工程索賠】建筑工程工期索賠報告(人工材料漲價補償報告

1、杯杯卄工程的延期人工材料漲價進行補償?shù)膱蟾? 打、由貴公司投資開發(fā)的D地塊18#19#20#21#工程是D地塊幾個標段中的 標段之一，貴公司力爭將該地塊開發(fā)建設(shè)成和周邊環(huán)境相吻合的還建住宅樓， 我公司有幸中標，得到貴公司的信任，挑選我公司作為該工程的施工方之一， 我方竭盡全力為貴公司實現(xiàn)目標付出了自己的努力。本工程貴公司于2008年7月開始組織招標，2008年10月進行招投標， 我方于10月份收到中標通知書，其它幾個標段具備開工條件，正常進行了工 程施工，人工及材料價格與當(dāng)時招投標時的價格相差較小，但我方標段由于 拆遷原因，該工程遲遲未能開工，在隨后我方多次要求開工，均未正式開工， 直至201

2、0年10月，才具備開工條件，這期間從2008年10月2010年10 月，多達24個月，我方一直在等待進行該工程的施工。在經(jīng)濟建設(shè)突飛猛進時代，通貨膨脹加大，建筑材料價格均有不同幅度 的上漲，相應(yīng)的人工工資也大幅上漲。經(jīng)過分析對比，我方發(fā)現(xiàn)就我方承建 的*地塊工程的施工成本相比08年10月已經(jīng)有大幅度的上升，無論是材 料價格、人工工資已經(jīng)遠超08年10月的水平。我方難以承受因此造成增加 的建筑成本，為此，我方要求貴公司應(yīng)就人工及材料項目對我方進行成本的 補償。水地塊工程在合同中沒有明確材料價差的調(diào)整文件，我方是按計價原則所有 開口材料都進行了調(diào)整，本著實是求是，雙方合作，共同解決問題的態(tài)度，我方

3、通過了解，因光谷建設(shè)投資有限公司的工程在以往的合同中明確了材料及工 程量調(diào)整幅度差，如果甲方借鑒以前的合同，水地塊標段所有工程材料價差幅度 差如采用一刀切，按一定的幅度差進行調(diào)整，很顯然我方在時隔24個月后的材 料價格與其它幾個在投標完后立即開工的標段的材料價格高，也應(yīng)是幅度比其 它幾個標段大，我方增加的建筑成本比其它標段大，同樣的工程，我方就吃大 虧了，懇求甲方領(lǐng)導(dǎo)本著實是求是的原則，酌情予以考慮，現(xiàn)應(yīng)主要材料問題 說明如下:1、人工：我方在施工時間段符合鄂建20111 80號文人工費調(diào)整。2、加氣塊、商品混凝土、木材、以及本工程所用的鋼材、水泥、及主要的開口材料要求按實際施工開工當(dāng)月的信息

4、價進行補差:3、安裝部分：有色金屬和金屬材料按按實際施工開工當(dāng)月的信息價與原投標價補差;4、以上各項要求按計取安全措施費、規(guī)費、稅金。5、變更工程增加工和的工程量按以上四條執(zhí)行。6、工程量的偏差：4.GB50500-2008工程量清單計價規(guī)范中的3.1.2條 采用工程量清 單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性 由招標人負責(zé)。2.由湖北省建設(shè)工程造價管理總站頒發(fā)的鄂建造價2010 38號湖北省工程量清單及計價定額有關(guān)問題解釋第2、8、10、15條中的規(guī)定。（見附 頁）請建設(shè)單位本著現(xiàn)階段建設(shè)工程市場實際、材料、勞務(wù)分包、機械設(shè)備等現(xiàn)實市場情況，按成本補償加適當(dāng)利潤的

5、原則，就上述項目進行費用調(diào)整和補償。建設(shè)單位審計部門意見：審計單位意見：123456建設(shè)單位意見：施工單位意見：1希望以上單位按我方1-6條要求補償我方234562012 年 10 月 26 0湖北省工程量清單及計價定額有關(guān)問題解釋(內(nèi)部資料)湖北省建設(shè)工程造價管理總站二00年九月湖北省建設(shè)工程造價管理總站文件 鄂建造價2010 38號關(guān)于發(fā)布湖北省工程量清單及計價定額 有關(guān)問題解釋的通知各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)建設(shè)工程造價管理站，各有關(guān)建設(shè)、設(shè)計、施工、造價咨詢等單位：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB 50500-2008).湖北省建筑安裝工程費用定額、湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基

6、價表、湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表、湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表及湖北省施工機械臺班費用定額自頒發(fā)執(zhí)行以來，各地在執(zhí)行過程中提出了一些問題，為更好地理解、執(zhí)行現(xiàn)行工程量清單及計價定額，我站編制了 湖北省工程量清單及計價定額有關(guān)問題解釋，現(xiàn)予以發(fā)布。二0-0年九月二十六日以下是摘要的與本工程相關(guān)的條款，望甲方參考:2.采用工程量清單方式招標過程中、在招標文件中經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)定要求投標人對工程量的量差和漏項負責(zé)的條款，有的還要求投標人在規(guī)定的時間內(nèi)編 制工程量清單，與規(guī)范3.1.2條嚴重不符，如何處理？答：規(guī)范3.1.2條：“采用工程量清單方式招標

7、，工程量清單必須作為招 標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責(zé)?！痹摋l為強制性條文， 規(guī)定了工程量清單是招標文件的組成部分及其編制責(zé)任。采用工程量清單辦 式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，招標人應(yīng)將工程量清單 連同招標文件的其他內(nèi)容+并發(fā)（或發(fā)售）給投標人。招標人對編制的工程量 清單的準確性和完整性負責(zé)。投標人依據(jù)工程量清單進行投標報價，對工程 量清單不負有核實的義務(wù)，更個具有修改和調(diào)整的權(quán)力。同時，對編制質(zhì)量 的責(zé)任強調(diào)得更加明確和具體。工程量清單作為投標人報價的共同平臺，其 準確性、完整性，均應(yīng)由招標人負責(zé)，如招標人委托工程造價咨詢?nèi)司幹疲?責(zé)任仍應(yīng)由招標人承擔(dān)。至于工

8、程造價咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任則應(yīng)由招標 人與工程造價咨詢?nèi)送ㄟ^聯(lián)造價咨詢合同另行約定處理或協(xié)商解決。8.采用工程量清單計價的施工合同，對清單的工程量能否約定包干？答：采用工程量清單計價的工程，并不排斥總價合同，對規(guī)模不大、工 序相對成熟、工期較短、施工圖紙完備、造價低的工程可采用總價合同；若 工程量清單計價工程采用單價合同，清單工程量必須按實際完成量確定。10.在招標文件或合同中只明確風(fēng)險內(nèi)容，但未明確范圍（幅度），出現(xiàn)“一切風(fēng)險”或“所有風(fēng)險”或類似等語句規(guī)定耐，實際工作應(yīng)如何把握與操作？答：在清單規(guī)范第4.1.9條明確規(guī)定了“采用工程量清單計價的工程，應(yīng) 在招標文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及范

9、圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險、所有 風(fēng)險或類似語句規(guī)定風(fēng)險內(nèi)容及范圍（幅度b ”根據(jù)我國工程建設(shè)特點，投標人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險是技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，如管理費和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險，如材料價格、施工 機械使用費等的價格風(fēng)險；應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化 的風(fēng)險，如稅金、規(guī)費、人工單價等，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)卦靸r管理機構(gòu)發(fā)布的文件 按實調(diào)整。另外，材料價格的風(fēng)險宜控制在5 %以內(nèi)、施工機械使用費的風(fēng)險可控制在10%以內(nèi)。15.在規(guī)范條文說明中，4.7.5條第2款，當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，其綜合單價以及對應(yīng)的 措施費（如有）均應(yīng)

10、作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對增加的工程量或減少 后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整?！睉?yīng) 如何理解？答：若合同未作約定，因非承包人原因引起工程量清單項目工程量變化 幅度在10%以外，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，對增加的工程量或 減少后剩余的工程量，由承包人提幽經(jīng)發(fā)包人確認后，按新的綜合單價和措 施項幾費調(diào)整。其中，增加的工程量中不應(yīng)扣除10%幅度，減少后剩余的工 程量即實際完成的清單工程量。即增加的工程量二實際完成的清單工程量一招標工程*清單的工程*減少后剩余的工程量一招標工程量清單的工程量一實際減少的清單工程量舉例：項目編碼010405001001項目名稱：有梁板C20清單數(shù)量:lOOmS綜合單價：355元/m3情況一、增加IOm3 ,因為變化幅度為10% ,故原綜合單價不變。清單合價-355x(100+10)=39050 元情況二、增加20m3 ,因為變化幅