金龍國際商貿(mào)中心招商手冊

1、金龍國際商貿(mào)中心招商手冊一、 項目簡介240KM1、項目介紹金龍國際商貿(mào)中心是由云南省文山州金龍房地產(chǎn)公司開發(fā)并精心打造的輻射整個滇東南超大型一站式工廠直營批發(fā)購物商貿(mào)中心。項目地處云南文山州城南新區(qū)商貿(mào)物流中心區(qū)，毗鄰文山城南客運站，文山州體育中心。項目周邊聚集了眾多大型商業(yè)項目、高端住宅項目以及市政配套項目。金龍國際商貿(mào)中心一期項目占地面積24225平方米，總建筑面積102287.29平方米，總投資2.8億元。金龍國際商貿(mào)中心于2008年6月開工建設(shè)預(yù)計2010年11月整體全面竣工。金龍國際商貿(mào)中心一期項目包括：建筑面積為65170平方米的商貿(mào)中心，主要服務(wù)功能是為國內(nèi)外客商提供商品展示和

2、交易、信息服務(wù)；建筑面積為27930平方米的貨物倉儲及員工商住房；建筑面積為18200平方米的地下停車場；以及一座標準為四星級的商務(wù)酒店等。項目建成后將帶動整個滇東南片區(qū)與內(nèi)地的商貿(mào)發(fā)展并大力推動中國與東盟的商貿(mào)交流。2、開發(fā)商介紹：文山州金龍集團公司于2000年6月20日成立，集團主要經(jīng)營：房地產(chǎn)開發(fā)、物流、礦業(yè)、貿(mào)易、磚業(yè)制造等項目，為文山州一大型集團性公司。2006年4月27日成立文山縣金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。2006年12月成立文山州帝贏礦業(yè)有限責任公司，主要經(jīng)營礦產(chǎn)品收購和銷售。2008年8月5日成立馬關(guān)天盛礦業(yè)有限責任公司，主要經(jīng)營礦產(chǎn)品勘探、礦山機械設(shè)備

3、、建筑建材購銷。2008年10月由州、縣發(fā)改委批準開發(fā)“文山金龍國際商貿(mào)中心”，項目規(guī)劃為輻射滇東南及東盟的貿(mào)易交易平臺，金龍國際商貿(mào)中心整體定位為集批發(fā)、購物、休閑娛樂、美食、星級酒店、商務(wù)辦公、商務(wù)公寓、停車服務(wù)為一體的商業(yè)綜合體，項目主題定位為小商品批發(fā)+精品百貨的概念。主要經(jīng)營：小百貨、精品服飾、黃金珠寶、家電、家居飾品、數(shù)碼電腦、皮具箱包、鞋、男、女飾品、化妝品、圖書、音像制品、文化用品等方面的批發(fā)、零售，另外商場還規(guī)劃有星級酒店、娛樂休閑、餐飲、反斗城、水吧等業(yè)態(tài)?！敖瘕垏H商貿(mào)中心”項目為云南省2009年擴大內(nèi)需重點工程。列為省、州、縣工業(yè)產(chǎn)品下鄉(xiāng)，農(nóng)產(chǎn)品進城的試點工程及東盟橋頭

4、堡重點建設(shè)項目。項目一期工程總建筑面積為10萬平方米，總投入2.8億元人民幣，一期項目已經(jīng)主體完工，二期項目已經(jīng)啟動規(guī)劃設(shè)計，建成后總建筑面積達20多萬平方米。二、區(qū)域環(huán)境2008年，文山縣GDP達74.3億元，同比增長19.4%，人均GDP達16500元。隨著云鋁，云錫等大型礦業(yè)集團的強勢進駐，未來文山必將迎來一個經(jīng)濟的快速發(fā)展期，經(jīng)濟大增長，必將帶來消費大增長。在整個文山城市規(guī)劃中，南部新城功能定位為商貿(mào)物流板塊。在這幾年間城南片區(qū)大規(guī)模投資建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施，項目旁有貫通整個文山縣城的開化路大動脈連接文山州八縣的二級公路以及環(huán)城路等，城市主要交通干道配備完善；同時南部新區(qū)作為文山商貿(mào)物流中

5、心區(qū)匯聚了眾多大型商業(yè)項目及高端住宅，為片區(qū)帶來滾滾政務(wù)，商務(wù)人流，從而推進片區(qū)的快速發(fā)展；同時南部新區(qū)依托周邊大量高檔住宅群及大量的周邊商務(wù)人群，未來勢必形成文山縣新的商業(yè)中心，與老城區(qū)交相呼應(yīng)，共同繁榮文山州經(jīng)濟。三、項目的特色文山首家集精品百貨、批發(fā)市場、酒店、娛樂為一體的商業(yè)綜合體金龍國際商貿(mào)中心商業(yè)綜合體 = 百貨 + 批發(fā)市場+酒店+娛樂集合了批發(fā)市場、生活超市、百貨、品牌旗艦店、美食、娛樂、數(shù)碼、酒吧、娛樂、酒店等商業(yè)業(yè)態(tài)為一體的多元化、復(fù)合型、綜合性、一站式商業(yè)綜合體 形成 “以批零兼營，以零售帶動批發(fā)”，“多快好省新商都”?！耙徽臼劫徫铩睘橹鞯氖袌龆ㄎ?，并為其量身打造了一種“

6、批發(fā)市場與大型專業(yè)商城有機結(jié)合”的創(chuàng)新的商業(yè)模式，比傳統(tǒng)的批發(fā)市場更現(xiàn)代，管理更完善，比傳統(tǒng)的大型商城經(jīng)營更靈活，產(chǎn)品更豐富，必將獲得了極大成功。城南商業(yè)物流中心核心位置，財富磁場；未來城中心；滇東南首席商業(yè)綜合體，永不落幕的時尚舞臺。項目集批發(fā)、購物、休閑、娛樂、商務(wù)辦公、酒店停車服務(wù)為一體的一站式商業(yè)綜合體。四、項目八大優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢：地處中越邊貿(mào)重要通道，滇東南商貿(mào)物流核心，緊鄰文山八縣交通要道及城南客運站，為文山重點發(fā)展的區(qū)域，未來的商貿(mào)中心交通優(yōu)勢：地處文山城通往全州各縣出入口和兩廣及湖南、越南的必經(jīng)之路，項目周邊路網(wǎng)發(fā)達，高速暢通，且大型貨車可自由出入，避免了貨運車輛不能入城的弊端，

7、并設(shè)有大型地下停車場。緊鄰?fù)ㄍ丝h的城南客運站，道路四通八達、交通極為便利。定位優(yōu)勢：項目高標準的規(guī)劃建設(shè)，專業(yè)的設(shè)計定位，以引進國內(nèi)知名廠家及總代理為主的招商策略，以批零兼營的經(jīng)營方針，免去進貨中轉(zhuǎn)費用，方便客商采購，減少采購成本及經(jīng)營成本。人文優(yōu)勢：近年來文山整體社會經(jīng)濟持續(xù)增長，隨著人民收入的日益提高，對生活品質(zhì)有了更高的追求，而伴著城市建設(shè)不斷高速發(fā)展，本地經(jīng)濟的成長空間絕對不容忽視。硬件優(yōu)勢：企業(yè)全力打造，高起點的裝修標準，卓爾不凡的公共設(shè)計裝修；引進先進的電子視頻導(dǎo)視系統(tǒng)，專業(yè)ERP管理系統(tǒng)；多部國內(nèi)知名品牌電梯；寬帶網(wǎng)直接接入公寓及商鋪，采用高速光纖接入，讓每位用戶暢游在高速的網(wǎng)

8、絡(luò)信息；配備火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及停車場管理系統(tǒng) 管理優(yōu)勢：引進國內(nèi)知名的商業(yè)運營管理公司進駐本案，吸納國內(nèi)外先進的管理經(jīng)營模式，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣的運營管理方針；品牌優(yōu)勢：國內(nèi)外知名廠家、總代理旗艦店強大號召力，強大的后期廣告推廣，發(fā)展商的雄厚實力保障。政策優(yōu)勢：文山州、縣政府重點支持項目，稅收減免政策正在審批中。五、專業(yè)商業(yè)運營模式1、聘請國內(nèi)一流的經(jīng)營管理團隊，以現(xiàn)代商業(yè)管理模式和管理手段實現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)的四個“統(tǒng)一”（統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一推廣）。2、通過商業(yè)運營管理，在保證金龍國際商貿(mào)中心業(yè)態(tài)規(guī)劃科學(xué)，完整的

9、前提下，統(tǒng)一商家經(jīng)營的標準型，持續(xù)性，高效性，為金龍國際商貿(mào)中心的持續(xù)繁榮經(jīng)營提供保障。3、以廠家及總代理為主的商家，推行低價直營策略，真正打造滇東南商貿(mào)批發(fā)核心地位。4、金龍國際商貿(mào)中心不定期舉辦不同主題的營銷活動及展銷會，確保市場永續(xù)旺場。六、項目效果圖：一期項目整體效果圖一期項目鳥瞰圖一期項目側(cè)面效果圖一期項目背面效果圖一期項目內(nèi)街效果圖七、項目樓層規(guī)劃：1、一樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：時尚名店坊2、二樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：流行前線3、三樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：繽紛世界4、四樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：文化新天地5、五樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：露天水吧、量販式KTV大堂6、六樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：量販式KTV包房7、七樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：足浴、按摩廳8、八樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：酒

10、店餐廳9、九-十樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：礦業(yè)寫字樓10、十一-十四樓業(yè)態(tài)規(guī)劃：酒店客房八、招商范圍樓 層主題定位業(yè)種規(guī)劃4F文化天地反斗樂園、家電、數(shù)碼電腦、極速網(wǎng)吧、文化用品、影像制品、圖書、量販式KTV等3F繽紛世界家居飾品、家紡、窗簾布藝、越南特色商品、汽車飾品、小百貨、玩具、及咖啡廳等2F流行前線超市、淑女裝、少女裝、職業(yè)女裝、兒童服裝、中老年服裝、男裝、牛仔系列、休閑系列、運動系列、內(nèi)衣、外貿(mào)服裝等各式服飾的批發(fā)及咖啡廳1F時尚名店坊品牌男裝、品牌女裝、品牌休閑服飾、黃金珠寶、化裝品、皮鞋、動漫產(chǎn)品、時尚手機、精品、手表、男女飾品等1F臨街商鋪超市、醫(yī)藥連鎖、數(shù)碼產(chǎn)品、銀行、通信公司、名品煙酒、

11、西式餐飲連鎖店、洗衣店、花店、水族店、寵物店、彩擴沖印等九、 招商要求1、各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國家有關(guān)規(guī)定；2、經(jīng)營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準文件；3，實行商品保真經(jīng)營嚴禁假冒偽劣商品入場；4、所有業(yè)主經(jīng)營戶或經(jīng)營機構(gòu)均須按招商流程順序入場。十、招商優(yōu)惠政策1、超低租金每月10元起/平方米；2、知名品牌送外墻廣告位使用權(quán)一塊（先到先得）。3、前期招商統(tǒng)一給予三至六個月的免租期。4、裝潢免租期 為交付現(xiàn)場予零售商之日起計算，此期間免收租金，以供零售商裝潢。（依鋪位大小而定，大約1 個月至6

12、個月大主力店）5、商場統(tǒng)一為商戶代辦工商稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)；十一、合作方式意向客戶可購買，租賃或聯(lián)營等多種模式均可，合作方式可隨意選擇。十二、聯(lián)系方式招商熱線目地址：文山州金龍國際商貿(mào)中心（城南客運站旁）網(wǎng)站：E-Mail:86678813QQ:86678813項目區(qū)位圖內(nèi)部資料僅供參考9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ!djs#XuyUP2kNXp6X4NGpP$vSTT#UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NG

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