蘭州生活用紙項(xiàng)目可行性研究報(bào)告樣例模板

1、泓域咨詢/蘭州生活用紙項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蘭州生活用紙項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢 MACRO摘要在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，生活水平提高、人口老齡化等多種因素讓我國生活用紙需求量連年上升，需求的增長帶動(dòng)行業(yè)規(guī)模增長，加之疫情的影響，對生活用紙的需求呈現(xiàn)了小爆發(fā)式的增長。需求帶動(dòng)行業(yè)規(guī)模發(fā)展也讓市場競爭不斷加劇，各大生活用紙企業(yè)也開啟了群雄逐鹿時(shí)代。該高檔生活用紙項(xiàng)目計(jì)劃總投資16734.97萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11819.50萬元，占項(xiàng)目總投資的70.63%；流動(dòng)資金4915.47萬元，占項(xiàng)目總投資的29.37%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入34030.00萬元，總成本費(fèi)用26576.35萬元，稅金及附

2、加301.14萬元，利潤總額7453.65萬元，利稅總額8782.88萬元，稅后凈利潤5590.24萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3192.64萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率44.54%，投資利稅率52.48%，投資回報(bào)率33.40%，全部投資回收期4.49年，提供就業(yè)職位545個(gè)。本報(bào)告所涉及到的項(xiàng)目承辦單位近幾年來經(jīng)營業(yè)績指標(biāo)，是以國家法定的會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)，其數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合法性均由公司聘請的審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；公司財(cái)務(wù)部門相應(yīng)人員負(fù)責(zé)提供近幾年來既成的財(cái)務(wù)信息，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)必須同時(shí)具備真實(shí)性和合法性，如有弄虛作假等行為導(dǎo)致的后果，由公司財(cái)務(wù)部門相關(guān)人員承擔(dān)直接法律責(zé)任；報(bào)告編制人員只是根據(jù)報(bào)

3、告內(nèi)容所需，對相關(guān)數(shù)據(jù)承做物理性參照引用，因此，不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。生活用紙因其剛需消費(fèi)屬性，市場需求明顯優(yōu)于其他紙種。在快速消費(fèi)品中格局又顯著優(yōu)于其他品類。目前在整個(gè)紙與紙制品中，生活用紙的增速最快，同時(shí)隨著消費(fèi)升級，中國的生活用紙將持續(xù)增加，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也會逐漸調(diào)整。報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目概論、項(xiàng)目建設(shè)背景、市場分析、投資方案、選址可行性研究、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工藝技術(shù)、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析、安全生產(chǎn)經(jīng)營、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對評價(jià)分析、節(jié)能評價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資計(jì)劃方案、經(jīng)濟(jì)收益分析、評價(jià)結(jié)論等。蘭州生活用紙項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目概論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景第三章 市場分析第四章 投資方案第

4、五章 選址可行性研究第六章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)第七章 項(xiàng)目工藝技術(shù)第八章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析第九章 安全生產(chǎn)經(jīng)營第十章 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對評價(jià)分析第十一章 節(jié)能評價(jià)第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第十三章 投資計(jì)劃方案第十四章 經(jīng)濟(jì)收益分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 評價(jià)結(jié)論第一章 項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二）公司簡介公司在發(fā)展中始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為源動(dòng)力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實(shí)現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式增長。為此，

5、公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實(shí)現(xiàn)“做實(shí)、做強(qiáng)、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，積極實(shí)施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點(diǎn)的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實(shí)力較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費(fèi)者信任、贏得市場競爭的基礎(chǔ)，是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理，設(shè)立了品管部，有專

6、職質(zhì)量控制管理人員，主要負(fù)責(zé)制定公司質(zhì)量管理目標(biāo)以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實(shí)施、監(jiān)督等工作。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26254.01萬元，同比增長12.23%（2860.00萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)高檔生活用紙生產(chǎn)及銷售收入為23387.87萬元，占營業(yè)總收入的89.08%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入5513.347351.126826.046563.5026254.012主營業(yè)務(wù)收入4911.456548.606080.855846.9723387.872.1高檔生活用紙(A)1620.782161

7、.042006.681929.507718.002.2高檔生活用紙(B)1129.631506.181398.591344.805379.212.3高檔生活用紙(C)834.951113.261033.74993.983975.942.4高檔生活用紙(D)589.37785.83729.70701.642806.542.5高檔生活用紙(E)392.92523.89486.47467.761871.032.6高檔生活用紙(F)245.57327.43304.04292.351169.392.7高檔生活用紙(.)98.23130.97121.62116.94467.763其他業(yè)務(wù)收入601.898

8、02.52745.20716.532866.14根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額6014.25萬元，較去年同期相比增長1478.78萬元，增長率32.60%；實(shí)現(xiàn)凈利潤4510.69萬元，較去年同期相比增長502.23萬元，增長率12.53%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元26254.01完成主營業(yè)務(wù)收入萬元23387.87主營業(yè)務(wù)收入占比89.08%營業(yè)收入增長率（同比）12.23%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2860.00利潤總額萬元6014.25利潤總額增長率32.60%利潤總額增長量萬元1478.78凈利潤萬元4510.69凈利潤增長率12.53%凈利潤增長量萬元502

9、.23投資利潤率48.99%投資回報(bào)率36.75%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.30%企業(yè)總資產(chǎn)萬元30828.03流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元28.76%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元8864.70資產(chǎn)負(fù)債率49.59%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“蘭州生活用紙項(xiàng)目”主要從事高檔生活用紙項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性蘭州生活用紙項(xiàng)目選址于某高新區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污

10、染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某高新區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：蘭州生活用紙項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單

11、，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱蘭州生活用紙項(xiàng)目中國是全球最大的生活用紙消費(fèi)國。2015年中國生活用紙產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的28%。在消費(fèi)升級趨勢下，國內(nèi)生活用紙消費(fèi)量穩(wěn)步增長，2016年國內(nèi)生活用紙消費(fèi)量854萬噸，較上年增長4.53，近10年的復(fù)合增長率達(dá)到6.71%。人均生活用紙消費(fèi)量超過全球平均水平，相比歐美發(fā)達(dá)國家尚有提升空間。2016年，我國人均生活用紙消費(fèi)量達(dá)到6.2kg，已經(jīng)超過全球人均生活用紙消費(fèi)量4.8kg，北京、上海等一線城市人均生活用紙消費(fèi)量已經(jīng)達(dá)到10kg。但相比于歐美發(fā)達(dá)國家，

12、如北美（25kg）、日本（15kg）、西歐（12.5kg），我國人均生活用紙消費(fèi)量仍然較低，存在較大提升空間。生活用紙指為照顧個(gè)人居家，外出等所使用的各類衛(wèi)生擦拭用紙，包括卷筒衛(wèi)生紙、抽取式衛(wèi)生紙、盒裝面紙、袖珍面紙、手帕紙、餐巾紙、廚房用紙、濕巾、擦鞋紙、擦手紙等。（二）項(xiàng)目選址某高新區(qū)蘭州，簡稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。蘭州地處中國西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國大陸陸域版圖的幾何中心，是中國大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新

13、亞歐大陸橋中國段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽(yù)。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時(shí)期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)、中國第五個(gè)國家級新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大

14、開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積44442.21平方米（折合約66.63畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)74.94%，建筑容積率1.67，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.91%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度177.39萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積44442.21平方米，建筑物基底占地面積33304.99平方米，總建筑面積74218.49平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程53374.26平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積5868.16平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)148臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4858.77萬元。（七）節(jié)能分

15、析1、項(xiàng)目年用電量1261742.56千瓦時(shí)，折合155.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量17095.88立方米，折合1.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“蘭州生活用紙項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1261742.56千瓦時(shí)，年總用水量17095.88立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）156.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量49.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.68%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某高新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)

16、目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資16734.97萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11819.50萬元，占項(xiàng)目總投資的70.63%；流動(dòng)資金4915.47萬元，占項(xiàng)目總投資的29.37%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入34030.00萬元，總成本費(fèi)用26576.35萬元，稅金及附加301.14萬元，利潤總額7453.65萬元，利稅總額8782.88萬元，稅后凈利潤5590.24萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3192.64萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率44.54%，投資利稅率52.48%，投資回報(bào)率33.40%，全部投資回收期4.49年，提供就業(yè)職位545個(gè)。

17、（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。四、項(xiàng)目評價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某高新區(qū)及某高新區(qū)高檔生活用紙行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某高新區(qū)高檔生活用紙產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“蘭州生活用紙項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位545個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3192.64萬元

18、，可以促進(jìn)某高新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率44.54%，投資利稅率52.48%，全部投資回報(bào)率33.40%，全部投資回收期4.49年，固定資產(chǎn)投資回收期4.49年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟(jì)由小到大、由弱變強(qiáng)，已日漸成為推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴(kuò)大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時(shí)候達(dá)到65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力

19、軍。引導(dǎo)民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一批品牌培育和運(yùn)營專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米44442.2166.63畝1.1容積率1.671.2建筑系數(shù)74.94%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝177.391.4基底面積平方米33304.991.5總建筑面積平方米74218.491.6綠化面積平方米5868.16綠化率7.91%2總投資萬元16734.972.1固定資產(chǎn)投資萬元118

20、19.502.1.1土建工程投資萬元5441.432.1.1.1土建工程投資占比萬元32.52%2.1.2設(shè)備投資萬元4858.772.1.2.1設(shè)備投資占比29.03%2.1.3其它投資萬元1519.302.1.3.1其它投資占比9.08%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.63%2.2流動(dòng)資金萬元4915.472.2.1流動(dòng)資金占比29.37%3收入萬元34030.004總成本萬元26576.355利潤總額萬元7453.656凈利潤萬元5590.247所得稅萬元1.678增值稅萬元1028.099稅金及附加萬元301.1410納稅總額萬元3192.6411利稅總額萬元8782.8812投資利潤

21、率44.54%13投資利稅率52.48%14投資回報(bào)率33.40%15回收期年4.4916設(shè)備數(shù)量臺（套）14817年用電量千瓦時(shí)1261742.5618年用水量立方米17095.8819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤156.5320節(jié)能率23.68%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤49.4322員工數(shù)量人545第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景一、高檔生活用紙項(xiàng)目背景分析在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，生活水平提高、人口老齡化等多種因素讓我國生活用紙需求量連年上升，需求的增長帶動(dòng)行業(yè)規(guī)模增長，加之疫情的影響，對生活用紙的需求呈現(xiàn)了小爆發(fā)式的增長。需求帶動(dòng)行業(yè)規(guī)模發(fā)展也讓市場競爭不斷加劇，各大生活用紙企業(yè)也開啟了群雄逐鹿時(shí)代。根據(jù)中國造紙

22、行業(yè)協(xié)會出具報(bào)告顯示，我國是全球最大的生活用紙生產(chǎn)以及消費(fèi)大國，從2014年到2019年中國生活用紙消費(fèi)量兩年增長。2019年，我國生活用紙消費(fèi)更是達(dá)到930萬噸，同比增長3.22%。在用紙市場規(guī)模上，據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年，我國生活用紙市場規(guī)模約1305億元，預(yù)測2020年，市場規(guī)模將擴(kuò)大至1387億元。在進(jìn)出口方面，隨著國內(nèi)本土生活用紙品質(zhì)不斷提升，我國生活用紙進(jìn)口量呈現(xiàn)連年下降趨勢，截止到2019年我國生活用紙進(jìn)口量只有3.2萬噸左右，同比上年減少了26%左右；相反，出口量方面則保持穩(wěn)定增長，2019年總出口量達(dá)到79.2萬噸，同比增長5.8%左右，增速較為緩

23、慢，但需求平穩(wěn)?？v觀全球生活用紙行業(yè)，北美洲、歐洲和日本地區(qū)的生活用紙行業(yè)發(fā)展較為成熟，人均生活用紙消費(fèi)量較高，但是市場也趨于飽和。但亞洲(除日本外)、非洲和南美洲等地區(qū)受經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展影響，目前對生活用紙需求持續(xù)攀升，未來生活用紙?jiān)谝陨系貐^(qū)具備較大的發(fā)展?jié)摿?。亞洲地區(qū)里，中國生活用紙行業(yè)發(fā)展尤為迅速，出口量仍在穩(wěn)定增長。對于中國的用紙行業(yè)來說，大品牌還未形成絕對壟斷態(tài)勢，新銳品牌就存在諸多機(jī)會，市場競爭帶來活力，良性的競爭才能讓行業(yè)更快速的發(fā)展。但是品牌化、高端化的產(chǎn)品線是不變的突圍重點(diǎn)，萬變不離其宗，無論玩法怎么變，品牌硬實(shí)力都是打開市場的第一把鑰匙。再進(jìn)一步說，又以產(chǎn)品差異化為核心、品牌先

24、進(jìn)理念及互聯(lián)網(wǎng)玩法加持，三駕馬車?yán)瓌?dòng)企業(yè)發(fā)展。簡而言之，企業(yè)要做的就是精準(zhǔn)定位目標(biāo)用戶、持續(xù)加強(qiáng)品牌化在用戶腦海里的植入以及打通各大線上線下渠道。產(chǎn)品為硬載體、品牌理念為軟植入、銷售渠道是打通一切的通道，如此一來品牌進(jìn)入大眾視線，搶占市場將更加精準(zhǔn)有效。二、高檔生活用紙項(xiàng)目建設(shè)必要性分析生活用紙因其剛需消費(fèi)屬性，市場需求明顯優(yōu)于其他紙種。在快速消費(fèi)品中格局又顯著優(yōu)于其他品類。目前在整個(gè)紙與紙制品中，生活用紙的增速最快，同時(shí)隨著消費(fèi)升級，中國的生活用紙將持續(xù)增加，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也會逐漸調(diào)整。從生活用紙前四家企業(yè)業(yè)績對標(biāo)看（恒安、維達(dá)僅取生活用紙業(yè)務(wù)收入），中順潔柔營收增長最為迅猛，2019年前三季度營

25、收同比增長10.21%，2019H1營收同比增長22.67%；而維達(dá)、恒安、金紅葉2019H1收入分別同比增長9.7%、7.4%和4.5%。從過往業(yè)績表現(xiàn)看，中順潔柔收入端增速也顯著優(yōu)于競爭對手。如按生活用紙行業(yè)每年6%的增速進(jìn)行推算，頭部品牌中潔柔、維達(dá)、恒安份額均有增長，而金紅葉因收入跑輸行業(yè)份額下滑。從毛利率走勢看，今年木漿價(jià)格下跌使得前四大品牌普遍受益，2019Q3中順潔柔毛利率達(dá)到41.37%，高端產(chǎn)品戰(zhàn)略推進(jìn)成效顯著；2019H1潔柔、維達(dá)、恒安毛利率較2018H2分別改善4.7pct、2.3pct、5.8pct，但金紅葉毛利率則下滑8.9pct。銷售費(fèi)用率方面，2019Q3中順潔

26、柔銷售費(fèi)用率為19.60%，同比提升0.84ptc。2019年上半年潔柔與恒安銷售費(fèi)用投入同比呈現(xiàn)提升趨勢，分別較去年同期增長0.1pct和1.5pct，維達(dá)和金紅葉則下降0.3pct和4.7pct。從費(fèi)用率趨勢看，近年潔柔和維達(dá)終端投入基本穩(wěn)定，恒安和金紅葉呈現(xiàn)開支收緊趨勢。上世紀(jì)80年代開始，寶潔、聯(lián)合利華等國際快消品巨頭逐步開拓中國市場，因產(chǎn)品屬性上較為先進(jìn)，營銷能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于國內(nèi)企業(yè)，這些公司旗下的品牌一度風(fēng)靡國內(nèi)市場。因此時(shí)至今日國際快消巨頭在國內(nèi)市場依然擁有很高的市占率。例如我國化妝品市場前五大企業(yè)均為歐美企業(yè)。紙品方面，衛(wèi)生巾和紙尿褲市場也主要由國際品牌領(lǐng)跑。但生活用紙?jiān)诳煜袠I(yè)

27、屬于例外，前四家企業(yè)中，恒安、維達(dá)、潔柔均來自國內(nèi)，國際巨頭涉足較少使得國內(nèi)生活用紙龍頭擁有更好的市場擴(kuò)張機(jī)遇。國際巨頭未深度滲透生活用紙領(lǐng)域的核心原因在于：相較化妝品、個(gè)護(hù)用品、衛(wèi)生巾、紙尿褲而言，生活用紙并不具備高毛利率的特征。2017年國內(nèi)上市公司毛利率均值為31.5%，遠(yuǎn)落后于其他快速消費(fèi)品品類。生活用紙不具備類似紙尿褲的高增長潛力。相對而言，我國生活用紙的市場規(guī)模增速與GDP節(jié)奏相關(guān)性較高，沒有紙尿褲在21世紀(jì)初產(chǎn)品導(dǎo)入期的行業(yè)擴(kuò)容勢頭。因此，國際巨頭切入中國市場時(shí)，并未將生活用紙作為重點(diǎn)。因此，生活用紙成為了快速消費(fèi)品中國內(nèi)企業(yè)成長格局較好的領(lǐng)域。從行業(yè)內(nèi)格局來看，美國市場生活用紙

28、集中度遠(yuǎn)高于國內(nèi)市場，金佰利、寶潔、科氏工業(yè)三家在廁紙市場瓜分了59%的份額，在紙巾市場占有率則達(dá)到61.2%。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對生活品質(zhì)要求的提升將逐步帶動(dòng)消費(fèi)者的品牌訴求增強(qiáng)，龍頭企業(yè)的集中度有較大的提升空間，若未來我國生活用紙行業(yè)能夠達(dá)到類似美國市場的集中度，則前四家頭部品牌中，有望實(shí)現(xiàn)20%以上的市場占有率。對標(biāo)美國消費(fèi)品龍頭企業(yè)和國內(nèi)生活用紙企業(yè)營業(yè)開支情況發(fā)現(xiàn)，美國消費(fèi)品龍頭，如寶潔、金佰利等，伴隨行業(yè)格局逐步企穩(wěn)和競爭形勢好轉(zhuǎn)，企業(yè)營業(yè)開支/營業(yè)收入比重均有企穩(wěn)回升甚至下行趨勢。但近年來，國內(nèi)生活用紙行業(yè)處于競爭較為激烈的市場環(huán)境中，企業(yè)費(fèi)用支出均有增加。第三章 市場分析一、

29、高檔生活用紙行業(yè)分析生活用紙指為照顧個(gè)人居家，外出等所使用的各類衛(wèi)生擦拭用紙，包括卷筒衛(wèi)生紙、抽取式衛(wèi)生紙、盒裝面紙、袖珍面紙、手帕紙、餐巾紙、廚房用紙、濕巾、擦鞋紙、擦手紙等。生活用紙主要供人們生活日常衛(wèi)生之用。所以在紙業(yè)同行用語通常叫生活用紙，是人民生活中不可或缺的紙種之一。它的形狀有單張四方型的，這種叫方巾紙或面巾紙，也有卷成磙筒形狀的，這種叫卷紙。它們通常由棉漿、木漿、草漿、廢紙漿制造，質(zhì)量好的衛(wèi)生紙都是由原生木漿制成，它跟一般紙的制造流程差不多，只是要求制造成極薄極脆弱，這樣的目的是當(dāng)遇到水就會爛掉，達(dá)到環(huán)保的目的。生活用紙行業(yè)的上游主要是棉漿、木漿、針葉漿、闊葉漿等原材料，下游為商

30、超、電銷平臺、KS銷售等各種銷售平臺。生活用紙與人們的日常生活密切相關(guān),行業(yè)景氣度受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響。受我國2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長69%、城市化進(jìn)展內(nèi)地零售市場景氣有所回溫、消費(fèi)升級等多重積極因素的影響,國內(nèi)生活用紙市場空間增長潛力巨大。2017年,我國生活用紙市場規(guī)模為1106.4億元,同比增長11.98%。從消費(fèi)群體和需求結(jié)構(gòu)看未來我國生活用紙行業(yè)將有較長的增長期。從供需格局來看,生活用紙仍然是造紙行業(yè)需求增長最快的品種,但是產(chǎn)能仍然處于過剩狀態(tài)。近年來生活用紙行業(yè)持續(xù)供需失衡目前仍處于供給過剩階段,競爭壓力較大,加之環(huán)保要求較嚴(yán),國內(nèi)部分區(qū)域開工受到影響,2017年行業(yè)開工率不及

31、80%。2017年我國生活用紙產(chǎn)能達(dá)到1295.7萬噸，同比增長15.14%。2017年我國生活用紙實(shí)際產(chǎn)量為923.4萬噸，消費(fèi)量為851.1萬噸。從人均消費(fèi)量看,我國人均生活用紙消費(fèi)量與全球人均生活用紙消費(fèi)量較高的地區(qū)相比仍有較大差距。2017年,我國人均生活用紙消費(fèi)量6.12千克,而瑞典、美國等發(fā)達(dá)國家人均生活用紙消費(fèi)量達(dá)20千克以上。對比來看,我國生活用紙市場滲透率仍有較大增長空聞。除了需求總量的增長,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷向發(fā)達(dá)國家和地區(qū)水平接近,消費(fèi)結(jié)構(gòu)具備升級空間。廁用衛(wèi)生紙占比持續(xù)下降。在西歐、北美和日本等發(fā)達(dá)國家和地區(qū),衛(wèi)生紙?jiān)谏钣眉埉a(chǎn)品中的份額(銷售量)大約在55%左右,2017年

32、中國衛(wèi)生紙所占份額比2016年下降1.1pct,接近發(fā)達(dá)國家水平,但是擦拭類用品(廚房紙中和擦手紙)的消費(fèi)量,特別是廚房紙中的消費(fèi)量仍然遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家水平(發(fā)達(dá)國家擦拭紙份額約占比30%)。并且受益于三四線市場及農(nóng)村市場的消費(fèi)升級,面中紙?jiān)谏钣眉埖姆蓊~進(jìn)一步提高,銷量也有較大提高。由軟抽紙主導(dǎo)的面中紙類產(chǎn)品逐步代替從前承載了過多使用功能的廁用衛(wèi)生紙,占比逐年提升:“隨身包”型小規(guī)格尺寸包裝面中紙的出現(xiàn),及公共場所衛(wèi)生紙和擦手紙的配給量增加,使手帕紙的消費(fèi)量下降,占比與2016年相比,減少0.7個(gè)百分點(diǎn)。未來隨著消費(fèi)升級及西方餐飲、烹飪等用紙習(xí)慣對我國群體的影響,非衛(wèi)生紙類消費(fèi)占比將逐步提升。

33、目前，我國生產(chǎn)生活用紙使用的紙漿主要有3種，漂白商品木漿、非木材漿和廢紙漿。生產(chǎn)高檔生活用紙基本使用進(jìn)口商品木漿，國產(chǎn)木漿的供應(yīng)量很少。木漿與一定量的蔗渣漿、竹漿、蘆葦漿等配抄可以生產(chǎn)中高檔生活用紙。經(jīng)簡單脫墨漂白處理的混合廢紙漿、白紙邊、漂白草漿等可生產(chǎn)中低檔生活用紙。、生活用紙因?yàn)橐话悴患犹盍?，因此在各紙種中單位耗漿量是最高的，而且生活用紙一般不回收，其對纖維原料的消耗更應(yīng)引起關(guān)注。我國森林資源少，纖維原料不能滿足我國快速發(fā)展的造紙工業(yè)的需要，每年都要從國外進(jìn)口大量商品木漿和廢紙，也同時(shí)要面對國際紙漿和廢紙市場存在的風(fēng)險(xiǎn)。國家將造紙工業(yè)定位為基礎(chǔ)原材料工業(yè)，不具備發(fā)展大規(guī)模造紙的條件，發(fā)展

34、的必要性和范圍是支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足國內(nèi)需要，國家不鼓勵(lì)大量出口。我國目前雖有一批制漿廠在建設(shè)中，但中國木材原料匱乏，沒有足夠的木材用于制漿，即使林紙一體化的項(xiàng)目全部完成，國產(chǎn)木漿的年產(chǎn)量也不會超過800萬噸。出于對我國造紙纖維原料結(jié)構(gòu)的調(diào)整，國家發(fā)改委發(fā)布的造紙產(chǎn)業(yè)政策中還規(guī)定：“嚴(yán)格控制禾草漿生產(chǎn)總量，加快對現(xiàn)有禾草漿生產(chǎn)企業(yè)的整合，原則上不再新建禾草化學(xué)漿生產(chǎn)項(xiàng)目”。因此，我國禾草漿產(chǎn)量今后也不會有明顯的增加。目前，我國生活用紙生產(chǎn)企業(yè)有幾千家，平均年產(chǎn)量不到4000噸/年，眾多小生活用紙生產(chǎn)企業(yè)設(shè)備簡陋，生產(chǎn)衛(wèi)生環(huán)境差，污染嚴(yán)重，產(chǎn)品質(zhì)量差。這一現(xiàn)象可通過市場競爭和國家政策的落實(shí)逐步得到

35、改善。因原材料、能源成本上升以及環(huán)境要求逐步嚴(yán)格，行業(yè)呈現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，重新整合的局面，行業(yè)領(lǐng)先的大企業(yè)迅速擴(kuò)張，同時(shí)有些小企業(yè)經(jīng)營困難、停產(chǎn)或關(guān)閉，特別是污染嚴(yán)重的小衛(wèi)生紙廠。大企業(yè)的擴(kuò)張會使行業(yè)的集中度逐步提高，同時(shí)也有利于提高行業(yè)的裝備水平和產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，降低能耗和原材料消耗，減少污染。但是，由于我國各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡和城鄉(xiāng)差別，導(dǎo)致了生活用紙消費(fèi)水平的地域差異。價(jià)格較便宜的中低檔生活用紙?jiān)谖覈?jīng)濟(jì)落后的中西部地區(qū)和農(nóng)村，仍有很大的市場，加之出于維護(hù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)利益的地方保護(hù)，眾多的小紙廠在一定時(shí)期內(nèi)仍會繼續(xù)存在。二、高檔生活用紙市場分析預(yù)測中國是全球最大的生活用紙消費(fèi)國。2015年中國生

36、活用紙產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的28%。在消費(fèi)升級趨勢下，國內(nèi)生活用紙消費(fèi)量穩(wěn)步增長，2016年國內(nèi)生活用紙消費(fèi)量854萬噸，較上年增長4.53，近10年的復(fù)合增長率達(dá)到6.71%。人均生活用紙消費(fèi)量超過全球平均水平，相比歐美發(fā)達(dá)國家尚有提升空間。2016年，我國人均生活用紙消費(fèi)量達(dá)到6.2kg，已經(jīng)超過全球人均生活用紙消費(fèi)量4.8kg，北京、上海等一線城市人均生活用紙消費(fèi)量已經(jīng)達(dá)到10kg。但相比于歐美發(fā)達(dá)國家，如北美（25kg）、日本（15kg）、西歐（12.5kg），我國人均生活用紙消費(fèi)量仍然較低，存在較大提升空間。人口紅利拉動(dòng)，生活用紙?jiān)鲩L有望加速。生活用紙作為剛性消費(fèi)品，人口數(shù)量的增加將提升

37、生活用紙消費(fèi)總量?？紤]到第三次嬰兒潮（1983-1990年）逐漸進(jìn)入生育年齡，預(yù)計(jì)未來新增人口有望加速。同時(shí)，國家于2015年首次提出實(shí)施全面二孩政策，以應(yīng)對人口老齡化，預(yù)計(jì)將強(qiáng)化新一輪人口增長。2016年作為二孩政策實(shí)施元年，中國人口增長率和出生率都有顯著的提升，其中出生率由1.2%上升至1.3%，人口增長率由0.50%上升至0.59%。國內(nèi)人均可支配收入維持每年6%的增長，城鎮(zhèn)化率亦逐年提升，人們對其使用量和使用品質(zhì)均有較大幅度提升。隨之而來的是生活用紙兩大變化趨勢：一方面，現(xiàn)有產(chǎn)品用途不斷細(xì)化，比如，紙巾紙根據(jù)用途不同進(jìn)一步細(xì)分為軟抽紙、盒巾紙和錢夾紙等品類；另一方面，新產(chǎn)品不斷面世，特

38、別是保濕紙、廚房用紙等大量進(jìn)入市場，且成長迅速。高毛利的非卷紙占比增加。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上看，生活用紙?jiān)趪鴥?nèi)以卷紙（廁用衛(wèi)生紙）為主，卷紙作為低端生活用紙，單價(jià)及毛利率亦相對較低，以中順潔柔的產(chǎn)品為例，卷紙均價(jià)比非卷紙要低約45%。相比于卷紙，非卷紙無論在紙品質(zhì)量還是適用使用體驗(yàn)上，均有較大改善，在消費(fèi)升級大趨勢下，增速明顯。以面巾紙為例，作為偏重包裝設(shè)計(jì)的高檔生活用紙，受益于：1）用戶下沉；2）使用場景多樣化，產(chǎn)品需求量快速提升。從用戶群體上看，二、三線城市的面巾紙覆蓋率快速提升：根據(jù)北京新時(shí)代市場對國內(nèi)30個(gè)城市7萬多戶家庭的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2008年到2011年，一線城市面巾紙使用覆蓋率提升9p

39、ct，二/三線城市面巾紙使用覆蓋率約提升20pct；從適用場景上看，面巾紙最早由金佰利發(fā)明，主要用于清潔面部，隨著大家對清潔需求的提升，目前已廣泛放置于客廳、臥室、辦公室等使用場景，用于清潔擦拭等。目前非卷紙的市占率從2012年的38%升至2016年的44%。受高毛利的非卷紙產(chǎn)品份額提升推動(dòng)，預(yù)計(jì)整個(gè)生活用紙市場有望繼續(xù)增長。國內(nèi)前4家集中度為38%，行業(yè)集中度仍有提升空間。生活用紙行業(yè)比較分散，且由于紙巾單位價(jià)值低，運(yùn)輸半徑較?。s500公里），紙企若要尋求全國性發(fā)展，需要在各區(qū)域配套足夠的產(chǎn)能。而生活用紙的產(chǎn)能建設(shè)成本高昂（噸紙投資額在6000元以上)，業(yè)內(nèi)多為區(qū)域性企業(yè)。其中全國性企業(yè)金

40、紅葉紙業(yè)、恒安國際、維達(dá)國際以及中順潔柔在前期產(chǎn)能過剩環(huán)境下具有明顯的競爭優(yōu)勢，行業(yè)集中度不斷提高，2016年CR4約為38%。對比國外發(fā)達(dá)國家，國內(nèi)市場集中度有待提升。其中，2011年美國市場前四家產(chǎn)能達(dá)到640萬噸，產(chǎn)能占北美總產(chǎn)能的75%，包括G-P、金伯利、寶潔等通過在各區(qū)域建立生產(chǎn)基地或兼并地方企業(yè)，來擴(kuò)大自身銷售范圍；在日本，生活用紙市場主要由金佰利、王子制紙和王子妮飄所占據(jù)，三家累計(jì)銷售份額占比達(dá)57%。國內(nèi)生活用紙行業(yè)存在大量環(huán)保不達(dá)標(biāo)的中小產(chǎn)能，隨著本輪環(huán)保政策趨嚴(yán)，部分中小產(chǎn)能逐漸去化。同時(shí)，因國內(nèi)木漿到貨量不足，三季度開始內(nèi)盤木漿價(jià)格大幅上漲，截至11月底，內(nèi)外盤針/闊葉

41、漿價(jià)差為838.95/231.13元/噸，國內(nèi)中小生活用紙企業(yè)主要依賴內(nèi)盤木漿，而四大龍頭的木漿更多從國外采購。受成本擠壓，中小紙企加速退出。第四章 投資方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為高檔生活用紙，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值34030.00萬元。采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測算，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場并保持競爭能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“

42、立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強(qiáng)”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積44442.21平方米（折合約66.63畝），其中：凈用地面積44442.21平方米（紅線范圍折合約66.63畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積74218.49平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程53374.26平方米，計(jì)容建筑面積74218.49平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5441.43萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)148臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4858.77萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資16734.97萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入34030.00萬元。第五章 選址可行性研究一、

43、項(xiàng)目選址原則投資項(xiàng)目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某高新區(qū)。蘭州，簡稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。蘭州地處中國西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國大陸陸域版圖的幾何中心，是中

44、國大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中國段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽(yù)。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設(shè)立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時(shí)期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)

45、、中國第五個(gè)國家級新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。園區(qū)是省政府于1998年批準(zhǔn)成立。堅(jiān)定制造業(yè)強(qiáng)市發(fā)展方向，加快推進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐，推進(jìn)信息技術(shù)與制造技術(shù)深度融合。到2020年，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級取得明顯成效，先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，成為國內(nèi)知名的制造業(yè)大市。全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達(dá)到1450億元，年均增長6.2%左右，擁有18家以上主營收入超百億元企業(yè)和3個(gè)500億產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)為當(dāng)?shù)厮拇蠼?jīng)濟(jì)園區(qū)之一，2006年經(jīng)國家發(fā)改委批準(zhǔn)為省級經(jīng)濟(jì)園區(qū)。園區(qū)核準(zhǔn)面積60平方公里，概念規(guī)劃面積40平

46、方公里，截止2016年12月，園區(qū)投產(chǎn)、在建及合同的工業(yè)項(xiàng)目達(dá)167個(gè)，總投資60億元，已投資30億元。三、建設(shè)條件分析項(xiàng)目承辦單位自成立以來始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化

47、的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時(shí)，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）

48、中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00萬元/公頃”的具體要求。投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)74.94%，建筑容積率1.67，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.91%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度177.39萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑

49、面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程23546.6323546.6353374.2653374.264304.531.1主要生產(chǎn)車間14127.9814127.9832024.5632024.562668.811.2輔助生產(chǎn)車間7534.927534.9217079.7617079.761377.451.3其他生產(chǎn)車間1883.731883.733095.713095.71258.272倉儲工程4995.754995.7513548.7513548.75794.682.1成品貯存1248.941248.943387.193387.19198.672.2原料倉儲2597.792597.

50、797045.357045.35413.232.3輔助材料倉庫1149.021149.023116.213116.21182.783供配電工程266.44266.44266.44266.4417.583.1供配電室266.44266.44266.44266.4417.584給排水工程306.41306.41306.41306.4115.734.1給排水306.41306.41306.41306.4115.735服務(wù)性工程3163.973163.973163.973163.97185.585.1辦公用房1279.011279.011279.011279.01108.245.2生活服務(wù)1884.9

51、61884.961884.961884.9680.346消防及環(huán)保工程892.57892.57892.57892.5758.906.1消防環(huán)保工程892.57892.57892.57892.5758.907項(xiàng)目總圖工程133.22133.22133.22133.22-67.867.1場地及道路硬化8371.981403.881403.887.2場區(qū)圍墻1403.888371.988371.987.3安全保衛(wèi)室133.22133.22133.22133.228綠化工程3779.64132.29合計(jì)33304.9974218.4974218.495441.43六、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的

52、物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

53、（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。（三）綠化設(shè)計(jì)場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公

54、區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、2、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。投資項(xiàng)目水源來自場界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。3、按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場區(qū)按類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿

55、四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻小于4.00歐姆。車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。4、5、廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问?。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。八、選址綜合評價(jià)擬建項(xiàng)目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測隊(duì)伍