農(nóng)村房屋建筑施工承包合同(自用)（完整版）

1、房屋建筑施工承包合同甲方擬在建設(shè)房屋一棟，建筑層數(shù)為 2.5層，本工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意特制定本合同，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一、承包方式乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)建房所需的材料，主要包括：磚、碎石、河砂、石灰、水泥、鋼筋、水管、下水管、門、窗、鐵釘、水電等一切建筑材料。門窗采購、水泥、鋼筋、給排水管材、電線等材料需經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具等。二、工程內(nèi)容乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。本項(xiàng)目涵蓋從基礎(chǔ)至屋面、四周滴水線以內(nèi)按照約定的土建、門窗安裝以及內(nèi)外墻面抹灰、屋頂防水等工程。主要包括平整、基礎(chǔ)、柱

2、、墻體、梁、樓梯、預(yù)制板樓面、現(xiàn)澆樓面、陽臺、屋面、架模、拆模、綁扎鋼筋、澆筑、安裝落水管道、屋面及衛(wèi)生間防水、所有門窗安裝、室內(nèi)地坪、水管道敷設(shè)、電線敷設(shè)等工程。包括舊房拆除、搬移物件、砍伐樹木等。不包括裝飾貼面、室外地坪和院墻施工，如需要另行計價。三、承包價格及付款方式 本工程按照每平米元計算。最終價款按實(shí)際丈量面積進(jìn)行結(jié)算，建筑面積按照每層樓外墻計算，斜屋屋面面積不計。合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付工程款元。每層完工付工程款元。主體完工付至工程款的 70%，驗(yàn)收完畢交付使用付至總工程款的 95%。預(yù)留總工程款的 5%作為質(zhì)量保證金，待完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，結(jié)清尾款。四、工期、質(zhì)量

3、等相關(guān)要求1、乙方必須在年月日前完成主體工程，遇到惡劣天氣或其它不可抗力因素可以順延工期，乙方不能因其它各種原因拖延甲方建房完工時間。2、內(nèi)外墻面整體做到平整垂直，不出現(xiàn)墻面凹凸、脫落、掉灰等情況。3、主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不得超過 1厘米。4、墻體抹灰：陰陽角垂直，墻面誤差不得超過 3毫米。5、乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求組織施工，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格。不合格處由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。6、本工程主體結(jié)構(gòu)為終身責(zé)任制，其它部分質(zhì)保期為兩年，非人為的質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方的權(quán)利與責(zé)任1、甲方有權(quán)對工程不合格的部位提出整改或返工。2、甲方應(yīng)按照約定按時支付

4、工程款。 3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、不按甲方要求施工，影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，確保工程質(zhì)量合格。5、乙方應(yīng)重點(diǎn)抓好工程質(zhì)量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。六、安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。在施工過程中，如出現(xiàn)任何安全事故，所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任均由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任1、甲方如未按約定及時支付工程款，造成乙方停工遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方應(yīng)無償維修或返工重做，對甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。4、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決