2021年房屋租賃合同樣式二

1、房屋租賃合同樣式二 1.格式 房屋租賃合同 訂立合同雙方： 出租方：_(個(gè)人或單位)，以下簡稱甲方; 承租方：_(個(gè)人或單位)，以下簡稱乙方。 為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)_市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條 出 _屋從落地址_。 第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、 _、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見下表) 房屋名稱 年租賃 地面質(zhì) (樓、正、 規(guī)等間數(shù) _ 平方米金 額門數(shù)窗數(shù)量 廂、平、廈格級(jí)(間)(平方 單價(jià)( (元) (合)(眼)(土、 ) 米) 元) 磚、水 泥) 第三條 租賃期限 租期為_年

2、_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。 第四條 租金和租金交納期限 乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_。 (房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民 _規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。) 第五條 出租方與承租方的變更 1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方;享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)

3、原甲方的義務(wù)。 2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第六條 甲方的責(zé)任 1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算，向乙方償付違約金。 2.租賃期間，出 _屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。 3.出 _屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。 4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)

4、交租金總額的_%計(jì)算。 第七條 乙方的責(zé)任 1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。 4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先

5、征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。 5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。 第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或 _，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第九條 房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛

6、，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民 _裁決。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式_份，交_市_(縣)房管局、街道辦事處等單位各留存一份。 出租人：_(簽字、蓋章) 地址：_ 工作單位：_ 承租人：_(簽字、蓋章) 地址：_ 工作單位：_ _年_月_日 2.說明 房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達(dá)成的有關(guān)房屋租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用，承租人有義務(wù)繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有： (1)出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。如果是轉(zhuǎn)讓 _屋必須經(jīng)過原出租人的同意并取得相應(yīng)的法律證明文件。 (2)承租人的義務(wù)中應(yīng)當(dāng)明確要對房屋的完整負(fù)全部責(zé)任。不得破