文化活動中心可研

1、某鎮(zhèn)雙坑村庫區(qū)移民文化活動中心可行性研究報告二一年五月目 錄第一章 總 論 第二章 項目建設的必要性第三章 建設規(guī)模與內容第四章 場址選擇與建設條件第五章 建設方案第六章 抗震、土地利用及綠化第七章 節(jié)能及環(huán)境保護第八章 項目實施計劃及投資估算第九章 社會評價第十章 結 論第一章 總 論一、項目背景（一）項目名稱：（二）項目建設單位：（三）項目法人代表：（四）項目設計單位：（五）項目建設地點：（六）基本情況:雙坑村地處閩江中游北岸，系水口水電站庫區(qū)移民重點村，于1990年搬遷復建，全村現有人口1090戶、4346戶，其中移民1078戶、4308人。土地面積19.3平方公里，耕地面積770畝，人

2、均足0.2畝，2009年全村社會總產值達800萬元，村財收入15萬元，人均純收入4800元。二、編制依據1.建設部1997年建設項目可行性研究報告內容和深度規(guī)定；2.國家建設部建質200384號文關于頒布建設工程設計文件編制深度規(guī)定（2003版）的通知；3.建設單位提供的設計依據資料及關于“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”的建設思想和使用要求。4.我國現行相關設計標準、規(guī)范及定額。三、編制原則1.根據上級有關部門的文件精神，認真貫徹國家有關規(guī)定、標準、規(guī)范。2.積極進行實地考察，充分了解項目現有的設施及用地情況。3.根據文化活動中心設計總平面布置，結合長遠發(fā)展，合理進行布置，節(jié)約用地，積極采用新技術、

3、新材料、節(jié)約能源、節(jié)省投資，注重環(huán)境保護，注重立面造型，進一步美化環(huán)境。四、項目可行性研究報告的工作概況我單位在接受了該項目進行項目建議書代可行性研究報告的委托后，組成了項目建議書代可行性研究報告編制小組，對“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”項目進行了實地考察，了解此項目基本情況，重點了解了“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”項目對目前及以后發(fā)展的需求狀況以及水、電、暖供應情況，收集了國家、省、市有關政策法規(guī)、規(guī)劃定額等大量資料；根據該工程現狀進行了多個方案的比較，并提出了推薦方案，對“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”項目建設方案進行了初期設計。重點對雙坑村庫區(qū)文化活動中心項目建設的必要性、工程方案等諸多方面進行綜合分

4、析、論證，全面考察項目建設的必要性、可行性。在此基礎上完成該項目可行性研究報告。五、建設方案本項目規(guī)劃擬建三層，框架結構。六、綜合評價結論新建雙坑村庫區(qū)文化活動中心，位于雙坑村農民休閑公園內，不占用農田。項目建設是必要、可行的。第二章 項目建設的必性古田縣黃田鎮(zhèn)雙坑村原來沒有群眾文化活動中心，為了認真落實中央切實加強農村基礎設施建設的決定，加快社會主義新農村建設步伐，豐富和活躍群眾文化生活，雙坑村計劃建設文化活動中心，項目占地面積300平方米，建筑面積820平方米。中心內設圖書館、信息室、農民書屋、娛樂多功能活動室、畫室等設施，該中心是集圖書、閱覽、娛樂等功能于一體的文化活動中心。中心建成后將

5、對豐富黃田鎮(zhèn)雙坑村文化生活，提高文化品味，拉動文化產業(yè)發(fā)展，推動全村乃至全鎮(zhèn)經濟快速發(fā)展起到積極的促進作用。綜上所述，本項目的建設是適時的，也是十分必要可行的。第三章 建設規(guī)模與內容一、建設規(guī)模本項目占地面積300平方米，建筑面積820平方米，項目總投資92.1萬元。資金來源：由上級拔款及自籌解決。二、建設內容項目包括閱覽室、圖書室、電腦房、電視播放室、娛樂多功能活動室和畫室等，設施齊全，功能完備。其中：一樓為文體活動室、老年活動室、娛樂多功能活動室，二樓設為閱覽室、圖書室、電視播放室，三樓為畫室。對活動中心前的休閑廣場和周邊環(huán)境，進行綠化、美化、亮化、硬化。第四章 場址選擇與建設條件一、場址

6、選擇1、場址位置項目擬建場址位于雙坑村農民公園內2、場址土地權屬類別及占地面積本項目所用地為公共建設用地，屬于規(guī)劃內建設用地。 建筑面積820平方米。二、建設條件1、自然條件雙坑村位于閩江中游北岸，屬中亞熱帶季風氣候，冬春以東北風，夏秋以西南風為主導風向，具有冬短夏長、春秋對峙的特點，一年之中，七月最熱，一月最冷，平均氣溫20.02，年降雨量1417.3毫米，無霜期達345天，氣候溫和濕潤，雨量充沛，形成獨特庫區(qū)氣候。2、地質：雙坑村屬山區(qū)丘陵地帶，部分為中古代侏羅紀火山巖所覆蓋，形成山嶺和河巖相間的地表形態(tài)。山地大部分以黃紅壤為主，土層深厚，質地疏松，土壤濕潤、肥沃。3、交通條件項目位于村內

7、，交通通暢便捷。4、供電條件電力供應有保證。5、供水條件本工程的水源由黃田鎮(zhèn)水廠提供，能滿足工程的要求。6、施工條件項目場址交通便利，施工場址寬闊，場址電力需臨時接線，水源可通過臨時管線進入場區(qū)，當地的建筑材料供應可滿足項目建設需要，距居民區(qū)較遠，施工產生的噪音，不會對周圍有較大影響。第五章 建設方案一、工程設計理念1、工程設計做到高起點、高標準、高要求，具有使用性、創(chuàng)新性、超前性、標志性、特色性，體現一定的建筑風格，并具有一定的文化底蘊，體現和諧進步的文化氛圍和人文環(huán)境。2、建筑與環(huán)境融為一體，注重個性特色環(huán)境的創(chuàng)造，營造濃厚的文化氛圍，注重交往空間的營造，方便移民群眾。3、在“美觀、經濟、

8、實用”的前提下，既要強調特色、局部以及整體建筑的個性，又要注重建筑整體風格的協(xié)調，重點突出標志性建筑。4、注重室內外空間的滲透和融合。5、內外裝修與造型不過于追求豪華材料和繁瑣的造型，要最大化滿足建筑功能需要，做到形式和內容的統(tǒng)一，通過普通材料的靈活運用和處理，體現教育建筑的風格特點。6、積極響應國家產業(yè)政策，依據社會經濟基礎和市場需求，塑造富于變化的建筑室內空間，以滿足使用性和空間環(huán)境質量要求。二、建筑設計1、設計依據本項目使用的主要規(guī)范和標準有：1）民用建筑設計通則2）建筑設計防火規(guī)范等三、結構設計1、設計依據1）建筑結構設計統(tǒng)一標準gbj68-842）建筑結構荷載規(guī)范gbj9-873）混

9、凝土結構設計規(guī)范gbj10-89 4）砌體結構設計規(guī)范gbj3-885）建筑抗震設計規(guī)范gbj11-886）建筑地基基礎設計規(guī)范gbj11-882、結構方案方案設計貫徹執(zhí)行國家的技術經濟政策，努力做到技術先進，經濟合理，安全適用，確保質量。四、給排水設計1、設計依據1）建設單位提供的有關設計基礎資料。2）國內現行的有關設計規(guī)范。（1）建筑設計防火規(guī)范gbj16-87（2001年版）（2）建筑給水排水設計規(guī)范gb50015-2003（3）室外給水設計規(guī)范gbj13-86（1997年版）（4）室外排水設計規(guī)范gbj14-87（1997版）（5）建筑滅火器配置設計規(guī)范gbj140-90（1997年版

10、）（6）建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范gb50242-2002（7）全國民用建筑工程設計技術措施給水排水（2003）2、設計范圍根據規(guī)范和設計委托書要求，本專業(yè)設計范圍為：給水、排水、消防3、給水本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便器采用掛式小便斗。4、排水1）排水量：本工程最高日排水量為10m3 /d。2）排水系統(tǒng)本工程室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流排水體制。室內排水系統(tǒng)采用污、廢分流的排水體制。污水經化糞池處理后，排入污水管網。屋面雨水均外排至室外雨水管網，匯流后排入雨水管網。5、管材室外的給水、消防管道采用給水球閥墨鑄鐵管，膠圈承接連接；室外的污水、雨水管道采用鋼筋混凝土管

11、，抹帶接口。 室內的生活給水管道采用塑料管，卡套連接；消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接；室內重力流污水管、立管采用u-pvc螺旋排水管，橫管采用u-pvc排水管，粘接。五、環(huán)保與節(jié)能設計按照民用建筑節(jié)能設計規(guī)程（db13（j）24-2000）的要求進行維護結構熱工設計；采用低能耗的高效產品；在設計中考慮運行調節(jié)以便于減少能源浪費，提高運行效率。廁所設排氣裝置，從屋頂高空排放。六、電氣工程設計1、設計依據 民用建筑電氣設計規(guī)范 建筑設計防火規(guī)范 低壓配電設計規(guī)范 通用用電設備配電設計規(guī)范 建筑物防雷設計規(guī)范 工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范 電力工程電纜設計規(guī)范 建筑照明設計標準2、設計范圍本專

12、業(yè)設計范圍為室內變配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、建筑物防雷及接地系統(tǒng)。 3、防雷接地系統(tǒng)在建筑物頂層設避雷網，利用建筑物柱內筋作防雷引下線，基礎鋼筋網做接地極，輔助人工地極。引下線與接地網及層面避雷網可靠焊接。組成防雷接地系統(tǒng)。變壓器中性點 直接接地。設備接地、通訊等電子設備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于1歐姆。七、消 防1、設計依據（1）建筑設計防火規(guī)范gbj16-87（2001年版）。（2）建筑滅火器配置設計規(guī)范gbj140-90（1997年版）。2、建筑分類及耐火等級依據民用建筑設計通則和建筑設計防火規(guī)范，本工程為多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級為二級。3、消防通道及消

13、火栓設置本項目消防通道設計寬度4m，室外設消防栓，室內按規(guī)范布置消火栓，保證同時有兩股水柱達到室內任何部位。4、安全疏散本工程嚴格按照建筑設計防火規(guī)范gbj16-87設置人員對外出入口，安全疏散樓梯等，能夠滿足安全疏散要求。5、消防給水消防用水量標準：室內消火栓：15l/s，火災延續(xù)時間2h室外消火栓：10l/s，火災延續(xù)時間2h消防給水擬采用消防與生活給水聯合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。6、滅火器配置根據建筑滅火器配置設計規(guī)范（gbj140-90）（1997年版），在室內的各層設置手提式abc干粉滅火器。第六章 抗震、土地利用及綠化一、抗震本項目抗震設防烈度為六度。二、土地利

14、用本項目用地為公共建設用地。三、綠化綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場、防風固沙、保持水土的作用。本項目擬建的雙坑村庫區(qū)文化活動中心交通方便。本項目規(guī)劃系根據本地塊情況和周邊環(huán)境進行規(guī)劃設計的，依據總體規(guī)劃布置綠地，構建苗圃，在院區(qū)內種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木，并依據地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有弛，有動有靜，層次豐富、流動，創(chuàng)造一個良好的休閑活動環(huán)境。第七章 節(jié)能及環(huán)境保護一、節(jié)能分析1、建筑節(jié)能標準要求 國家要求 “十一五”期間新建建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能50%的設計標準。采用高效保溫材料復合的外墻和屋面等一系列技術措施，以達到節(jié)能降耗的目的。

15、 辦公樓和活動室熱指標為70w/m2。 照明：照度標準為300lx。 建筑圍護結構隔熱水平：圍護結構傳熱系數屋頂0.6；外墻0.55；地板0.5。 門窗密封性指標：不低于國標建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法（gb7107）規(guī)定的級水平，相當于窗戶每米縫長的空氣滲透量：ql2.5m3/(m.h)。2、建筑節(jié)能措施 （1）辦公室和活動室構筑物等所用的建筑材料均采用相應的節(jié)能材料，以取得節(jié)能效果?？刂平ㄖo結構保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數值和門窗密封性性能指標、級別）。單位面積能耗指數要達到現行國家或行業(yè)標準水平和國內先進水平。（2）在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光

16、并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。辦公室和活動室內照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，以達到節(jié)約照明用電和延長照明產品壽命的目的。二、環(huán)境保護1、本項目對環(huán)境的影響本項目對環(huán)境的主要污染物為生活污水、生活垃圾。生活垃圾袋裝化，院內分設垃圾點統(tǒng)一收集至垃圾轉運站。由于項目污染物有限，而且設計對其分別進行了處理，所以本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小，不會對現有生態(tài)環(huán)境產生污染，而且通過建筑四周綠化布置，項目的建設將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。2、環(huán)境保護項目實施過程中產生的建筑垃圾采用定點集中堆放，及時清理外運的方式處理，以保護環(huán)境。盡量減少

17、噪聲污染，晚間施工技術特殊需要外，應不影響周圍居民休息。本項目設計遵守民用建筑節(jié)能設計規(guī)程（dbj2000）的要求，建筑材料選用建設部規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設備均采用節(jié)能、低噪聲產品。照明選用高效節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動開關。斷流水池內設二次消毒設施。生活污廢水經化糞池腐化處理后排放。雨水經收集后排入雨水管網。通風設備均采用低噪聲、低振動、環(huán)保型的設備，最大限度地減少噪聲源的產生。3、項目建設期間對環(huán)境的影響及措施1、項目建設期間對環(huán)境的影響及措施本項目建設期間，工程施工等活動產生噪間、揚塵、建筑垃圾等將對周圍居民的生活工作有一定的影響。在項目實施期間，可要求施工承包單位按有關部門的規(guī)定

18、，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。a針對施工過程中產生的揚塵，可通過用水噴淋降塵，定期灑水清掃，水泥等細顆粒散體材料安排在庫內存放，車輛運輸過程中進行遮蓋，建筑垃圾及時清運等措施。b選用低噪聲設備，并保持設備良好的運轉狀態(tài)。合理安排施工時間，在每日晚22時至次日早6時，嚴格控制強噪聲作業(yè)。c在現場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，設置沉淀池，施工現場產生的污水尤其是泵車、混凝土運輸車洗車的污水，必須經沉淀池后，再排入市政污水管網。4、三廢治理方案1）生活污水經化糞池沉淀后直接排入污水管內。2）樓內垃圾定時清理運至指定垃圾點。第八章 項目實施計劃及投資估算 一、項目實施進度計劃1、本項目建設期具體劃分為以下階段：1）2010年3月2010年5月 前期準備及可行性研究及初步設計2）2010年5月2008年7月 施工圖設計3）2010年7月2010年9月 分階段場地平整及招投標4）2010年9月2010年11月 工程建設施工5、2010年12月 工程內外裝修、設備安裝、竣工驗收。2、項目實施進度安排根據本項目建設特點及建設場地實際情況，建議項目單位在項目前期準備、勘察設計、招標、工程監(jiān)理、工程施工等實施過程中以及項目批復等重要環(huán)節(jié)，采取有效措施，做好運籌工作，力爭在項目