（精編）建筑工程清包工價(jià)格

1、本word文檔可編輯可修改建筑工程清包工價(jià)格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋： 310-420元/噸，或者 10-13元/m2砌筑： 55-70元/立。抹灰： 7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼 18/m2.室內(nèi)地面磚（ 600*600）15元/平米，踢腳線： 3元/米，室內(nèi)墻磚： 25元/平米（包括倒角）樓梯間石材： 28元/平米，踏步板磨邊： 10元/米。石膏板吊頂： 20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)： 25元/平米，蹲臺(tái)隔斷： 120-300元/蹭位。大白乳膠漆： 6元/平米。外墻磚： 43元/平米，外墻干掛蘑菇石： 50元/平米。屋面掛瓦：

2、 13元/平米。水暖： 9元/平米（建筑面積）電氣照明部分： 6元/平米。木工： 18-24元/平米（粘灰面），木工 35-50元/m2，架子工 5.5元/m2，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）： 70100元/平方米；2、鋼筋： 4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 100165元/平方米；4、砌體工程： 60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 )；5、抹灰工程： 2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）： 50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，

3、如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）： 60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程： 1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 )；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系 ,高檔的 比例較大 ),造價(jià) 90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300元/平方米；0.250.5平方米10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià) 40100元

4、/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）： 40200元/平方米，與電梯的 檔次、電梯設(shè)置的 多少及樓層的 多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100元/平方米；13、人工費(fèi)： 130200元/平方米；14、室外配套工程： 30300元/平方米，一般約為 70100元/平方米； 15、模板、支撐、腳手架工程（成本）： 70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 元/平方米；58%：約 609017、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 3050元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手

5、續(xù)、交通、交際等費(fèi)用： 1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為*10%=90180元/平方米；10%）：以上各項(xiàng)之和20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5%):3370元/平方米，高檔的 可能高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的 腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有 300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）： 15100元/平方米；2

6、2、監(jiān)理費(fèi)： 330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200元/平方米，高者可達(dá) 500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為： 15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000元/平方米以上的 土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為 100500元/平方米，也有高達(dá) 2000元/平方米以上的 情況； 25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的 1

7、5%左右，二線城市一般為 100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的 ，即使是不收土地款的 動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于 1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/ 平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的 主要是：小區(qū)的 檔次、向政府交納的 土地費(fèi)及地方政府部分 的 稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的 費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的 開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng) /政府開發(fā)商的 成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的 原因，一是大

8、多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的 小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200元/平方米。常見的 基礎(chǔ)常識(shí)12墻一個(gè)平方需要 64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要 96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要 128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為 192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為 256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?240墻磚用量 1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米 370墻磚用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24墻一個(gè)平方需要 80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的 數(shù)據(jù) (轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住

9、宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層 11 12層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高層 17 18層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層 30層 H=94米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓 28層 H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包

10、括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積 2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚 1000 1800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 800 1000塊4、瓷磚 15平米5、刮大白第一遍 300平米/天，第二遍 180平米/天，第三遍壓光 90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，濕砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米紅磚 525塊

11、左右（分墻厚）6、一立方米空心磚 175塊左右7、篩一方干凈砂需 1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅： 鋼筋 25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用 房為 16-18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積 0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個(gè)磚工一天砌 240磚墻 1000 1800塊，370或 500墻 2000-3000塊。5、鋼筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6、工程石子重量 1800KG/m3。 )0.617是圓 10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑

12、（半徑）的 平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的 重量 (Kg)鋼筋的 直徑 (mm)鋼筋的 直徑(mm)0.00617其 實(shí)記住建設(shè)工程常用的 鋼筋重量也很簡(jiǎn)單 60.222 Kg6.50.26kg80.395kg100.617kg120.888kg141.21kg161.58kg182.0kg242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.12(含 12)以下和28(含 28)的 鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg 12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=

13、2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的 書，用起來(lái)也很方便的 。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量 W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W0.00785寬厚方鋼 W0.00785邊長(zhǎng) 2圓鋼、線材、鋼絲 W0.00617直徑 2鋼管 W0.02466壁厚（外徑 -壁厚）等邊角鋼 W0.00785邊厚（ 2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W0.00785邊厚 (長(zhǎng)邊寬 +短邊寬 -邊厚 )工字鋼 W0.00785腰厚 高+f（腿寬 -腰厚） 槽鋼 W0.00785腰厚 高+e（腿寬 -腰厚） 備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的

14、準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。 2、f值：一般型號(hào)及帶 a的 為 3.34，帶 b的 為 2.65，帶 c3、e值：一般型號(hào)及帶 a的 為 3.26，帶 b的 為 2.44，帶 c4、各長(zhǎng)度單位均為毫米的 為 2.26。的 為 2.24。一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層 11 12層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高層 17 18層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層 30層 H=94米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓 28層 H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層以上數(shù)據(jù)按抗震 7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積2、模版面積占建筑面積 2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工功效11 12層之間0.20 0.241、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35平米2、一個(gè)磚工