個(gè)人抵押借款范本

1、個(gè)人抵押借款范本伴隨著商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展 , 借款人 違約風(fēng)險(xiǎn)日益明顯 , 各家銀行的不良貸款比率正在呈逐年上升趨 勢。個(gè)人抵押借款是怎樣的呢 ?以下是在我們?yōu)榇蠹艺淼膫€(gè)人 抵押借款范文，感謝您的閱讀。個(gè)人抵押借款范文 1甲方 （ 出借方、抵押權(quán)人 ） ：身份證號碼： 。身份證號碼： 。 乙方（借款人、抵押人 ） ：身份證號碼： 。本合同各方根據(jù)法 律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié) 商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。一、借款條款1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。 （大寫：） 。 借款用途：用于家庭生活理財(cái)。借款利率：按每年 20%計(jì)算，

2、如高于銀行同類貸款利率 4 倍 的，則按銀行同類貸款利率 4 倍計(jì)算。2、借款期限，自年月日到年月日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí) 際放款日與借款合同不符， 以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。 乙方收 到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條， 乙方出具的借據(jù)為本合同的附件， 與本 合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還， 借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。 如推遲還款， 乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違 約金千分之五。二、抵押條款1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押： 房產(chǎn)權(quán)證號碼： 。房屋地址：。房屋面積： ; 房產(chǎn)價(jià)格： ; 房屋所有權(quán)人： 。2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后 10 個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中 心辦理

3、抵押手續(xù)。3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。4、本合同的相關(guān)費(fèi)用 （ 包括抵押登記、公證等 ） 均由乙方負(fù) 責(zé)。5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約 金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。 （ 包括不限于法庭訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)等 ）6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、 贈與或其他方式處分抵押物。8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效， 不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。9、其他條款本合同自甲方、 乙方簽字后生效， 本合同的抵押條款中辦妥 抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份， 具有同等效

4、力。 抵 押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、 抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾 紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。甲方（公章 ） ： 乙方（公章 ） ：法定代表人 （簽字 ） ： 法定代表人 （簽字 ）：年月 日 年 月日個(gè)人抵押借款范文 2甲方（ 出借人、抵押權(quán)人 ）：, 身份證號碼乙方 （ 借款人 ） ： , 身份證號碼丙方（抵押人 ） ：,身份證號碼 本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同， 并保證共 同遵守執(zhí)行。借款條款 第一條借款金額：據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意借款給乙方。 第二條借款用途：本借款只能用作乙方經(jīng)營活動的周轉(zhuǎn)資金，

5、乙方不得以任何理由將借款挪作他用第三條借款利率： 。第四條借款期限： 。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所 出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條借款的償還：利息按月結(jié)清， 月初支付當(dāng)月利息。本 金在借款到期日一次性支付， 同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具 的借據(jù)。 如果乙方逾期支付借款利息以及本金， 則繼續(xù)計(jì)息的同 時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)從逾期之日起按日支付逾期總金額千分之五的違約 金。第六條本合同有效期內(nèi)， 發(fā)生下列事項(xiàng)的， 甲方有權(quán)在以下 任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí)，宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期， 要求借款人在 提前還款函 規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款 本息，而無須為正當(dāng)行使上述

6、權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。（ 一 ） 乙方違反本合同借款條款中的任何條款 ;（ 二 ） 根據(jù)擔(dān)保條款的約定， 因抵押人、 抵押物發(fā)生變故或抵 押人違反擔(dān)保條款的約定， 致使抵押人需提前履行義務(wù)或抵押權(quán) 人必須提前處分抵押物的 ;（ 三 ） 乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。第七條本合同的全部相關(guān)費(fèi)用 （包括抵押登記、 公證等 ）均由 乙方負(fù)責(zé)。抵押條款第八條坐落在的房屋登記在抵押人的名下， 現(xiàn)抵押人同意以該房屋的全部價(jià)值作為抵押， 為本借款合同下的借款做抵押 擔(dān)保。第九條抵押人保證上述房屋目前沒有對外出租。 上述房屋的 第一順序抵押權(quán)人為本借款合同的借款人。 該抵押房屋首先全額 保障

7、第一順序抵押權(quán)人的債權(quán)。第十條抵押擔(dān)保范圍為本借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、 違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)、 訴訟費(fèi)等其它所有費(fèi)用， 同時(shí)也包 括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十一條抵押期限自抵押登記之日起至借款合同債務(wù)履行完畢止。第十二條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意， 抵押人不得出 租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。第十三條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本抵押借款合同到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。 抵押物的房屋產(chǎn)權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明等交由抵押權(quán)人 保管。第十四條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕?/p>

8、部分 或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定 承擔(dān)責(zé)任。其他條款第十五條本合同自甲方、乙方、 丙方簽章之后生效， 本合同 中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。第十六條如借款人違反本合同， 借款人愿意無條件自找住房 或接受其他方式的安置 , 接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。第十七條乙方、 丙方確認(rèn)下列通訊地址及聯(lián)系人是甲方向乙 方、丙方履行通知義務(wù)的通訊地址及聯(lián)系人 ; 甲方按照下列通訊 地址和指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù)，即視為甲方已經(jīng)向乙方、 丙方履行了通知義務(wù)。第十八條本合同一式五份， 具有同等法律效力， 抵押權(quán)人執(zhí) 兩份; 借款人、抵押人各執(zhí)壹份 ;公證機(jī)關(guān)壹份。甲方（ 抵押權(quán)人 ）

9、（ 簽章） ：電話乙方（借款人 ）（ 簽章） ：電話丙方（抵押人 ）（ 簽章） ：電話合同簽署日期：年月日共 2頁: 上一頁 12 下一頁個(gè)人抵押借款范文 3抵押人 （以下簡稱甲方 ） ：住址：身份證號碼：抵押權(quán)人 （ 以下簡稱乙方 ） ：住址： 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國擔(dān)保法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、借款合同條例和 城 市房地產(chǎn)抵押管理辦法 等法律、 法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定， 遵循自愿、 平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、 乙雙方就借款事宜簽訂如 下合同，以資共同遵守。元整 （Y元）。上述借款項(xiàng)用于。第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月， 自年月

10、 日至年月日止， 乙方自年月日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金， 提 供方式為下述第種方式：1、現(xiàn)金交付 ;第一條甲方向乙方借款金額為人民幣 （ 大寫 ）:2、銀行轉(zhuǎn)帳 ;3、其它方式： 。 第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為， 自甲方借款之日起計(jì)息， 但不計(jì)算復(fù)利。 如遇國家對利息作政策 調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整 ;2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為： 。第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第種還款方式：1、一次性還款方式 ;2、每月等額還款方式，每月還款元整 ;3、其他方式：。第五條甲方以位于： 市區(qū)街小

11、區(qū)號樓單元門。 總建筑面積平 方米, 自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保。本合同抵押權(quán)的效力 及于抵押物所生孳息 （ 包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物 可以收取的法定孳息 ） 以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附 和物、混合物、加工物等。甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂 之日，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、 爭議、被查封、 被扣押、 已經(jīng)設(shè)定抵 （ 質(zhì)） 押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：第六條抵押擔(dān)保范圍為借款本金、利息、 違約金、 賠償金以 及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用 （ 包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、 評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅 費(fèi)等全部費(fèi)用 ） 。第七條本合

12、同項(xiàng)下有關(guān)的評估、運(yùn)輸、鑒定、保險(xiǎn)、登記、 保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn)，費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條抵押期間， 抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有的， 甲方有義務(wù)妥善 保管抵押財(cái)產(chǎn)， 保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無損， 并隨時(shí)接受乙方的檢查。第九條甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少， 否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。 若該行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的， 則 甲方應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相 應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按要求提供擔(dān)保的， 乙方可以折價(jià)、 拍賣、 變賣抵押財(cái)產(chǎn)， 所得價(jià)款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金 擔(dān)保。第十條抵押期間， 未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得贈與、 轉(zhuǎn)移、 出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押 ( 質(zhì)押

13、 ) 或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的 抵押財(cái)產(chǎn)。第十一條抵押期間， 經(jīng)乙方書面同意， 甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所 得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。第十二條發(fā)生下列情況之一， 乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)：(1) 甲方未能清償?shù)狡?( 含提前到期 ) 債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng) 險(xiǎn)的 ;(2) 甲方的經(jīng)營狀況和 / 或財(cái)務(wù)狀況惡化、 或借貸高利貸尚未 清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛 ;(3) 甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被 暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散 ( 甲方為 自然人的，還包括甲方被宣告死亡、 宣告失蹤、 喪失民事行為能 力、被采取強(qiáng)制措施限制人

14、身自由或因重大健康狀況、婚姻、 工作、收入、財(cái)產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的 );(4) 甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入 重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛， 或發(fā)生其他足以影響 其償債能力或缺乏償債誠意的情形 ;(5) 甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定 ;(6) 抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強(qiáng)制措施或依法被監(jiān) 管的;(7) 甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的 約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況 ; 若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的， 將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條本合同履行期限屆滿 (含提前到期 ) 甲方未能全部 或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債

15、務(wù)或發(fā)生本 合同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形， 乙方有權(quán)以法律允許的方式 處分抵押物，并對所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第十四條乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款， 有權(quán)根據(jù)需要選擇 不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償：(1) 支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣 等全部費(fèi)用 ;(2) 支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用（3）清償債務(wù)人所欠乙方的利息 ;（4）清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。 第十五條甲方的債務(wù)到期 （ 含提前到期 ） 無款支付或不足支 付的， 乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶， 并 按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金，甲方

16、仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第十六條在本合同有效期間， 如果乙方與甲方協(xié)議變更本合 同條款 （ 包括變更還款方式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變 更等 ） ，甲方同意仍由其對變更后的合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、 違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用 （ 包括公證、評 估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用 ） 承 擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第十七條甲方陳述并保證：本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、 爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵 （ 質(zhì)） 押權(quán)、出租等情況如下， 且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、再 抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利， 如因此 給乙方造成經(jīng)濟(jì)損

17、失的， 應(yīng)由甲方向乙方全額賠償： 第十八條本 合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。 需 變更本合同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。第十九條本合同爭議解決方式甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的， 可以協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按照下述第種方式解 決：1、向仲裁委員會申請仲裁 ;2、向人民法院起訴。第二十條本合同由甲、 乙雙方法定代表人 （ 授權(quán)代理人 ）簽章 或加蓋公章后生效 （ 甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章 ） 。第二十一條本合同需簽署四份或四份以上， 每份均被視為正 本，具有相同法律效力，其中 : 甲方一份，乙方二份，登記機(jī)關(guān) 一份，公證機(jī)關(guān) （ 若有 ） 一份。第二十二條其他約定一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、 義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。二、除另有約定外， 雙方指定本合同載明的住所地為通訊及 聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址， 均視為有效。甲方承 諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知乙方。三、除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、 費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載， 乙方制作或保留的債務(wù) 人辦理提款