“三類(lèi)費(fèi)用表”。根據(jù)廣東省房屋建筑工程概算定額2014上冊(cè)定額和概算規(guī)定的文件以及向老師請(qǐng)教，跟同學(xué)們討論來(lái)共同完成與整個(gè)工程建設(shè)有關(guān)的各類(lèi)其他的費(fèi)用和三類(lèi)費(fèi)用表。第 7 天完成“總概算表”，根據(jù)任務(wù)書(shū)設(shè)置表格的格式以及填寫(xiě)答疑記錄和實(shí)訓(xùn)心得，打印文件。實(shí)訓(xùn)總結(jié)報(bào)告專(zhuān)業(yè)： 工程造價(jià) 班級(jí)： 造價(jià)136 姓名： 陳小清 項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容參與實(shí)訓(xùn)的收獲與體會(huì) 實(shí)訓(xùn)

10、答疑記錄專(zhuān)業(yè)： 工程造價(jià) 班級(jí)： 造價(jià)136 姓名： 陳小清 1.如何查詢(xún)廣州2015年第一季度人工費(fèi)的信息價(jià)？答：到相關(guān)網(wǎng)站查找，例如：造價(jià)168、造價(jià)通、廣材網(wǎng)、廣聯(lián)達(dá)服務(wù)干線、筑龍網(wǎng)、廣東省造價(jià)網(wǎng)，經(jīng)查找得知人工費(fèi)為102元。2. 若分項(xiàng)工程中出現(xiàn)定額編碼與分項(xiàng)工程名稱(chēng)不一致，怎么辦？答：按照分項(xiàng)工程名稱(chēng)修改定額編碼。3. 關(guān)于工程量中有未計(jì)價(jià)的材料應(yīng)如何查詢(xún)？答：到相關(guān)網(wǎng)站查找，例如：造價(jià)168、造價(jià)通、廣材網(wǎng)、廣聯(lián)達(dá)服務(wù)干線、筑龍網(wǎng)、廣東省造價(jià)網(wǎng)。4. 水泥砂漿和水泥石灰砂漿應(yīng)該按照什么方式來(lái)計(jì)算它的人材機(jī)？答：如果水泥砂漿是購(gòu)買(mǎi)的，就只計(jì)算它的材料費(fèi)、如果是現(xiàn)場(chǎng)攪拌的話，只把里面的

11、材料費(fèi)換成自行查閱到的價(jià)格。5. 定額中地下連續(xù)墻的入巖費(fèi)怎么算?答:中風(fēng)化巖按入巖的相應(yīng)子目乘以系數(shù)0.7。6. 定額中錨桿的入巖費(fèi)怎么計(jì)算？答:中風(fēng)化巖按入巖的相應(yīng)子目乘以系數(shù)0.7。7. 未計(jì)價(jià)材料的混凝土的材料價(jià)格為多少？答：混凝土的價(jià)格為281/m3，只計(jì)算混凝土的材料費(fèi)。8. 混凝土的數(shù)量為多少？答：根據(jù)本子目定額的數(shù)量乘以混凝土的消耗量。9. 如何查找規(guī)費(fèi)的費(fèi)率？答：根據(jù)現(xiàn)廣州的情況，只計(jì)算危險(xiǎn)意外保險(xiǎn)費(fèi)這一項(xiàng)費(fèi)用，它的費(fèi)率為0.1%10. 土地使用權(quán)是以什么方式取得的？答：以出讓的方式取得土地使用權(quán)。11. .單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中的工程造價(jià)指的是什么費(fèi)用？答：工程造價(jià)指的是建筑安裝

12、費(fèi)。12. 單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表當(dāng)中的人工費(fèi)是不是分布分項(xiàng)工程費(fèi)當(dāng)中的人工費(fèi)合計(jì)。答：人工費(fèi)等于分布分項(xiàng)工程費(fèi)當(dāng)中人工費(fèi)*數(shù)量。單位工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析表中的主要工料消耗項(xiàng)目，如果沒(méi)有的材料，可以自行替換。13. 如果根據(jù)工程地點(diǎn)在文件查找不到相應(yīng)的路段怎么辦？答：可以根據(jù)工程的項(xiàng)目查找相應(yīng)的路段。14. 人工挖孔樁要不要套用鋼筋制安和箍筋？答：根據(jù)該定額子目的工作內(nèi)容，經(jīng)查閱不需要套用。15. 關(guān)于與整個(gè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用，有的費(fèi)用沒(méi)有編碼怎么辦？答：編碼沒(méi)有的，可以自己補(bǔ)充。16. 施工臨時(shí)用水用電、八通一平屬于什么費(fèi)用？答：屬于場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)。17. 關(guān)于環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)所用的插入法怎么計(jì)算？答：插入法即插

13、值法。從要求的數(shù)在不在邊界來(lái)看,有內(nèi)插和外插兩種;而從具體的算法看,又有線性插值和非線性插值。18. 環(huán)境影響咨詢(xún)費(fèi)以估算投資額為計(jì)費(fèi)計(jì)數(shù)，按照什么來(lái)計(jì)算？答：估算投資額以建筑安裝費(fèi)*2.2來(lái)計(jì)費(fèi)。19. 工程勘察費(fèi)用怎么算？答：根據(jù)附件5的條件計(jì)算，其中只計(jì)算工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)基價(jià)。20. 建設(shè)期項(xiàng)目為幾年？答：項(xiàng)目在兩年內(nèi)建成。21. 計(jì)算價(jià)差預(yù)備費(fèi)的時(shí)候，上漲率為多少？各年的投資額為多少？答：上漲率為3.25%，各年完成的投資額為靜態(tài)投資額的50%。22. 建設(shè)期利息中的第一年和第二年的貸款額為多少？答：貸款額按照建筑安裝費(fèi)加上工程其他費(fèi)用之和的50%計(jì)取。23. 在單位主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

14、中主要工料消耗怎么計(jì)算？答：在每一個(gè)定額子目中的綜合工日的消耗量相加合計(jì)。24. 在工程建設(shè)其他費(fèi)用中的白蟻費(fèi)用怎么算？答：在廣東省房屋建筑工程概算定額2014上冊(cè)定額書(shū)查閱，采用累計(jì)相加法。25. 稅金是多少？答：根據(jù)工程背景查找相關(guān)費(fèi)率，鄉(xiāng)村的為3.28%，郊區(qū)為3.41%，市區(qū)為3.48%。26. 商業(yè)的容積率為多少？答：.容積率：普通住宅、商品住宅樓容積率：r=6；醫(yī)院辦公樓容積率：r=9；其他按容積率：r=3。27. 占地面積或者用地面積是按照什么計(jì)算？答：按照首層面積計(jì)算，等于總面積除以層數(shù)。28.229. 土地出讓金怎么計(jì)算？答：等于基準(zhǔn)價(jià)*占地面積*容積率修正系數(shù)。30. 什么

15、是基準(zhǔn)價(jià)？應(yīng)如何計(jì)算？答：是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的某一估價(jià)期日上法定最高年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。它是在設(shè)定估價(jià)基準(zhǔn)日、設(shè)定土地開(kāi)發(fā)程度、設(shè)定使用年期下完整土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格?；鶞?zhǔn)價(jià)為級(jí)別價(jià)，根據(jù)文件查找。31. 單方造價(jià)指的是什么？答：?jiǎn)畏皆靸r(jià)等于工程造價(jià)除以建筑總面積。32. 在土地使用權(quán)有關(guān)的費(fèi)用當(dāng)中的契稅怎么算？答:根據(jù)工程背景判斷建筑物屬于什么類(lèi)型的建筑，比如商業(yè)用地需要征稅，等于建筑安裝費(fèi)*3%，如果是住宅或者辦公不需要征用契稅。33. 施工圖審查費(fèi)怎么計(jì)算？答：以工程勘察費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，

16、乘以10%。34. 施工圖編制費(fèi)和竣工編制費(fèi)屬于什么費(fèi)用？答：屬于工程設(shè)計(jì)費(fèi)。35. 單位工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析表中的主要工料消耗項(xiàng)目，如果沒(méi)有的材料怎么辦？答：根據(jù)自己的項(xiàng)目，可以自行替換。36. 基本預(yù)備費(fèi)的費(fèi)率為多少?答：根據(jù)附件5可知，基本預(yù)備率為8%。37. 怎么判斷自己的工程有沒(méi)有鋪底流動(dòng)資金？答：根據(jù)工程性質(zhì)，生產(chǎn)性或者經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目有鋪底流動(dòng)資金。38.在總概算表當(dāng)中，各類(lèi)費(fèi)用所占比例怎么計(jì)算？答：用該費(fèi)用除以總概算。39.“單位工程主要材料設(shè)備及價(jià)格”應(yīng)該如何填寫(xiě)？答:根據(jù)定額子目中的材料設(shè)備、施工主要機(jī)械來(lái)填寫(xiě)。40.“在單位工程主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表當(dāng)中”如何計(jì)算土石方工程、樁基礎(chǔ)工程

17、等工程的工程造價(jià)怎么計(jì)算？答：根據(jù)定額子目列舉的分布分項(xiàng)工程，把有關(guān)土石方工程、樁基礎(chǔ)工程等工程的合價(jià)相加就是該工程的工程造價(jià)。41.總概算如何計(jì)算？答：總概算等于工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+三類(lèi)費(fèi)用+流動(dòng)資金。42在“在單位工程主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”主要工料消耗量的用量怎么計(jì)算？答:根據(jù)定額子目列舉的分布分項(xiàng)工程，把有關(guān)主要材料的數(shù)量乘以它的消耗量就是該材料的用量。43.在“在單位工程主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”主要工料的單方用量怎么計(jì)算？答：?jiǎn)畏接昧康扔诠ち舷牧坑昧砍越ㄖ偯娣e。44.設(shè)計(jì)咨詢(xún)費(fèi)如何取？答：設(shè)計(jì)咨詢(xún)費(fèi)以工程估算（即按建筑安裝工程費(fèi)）的0.5%計(jì)取45.工程勘察費(fèi)條件不全，怎么辦？答：工程勘察費(fèi)參照巖土工程勘察（計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)），巖土工程勘察等級(jí)為乙級(jí)，巖土類(lèi)別按照松散地層，三類(lèi)。鉆孔8個(gè)點(diǎn)，深度25米，其余沒(méi)有規(guī)定的不做考慮。46.封面，概算書(shū)不會(huì)填寫(xiě)，編制人等不清