最新的辦公用房租賃合同范文_精選

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 最新的辦公用房租賃合同范文Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_最新的辦公用房租賃合同范文說(shuō)明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同

2、, 受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。中華人民共和國(guó)民法通則第85條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同, 受法律保護(hù)。中華人民共和國(guó)合同法第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議, 適用其他法律的規(guī)定。下面是筆者收集整理的最新的辦公用房租賃合同范文, 歡迎借鑒參考。最新的辦公用房租賃合同范文(一)出租方(下稱甲方)姓名或名稱：注冊(cè)地：中國(guó)北京注冊(cè)號(hào)碼：地址：電話：傳真：代表人：承租方(下稱

3、乙方)姓名或名稱：國(guó)籍或注冊(cè)地：注冊(cè)號(hào)碼：地址：電話：傳真：代表人：咀、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 于XX年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱本租約)如下：一、租賃房產(chǎn)1、甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱該房產(chǎn)), 該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。2、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定, 承租該房產(chǎn)作為辦公用房, 租期 個(gè)月, 自XX年 月 日起至 年 月 日止, 共計(jì) 天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日, 甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定咀方或管理

4、公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：電費(fèi)：管理費(fèi)：電話費(fèi)：車位租費(fèi)：衛(wèi)星天線費(fèi)：1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi))。該房產(chǎn)每月租金為 元, 即(大寫) 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分;2、租金按 預(yù)付, 乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào), 甲方提供正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。開(kāi)戶行：賬 號(hào)：戶 名：四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金1、乙方同意在 年 月 日前開(kāi)具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票, 做為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金), 交

5、甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后, 向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。2、在本租約履行期間, 若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用, 或乙方人員人為因素, 對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害, 給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償, 并書面通知乙方, 乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí), 甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足, 乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。3、當(dāng)本租約期滿時(shí), 乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)

6、工作日內(nèi), 甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用, 則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后, 將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí), 甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足, 乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。五、管理費(fèi)及其他1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約(下稱管理公約)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱管理公司)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi), 由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)本租約, 管理公約及管理

7、公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定, 使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備, 乙方同意遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊(cè)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施, 以防該房產(chǎn)遭致破壞。3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí), 乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司, 并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4、除得到甲方同意外, 乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi), 經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各

8、部分狀況或處理緊急 事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況, 乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修, 否則, 甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修, 所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的, 乙方有權(quán)追索賠償。6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意, 乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改, 亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。7、租賃期滿, 乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知, 雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8、因乙

9、方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí), 乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛, 并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9、租賃期滿, 乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn), 且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí), 乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為, 均視作乙方自身的行為, 并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。2、因非乙方責(zé)任而致該

10、房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí), 甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)該等損壞時(shí), 乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人), 并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下, 甲方賠償乙方因此而受到的損失, 損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi), 陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。4、在乙方違反本租約的情況下(詳見(jiàn)違約責(zé)任), 甲方予以糾正并要求賠償。5、若本合約期滿或提前終止與解除后十_屆滿時(shí), 在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等, 乙方所有可移

11、動(dòng)的設(shè)備除外), 并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi), 甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方。5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額, 余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方, 甲方逾期不退還, 按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算。六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及國(guó)家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)

12、生的一切稅費(fèi)。七、延期利息：咀、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用, 除仍須履行付款義務(wù)外, 還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息, 延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、進(jìn)駐：1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印峻。2、乙方在簽署本合同同時(shí), 向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后, 即可進(jìn)駐租賃物, 甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務(wù)和職責(zé)1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方不得改變租賃物的用途。3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊

13、土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理為限。4、在乙方進(jìn)駐后, 未事先征得甲方書面同意前, 乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物, 不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔, 不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動(dòng), 須通知甲方經(jīng)同意后方可施工, 但在租期屆滿前, 乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài), 甲方驗(yàn)收合格后, 乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意, 不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示, 未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪, 空調(diào)和采暖設(shè)備。6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方, 未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì), 甲方的

14、任何權(quán)益, 未經(jīng)許可不得使用、侵犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后, 乙方對(duì)因不可移動(dòng)之添附, 而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施, 保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意, 不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品, 甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利, 以便使荷載分布均衡。11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等, 有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方。12、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī), 并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書, 做好租賃

15、物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。十_屆滿, 應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋, 應(yīng)提前60日與甲方協(xié)商, 雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī), 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的, 造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi), 如遇不可抗力, 致使合同無(wú)法履行時(shí), 甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式肆份, 甲乙雙方各持一份, 送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議, 雙方應(yīng)協(xié)商解決, 協(xié)商不成時(shí), 依法向人民法院起訴, 或向廣州市仲裁委員

16、會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。咀方(簽章) 乙方(簽章)法定代表人： 法定代表人：證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：委托代理人： 委托代理人：證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日經(jīng)審查, 該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日最新的辦公用房租賃合同范文(五)咀方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章 總則第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定, 參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例, 經(jīng)雙方協(xié)商一致, 就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜, 簽訂某某辦公樓租賃合同(以下稱

17、本合同)。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章 合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分, 與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印峻(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立, 負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體, 具有中國(guó)法人資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)

18、驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號(hào), 樓座, 建筑面積共計(jì)約為平方米, 甲乙雙方?jīng)]有異議, 作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓, 租期為個(gè)月, 即自年月日起至年月日止。第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣, 租金每三個(gè)月支付一次, 首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付, 以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶, 并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代

19、扣, 乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理, 具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi), 乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿, 乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后, 該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息), 但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形, 則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方, 且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金, 甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金, 如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,

20、 甲方有權(quán)解除本合同, 并追究乙方的違約責(zé)任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi), 使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用, 將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后, 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議, 物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓入住通知書給乙方, 以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓入住通知書后30天內(nèi)完成裝修

21、并正式進(jìn)駐, 否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可, 不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下, 不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一, 甲方有權(quán)解除本合同, 收回本合同第六條所定某某辦公樓, 并追究乙方違約責(zé)任。第十五條 除另有說(shuō)明外, 本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù), 并承

22、擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公, 乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí), 必須事先征得甲方同意, 涉及相鄰業(yè)主所屬部位的, 應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意, 不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀, 并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的, 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間, 如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的, 甲方有權(quán)將空置部分收回

23、。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí), 必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的, 應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的, 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù), 并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反, 或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響, 甲方有權(quán)解除本合同, 并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu), 如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的, 租賃期滿后,

24、 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu), 如屋面、外墻面等, 其保修責(zé)任由乙方承擔(dān), 并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好, 如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租, 應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知, 否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽, 協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條

25、 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的, 應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件, 經(jīng)雙方協(xié)商一致后, 應(yīng)重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的, 應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知, 甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽, 協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的, 乙方除應(yīng)支付違約金外, 還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章 違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外, 甲方有下列情況之一的, 構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;3.違反本合同其它條款第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外, 乙方有下列情況之一的, 構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施;2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的6.違反本合同其他條款。第三十二條 違約方應(yīng)