某小區(qū)建筑設(shè)計(jì)說明

1、xxxx區(qū)新城建設(shè)“xx工程”建筑方案設(shè)計(jì) （建設(shè)規(guī)模： xx） -建筑方案設(shè)計(jì)建 設(shè) 單 位： xx有限公司 業(yè) 務(wù) 編 號(hào)： xxxxxxxx法定 代表人： xxxxxx 工 程 負(fù)責(zé)人： xxxxx 項(xiàng) 目 理 者： xxxxxxxxx設(shè) 計(jì) 單 位： xxxxxxxxx設(shè) 計(jì) 資 質(zhì)： xxxxxxxxxxxxxxxx資質(zhì) 地 址： xxxxxx 編 制 日 期： 年 月 主 要 參 編 技 術(shù) 人 員 實(shí)名 簽名 職稱 執(zhí)業(yè)資格 工程負(fù)責(zé)人 教授級(jí)高級(jí)建筑師 一級(jí)注冊(cè) 建筑師 一級(jí)注冊(cè) 建筑師 教授級(jí)高級(jí)建筑師 一級(jí)注冊(cè) 建筑師設(shè)計(jì)校審專業(yè)負(fù)責(zé)人簽名簽名簽名總 圖建 筑結(jié) 構(gòu)給排水電

2、 氣暖 通經(jīng)濟(jì)xx建筑方案設(shè)計(jì)評(píng)審意見回復(fù)1、總平面布置方面；優(yōu)化小區(qū)出入口設(shè)計(jì)，突出小區(qū)入口形象；建議減少小高層棟數(shù)，局部增加住宅層數(shù)，適量集中綠地空間，增加小區(qū)公共綠地空間?；貜?fù)：二期小區(qū)主出入口與一期小區(qū)主出入口相對(duì)布置，均設(shè)在80米寬的櫻花大道兩側(cè)，出入口兩側(cè)增設(shè)景觀樹陣陣列，與櫻花大道相呼應(yīng)，出入口通透大氣無遮擋。地庫臺(tái)地一為小區(qū)的主集中綠地空間。地庫臺(tái)地二、臺(tái)地三增設(shè)小區(qū)次集中綠地空間。小區(qū)的公共綠地滿足相關(guān)規(guī)定要求。2、配套設(shè)施方面：重新核實(shí)綠地率指標(biāo)，車庫上綠地面積所占比例不得超過總綠地面積的50%；補(bǔ)充公建建筑地面臨時(shí)停車位；商業(yè)門面應(yīng)建隔油池和預(yù)留專用煙道；生化、垃圾收集站

3、的規(guī)模、位置應(yīng)符合規(guī)定?；貜?fù)：經(jīng)核實(shí)綠地率指標(biāo)，車庫平臺(tái)綠地面積占總綠地面的49.75%，小于總綠地面的50.00%的規(guī)定（綠化總平面圖中已明確）。為便于停車管理，本小區(qū)地面不設(shè)公建臨時(shí)停車位，公建臨時(shí)停車位均設(shè)于地庫內(nèi)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)門市建隔油池和預(yù)留專業(yè)煙道在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)中完善。生化、垃圾收集站的規(guī)模、位置均符合規(guī)定（垃圾收集站位于一期地塊東側(cè)公園旁）。3、建筑功能設(shè)計(jì)方面：優(yōu)化13#、14#樓“工”字型平面設(shè)計(jì)，兩臺(tái)電梯平面設(shè)計(jì)不合理，建議增加一臺(tái)電梯?；貜?fù)：已優(yōu)化13#、14#樓“工”字型平面設(shè)計(jì)，并增設(shè)一臺(tái)電梯（詳已改方案平面圖）。4、建筑立面設(shè)計(jì)方面：優(yōu)化小高層坡屋頂設(shè)計(jì)?；?/p>

4、復(fù)：已優(yōu)化小高層坡屋頂設(shè)計(jì)（詳相關(guān)立面及效果圖）。5、其他方面：補(bǔ)充該地塊地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告。回復(fù)：地塊地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的單位完成。xx設(shè)計(jì)院2014年12月xx建筑工程方案設(shè)計(jì)消防自審小組審核意見書 工程名稱階段方案設(shè)計(jì)審查日期2014年12月建筑面積217179.42m2建 筑意見：設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500162006；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5004595(2005年版)；xx坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范db50/5031-2004等消防規(guī)范要求。 簽名: 簽名：結(jié) 構(gòu)意見：該工程設(shè)計(jì)所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱等）燃燒性能和耐火極限均達(dá)到消防等級(jí)要求

5、。 簽名:給排水意見：設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500162006；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5004595(2005年版)；xx坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范db50/5031-2004等消防規(guī)范要求。 簽名:簽名： 電 氣意見：設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500162006；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5004595(2005年版)；xx坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范db50/5031-2004等消防規(guī)范要求。 簽名: 簽名：暖 通意見：設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500162006；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5004595(2005年版)；xx坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范d

6、b50/5031-2004等消防規(guī)范要求。 簽名: 簽名:自審小組組 長意見：各專業(yè)設(shè)計(jì)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500162006；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5004595(2005年版)；xx坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范db50/5031-2004等消防規(guī)范要求，本院自審?fù)ㄟ^，同意報(bào)送消防部門審查。 簽名: 簽名:目 錄一、建筑方案設(shè)計(jì)說明書1、工程概述2、規(guī)劃原則3、總平面設(shè)計(jì)4、豎向場(chǎng)地處理5、建筑設(shè)計(jì)6、環(huán)境景觀、燈飾工程與綠化設(shè)計(jì)7、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)8、給排水設(shè)計(jì)9、電氣設(shè)計(jì)10、燃?xì)庠O(shè)計(jì)11、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)12、管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)13、消防設(shè)計(jì)專篇14、環(huán)境保護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生工程15、節(jié)能設(shè)計(jì)專

7、篇16、人防設(shè)計(jì)17、防災(zāi)、減災(zāi) 18、投資估算二、建筑方案設(shè)計(jì)圖紙 1、 建筑單體平、立、剖面圖 2、總平面布置圖 3、消防撲救總平面圖 4、綠化總平圖布置圖 6、綜合管網(wǎng)總平面圖 第一章 工程概述1.1、工程背景1、工程名稱： 2、建設(shè)單位： 3、設(shè)計(jì)單位： 4、用地性質(zhì)及規(guī)模：根據(jù)xx集團(tuán)建設(shè)時(shí)序要求，本次進(jìn)行xx工程建筑方案設(shè)計(jì)工作。1.2、工程概況1、建設(shè)規(guī)模xx工程由25棟地上7層及18層（局部收層）居住建筑及地下負(fù)一層（局部負(fù)二層）車庫及設(shè)備房組成，其中地上建筑功能為居住建筑，xx工程總建設(shè)用地面積86000 【約129畝】，總建筑面積217179.42平方米，計(jì)入容積率總建筑面

8、積計(jì)算值166512.63平方米。2、設(shè)計(jì)內(nèi)容地塊建筑設(shè)計(jì)、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)等。3、建設(shè)周期2015年開始報(bào)建手續(xù)，2016年開始施工，2017年下半年建成，2017年底投入使用。1.3、區(qū)域現(xiàn)狀條件分析1、區(qū)位xx區(qū)位于xx南部，東連南川區(qū)，南接貴州桐梓縣和習(xí)水縣，西臨江津區(qū)，北靠巴南區(qū)，xx區(qū)素有“xx南大門”之稱。xx區(qū)地處四川盆地東南邊緣，地勢(shì)南高北低，屬喀斯特地貌，以低山丘陵為主，山地占全區(qū)總面積約70%，丘陵約占30%。境內(nèi)最高海拔1973米，最低海拔188米。區(qū)域?qū)僦衼啛釒駶櫄夂騾^(qū)，立體氣候明顯，自然及旅游資源豐富，特色產(chǎn)品眾多。xx住宅工程位于xxxx區(qū)東部新城xx地塊

9、地塊西側(cè)，xx地塊地塊東臨xx區(qū)食品工業(yè)園區(qū)，南接規(guī)劃翠屏山公園，西臨xx住宅工程，北靠xx集團(tuán)開發(fā)的xx區(qū)高檔古鎮(zhèn)旅游商業(yè)項(xiàng)目。xx地塊用地形狀呈u形不規(guī)則，學(xué)院建設(shè)用地面積約67萬 【約1005畝】。xx住宅工程用地性質(zhì)為二類居住用地，總建設(shè)用地面積86000 【約129畝】，地塊呈近似s型，地塊南北向長約580米，東西向長約98-278米，地塊東臨規(guī)劃市政道路及xx地塊校園公園中央綠地，南接規(guī)劃市政道路，西臨規(guī)劃市政道路、崖邊、城市帶狀綠化及xx區(qū)通惠新城，北臨xx80米寬中軸景觀櫻花大道及xx住宅工程用地。xx住宅工程地塊原始地形為山地，地塊最高處地貌標(biāo)高385.000，最低處地貌標(biāo)高

10、為338.000，地塊最大高差約47.0米左右。2、交通xx區(qū)公路四通八達(dá)，渝黔、綦萬高速公路穿過區(qū)內(nèi)，全區(qū)各鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)全部公路通車。 xx住宅工程位于xxxx區(qū)東部新城東側(cè)，道路及管網(wǎng)正在完善施工中。 3、自然條件本地區(qū)屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，具有副熱帶東亞季風(fēng)特點(diǎn)。氣候表現(xiàn)為冬暖、春早、夏熱、秋陰、云多日照少，雨量充沛，溫、光、水地域差異大。年平均氣溫18.8,平均降雨量1070mm，年均無霜期344天。1.4、項(xiàng)目周邊道路現(xiàn)狀本工程目前周邊大多為鄉(xiāng)村道路，黃土面層，路況陳舊。1.5、項(xiàng)目地形、地勢(shì)現(xiàn)狀本工程原始地形為山地，最高處地貌標(biāo)高385.000，最低處地貌標(biāo)高為338.000，地塊最大高差

11、約47.0米左右，地塊場(chǎng)地高差較大，地塊西側(cè)中部地勢(shì)較高，東北側(cè)地勢(shì)較低，本場(chǎng)地內(nèi)主要為山地，無需要保留的建筑或古跡，無拆遷壓力，有利于工程整體規(guī)劃與建設(shè)。周邊道路及建筑退讓：地塊西側(cè)規(guī)劃為24m寬市政道路，道路西側(cè)為峭壁，建筑控制線退用地紅線3m；地塊北側(cè)為xx區(qū)域80米景觀中軸線；地塊以東是13m寬規(guī)劃市政道路及學(xué)校公園，建筑控制線退用地紅線2m；地塊南側(cè)規(guī)劃為16m寬市政道路。1.6、建設(shè)目標(biāo)規(guī)劃立足于健康“新”住宅的指導(dǎo)思想，努力將xx住宅工程建成片區(qū)城市展示窗口。第二章 規(guī)劃原則2.1、主要設(shè)計(jì)依據(jù)1、xx城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2012年1月）；2、建設(shè)單位提供的已審定的地塊修建性詳

12、細(xì)規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同；3、建設(shè)單位提供的該區(qū)域地形圖及相關(guān)電子文件；4、建設(shè)單位提供的項(xiàng)目所在地地質(zhì)、水文及氣象資料；5、民用建筑設(shè)計(jì)通則gb50352-2005；6、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分（2013年版）；7、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500162006；8、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5004595（2005年版）；9、xx坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范db50/5031-2004;10、住宅建筑規(guī)范gb50368-2005；11、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-2011；12、汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj100-98；13、汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 50067-

13、97；14、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范gb507632012；15、屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50345-2012；16、坡屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50693-2011；17、住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范jgj298-2013；18、地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb50108-2008；19、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t50353-2013；20、國家現(xiàn)行其它設(shè)計(jì)規(guī)范及項(xiàng)目所在地有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容1、設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容:本工程建筑方案設(shè)計(jì)工作，包括紅線范圍內(nèi)的建筑物、堡坎、擋墻、管網(wǎng)設(shè)計(jì)，以及總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)（不含污水處理裝置）、防排煙通風(fēng)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、建筑消防設(shè)計(jì)（不含人防及精

14、裝設(shè)計(jì)）、節(jié)能設(shè)計(jì)、勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)、防災(zāi)減災(zāi)設(shè)計(jì)、建筑工程概算等。2、各專業(yè)設(shè)計(jì)中需委托有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)或咨詢的，由建設(shè)單位另行委托，我院給予配合。2.3、設(shè)計(jì)原則1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好“人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間 以及人與人”之間的關(guān)系，從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于居住的環(huán)境空間。2、堅(jiān)持“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量”的設(shè)計(jì)原則，兼顧“社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益”的統(tǒng)一，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。 3、堅(jiān)持“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，積極采用新材料、新設(shè)備、推廣新技術(shù)。 4、貫徹“環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)

15、能、節(jié)約用地”的設(shè)計(jì)原則。 5、設(shè)計(jì)中將建筑主要面朝向盡量沿南北向布置及景觀面最佳位置，努力將xx住宅工程建成片區(qū)城市展示窗口。6、“土石方盡可能在本地塊內(nèi)或區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)自身平衡”，本項(xiàng)目用地地勢(shì)起伏較大，通過地塊區(qū)域的地形改造及道路合理設(shè)計(jì)，充分利用建筑布置設(shè)置地下車庫等有機(jī)、和諧的制造環(huán)境起伏，相應(yīng)提升本項(xiàng)目環(huán)境品質(zhì)。7、本項(xiàng)目所在地為山地，從經(jīng)濟(jì)等多因素綜合分析地下車庫依地勢(shì)分成三個(gè)臺(tái)地設(shè)計(jì)并集中建設(shè)，重點(diǎn)解決好停車、分區(qū)、人流等交通問題，實(shí)現(xiàn)“人車分流”。8、在項(xiàng)目中導(dǎo)入“生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能”理念。2.4、設(shè)計(jì)理念依據(jù)修詳規(guī)對(duì)該地塊的空間布局要求，結(jié)合地塊用地、區(qū)位特點(diǎn)，“設(shè)計(jì)采用建筑溶入

16、片區(qū)布置”方式。1、緊密圍繞健康、人文、品味這三大主體，充分關(guān)注人、關(guān)注居住、關(guān)注環(huán)境，創(chuàng)造健康“新”住宅的品質(zhì)環(huán)境。2、綜合考慮規(guī)劃結(jié)構(gòu)、景觀及建筑風(fēng)格個(gè)性塑造；強(qiáng)調(diào)居住模式與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，保持地塊原有的自然生態(tài)特征，人工加以整理、提煉，體現(xiàn)“綠色生態(tài)”的自然景觀。3、以創(chuàng)造現(xiàn)代、自然、生態(tài)與環(huán)境結(jié)合的高尚的居住空間作為方案的設(shè)計(jì)宗旨。2.5、設(shè)計(jì)目標(biāo)及總體定位本次運(yùn)用“調(diào)查-分析-設(shè)計(jì)” 的設(shè)計(jì)方法。 由于本項(xiàng)目用地所在地地貌具有獨(dú)特的然景觀資源，交通便利，地形地貌獨(dú)特。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)目標(biāo)為設(shè)計(jì)立足于健康“新”住宅的指導(dǎo)思想，努力將xx住宅工程建成片區(qū)城市展示窗口。 第三章 總平面設(shè)計(jì)

17、 尊重地形、整合空間； 因地制宜、創(chuàng)造亮點(diǎn)。3.1、設(shè)計(jì)思想1、總體布局結(jié)構(gòu) 本次設(shè)計(jì)在總體布局上因地制宜，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)立足于健康“新”住宅的指導(dǎo)思想，努力將xx住宅工程建成片區(qū)城市展示窗口。整個(gè)地塊由25棟地上層數(shù)7f、18f（局部退臺(tái)）居住建筑及地下1f（局部2f）地庫和設(shè)備房組成。建筑分類：7f建筑為多層居住建筑，18f（局部退臺(tái)）建筑為二類居住建筑，。地下車庫泊車位1336輛，為i類，整個(gè)地塊居住建筑采用南北向行列式布置方式，地上建筑與地下車庫兩個(gè)不同功能區(qū)域在保持相互獨(dú)立的同時(shí)又通過立體交通有機(jī)聯(lián)系，相輔相成。（1）、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：以“整個(gè)地塊居住建筑呈行列式布置，南北朝向”的結(jié)構(gòu)模式進(jìn)行

18、設(shè)計(jì)，整個(gè)區(qū)域形成“多個(gè)中心”。 “多個(gè)中心”是指由地塊以“整個(gè)地塊居住建筑呈行列式布置，南北朝向”，形成多個(gè)組團(tuán)圍合中庭，并聯(lián)系各個(gè)建筑。規(guī)劃布局尊重原始地形及周邊建筑環(huán)境，保證小區(qū)在整體建筑環(huán)境中的協(xié)調(diào)性，滿足居民的生活舒適性。二期范圍內(nèi)建筑由小區(qū)主路及景觀分成東西兩個(gè)區(qū)，西側(cè)為7層多層居住建筑，品質(zhì)較高，東側(cè)為18層（局部退臺(tái)）的高層住宅，以經(jīng)濟(jì)型為主。多層區(qū)和高層區(qū)由北側(cè)主入口及中央景觀帶分為 “多個(gè)中心”，便于管理。地塊西側(cè)臨近峭壁，布置七層多層居住建筑，多層居住建筑具有開闊的視野，同時(shí)避免峭壁加高層形成的視線壓迫。多層居住建筑沿用地邊界柔性布置，保證適當(dāng)間距和南偏東的最好朝向。高層

19、住宅區(qū)間距相對(duì)較大，在高層區(qū)中央設(shè)中央綠地。地塊東側(cè)為學(xué)校園區(qū)的公園用地，引景入園，與小區(qū)內(nèi)中央綠地響應(yīng)。高層布置充分利用借景手法，順應(yīng)用地形狀，錯(cuò)位排列，使得高層住宅區(qū)的大部分住戶有絕佳的景觀視線。（2）、配套區(qū)：主要配套區(qū)設(shè)在地塊右上角部分，包括物管用房、社區(qū)用房套、小區(qū)服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。地下部分設(shè)計(jì)地下車庫及設(shè)備房等。2、道路交通設(shè)計(jì)本居住小區(qū)內(nèi)部道路由小區(qū)主路和宅間路組成，小區(qū)級(jí)道路寬度多層建筑為4米，高層建筑為5米，并設(shè)隱形消防車道。北側(cè)地塊中部設(shè)置小區(qū)人行主出入口，小區(qū)地面車行系統(tǒng)僅作為消防車及居家應(yīng)急臨時(shí)通行使用，一般車輛不許在小區(qū)地面通行，人行次出入口分別設(shè)置在地塊東側(cè)、南側(cè)及地

20、塊西側(cè)臨近市政道路，同時(shí)小區(qū)居住車輛不許在小區(qū)地面通行，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分解決小區(qū)內(nèi)人車分流的問題，使居住區(qū)內(nèi)的步行環(huán)境在結(jié)合綠化系統(tǒng)的同時(shí)，盡可能的舒適、安全、宜人。地下車庫出入口共四個(gè)，其中兩個(gè)出入口設(shè)置在小區(qū)西側(cè)主路一側(cè)，方便出入，另兩個(gè)車庫出入口設(shè)置在地塊東側(cè)及地塊南側(cè)中部，從規(guī)劃路平進(jìn)車庫，同時(shí)所有居住車輛不進(jìn)入小區(qū)的主要景觀區(qū)域。 （1）、道路系統(tǒng)考慮到地塊為居住空間，設(shè)計(jì)限制進(jìn)入地塊內(nèi)的汽車，地塊內(nèi)提倡發(fā)展步行交通，道路設(shè)計(jì)車速不宜太快、道路不宜修得太寬，滿足機(jī)動(dòng)車錯(cuò)車要求即可，規(guī)劃道路“通而不暢”，同時(shí)在交通流線上充分考慮人車分流，消除人車混行的不安全因素，地塊內(nèi)部道路分為二級(jí)，

21、即主路和步行道路。（2）、停車設(shè)施 本項(xiàng)目在地塊內(nèi)采用地下停車的停車方式，將泊車位設(shè)在地下車庫內(nèi)。（3）、道路豎向設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)力求做到與現(xiàn)狀道路的合理銜接，滿足雨水、污水排放要求，充分利用地形、地貌特征，在滿足設(shè)計(jì)要求外，盡量減少土石方挖方量、做到投資最省、建設(shè)快、環(huán)境最好的綜合效益，具體要求詳總平面布置圖。3.2、設(shè)計(jì)總體特色“突出健康新住宅優(yōu)勢(shì)，軸線展開”。本工程地塊位于xx地塊校園西側(cè)，“健康新住宅可持續(xù)發(fā)展”是片區(qū)建設(shè)最基本的原則。設(shè)計(jì)將建筑溶入學(xué)院布置，既相對(duì)獨(dú)立又相互聯(lián)系，充分利用獨(dú)特的學(xué)院景觀資源，創(chuàng)造有品質(zhì)的居住環(huán)境，整個(gè)地塊形成“多個(gè)中心”?！俺叨纫匀藶楸?，空間引導(dǎo)”?！岸鄠€(gè)中

22、心”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)竄聯(lián)起各個(gè)居住區(qū)。根據(jù)建筑總圖演化及方案比選，建筑采用最理想的行列式布置，南北朝向布置方式。 設(shè)計(jì)方案建筑采用“退、錯(cuò)、透”等設(shè)計(jì)手法?！巴恕保簩?f多層居住建筑布置于地塊西側(cè)，18f（局部17f）高層建筑采用后退作退臺(tái)設(shè)計(jì)處理，同時(shí)整個(gè)地塊居住建筑呈行列式布置，南北朝向，形成“多個(gè)中心”，“ 多個(gè)中心”作為區(qū)內(nèi)共享的空間及鄰里中心。 “錯(cuò)”： 整個(gè)地塊居住建筑呈行列式布置，南北朝向，采用錯(cuò)開設(shè)計(jì)手法，盡量保證樓宇之間不重疊，不對(duì)視，每套居住房間錯(cuò)開觀景。 “透”： 通過場(chǎng)地不同高差處理，形成建筑體塊天際線“錯(cuò)”落有致變化，從不同角度保證地塊內(nèi)建筑靈活通透，并與學(xué)院其它建筑相映，

23、營造良好的居住環(huán)境。 第四章 豎向場(chǎng)地處理4.1、場(chǎng)地概述xx住宅工程總建設(shè)用地面積86000 【約129畝】，地塊呈近似s型，地塊南北向長約580米，東西向長約98-278米，地塊東臨xx地塊校園公園中央綠地，南接規(guī)劃市政道路，西臨規(guī)劃市政道路、崖邊、城市帶狀綠化及xx區(qū)東部新城，北臨xx間80米寬中軸景觀櫻花大道及在建xx住宅工程用地。xx住宅工程地塊原始地形為山地，地塊最高處地貌標(biāo)高385.000，最低處地貌標(biāo)高為338.000，地塊最大高差約47米左右。4.2、總平面布置本次設(shè)計(jì)用地地塊呈近似s型，xx住宅工程用地性質(zhì)為二類居住用地，整個(gè)地塊居住建筑呈行列式布置，南北朝向方式，設(shè)計(jì)充分

24、利用現(xiàn)狀山地條件，并因勢(shì)利導(dǎo)，建筑總體布局通過“退、錯(cuò)、透”等方式，同時(shí)在建筑的排列上實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)內(nèi)部空間的圍合，為居住者提供獨(dú)立的生活空間，同時(shí)從景觀流線上保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使整個(gè)建筑群落之間有機(jī)地結(jié)合在一起。在滿足規(guī)劃、景觀要求的同時(shí)，總平面的布局嚴(yán)格按照消防、環(huán)保、防災(zāi)減災(zāi)等現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.3、豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)中按照?qǐng)龅仄秸笾饕叱炭刂圃谪?fù)一層車庫地面351.000米、355.000米、359.000米，負(fù)二層車庫地面347.000米，場(chǎng)地排水采用雨污完全分流制，雨水采用明溝、雨水口、暗管及涵洞相結(jié)合的方式，有組織地排入市政雨水管中，生活污水采用暗管通過生化處理后有組織地接入城市規(guī)劃

25、的污水管道內(nèi)。1、道路坡度設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)道路坡度控制在5%以內(nèi)，一般在2-3%。2、土方平衡本工程原始地形為山地，地塊現(xiàn)狀最高處地貌標(biāo)高385.000，最低處現(xiàn)狀地貌標(biāo)高為338.000，地塊最大高差約47米左右，場(chǎng)地高差較大，地塊西側(cè)及西側(cè)中部地勢(shì)較高，東側(cè)及東北側(cè)地勢(shì)較低，本場(chǎng)地內(nèi)主要為山地，以減少土方，順應(yīng)周邊道路關(guān)系及內(nèi)部使用的舒適性為高程設(shè)計(jì)原則，力求場(chǎng)地土方平衡。3、場(chǎng)地處理用地原地形起伏較大，需平整后建設(shè)。西側(cè)道路南高北低，坡度為1.96%，兩端高差為12.959m；東側(cè)道路南高北低，坡度為1.38%左右，兩端高差為9m；北側(cè)道路西高東低，坡度0.466%，兩端高差1.2m。南側(cè)的道路

26、西高東低，坡度在3.3%左右，兩端高差為3.3m。住宅整體與道路關(guān)系緊密，地塊西側(cè)高，東北側(cè)低，最大高差約47m，地塊坡度控制在5%左右。地下車庫順應(yīng)平整后的地形，地下車庫以負(fù)一層為主，局部負(fù)二層，負(fù)一層層高4.0m，負(fù)二層層高4.0m。4.4、 交通組織1、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 小區(qū)人行主出入口設(shè)置在地塊北側(cè)中部，臨80米中軸櫻花景觀大道，地塊東側(cè)及西側(cè)設(shè)置人行次出入口。地下車庫車行主出入口設(shè)于地塊東側(cè)臨學(xué)院路、南側(cè)及西側(cè)臨市政道路。2、道路交通及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)整個(gè)地塊內(nèi)道路路寬高層為5米，多層為4米，并沿地塊建筑周邊設(shè)置。3、停車位設(shè)計(jì)整個(gè)地塊停車擬建地下停車位1350輛，地上不考慮泊車位。4.5、配套設(shè)施

27、本工程公用配套設(shè)施:物管用房、社區(qū)用房、小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、消防控制室等設(shè)施，配套設(shè)施具體位置詳總平面布置圖。4.6、市政管網(wǎng)配套設(shè)施消防加壓泵房及蓄水池、變配電所、通信模塊局等，生化處理池設(shè)置位置詳水電綜合管網(wǎng)總平面布置圖。4.7、綠化與美化室外廣植樹木、草坪、花卉、綠地率達(dá)46.06%，以保證區(qū)內(nèi)環(huán)境的整潔，詳細(xì)綠化與景觀設(shè)計(jì)由建設(shè)單位另行委托，并進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。4.8、室外工程做法1、車行道路最小轉(zhuǎn)彎半徑為9米，區(qū)內(nèi)主要車行道路寬為5.0米，面層為城市型水泥混凝土瀝青路面。2、室外停車場(chǎng)為植草的混凝土預(yù)制草坪磚鋪地。3、圍墻為空花欄桿形式。第五章 建筑設(shè)計(jì)5.1、主要設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑設(shè)計(jì)通則

28、gb50352-2005；2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500162006；3、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5004595（2005年版）；4、xx坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范db50/5031-2004;5、住宅建筑規(guī)范gb50368-2005；6、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-2011；7、汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj100-98；8、汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 50067-97；9、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范gb50763-2012；10、xx城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2012年1月）；11、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和國家其它設(shè)計(jì)規(guī)范及項(xiàng)目所在地有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。5.2、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑耐火等級(jí)：地上建筑耐

29、火等級(jí)為二級(jí)，地下建筑及吊層耐火等級(jí)為一級(jí)；2、設(shè)計(jì)合理使用年限：50年；3、工程等級(jí)：二級(jí)；4、屋面防水等級(jí)：i級(jí)。5.3、設(shè)計(jì)內(nèi)容 1、7f多層居住建筑； 2、18f（局部17f）高層居住建筑； 3、地下車庫及設(shè)備配套用房。 5.4、設(shè)計(jì)規(guī)模 住宅建筑面積：163580.53m2。公建建筑面積：2262.61m2（含物管、小區(qū)配套商業(yè)、消防控制室、公廁、梯帽、社區(qū)活動(dòng)用房），同時(shí)配套設(shè)施建筑面積符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。其它建筑面積：6124.17m2（含架空開敞空間等）。地下車庫及設(shè)備配套用房建筑面積：45212.11m2。以上共計(jì)建筑面積：217179.42m2（含車庫及設(shè)備房建筑面積）。5.

30、5、建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思1、銜接周邊干道處，設(shè)計(jì)多功能小尺度的開放過渡空間，提供一個(gè)中介、具有綠色、時(shí)尚、個(gè)性突出的特征，突出健康“新”住宅建筑嶄新的居住方式和鮮明的時(shí)代特征。2、構(gòu)筑居住環(huán)境，曲折運(yùn)動(dòng)，張弛有度，為居用者提供多功能服務(wù)，體現(xiàn)建筑與眾不同的個(gè)性。3、建筑結(jié)合周邊及學(xué)院內(nèi)綠化，力求達(dá)到景觀均好。4、單體造型與環(huán)境均整體協(xié)調(diào)考量，產(chǎn)生流動(dòng)的景觀效果，滿足人們視覺上的需求。5.6、建筑單體設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)以特色健康“新”住宅為核心，建筑采用創(chuàng)新地中海風(fēng)格混搭新中式建筑風(fēng)格元素，結(jié)合xx氣候特點(diǎn)加以取舍、提煉，綜合出來造型莊重大氣，整個(gè)建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，建筑按要求后退用地紅線，既滿足了規(guī)劃要

31、求，又減小了道路噪聲對(duì)建筑的影響，在立面造型設(shè)計(jì)上，采用現(xiàn)代建筑材料，強(qiáng)調(diào)與區(qū)內(nèi)外道路形成的良好關(guān)系，錯(cuò)落有致，通過人性化的設(shè)計(jì), 創(chuàng)造明朗奪目, 風(fēng)格獨(dú)特,協(xié)調(diào)一致的具有地中海風(fēng)格混搭新中式建筑風(fēng)格元素, 實(shí)現(xiàn)實(shí)用性與藝術(shù)性和諧統(tǒng)一。建筑選用主材：外墻底部為高級(jí)外墻漆、中部為淺駝色漆、上部為米色漆，屋頂為紫色大波瓦，外墻鋁合金百葉空調(diào)、鋁合金門窗等。1、平面設(shè)計(jì)（1）、原則：居住平面用房設(shè)計(jì)原則：“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”，做到：“低碳、節(jié)能”。根據(jù)總體需求，在滿足使用功能基礎(chǔ)上，進(jìn)行了多種方式的演化，以滿足各類不同功能的需求，各套房面積分配合理，且合理利用空間。（2）、套型：112號(hào)樓為7層多層居住建

32、筑，由一梯三戶或一梯四戶雙單元（其中12號(hào)樓由一梯三戶一個(gè)單元）組成，主要戶型為三室二廳二衛(wèi)，面積73.9m2115m2，戶型偏向舒適。一梯三戶住宅全為平層，一梯四戶住宅全為躍層。1325號(hào)樓為18層（局部17層）高層居住建筑，單體建筑由一梯六戶或兩梯十二戶組成。主要戶型為二室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)，面積53.29m294.84m2，戶型偏緊湊。 （3）、電梯：112號(hào)樓7層多層居住建筑設(shè)1臺(tái)電梯并到達(dá)各樓層，1325號(hào)樓18層（局部17層）高層居住建筑，13、14號(hào)樓各設(shè)3臺(tái)電梯，1525號(hào)樓各設(shè)2臺(tái)電梯并到達(dá)各樓層，電梯額定載重量800kg,速度1.75米/秒（其中13、14號(hào)樓電梯額定載

33、重量1000kg,速度1.75米/秒）。2、立面設(shè)計(jì)以地中海風(fēng)格為框架，輔以新中式元素，中西交融。地中海清新自然與中式細(xì)致典雅的氣質(zhì)集于一身。建筑底段，細(xì)節(jié)豐富，中式的碎花門洞和地中海簡(jiǎn)潔拱券；建筑中段，則是強(qiáng)調(diào)元素搭配的韻律，底段與頂段的過渡層；建筑頂端，與底段呼應(yīng)，成一整體，平坡結(jié)合。通過建筑體塊7f、18f（局部17f）低高退階變化，結(jié)合建筑單體自身“凹凸”、“虛實(shí)”變化，外立面裝飾采用廊道、拱門、單元主出入口設(shè)多邊形鏤空造型鋁合金墻板、鏤空網(wǎng)格狀墻面穿插，強(qiáng)調(diào)各體塊之間的咬合關(guān)系，在空調(diào)機(jī)位等處配有純色裝飾百葉，同時(shí)利用藍(lán)色的玻璃面和其它裝飾帶作為立面點(diǎn)綴，給人一種清新典雅的風(fēng)格視覺效

34、果，建筑線條簡(jiǎn)潔大方，具有較強(qiáng)的文化、地域感，本建筑采用統(tǒng)一的地中海風(fēng)格混搭新中式建筑風(fēng)格元素，并形成xx集團(tuán)企業(yè)文化統(tǒng)一標(biāo)志風(fēng)格（地中海風(fēng)格混搭新中式建筑元素），具體設(shè)計(jì)中將建設(shè)計(jì)風(fēng)格精簡(jiǎn)提煉后，加以靈活運(yùn)用，并和現(xiàn)代建筑材料有機(jī)的結(jié)合在一起，同時(shí)充分利用空調(diào)機(jī)位等特有的建筑語言以及建筑本身的“凹凸”變化，配以明快的色彩，形成一種細(xì)膩典雅、虛實(shí)相間富有韻律感的立面和空間效果 ，一幅造型明朗奪目, 風(fēng)格獨(dú)特, 群體協(xié)調(diào)一致的具有濃郁地中海風(fēng)格混搭新中式建筑風(fēng)格元素建筑呈現(xiàn)在眼前。3、剖面設(shè)計(jì)住宅層高3m，符合xx主流市場(chǎng)。4、無障礙設(shè)計(jì)基地建筑主要出入口考慮了無障礙設(shè)計(jì)，以坡道形式進(jìn)入建筑一層

35、，再通過電梯到達(dá)建筑各層。各樓層設(shè)置了無障礙電梯。5.7、建筑構(gòu)造裝修建筑構(gòu)造裝修做法建筑構(gòu)造外墻體頁巖空心磚砌塊內(nèi)墻體頁巖空心磚砌塊地面細(xì)石混凝土找平樓面細(xì)石混凝土找平屋面防水等級(jí)為i級(jí)門戶門為防火、防盜、節(jié)能門,梯間門為乙級(jí)防火門窗中空節(jié)能型塑鋼窗頂棚滿刮膩?zhàn)樱╪型），采用免抹灰工藝內(nèi)墻面普通砂漿5.8、xx整個(gè)住宅區(qū)域修詳規(guī)控制技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜 合 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 一 覽 表（整個(gè)住宅區(qū)域，含一、二期住宅）修詳規(guī)住宅區(qū)域總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名稱數(shù)量總用地面積（萬）14.87總建筑面積（萬）36.86其中地上建筑面積（萬）28.81其中高層住宅面積（萬）20.92多層住宅面積（萬）6.91

36、配套商業(yè)面積（萬）0.98地下建筑面積8.05容積率1.94建筑限高60m建筑密度18.70%綠地率46.00%車位數(shù)（個(gè)）18465.9、xx建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表建 筑 工 程 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 一 覽 表項(xiàng) 目計(jì) 量 單 位修詳規(guī)劃 要求指標(biāo)（住宅一、二期）施工圖數(shù)值（住宅一期）方案數(shù)值（住宅二期）備 注總用地面積m21487006270086000整個(gè)住宅地塊223畝，其中一期94畝，二期129畝。居住戶（套）數(shù) 戶（套）12781892居住人數(shù)（每戶按3.2人計(jì)算）人40896055總建筑面積m2368600151409.25217179.42總建筑面積設(shè)計(jì)值368588.

37、67m2符合審定修詳規(guī)要求值。一、按功能性質(zhì)劃分1）、住宅建筑面積m2116698.48163580.53 2）、公建建筑面積m23454.052262.61 其中（1）、物業(yè)管理用房m2795.68859.90（2）、商業(yè)m22479.69782.57（3）、消防控制室m235.6437.23（4）、公共廁所m254.1288.62（5）、梯帽m288.92車庫梯帽（6）、社區(qū)活動(dòng)用房m2494.29一、二期社區(qū)用房配套設(shè)施建筑面積符合xx有關(guān)社區(qū)活動(dòng)用房配置標(biāo)準(zhǔn)要求。3）、其它建筑面積m2779.946124.17其中架空面積m25454.68凈高大于3.6米，架空開放空間（不計(jì)容）。吊層

38、外廊、過道、樓梯及電梯前室m2669.494）、車庫及設(shè)備用房建筑面積m230476.7845212.11地下車庫、設(shè)備房二、按地上地下部分劃分1）、地上建筑面積m2120932.47171967.31其中計(jì)入容積率建筑面積m2120932.47166512.632）、地下建筑面積m230476.7845212.11車庫、設(shè)備房其中其中地下車庫建筑面積m22934644361.93地下車庫計(jì)容面積（外露進(jìn)深16米范圍）m2647.41按規(guī)劃計(jì)容總計(jì)容面積m2288100121579.88166512.63xx總計(jì)容面積設(shè)計(jì)值288092.51m2符合已審定修詳規(guī)288100m2要求值。停車泊位

39、：本小區(qū)停車位設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照xx城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2012年1月）附錄3第八條第二小條之規(guī)定，同時(shí)一、二期停車位設(shè)計(jì)值2211輛滿足修詳規(guī)1846輛要求。其中1）、地面輛002）、地下積率1.941.941.94方案設(shè)計(jì)值符合已審定的修詳規(guī)要求值建筑限高米6054.5054.0方案設(shè)計(jì)值小于已審定的修詳規(guī)要求值建筑密度%18.7018.5618.48方案設(shè)計(jì)值小于已審定的修詳規(guī)要求值綠地率%46.0046.1046.03方案設(shè)計(jì)值大于已審定的修詳規(guī)要求值注：二期方案設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)符合xx區(qū)政府批準(zhǔn)的地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃的各項(xiàng)指標(biāo)。二期工程面積計(jì)

40、算依據(jù)：1：xx城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2012年1月）；2：建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t50353-2005。第六章 環(huán)境景觀、燈飾工程與綠化設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)采用開放式主題園林與充滿情感的主題園林相結(jié)合。根據(jù)建筑特性，設(shè)置多個(gè)開放式主題園林概念，更多服從整個(gè)建筑區(qū)內(nèi)外交流的要求，人可以很自然進(jìn)入其中，沒有封閉式的壓迫，人與人只存在著面對(duì)面溝通的和諧與寧靜，項(xiàng)目考慮不同主題，動(dòng)靜搭配的情趣園林，在動(dòng)靜之中體驗(yàn)園林的情感魅力，運(yùn)動(dòng)的生活質(zhì)感表露無遺，嗅覺、聽覺、視覺、觸覺都能在這里一一體味，身處其中，時(shí)間仿佛停滯不前，而世間的一切美好都如夢(mèng)境一般緩緩鋪陳在眼前。景觀系統(tǒng)與綠化系統(tǒng)是密不可分的兩部分

41、。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)景觀系統(tǒng)與綠化系統(tǒng)間的相互結(jié)合，通過兩者間的相互穿插、相互滲透，緊密的把兩個(gè)系統(tǒng)整合為互為補(bǔ)充的一個(gè)有機(jī)整體。區(qū)域性質(zhì)的景觀中軸線、小區(qū)內(nèi)的中央花園、峭壁景觀、學(xué)校公園的交互，使小區(qū)的景觀成為自然景觀的序列之一。建筑設(shè)計(jì)中完美結(jié)合了建筑與其樓前環(huán)境，形成獨(dú)有的的環(huán)境單元，為加強(qiáng)綠化的層次性，突出跨世紀(jì)建筑的生態(tài)概念，作出有益的補(bǔ)充，環(huán)境設(shè)計(jì)不僅考慮利用地形形成的層次，豐富的地面綠化系統(tǒng)，還充分注重了綠色景觀的立體化，在地塊主出入口、組團(tuán)內(nèi)設(shè)計(jì)公共開放廣場(chǎng)及綠地，通過區(qū)內(nèi)建筑圍合中庭不同層次架設(shè)綠化平臺(tái)，形成多種多樣的“空間花園”，既能達(dá)到讓盡量多的人親近自然，綠意盎然。6.1

42、、綠地系統(tǒng)規(guī)劃本次規(guī)劃的綠地系統(tǒng)由主出入口廣場(chǎng)綠化、中心綠化、道路綠化、外圍綠化組成，各種綠地相互連通、相互滲透，形成點(diǎn)線面結(jié)合的綠地系統(tǒng)。1、主入口廣場(chǎng)綠化主出入口廣場(chǎng)綠化位于地塊北側(cè)，主出入口的中心位置，由居住活動(dòng)等設(shè)施形成的重要開敞綠化空間，也是休閑活動(dòng)的重要場(chǎng)所，規(guī)劃設(shè)置了大面積綠化、活動(dòng)廣場(chǎng)和鋪砌場(chǎng)地等，并通過綠化造景手段點(diǎn)綴景觀小品，形成豐富、多趣的動(dòng)態(tài)綠化空間以滿足人們?cè)诖私涣鳌⒒顒?dòng)、游憩的需求。2、斜坡綠化本次規(guī)劃的綠化主要指針對(duì)區(qū)內(nèi)的地塊綠化空間，以種植觀賞性強(qiáng)的熱帶樹木、灌木、珍奇花卉，形成高低起伏變化的立體綠化空間，如種植xx特有的植物樹或花草等，設(shè)計(jì)追求自然的富有人情味

43、的綠化環(huán)境，突出本地特色。在綠化中適當(dāng)設(shè)置游憩步道和休息設(shè)施，為人們提供公共活動(dòng)休憩空間。3、道路綠化道路綠化指的是道路防護(hù)綠地，為了防止汽車帶來的噪音和塵土污染，在干道與建筑之間留有防護(hù)綠地，種植高大喬木，有效隔離噪音和塵土帶來的干擾。4、外圍綠化包括生態(tài)防護(hù)綠地及用地周圍的公共綠地，規(guī)劃在地界范圍內(nèi)大量種植景觀效果好的樹木，形成綠色防災(zāi)屏障。5、庭院綠化在建筑周圍設(shè)置細(xì)膩、精致的庭院園林，運(yùn)用雕塑、小品、花壇等景觀元素強(qiáng)調(diào)環(huán)境特色。園林綠化與建筑風(fēng)格相呼應(yīng)，使建筑都有最佳的綠化環(huán)境，讓人們休閑在安寧與悠閑的氛圍當(dāng)中。6.2、景觀系統(tǒng)規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀自然條件和規(guī)劃內(nèi)容，景觀在空間形態(tài)上由開放空間

44、、景觀節(jié)點(diǎn)、景觀軸、視線通廊、道路界面組成，充分利用建筑造坡地，形成有機(jī)的景觀體系，體現(xiàn)景觀特色生活空間的品質(zhì)。1、開放空間規(guī)劃區(qū)的開放空間從入口廣場(chǎng)、休憩綠地等都是開放空間的元素，在空間格局上形成相互滲透，相互擁抱的關(guān)系，體現(xiàn)人與自然和諧共處的設(shè)計(jì)理念。2、景觀節(jié)點(diǎn)本項(xiàng)目規(guī)劃在主入口、道路交叉點(diǎn)、重要景點(diǎn)、重要視線控制區(qū)安排景觀節(jié)點(diǎn)，包括入口景觀點(diǎn)、休閑綠化景觀點(diǎn)等不同特色的景觀節(jié)點(diǎn)，通過植物配置、小品點(diǎn)綴等空間塑造手段，有重點(diǎn)地打造景觀精品，打破景觀空間的單調(diào)感，增加了情趣，營造出良好的局部空間景觀，引導(dǎo)視線，起到視覺焦點(diǎn)與點(diǎn)景的作用。3、景觀軸 景觀軸是連接主要景觀點(diǎn)的軸線，規(guī)劃區(qū)通過景

45、觀軸連接與貫穿整個(gè)規(guī)劃區(qū)域，形成生動(dòng)和諧、空間開放、豐富多彩的景觀系列。規(guī)劃區(qū)形成一條主要景觀軸線，由入口小廣場(chǎng)等設(shè)施構(gòu)成的公共活動(dòng)空間，并運(yùn)用花草、樹陣、植被等綠化元素針對(duì)不同的活動(dòng)空間進(jìn)行重點(diǎn)綠化，形成有序、多變的線狀綠色空間景觀軸，針對(duì)道路綠化的特點(diǎn)，規(guī)劃采用密葉喬木搭配低矮灌木及彩色花卉的方式進(jìn)行綠化，既可以達(dá)到遮陽的效果，又可以形成層次豐富的環(huán)狀綠色空間景觀軸。6.3、視線通廊規(guī)劃中將建筑外的空地設(shè)計(jì)為綠地，綠地設(shè)計(jì)為開放空間，將內(nèi)部景觀與步行空間聯(lián)系起來形成休閑灰空間，形成直通的景觀視線通廊，達(dá)到情景相融的效果。6.4、綠化總圖xx工程設(shè)計(jì)的綠地率為46.06%，具體綠化設(shè)計(jì)詳綠化

46、分析總平面圖。第七章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)7.1、工程概況xx工程用地性質(zhì)為二類居住用地，總建設(shè)用地面積86000 【約129畝】，地塊呈近似s型，地塊南北向長約580米，東西向長約98-278米，地塊東臨規(guī)劃市政道路及xx地塊校園公園中央綠地，南接規(guī)劃市政道路，西臨規(guī)劃市政道路、崖邊、城市帶狀綠化及xx區(qū)通惠新城，北臨xx間80米寬中軸景觀櫻花大道及xx工程用地。xx工程由25棟地上7層及18（局部17層）居住建筑及地下負(fù)一層（局部負(fù)二層）車庫及設(shè)備房組成。建筑分類：7層建筑為多層居住建筑，地上建筑高度21.5米，18層（局部17層）建筑為二類居住建筑，地上建筑高度為54.0米、地下車庫及車設(shè)備房為負(fù)一

47、層（局部負(fù)二層），地下車庫建筑高度4.0米（局部建筑高度8.0米，其中負(fù)一層層高4.0米，負(fù)二層層高4.0米），地下車庫泊車位1336輛，為i類，本項(xiàng)目總建筑面積217179.42平方米，計(jì)入容積率總建筑面積計(jì)算值166512.63平方米。7.2、主要設(shè)計(jì)依據(jù)1、工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50153-2008；2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-2012；3、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)gb50223-2008；4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50010-2010；5、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gb50011-2010；6、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程jgj3-2010； 7、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50007

48、-2011； 8、地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb50108-2008； 9、國家現(xiàn)行其它規(guī)范、規(guī)程及項(xiàng)目所在地有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。7.3、場(chǎng)地適宜性根據(jù)周邊建設(shè)情況，本場(chǎng)地適宜修建建筑。7.4、 基本風(fēng)載風(fēng)載0.40kn/。7.5、 抗震設(shè)防烈度抗震設(shè)防烈度：6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。7.6、 設(shè)計(jì)要求建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。7f多層居住建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，18f（局部17層）層居住建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，車庫及設(shè)備用房地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。7.7、結(jié)構(gòu)選型7f多層居住建筑：異型柱框架結(jié)構(gòu)；18f（局部17層）高層居住建筑：一般剪力墻結(jié)構(gòu)；車庫及

49、設(shè)備用房:框架結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)計(jì)算采用建科院pk、pm系列軟件計(jì)算程序。7.8、擬采用主要基礎(chǔ)類型由于本項(xiàng)目場(chǎng)地尚未進(jìn)行地質(zhì)勘查，本建筑基礎(chǔ)形式待根據(jù)地勘資料出來后再進(jìn)行設(shè)計(jì)。7.9、樓面均布荷載標(biāo)準(zhǔn)值住宅臥室、客廳、餐廳2.0 kn/m2，電梯機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房7.0 kn/m2, 走廊、樓梯間3.5kn/m2，上人屋面2.0kn/m2，不上人屋面0.5kn/m2。住宅陽臺(tái)、衛(wèi)生間2.5 kn/m2，住宅廚房2.0 kn/m2。大型消防車35.0kn/m2，地下停車庫4.0 kn/m2。7.10、伸縮縫、防震縫、沉降縫縫設(shè)置根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及建筑平面設(shè)置。7.11、 主要結(jié)構(gòu)材料1、混凝土：c30c35。

50、2、鋼材：hpb300，hrb335，hrb400等。3、墻體材料：混合砂漿砌頁巖空心磚砌體。第八章 給排水設(shè)計(jì)8.1、主要設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003（2009年版）；2、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50013-2006；3、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50014-2006（2011年版）；4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb500162006；5、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5004595（2005年版）；6、xx坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范db50/5031-2004;7、住宅建筑規(guī)范gb50368-2005；8、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-2011；9、汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj100-

51、98；10、汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 50067-97；11、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gb50140-2005；12、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50084-2001（2005年版）；13、有關(guān)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件和其它相關(guān)專業(yè)圖紙資料； 14、國家其它有關(guān)規(guī)范、法規(guī)。8.2、設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)、外給排水設(shè)計(jì)，包括室內(nèi)外消防管道設(shè)計(jì)。8.3、工程概況本工程位于xxxx區(qū)東部新城東側(cè)，周邊市政道路正在建設(shè)完善中，包括給排水管道，并滿足地塊內(nèi)給排水要求。周邊市政道路已考慮室外消火栓。本工程建筑由住宅、地下停車庫組成，設(shè)給水、排水、雨水、消火栓及噴淋系統(tǒng)。8.4、給水設(shè)計(jì)1、水源本工程以市政給水為水源，由北側(cè)的市政自來水管網(wǎng)分別接入一路（dn250）進(jìn)水管至基地內(nèi)，呈支狀布置，滿足生活、消防用水（市政給水壓力0.35mpa）。2、用水量計(jì)算用水項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)用水?dāng)?shù)量用 水時(shí)間（h）變化系數(shù)最高日用水量(m3/d)最大時(shí)用水量(m3/h)住宅200l/人天6055人242.51231128.2物管房等5l/日2262.61平方米121.5111.4車庫2l/m2日45212.11m261.09015綠化2l/m2日39612m241.07920其它小計(jì)：10%141.116.46總計(jì)1552.1181.06本工程的最高日總用水量為1552.1m3/d。3、給水方式本工程分三區(qū)供水，其中