農(nóng)村土地轉讓買賣合同

1、農(nóng)村土地轉讓買賣合同農(nóng)村土地買賣合同出讓方（甲方）：_ 號：受讓方（乙方）：_ 號：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、轉讓地塊概況1 、該地塊位于 _，土地面積為 _平方米。2 、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉讓方式1 、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2 、土地轉讓總價為人民幣大寫：_萬元（￥：元）。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫： _萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、

2、 權益及收益等均歸乙方所享有； 日后如有征用等的，土地征用賠償款、 青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3 倍賠償乙方。七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲 方( 簽名 ) ：乙 方( 簽名 ) ：_ 年_月_ 日農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書出讓人： _ 號： （以下稱甲方） 受讓人： _ 號： （以下稱乙方） 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于武漢市

3、江夏區(qū)紙坊街東林村 土地轉讓給乙方的相關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：一、轉讓土地概況甲方轉讓給乙方的土地位于_,為_平方米，為土地。二、轉讓期限甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協(xié)調處理好與村委會、基層政府的關系。三、轉讓用途乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中， 甲方要全力配合乙方的建房工作。 （如水、電，包括鄰里糾紛問題等）四、轉讓價格甲、乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣大寫_ 元整。五、付款方式簽訂本協(xié)議后， 乙方支付給甲方 元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一

4、次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。六、違約責任1 、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。2 、如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即 元。3 、如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔， 則無權要回轉讓款。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時生效。甲方簽字（捺?。阂曳胶炞郑ㄞ嘤。耗?月 日農(nóng)村土地買賣合同出賣方：（簡稱：甲方）代表人：購買方：（簡稱：乙方）（簡稱：丙方）代表人：為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復協(xié)商，甲方自愿將本社土地 現(xiàn)達成買賣合同如下：一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元

5、（大寫： 萬元正）。二、付款辦法：乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。三、甲、丙方出賣土地四至界限：東至：南至：西至：北至：四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營權。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營，造成后果由甲、丙方 承擔全部責任。五、違約責任：甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達成， 無任何欺哄行為。 系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人： _農(nóng)

6、村土地轉讓買賣合同。丙方 _農(nóng)村土地轉讓買賣合同。代表人：年 月 日土地轉讓合同協(xié)議書編 號：原承包方姓名（以下稱甲方）：_ 號碼：戶口所在地：現(xiàn)承包方姓名（以下稱乙方）：_ 號碼：戶口所在地：甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：一、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線分別為：東鄰：_ 、西鄰：_、南鄰：_ 、北鄰：_共計 畝非基本農(nóng)田轉讓給乙方經(jīng)營。二、轉讓費為每畝元，合計元。乙方于二 0 一四年年底前支付百分之四十（40%）轉讓費，于二 0 一二年年底前支付百分之六十 （60%）。三、轉讓期限為

7、二輪土地承包期的乘除年限至 年 月 日止。年，即從年 月 日四、本合同約定為土地經(jīng)營權 _ 轉讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關系終止， 乙方與集體建立新的土地承包關系， 有關土地的權利、義務全部由乙方享有并承擔。五、因國家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補貼（包括糧食直補款）及其它優(yōu)惠歸乙方所有。六、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經(jīng)營權， 有權自主決定種植、養(yǎng)殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方因經(jīng)營需要， 可以對土地進行合法流轉， 可以進行平整、開發(fā)、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續(xù)，備案登記及建設工程申報，甲方應當協(xié)助辦理。八、轉讓期滿后，按國家的農(nóng)村土地政策需要延包或重新發(fā)包的

8、，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續(xù)承包土地， 甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經(jīng)營權屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。九、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面解除。一方違約向守違約方承擔責任 。 十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。甲方簽名蓋章：年 月 日乙方簽名蓋章：年 月 日公證人簽名蓋章：年 月 日轉讓方 ( 以下簡稱甲方 ) ：住址： _ 號碼：受讓方 (

9、 以下簡稱乙方 ) ：住址： _ 號碼：甲乙雙方按照中華人民 _ 農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法 等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定， 本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn)) 村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事 ( 主營項目 ) 生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：地塊數(shù) ( 塊)坐落 ( 四至 ) 東： * 南： * 西： * 北： *面積 ( 畝)質量等級 ( 肥力水平 )備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年， 即自年月日起至年月日止 ( 轉讓期限不得超過承包期的剩余年限 ) 。三、轉讓

10、費轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元 ( 沒有補償金時可填寫為零元 ) 。四、支付方式和時間。乙方采取下列方式和時間支付轉讓金和補償金：乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金 ( 無補償金時可劃去 ) ，支付的時間和方式為 ( 為年月日前一次或多次付清 ) 。五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。雙方須提請所在地鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn)) 人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、 發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證， 乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包

11、方同意，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2 、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3 、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，重新辦理承包手續(xù)。4 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后， 承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后， 必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6 、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7 、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8 、其他約定：七、違約責任1 、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事

12、人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2 、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時， 違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決： _農(nóng)村土地轉讓買賣合同。1 、提請村民委員會、鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn)) 人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解 ;2 、提請仲裁委員會仲裁 ;3 、向有管轄權的 _ 提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字，報發(fā)包方批準并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn)) 人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、 備案后生效。十、其他條款本

13、合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方： ( 簽章 ) 乙方： ( 簽章 )法定代表人：法定代表人：簽約日期：年月日甲方：興園公司 ( 法人代表：劉宏潭 )乙方：英松予制構件有限公司( 法人代表：李來喜 )一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將 * 縣* 鄉(xiāng)半坡村東 11.6 畝土地所種果園轉讓給乙方。 該地塊位于 * 至* 東，東至半坡村六組地界，西至 * 線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整(13 萬元 ) 。三、甲方將協(xié)議原件交乙方。四、乙方履行

14、興園公司和半坡村委會所簽協(xié)議的義務，享有原協(xié)議的一切權力。五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和 * 鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議。七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。甲方代表乙方代表年月日甲方 ( 出售方 ):乙方 ( 購買方 ) ：經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商 , 乙方同意將位 ( ) 村的土地，賣給甲方( ) 使用 , ，雙方達成具體協(xié)商如下：一 . ：乙方本著自愿購買甲方土地原則， 購買其土地位于 , 面積共 平方米，約 畝。二： . 期限為 年. 即自 年 月 日起至年 月 日止。三 . 土地費按每畝 元計算 , 總額為 ，支付方式為 1：一次性：

15、 2 ：分期：四：. 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 .五：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效 , 任何一方不得違反 , 否則后果由造成方負責 .甲方 ( 簽字 )年 月 日乙方 ( 簽字 )年 月 日轉讓方 ( 以下簡稱甲方 ) ：受讓方 ( 以下簡稱乙方 ) ：甲乙雙方按照中華人民 _ 農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法 等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定， 本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。 一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(

16、鎮(zhèn))村 組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事 ( 主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱 坐落 ( 四至 ) 地塊數(shù) ( 塊)面積 ( 畝)質量等級(肥力水平 )備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月日止 ( 轉讓期限不得超過承包期的剩余年限 ) 。三、轉讓費轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元( 沒有補償金時可填寫為零元 ) 。四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：1 、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金 ( 無補償金時可劃去 ) ，支付的時間和方式為 。( 為 年 月 日前一次或多次付清 )2

17、 、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金 ( 無補償金時可劃去 ) ，實物為 。支付的時間和方式為 。( 為 年 月 日前一次或多次付清 )五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應于 年 月日前將轉讓土地交付乙方。 交付方式為 。( 雙方須提請所在地鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、 發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù) )六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定 1 、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意， 并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)， 在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2 、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3 、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后， 承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后， 必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他