2019年合伙購房協(xié)議書模板范本

1、編號： _合伙購房協(xié)議書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1甲方：乙方：甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產總價款 萬元人民幣。二、 出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資50% 。三、 產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產權。 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產權。四、 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相

2、關款項的支付、房產預售合同等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、 水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。 由方依法出具經過公證認證的授權委托書， 并詳細載明委托事項及委托權限、 委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況， 如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、 房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、 物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50% 。八、 物業(yè)管理、出租及收

3、益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意， 房屋出租合同應在正式簽署前取得甲方2或甲方委托律師得書面同意。 乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享 50%，每一個月結算一次。九、 購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費 ( 委托中介出租物業(yè) ) 、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。十、 物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收

4、益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50%。在同等條件 ( 市場價或評估價 ) 下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格 ( 市場價或評估價 ) 購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后 30 日內不予書面答復則視為同意出售房產 ; 如果不同意出售房產又不愿意購買或 30 日內不以實際行動履

5、行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1 、購房首付款 元( 包括定金 ) 人民幣 ( 房款總價款的 50%)由甲乙雙方各付50%，并以現金支付 ;2 、主貸人為乙方 先生 ; 3 、按揭貸款的期限為 年;4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息， 各自承擔 50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有， 所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3十五、 本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 ;2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除 ;十六、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果， 雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十七、 違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份， 甲方貳份，乙方貳份，