住宅工程質(zhì)量常見問題防治監(jiān)理實施細則

1、gd220206xxxxxxx項目住宅工程質(zhì)量常見問題防治監(jiān)理實施細則編寫：（總監(jiān)等編寫人員簽名） 審批：（企業(yè)技術(shù)負責人簽名） 廣東創(chuàng)南工程管理有限公司xxxxxxx項目工程監(jiān)理部年 月 日目 錄一、工程概況2二、工作內(nèi)容2三、監(jiān)理細則編制依據(jù)2四、監(jiān)理控制點3五、工程質(zhì)量常見問題防治措施4（一）、對進場材料的管理4（二）、對分包單位的管理5（三）、現(xiàn)場項目監(jiān)理工作的落實5（四）、有防水要求的房間地面滲漏質(zhì)量問題預防措施5（五）、外墻滲漏及脫落質(zhì)量問題預防措施6（六）、屋面滲漏質(zhì)量問題預防措施7（七）、窗臺滲漏質(zhì)量問題預防措施9（八）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫質(zhì)量問題預防措施10（九）、高層住宅

2、供水不足質(zhì)量問題預防措施11（十）、給排水管安裝質(zhì)量問題預防措施12（十一）、電氣管線質(zhì)量問題預防措施12六、旁站監(jiān)理點13七、監(jiān)理檢查記錄表13八、節(jié)能工程施工時應注意的安全問題13九、關(guān)于進度、投資、合同管理等的措施14一、工程概況1、工程名稱：xxxxxxxxx；2、工程地址：xxxxxxxxx；3、計劃工期：計劃工期 個月（ 日歷天）； 4、建設單位：xxxxxxxxx； 5、設計單位：xxxxxxxxx； 6、施工單位：xxxxxxxxx； 7、勘察單位：xxxxxxxxx。 8、工程規(guī)模：xxxxxxxxx項目工程由四塊地塊組成，總建筑面積約為297261，其中地塊一建筑面積514

3、9.53，由1層地下室及1棟5層商業(yè)樓組成；地塊二建筑面積79921.47，由2層地下室，3層商業(yè)裙樓，1棟25層辦公樓及1棟27層公寓塔樓組成；地塊三建筑面積195627.10，由2層地下室，2層商業(yè)樓及11棟2432層住宅樓組成；地塊四建筑面積16902.32，由1層地下室，2層商業(yè)裙樓及1棟19層公寓塔組成。二、工作內(nèi)容（一）、對施工單位專項施工方案（防水、屋面、混凝土、給排水等）進行審批。（二）、對進場的材料（如外窗玻璃、鋁合金、防水材料、外墻磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、給排水管等）進行現(xiàn)場取樣與見證送檢。（三）、對各類分部分項工程進行日常檢查及驗收工作，對關(guān)鍵工序進行旁站。（四）、對驗收

4、資料進行審核并簽章。三、監(jiān)理細則編制依據(jù)（一）、廣東省住宅質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條的通知。（粵建管字【2005】60號）（二）、工程施工圖紙。（三）、施工單位與業(yè)主簽訂的承包合同有關(guān)協(xié)議以及監(jiān)理公司與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同。（四）、國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、規(guī)章和標準。（五）、建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。（六）、佛山市南海區(qū)建筑工程質(zhì)量通病防治措施。（七）、禪建發(fā)201464 號 佛山市禪城區(qū)國土城建和水務局關(guān)于印發(fā)佛山市禪城區(qū)房屋建筑工程勘察設計質(zhì)量專項治理工作方案和佛山市禪城區(qū)住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案的通知四、監(jiān)理控制點（一）、工程目標工程質(zhì)量常見問題基本上得到防治，工程質(zhì)量控

5、制目標：合格。（二）、控制點設置2.1、事前控制按照國家標準建設工程監(jiān)理規(guī)范和業(yè)主要求，做好開工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗收階段的所有監(jiān)理服務工作。監(jiān)理工作內(nèi)容具體分為以下幾個方面：2.1.1、施工準備階段的監(jiān)理工作a、工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。（a）、施工圖會審：應審查設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ藴实氖┕D不得使用；（b）、設計交底：項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的設計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術(shù)交底會議紀要進行簽認，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意

6、見和建議；b、工程開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見，尤其是方案中是否提及建筑工程質(zhì)量常見問題的防治措施；c、工程施工前，總監(jiān)理工程師組織編制各專項監(jiān)理實施細則；2.2、事中控制2.2.1、監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的進場工程材料/構(gòu)配件/設備報審表（包括窗玻璃、鋁合金、防水材料、外墻磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、給排水管等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：a、質(zhì)量證明資料是否合格、齊全、有效，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合設計及相關(guān)規(guī)范的標準；b、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件

7、、設備；c、有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料；d、按照委托監(jiān)理合同約定及相關(guān)規(guī)范有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設備撤出現(xiàn)場。2.2.2、督促檢查承包單位按照設計文件和施工方案進行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反廣東省住宅質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條標準的，應提出書面意見加以制止。2.2.3、對施工過程進行巡視和旁站檢查。對

8、施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。2.2.4、對承包單位報送的隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的各分部工程的質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。2.2.5、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。2.3、事后控制2.3.1、在竣工驗收前，組織各參建單位進行包括主體驗收、分戶驗收

9、在內(nèi)的各類驗收工作，對驗收中存在的問題督促施工單位進行整改。2.3.2、審查承包單位報送的工程竣工資料。2.3.3、出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。五、工程質(zhì)量常見問題防治措施在監(jiān)理過程中除了執(zhí)行廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條外，還要根據(jù)以下要求進行建筑工程的質(zhì)量常見問題防治監(jiān)理措施。（一）、對進場材料的管理1.1、施工中所用的材料盡量一次性進場，對于大宗材料，不能一次性進場的，可以分批分次進場。每次每批材料進場前，施工單位均應向現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)提交工程材料/構(gòu)配件/設備報審表，同時附有產(chǎn)品出廠合格證及產(chǎn)品技術(shù)所明書，經(jīng)審查符合設計及合同要求后方可進場。1.2、材料進場后，施工單位在現(xiàn)場監(jiān)理人

10、員和建設單位現(xiàn)場代表的見證下按要求取樣，取樣后，由監(jiān)理人員和施工單位送樣人員共同將樣品送至檢測機構(gòu)進行復試，復試合格后方可使用。（二）、對分包單位的管理2.1、總承包單位選定分包單位后，向現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)提交分包資質(zhì)報審表包括附件。附件內(nèi)容：（1）、分包工程的名稱（部位），工程數(shù)量。（2）、分包單位的基本情況：分包單位的資質(zhì)（名稱），技術(shù)力量，所施工的業(yè)績，施工人員的技術(shù)素質(zhì)。（3）、分包協(xié)議書：分包單位的材料供應，總承包單位對分包單位的管理人員等。2.2、現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)對分包單位進行調(diào)查、了解，確認總承包單位申報的分包單位是否有能力完成分包工程任務。若審查合格，同意分包單位進場施工，若審查

11、不合格，要求總承包單位更換分包單位或勞務分包人員。（三）、現(xiàn)場項目監(jiān)理工作的落實現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員對所監(jiān)理的項目加強質(zhì)量常見問題實施辦法的落實，認真做好施工現(xiàn)場、施工過程的巡視、平行檢驗及關(guān)鍵工作、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理工作，對進場的材料，防止施工單位對經(jīng)驗收合格的進場材料進行更換，以次充好，在施工過程中偷工減料。若發(fā)現(xiàn)施工單位或分包單位不按設計及施工規(guī)范要求施工的，現(xiàn)場項目監(jiān)理人員應及時下達監(jiān)理指令，要求施工單位限期整改，對限期未整改或拒不整改者，報告總監(jiān)后書面報告建設單位，由總監(jiān)下達工程暫停令，并書面報告上級主管部門。（四）、有防水要求的房間地面滲漏質(zhì)量問題預防措施4.1、熟悉圖紙，審

12、查設計單位在樓地面在設計時，是否明確防水、防滲漏的具體做法，如果不明，及時與設計溝通。4.2、防水層施工前應將樓板、墻體四周清理干凈，陰陽角處做成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300mm。4.3、現(xiàn)澆板、墻體預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、粗糙度處理、涂刷加膠水泥砂漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次進行，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗。無滲漏后，采用柔性材料密封。4.4、給、排水管道等預留洞口坐標位置應正確，洞口形狀為上大下小。4.5、凡穿越墻體、樓地面的管道，應安裝高出地面裝飾20mm的套管，衛(wèi)生間高出地面50mm。其根部應預留20m

13、m20mm的凹槽，槽內(nèi)以及穿管與套管之間的縫隙應用彈塑性密封材料嵌填密實。經(jīng)試水檢查確認無滲漏后方可進行下一工序施工。4.6、煙道、通氣孔根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。4.7、地面找平層向地漏放坡2，地漏口要比相鄰地面低5mm。初裝飾地面時，應預留出二次裝飾量。4.8、有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030mm。4.9、下沉式廁臺不應使用建筑垃圾及吸水性較大的填充材料填充；應設泄水孔將積水引流。4.10、地漏安裝要牢固，周圍與樓面交接處應做密封防水處理。（五）、外墻滲漏及脫落質(zhì)量問題預防措施 5.1、外墻滲漏防治： 5.1.

14、1外墻抹灰前應將外墻腳手架眼、孔洞干硬性細石混凝土堵實，不得漏堵。經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查同意后方可抹灰。 5.1.2、抹灰前應清除墻面污物，并提前1d噴水濕潤。 5.1.3、外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在610mm。外墻抹灰各層接縫位置應錯開，兩種不同基體交接處的處理應符合墻體防裂縫措施的要求。 5.1.4、窗臺、飄窗、空調(diào)擱板、陽臺、雨篷、腰線和挑檐等處抹灰的排水坡度不應小于2。滴水線抹灰應密實、順直，不得出現(xiàn)流水和排水不暢的現(xiàn)象。 5.1.5、外墻混凝土造型、窗混凝土過梁與砌體交界處必須砂漿飽滿，不得有瞎縫、透明縫。 5.1.6、找平層應具有獨立的防水能力。 5.1

15、.7、外墻磚接縫寬度宜為38mm，不得采用密縫粘貼。 5.1.8、外墻磚勾縫飽滿、密實、無裂紋，選用具有抗?jié)B性能和收縮率小的材料勾縫。 5.2外墻脫落防治 5.2.1 混凝土凹凸明顯部位應事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補平。 5.2.2 抹灰前，均應清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。 5.2.3 混凝土基層抹灰前應用人工鑿毛。輕質(zhì)砌塊基層應滿鋪網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。 5.2.4 不同材料基體交接處，必須鋪設抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應小于150mm。 5.2.5 抹灰前應刮水泥漿，嚴禁一次成活。 5.2.6 每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢

16、查處理(空鼓應重新抹灰)后方可進行。兩層間的間隔時間不應少于1d。（六）、屋面滲漏質(zhì)量問題預防措施 6.1對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面的管道、井(煙)道等節(jié)點應設計防滲構(gòu)造圖。變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，屋面變形縫的施工方法見下圖（詳細做法以施工圖大樣為準）：伸出屋面井(煙)道周邊應同屋面結(jié)構(gòu)一起澆筑一道鋼筋混凝土防水圈。女兒墻泛水具體做法如下圖（詳細做法以施工圖大樣為準）：6.2防水層施工應符合設計要求，并應進行蓄水試驗。6.3屋面工程施工應符合屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207的規(guī)定。必須編制詳細的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認后方可組織施工。6.4 屋面保溫材料及制品

17、質(zhì)量必須滿足設計及規(guī)范要求，進場應有質(zhì)量證明文件，施工前對材料的密度進行抽樣復試。松散保溫材料應分層鋪設，適當壓實，板狀保溫材料應鋪平墊穩(wěn)，板間縫隙應采用同類材料嵌填密實。6.5 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應采用防腐條加蓋金屬木條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。6.6在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm)。最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。(做法見下圖，詳細做法以施工圖大樣為準） 6.7屋面天溝、檐溝

18、、屋面水落口處理方法見下圖（詳細做法以施工圖大樣為準）：（七）、窗臺滲漏質(zhì)量問題預防措施7.1外窗窗框、窗扇應有排水通道，使浸入框、扇內(nèi)的水及時排至室外，排水通道不得與放置增強型鋼的空腔連通。7.2 在外抹灰時應控制好外窗臺流水坡向的標高，外泄水孔應高于外窗臺。泄水孔被封堵時應及時清理。7.3 密封條、膠應使用三元乙丙橡膠密封條、膠，打膠均勻一致，不得漏打、斷裂。7.4窗框與窗洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔應采用吸水率小于0.2保溫材料，一般采用聚氨酯發(fā)泡劑。發(fā)泡劑應在窗洞口干凈干燥后施打發(fā)泡并連續(xù)施打、一次成型，溢出窗框外的發(fā)泡劑應在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。7.5嵌縫膠應采用低溫有柔性、

19、防開裂的密封膠。打膠面應干凈干燥后施打密封膠，窗底邊框與窗臺板接茬處，應打上八字膠密封，嚴禁在涂料面層上打密封膠。7.6設計應明確窗的抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標，設計時塑料窗應出節(jié)點詳圖。門窗安裝前應進行抗風壓、空氣滲透性、雨水滲透性、氣密性等物理性能指標的見證取樣檢測。7.7鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，清理干凈后，用防水膠密封。7.8、鋁合金內(nèi)外窗臺應有高差，外窗臺應低于內(nèi)窗臺。7.9、鋁合金窗安裝禁錮螺絲孔，應用防水膠密封。（八）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫質(zhì)量問題預防措施 8.1 混凝土原材料的質(zhì)量控制與檢驗： 8.1.1.水泥、砂石：工程所使用的水泥必須具備齊全的出廠合格證或

20、試驗報告資料。水泥、砂石進場后還必須按規(guī)定進行抽樣試驗，復檢合格后方可使用。8.2.混凝土配合比設計與試驗監(jiān)督： 8.2.1混凝土澆灌前根據(jù)檢測中心出具的配合比單確定配比，并做好試配工作，并按規(guī)范要求確定好坍落度，在施工過程中條件改變時，應進行調(diào)整。 8.2.2施工單位在現(xiàn)場配備混凝土坍落度儀， 施工單位在澆筑地點的明顯位置懸掛混凝土配合比標志牌，項目監(jiān)理人員隨時檢測混凝土坍落度。8.2.3施工單位應保證混凝土配比的準確性，為保證計量準確，應對電子秤定期進行檢查核對。另外外強劑的濃度和砂石含水率應經(jīng)常測定，尤其是雨季施工，以便及時調(diào)整配合比。 8.3混凝土攪拌、運輸與布料控制： 8.3.1混凝

21、土澆灌前，必須經(jīng)項目工地三級驗收和現(xiàn)場監(jiān)理人員四級驗收，驗收合格后澆灌通知書應由監(jiān)理工程師簽字后方可實施混凝土澆灌。 8.3.2應根據(jù)施工進度的快慢，及時調(diào)整混凝土用量。保證攪拌車中的混凝土不得超過2小時，并做好記錄。 8.3.3施工單位應派專人控制商品混凝土公司嚴格按配合比通知單配料，。 保證混凝土供應的連續(xù)性，攪拌車運輸途中必須采取防離析措施，如有離析不得使用。 8.3.4施工單位按規(guī)定從現(xiàn)場澆筑地點見證取樣制作試塊。 8.4 混凝土現(xiàn)場施工預防措施： 8.4.1混凝土澆灌前，必須仔細檢查模板內(nèi)的是否有雜物和泥水，以及鋼筋的潔凈度。澆灌過程中嚴禁現(xiàn)場為方便澆灌而在混凝土中隨意加水，從而增大

22、水灰比，降低混凝土強度。 8.4.2混凝土振搗一般采用插入式振搗，混凝土澆灌過程中振搗應密實，防止出現(xiàn)孔洞、蜂窩、麻面等質(zhì)量通病，真正做到混凝土內(nèi)實外光。振搗過程中振動棒應做到振搗上層混凝土時振動棒要插入下層混凝土5cm為宜，且不可過深，防止混凝土重復振搗出現(xiàn)過振現(xiàn)象，每一振點的振搗時間，應使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落為止，振動棒要快插慢拔，以利氣體的排出，插點要均勻，振動棒應避免碰及鋼筋、模板。8.4.3混凝土施工時每層澆筑高度不得高于50cm。在框架的柱與梁及柱梁與次梁交叉處，由于鋼筋密集，應改用同標號的細石混凝土澆筑以保證混凝土密實。在澆筑柱子時，應先在底部填以50-100mm厚的與混

23、凝土內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿。根據(jù)不同施工部位的澆筑速度，確定每一攪拌車混凝土容量及出料節(jié)奏。 8.4.4混凝土養(yǎng)護：混凝土養(yǎng)護是保證水泥水化作用、混凝土強度增長、防止干縮裂縫的重要環(huán)節(jié)。養(yǎng)護必須保持一定的溫度和濕度，尤其在冬、夏季特殊環(huán)境和大體積混凝土養(yǎng)護中，應制定具體的監(jiān)控措施，防止裂縫出現(xiàn)?；炷翝仓戤吅螅瑧?2小時以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應使混凝土具有足夠的濕潤狀態(tài)，澆水養(yǎng)護時間不得少于7d，對摻有緩凝型外加劑或有抗?jié)B 要求的混凝土不得少于14天。 8.5. 鋼筋原材料的的質(zhì)量控制： 8.5.1 鋼筋全過程跟蹤監(jiān)理控制措施： a每個批號的鋼筋都必須具備齊全的出廠合格證和試驗報告

24、，做到購進的每批鋼筋的材質(zhì)、數(shù)量與單位工程實際使用情況相吻合。 b施工單位應保證鋼筋出廠合格證和試驗報告齊全，并委托檢測中心試驗室復檢合格、且有報告的基礎上方可發(fā)料。現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)在無合格證和試驗報告、復檢報告的情況下拒絕材料加工使用。c現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)建立“鋼筋不合格品處理記錄”，記錄必須齊全、及時、準確，以便后查核對。 8.6.2 鋼筋的施工過程控制措施： a 鋼筋表面要潔凈，不得有損傷、油漬及片狀老銹。 b 鋼筋在鋼筋場集中下料制作，鋼筋加工完畢后，應分類堆放，掛牌使用，以免混淆。 c 受力鋼筋要箍筋全部扎牢，鋼筋搭接處應在中心和兩端用鐵絲扎牢，搭接長度要符合規(guī)范和設計要求，焊接的鋼筋

25、應符合設計和規(guī)范要求, 如需代換鋼筋，施工單位必須填寫鋼筋代換單，經(jīng)設計和監(jiān)理同意后方可代換，絕不允許私自更改。 d 鋼筋應按尺寸加工，按圖紙設計規(guī)定設置保護層；保護層應有可靠的限位措施保證達到設計及規(guī)范要求的厚度。 e鋼筋焊接時必須先做可焊性試驗，合格后方可正式焊接使用。（九）、高層住宅供水不足質(zhì)量問題預防措施9.1居民住宅二次供水工程應當按照一戶一表、水表出戶、計量到戶的要求設計和建設。9.2高層住宅二次供水方式可采用一體化無負壓、無吸程直接增壓供水方式或變頻泵與低位儲水池（箱）聯(lián)合供水方式。在條件具備的情況下優(yōu)先采用一體化無負壓、無吸程直接增壓供水方式，但不得對城市供水主管壓力產(chǎn)生明顯影

26、響。 9.3二次供水設施所用的設備材料都必須符合國家質(zhì)量標準要求。涉及飲用水系統(tǒng)所用產(chǎn)品必須符合國家衛(wèi)生許可要求。（十）、給排水管安裝質(zhì)量問題預防措施10.1、穿樓板的管道采用鋼套管時，套管外加止水條，套管高出樓地面30mm，管道與套管上端嵌瀝青麻絲，各種承接管與樓板接觸部位，增設一道止水條。在澆灌混凝土前預埋設各種套管，澆灌時細搗慢振保證密實。 10.2、用微膨脹的細石混凝土封堵孔洞，強度同樓板混凝土，用插釬搗實。 10.3、衛(wèi)生器具與水箱連接件嚴禁采用橡皮管，以免破裂。 10.4、廁所地面面層下增加一度卷材防水,結(jié)構(gòu)施工標高要預留此工序所需厚度。可采用建必特防水：先將底層清理干凈，刷冷底子

27、油2道再均勻涂刷一遍熱的油膏，貼一層玻璃絲布。平整后在其上均勻涂刷一遍油膏，之后粘貼一層橡膠卷材，施工過程中嚴禁破壞防水層。 10.5、在施工防水層時，對踢角、上下水套管和大便器下口管處要特別處理。踢腳處、油膏、玻璃絲布及卷材順著混凝土樓板向上翻20公分，防止水從墻角滲漏。在套管處同樣把油膏、玻璃絲布及卷材翻到管口內(nèi)。 10.6、等到防水層達到一定硬度后堵住套管口進行注水實驗，時間要長，如果不滲漏則進行衛(wèi)生器具的安裝和貼地面磚。貼地面磚時采用防水砂漿，磚縫用防水材料勾縫。10.7、壓蓋不嚴漏水；閥座、閥瓣、密封面的磨噴、閥座使用一段時間被腐蝕或有裂紋及氣孔，閥桿有缺陷或損壞，系統(tǒng)中硬物損壞密封

28、面，均可造成關(guān)閉不嚴，開啟不靈活或無法關(guān)閉；壓蓋不嚴往往是填料問題，因此更換填料擰緊壓蓋即可；如有損壞者，應更換閥芯、閥桿及重新研磨密封面。10.8、地漏標高高出地面；地面沒有排水坡度或坡度不夠；地漏內(nèi)堵死；安裝地漏時，其篦子頂面應比地面低5-10mm；地面往地漏排水方向要有足夠排水坡度；安裝地漏時，應清理管道，防止雜物堵住地漏。（十一）、電氣管線質(zhì)量問題預防措施11.1、在配管過程中應注意保證配管制作的彎曲半徑，暗配管盡量減少彎頭的數(shù)量；管內(nèi)穿線前必須清除管內(nèi)雜物、積水，管口應套好護口。11.2、電纜施工中應注意防止電纜經(jīng)受過大的應力作用，電纜轉(zhuǎn)彎處要保證足夠的彎曲半徑，不得有壓扁現(xiàn)象。電纜

29、頭進出配電設備要固定牢固，防止電纜因重力作用損壞所連接的設備。11.3、配電柜及動力、照明配電箱安裝時，應按進線需要敲掉敲落孔，敲落孔應使用廠家配套的塔形橡膠圈做好密封處理，以防蟲鼠等進入箱內(nèi)引起短路。所有配電回路的配線鋼管在進入配電箱處應與箱體做好接地連接。六、旁站監(jiān)理點（一）、隨時檢查進場的施工人員的上崗資格及管理人員的到崗情況；（二）、需對工程上的室內(nèi)防水施工、外墻防水施工、屋面防水施工、混凝土澆筑、管線預埋等工序進行巡查及旁站監(jiān)理；（三）、檢查、控制每一個驗收批的施工情況；當出現(xiàn)異常情況或不符合要求的地方及時用口頭或書面通知承包方并督促其整改；（四）、經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場的臨時用電及臨邊防

30、護情況；（五）、檢查承包方質(zhì)保體系的運行情況；（六）、記載施工過程的變化情況，詳細做好旁站記錄及監(jiān)理日記。七、監(jiān)理檢查記錄表（一）、工程材料、構(gòu)配件、設備報審表（二）、主要施工機具、設備、機械進退場報審表（三）、旁站監(jiān)理記錄表（四）、相關(guān)的省統(tǒng)表及當?shù)卣块T的工程驗收表格（五）、旁站有關(guān)的監(jiān)理原始記錄等八、施工時應注意的安全問題（一）、施工前，施工單位必須對作業(yè)人員做好安全技術(shù)交底,禁止無證上崗情況出現(xiàn)。（二）、進行墻體砌筑和門窗安裝等高空作業(yè)時需注意操作平臺的穩(wěn)固性，禁止使用不符合要求的操作平臺；（三）、在外腳手架上施工時需檢查好安全網(wǎng)等臨邊防護措施，避免不注意時發(fā)生不必要的事故；（四）、使用需要接電的施工用具時，需使用裝有漏電保護開關(guān)的控制箱，控制箱應架空放置；（五）、現(xiàn)場必須配備足夠的滅火器，設置完善