危房鑒定標準

1、危房鑒定標準 、地基基礎 1、當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應評定為危險狀態(tài)： (1)地基沉降速度連續(xù) 2個月大于2mm月，并且短期內無終止趨向; 2)地基產生不均勻沉降， 其沉降量大于現(xiàn)行國家標準 建筑地基基礎設施規(guī)范 ( GBT7-81) 規(guī)定的允許值，上部墻體產生沉降裂縫寬度大于 10mm且房屋局部傾斜率大于1% 3)地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于10mm， 并對上部結構有顯著影響，且仍有繼 續(xù)滑動跡象。 2、當房屋基礎有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點： (1)基礎承載能力小于基礎作用效應的85%( R/ 丫 OS0.85);基礎老化、腐蝕、酥碎、 折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、

2、扭曲等; (2)基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm月，并在短期內無終止趨向。 二、砌體結構 1 、砌體結構有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點： (1)受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm縫長超過屋面1/2豎向裂縫，或產生縫長 超過層高 1/3 的多條豎向裂縫; 受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達 1/4 以上; 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過 1mm; 墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm; 柱、墻產生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫; 6) 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)

3、水平或交叉裂縫; 7) 磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生 水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形; (8)石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14,二層大12,且墻體自由長度大于 6m墻體 的偏心距達墻厚 1/6。 三、木結構 1 、木結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評為危險點： 精選文庫 (1)連接方式不當，構件有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動變形，滑移、沿剪切面開裂，剪壞 或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失敗等損壞; (2)主梁產生大于Lo/150的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴重的材質缺陷; (3)屋架產生大于Lo/120的撓度，且頂部或端部節(jié)點產生腐朽或劈裂，或平面傾斜量

4、超過 屋架高度h/120 。 (4)檁條、擱柵產生大于Lo/120的撓度，入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓; (5)木柱側彎變形，其矢高大于h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽, 其腐朽面積 大于原截面1/5以上; (6)對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫的斜率 P分別大于7% 10% 15%和 20%。 (7)存在任何心腐缺陷的木質構件。 四、混凝土 混凝土構件有下列現(xiàn)象之一者，應評為危險點: 1、梁、板產生超過 Lo/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm 2、簡文梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產生豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的 2/3以上，且 縫寬大于0.5mm或在

5、支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于 0.4mm； 3、梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于 1mm板產生寬度大于 0.4mm 的受拉裂縫; 4、梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于 1mm或構件混疑土嚴重缺損, 或混疑土保護嚴重脫落、露筋; 5、現(xiàn)澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫; 6、預應力梁、板產生豎向通長裂縫，或端部砼松散露筋, 其長度達主筋直徑的 100倍以上; 7、受壓柱產生豎向裂縫， 保護層剝落，主筋外露銹蝕，或一側產生水平裂縫， 縫寬大于1mm 另一側砼被壓碎，主筋外露銹蝕; 8、墻中間部位產生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm； 9、柱、墻砼酥裂、碳化、

6、起鼓，其破壞面大于全截面的 1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截 面減小; 10、柱、墻產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的 1%其側向位移量大于h/500 ; 11、柱、墻側向變形，其極限值大于h/250，或大于30mm 5 12、屋架產生大于 Lo/200的撓度，且下弦產生橫斜裂縫，縫寬大于1mm 2%; 13、屋架支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的 14、壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕，端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫; 15、梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70% 房屋危險性鑒定 5.1 般規(guī)定 5.1.1 危險房屋（簡稱危房）為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨

7、時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 5.1.2 房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危 險程度和影響范圍，按照本標準鑒定。 5.1.3 危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計算。 5.2 等級劃分 5.2.1 房屋劃分成地基基礎、上部承重機構和護圍結構三個組成部分。 5.2.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分: A級：無危險點; B級：有危險點; C級：局部危險; D級：整體危險。 5.2.3房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分: 1 A級:結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。 2 B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但 不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 3 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局 4D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整 幢危房。 5.3綜合評定原則 5.3.1 房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。 5.3.2 在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還 是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統(tǒng)的危險; 當構件是相關的時, 則應 聯(lián)系結構危險性判定其范