工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)(精

1、 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)) 精( 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn) 一、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收基本規(guī)定 （1）施工現(xiàn)場應(yīng)具有健全的質(zhì)量管理體系、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄應(yīng)由施工單位按表6-2填寫，總監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，并作出檢查結(jié)論。 （2）當(dāng)工程未實(shí)行監(jiān)理時(shí)，建設(shè)單位相關(guān)人員應(yīng)履行有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范涉及的監(jiān)理職責(zé)。 （3）建筑工程的施工質(zhì)量控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)。凡涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文

2、件等規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可。 2）各施工工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道施工工序完成后，經(jīng)施工單位自檢符合規(guī)定后，才能進(jìn)行下道工序施工。各專業(yè)工種之間的相關(guān)工序應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并應(yīng)記錄。 3）對于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出檢查要求的重要工序，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，才能進(jìn)行下道工序施工。 （4）當(dāng)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未作出相應(yīng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位制定專項(xiàng)驗(yàn)收要求。涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等項(xiàng)目的專項(xiàng)驗(yàn)收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專家論證。 （5）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收： 1）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)

3、行； 2）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格； 3）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收； 4）對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗(yàn)； ）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文5 件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工； 6）對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)； 7）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。 （6）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定； 2）符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)0 6 5030(-20

4、13和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 二、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收 （一）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收程序 檢驗(yàn)批是工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等進(jìn)行。 驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)先對施工完成的檢驗(yàn)批進(jìn)行自檢，合格后由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，有關(guān)監(jiān)理驗(yàn)收記錄及結(jié)論不填寫)及檢驗(yàn)批報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收；專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位所報(bào)資料進(jìn)行審查，并組織相關(guān)人員到驗(yàn)收現(xiàn)場進(jìn)行主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的實(shí)體檢查、驗(yàn)收。對驗(yàn)收不合格的檢驗(yàn)批，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改，并自檢合格后予以復(fù)

5、驗(yàn)；對驗(yàn)收合格的檢驗(yàn)批，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)檢驗(yàn)批報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表及質(zhì)量驗(yàn)收記錄，準(zhǔn)許進(jìn)行下道工序施工。 （二）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定 （1）主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格。 （2）一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。當(dāng)采用計(jì)數(shù)抽樣時(shí)，合格點(diǎn)率應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重缺陷。 （3）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格條件除主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格外，其施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄尚應(yīng)完整且符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范的要求。只有符合檢驗(yàn)批 質(zhì)量驗(yàn)收合格條件，該檢驗(yàn)批質(zhì)量方能判定合格。 為加深理解檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格條件，應(yīng)注意以下三個(gè)方面的內(nèi)容： 1）主控項(xiàng)

6、目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格。 主控項(xiàng)目是指建筑工程中對安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目，如鋼筋連接的主控項(xiàng)目為：縱向受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 主控項(xiàng)目是對檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目，是保證工程安全和使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目，因此必須全部符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。主控項(xiàng)目如果達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)，降低要求就相當(dāng)于降低該工程的性能指標(biāo)，就會嚴(yán)重影響工程的安全性能。這意味著主控項(xiàng)目不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果，必須全部合格。如混凝土、砂漿強(qiáng)度等級是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體強(qiáng)度的重要性能，必須全部達(dá)到要求。 為了使檢驗(yàn)批的質(zhì)量符合工程安全和使用功能的基本要求，

7、達(dá)到保工程質(zhì)量的目的，各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定。如鋼筋安裝驗(yàn)收時(shí)的主控項(xiàng)目為：受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求。 主控項(xiàng)目包括的主要內(nèi)容：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)性能等。如水泥、鋼材的質(zhì)量；預(yù)制墻板、門窗等構(gòu)配件的質(zhì)量；風(fēng)機(jī)等設(shè)備的質(zhì)量。涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢測項(xiàng)目。如混凝土、砂漿的強(qiáng)度；鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強(qiáng)度；管道的壓力試驗(yàn)；風(fēng)管的系統(tǒng)測定與調(diào)整；電氣的絕緣、接地測試；電梯的安全保護(hù)、試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)果等。一些重要的允許偏差項(xiàng)目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。 2）一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。當(dāng)采用計(jì)數(shù)抽樣時(shí)，合格點(diǎn)率應(yīng)

8、符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重缺陷。 一般項(xiàng)目是指除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目。為了使檢驗(yàn)批的質(zhì)量符合工程安全和使用功能的基本要求，達(dá)到保證工程質(zhì)量的目的，各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對各檢驗(yàn)批的一般項(xiàng)目的合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定。如鋼筋連接的一般項(xiàng)目為：鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上接頭。接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn)的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍。對于一般項(xiàng)目，雖然允許存在一定數(shù)量的不合格點(diǎn)，但某些不合格點(diǎn)的指標(biāo)與合格要求偏差較大或存在嚴(yán)重缺陷時(shí)，仍將影響 使用功能或感觀的要求，對這些位置應(yīng)進(jìn)行維修處理。 一般項(xiàng)目包括的主要內(nèi)容：允許有一定偏差的項(xiàng)目，而放在一般

9、項(xiàng)目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個(gè)別偏差范圍。對不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項(xiàng)目，則以缺陷的數(shù)量來區(qū)分。如磚砌體預(yù)埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，露出一定長度等。其他一些無法定量的而采用定性的項(xiàng)目。如碎拼大理石地面顏色協(xié)調(diào)，無明顯裂縫和坑洼等。 3）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 質(zhì)量控制資料反映了檢驗(yàn)批從原材料到最終驗(yàn)收的各施工工序的操作依據(jù)，檢查情況以及保證質(zhì)量所必需的管理制度等。對其完整性的檢查，實(shí)際是對過程控制的確認(rèn)，這是檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格的前提。質(zhì)量控制資料主要為： 圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄、竣工圖； 工程定位測量、放線記錄； 原材料出廠合

10、格證書及進(jìn)場檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告； 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 施工記錄； 按專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的抽樣檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄； 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料； 新技術(shù)論證、備案及施工記錄。 （三）檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)方法 （1）檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)，可根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)在下列抽樣方案中選取： 1）計(jì)量、計(jì)數(shù)的抽樣方案； 2）一次、二次或多次抽樣方案； 3）對重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目，當(dāng)有簡易快速的檢驗(yàn)方法時(shí)，選用全數(shù)檢驗(yàn)方案； 4）根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，采用調(diào)整型抽樣方案； 5）經(jīng)實(shí)踐證明有效的抽樣方案。 （2）計(jì)量抽樣的錯(cuò)判概率和漏判概率可按下列規(guī)定采取： ，是指

11、合格批被判為不合格批的概率，即合格批被拒收的概率。錯(cuò)判概率 漏判概率，是指不合格批被判為合格批的概率，即不合格批被誤收的概率。 抽樣檢驗(yàn)必然存在這兩類風(fēng)險(xiǎn)，要求通過抽樣檢驗(yàn)的檢驗(yàn)批1 0 0 合格是不合理的，也是不可能的。在抽樣檢驗(yàn)中，兩類風(fēng)險(xiǎn)的一般控制范圍是： 1）主控項(xiàng)目：和均不宜超過5%； 2）一般項(xiàng)目：不宜超過5%，不宜超過10%。 （3）檢驗(yàn)批抽樣樣本應(yīng)隨機(jī)抽取，滿足分布均勻、具有代表性的要求，抽樣數(shù)量不應(yīng)低于有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 明顯不合格的個(gè)體可不納入檢驗(yàn)批，但必須進(jìn)行處理，使其滿足有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，并對處理情況予以記錄。 三、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收 隱蔽工程是指在下道工序施

12、工后將被覆蓋或掩蓋，不易進(jìn)行質(zhì)量檢查的工程，如鋼筋混凝土工程中的鋼筋工程，地基與基礎(chǔ)工程中的混凝土基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)等。因此隱蔽工程完成后，在被覆蓋或掩蓋前必須進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收。隱蔽工程可能是一個(gè)檢驗(yàn)批，也可能是一個(gè)分項(xiàng)工程或子分部工程，所以可按檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程、子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。 如隱蔽工程為檢驗(yàn)批時(shí)，其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等進(jìn)行。 施工單位應(yīng)對隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，合格后填寫隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及隱蔽工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收；專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位所報(bào)資料進(jìn)行審查，并組織相關(guān)人員到驗(yàn)收現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)體檢查、驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)留有照片

13、、影像等資料。對驗(yàn)收不合格的工程，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改，自檢合格后予以復(fù)查；對驗(yàn)收合格的工程，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表及質(zhì)量驗(yàn)收記錄，準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序施工。 例如鋼筋隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位應(yīng)對鋼筋隱蔽工程進(jìn)行自檢，合格后填寫鋼筋隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，有關(guān)監(jiān)理驗(yàn)收記錄及結(jié)論不填寫)及鋼筋隱蔽工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收。專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位所報(bào)資料進(jìn)行審查，并組織相關(guān)人員到驗(yàn)收現(xiàn)場進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)留有照片、影像等資料。對驗(yàn)收不合格的鋼筋工程，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改，自檢合格后予以 復(fù)查；對驗(yàn)收合格的鋼筋工程，專業(yè)監(jiān)理工

14、程師應(yīng)簽認(rèn)鋼筋隱蔽工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表及質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序施工。 鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容：縱向受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量和位置等；鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率等；箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距等；預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。 丨 檢查要點(diǎn)：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢査鋼筋力學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告；檢查鋼筋隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；檢查鋼筋安裝實(shí)物工程質(zhì)量。 四、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 （一）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。 驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)細(xì)施工完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢，合格后填寫分項(xiàng)工

15、程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及分項(xiàng)工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收。專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位所報(bào)資料逐項(xiàng)進(jìn)行審查，符合要求后簽認(rèn)分項(xiàng)工程報(bào)審、報(bào)驗(yàn)毅質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 （二）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定 （1）分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格； （2）分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。 分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。一般情況下，檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量的大小不同而已，將有關(guān)的檢驗(yàn)批匯集構(gòu)成分項(xiàng)工程。 實(shí)際上，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收是一個(gè)匯總統(tǒng)計(jì)的過程，并無新的內(nèi)容和要求。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件比較簡單，只要構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收資料完整，并且均已驗(yàn)收

16、合格，則分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。因此，在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意以下三點(diǎn)： 1）核對檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗(yàn)收到； 2）一些在檢驗(yàn)批中無法檢驗(yàn)的項(xiàng)目，在分項(xiàng)工程中直接驗(yàn)收。如磚砲體工程中的 全高垂直度、砂漿強(qiáng)度的評定； 3）檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。 五、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 （一）分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序 分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。由于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程要求嚴(yán)格，技術(shù)性強(qiáng)，關(guān)系到整個(gè)工程的安全，為嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，規(guī)定勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)

17、責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程的驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗(yàn)收。 驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)先對施工完成的分部工程進(jìn)行自檢，合格后填寫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及分部工程報(bào)驗(yàn)表，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的分部工程，應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改，自檢合格后予以復(fù)查。對驗(yàn)收合格的分部工程，應(yīng)簽認(rèn)分部工程報(bào)驗(yàn)表及驗(yàn)收記錄。 （二）分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定 （1）所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 （2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 （3）有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。 （

18、4）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收是在其所含各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。首先，分部工程所含各分項(xiàng)工程必須已驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料齊全、完整，這是驗(yàn)收的基本條件。此外，由于各分項(xiàng)工程的性質(zhì)不盡相同，因此作為分部工程不能簡單地組合而加以驗(yàn)收，尚須進(jìn)行以下兩方面的檢查項(xiàng)目： 1）涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。即涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證檢驗(yàn)或抽樣檢驗(yàn)。如建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，建筑物沉降觀測測量記錄，給水管道通水試驗(yàn)記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄，照明全負(fù)荷試

19、驗(yàn)記錄等?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織相關(guān)人員，檢查各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范中規(guī)定檢測的項(xiàng)目是否都進(jìn)行了檢測；查閱各項(xiàng)檢測報(bào)告（記錄），核查有關(guān)檢測方法、內(nèi)容、程序、檢測結(jié)果等是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；核查有關(guān)檢測單位的資質(zhì)，見證取樣與送 樣人員資格，檢測報(bào)告出具單位負(fù)責(zé)人的簽署情況是否符合要求。 2）觀感質(zhì)量驗(yàn)收，這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收，并由驗(yàn)收人的主觀判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出“好”、“一般”、“差”的質(zhì)量評價(jià)結(jié)果。所謂“一般”是指觀感質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)芊向?yàn)收規(guī)范的要求；所謂“好”是指在質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范的基礎(chǔ)上，能到達(dá)精致、流暢的要求，

20、細(xì)部處理到位、精度控制好;所謂“差”是指勉強(qiáng)達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的。評為“差”的項(xiàng)目能進(jìn)行返修的應(yīng)進(jìn)行返修，不能返修的只要不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的可通過驗(yàn)收。有影響安全和使用功能的項(xiàng)目，不能評價(jià)，應(yīng)返修后再進(jìn)行評價(jià)。 六、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收 （一）單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序 1. 預(yù)驗(yàn)收 當(dāng)單位(子單位)工程完成后，施工單位應(yīng)依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，對檢查結(jié)果進(jìn)行評定，符合要求后填寫單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表，以及質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗(yàn)資料核查以及觀感質(zhì)量檢查記錄等，并將單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表及有關(guān)竣工資

21、料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表及有關(guān)竣工資料，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)由施工單位及時(shí)整改，整改完畢且合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表及有關(guān)資料，并向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告。施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。 對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目（包括單機(jī)試車和無負(fù)荷試車），專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時(shí)請建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告單并督促施工單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場清理。 單位工程中的分包工程完

22、工后，分包單位應(yīng)對所施工的建筑工程進(jìn)行自檢，并應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，總包單位應(yīng)派人參加。驗(yàn)收合格后，分包單位應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整后，移交給總包單位。建設(shè)單位組織單位工程質(zhì) 量驗(yàn)收時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收。 2. 驗(yàn)收 建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告和完整的質(zhì)量控制資料，以及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交的工程質(zhì)量評估報(bào)告后, 由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。對驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改。工程質(zhì)量符合要求的，總監(jiān)理工程應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收報(bào)告中簽署驗(yàn)收意見。 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)

23、收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告; 4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件; 5）有施工單位簽署的工程保修書。 對于不同性質(zhì)的建設(shè)工程還應(yīng)滿足其他一些具體要求，如工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)滿足環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動、安全與衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施以及必需的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成，并經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收合格可交付使用。 在一個(gè)單位工程中，對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位經(jīng)自行檢驗(yàn)，專業(yè)監(jiān)理工程師已預(yù)驗(yàn)收通過的子單位工程，建設(shè)單位可組織進(jìn)行驗(yàn)收

24、。有幾個(gè)施工單位負(fù)責(zé)施工的單位工程，當(dāng)其中的施工單位所負(fù)責(zé)的子單位工程已按設(shè)計(jì)完成，并經(jīng)自行檢驗(yàn)，也可按規(guī)定的程序組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)。在整個(gè)單位工程進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí)，已驗(yàn)收的子單位工程驗(yàn)收資料應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收的附件。 單位工程驗(yàn)收時(shí)，如有因季節(jié)影響需后期調(diào)試的項(xiàng)目，單位工程可先行驗(yàn)收。后期調(diào)試項(xiàng)目可約定具體時(shí)間另行驗(yàn)收。如一般空調(diào)制冷性能不能在冬季驗(yàn)收，采曖工程不能在夏季驗(yàn)收。 （二）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定 （1）所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格； （2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； ）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的檢驗(yàn)資料應(yīng)3（ 完整； （4）

25、主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； （5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。參建各方責(zé)任主體和有關(guān)單位及人員，應(yīng)加以重視，認(rèn)真做好單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，把好工程質(zhì)量關(guān)。 為加深理解單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件，應(yīng)注意以下五個(gè)方面的 內(nèi)容： 1）所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。施工單位事前應(yīng)認(rèn)真做好驗(yàn)收準(zhǔn)備，將所有分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄表及相關(guān)資料，及時(shí)進(jìn)行收集整理，并列出目次表，依序?qū)⑵溲b訂成冊。在核查和整理過程中，應(yīng)注意以下三點(diǎn)： 核查各分部工程中所含的子分部工程是否齊全；

26、核查各分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表及相關(guān)資料的質(zhì)量評價(jià)是否完善； 核查各分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表及相關(guān)資料的驗(yàn)收人員是否是規(guī)定的有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員，并進(jìn)行了評價(jià)和簽認(rèn)。 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。質(zhì)量控制資料完整是指所收集到的資料，能反映工程所采用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量技術(shù)性能，施工質(zhì)量控制和技術(shù)管理狀況，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的施工試驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果，以及工程參建各方質(zhì)量驗(yàn)收的原始依據(jù)、客觀記錄、真實(shí)數(shù)據(jù)和見證取樣等資料，能確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，滿足設(shè)計(jì)要求。它是客觀評價(jià)工程質(zhì)量的主要依據(jù)。 盡管質(zhì)量控制資料在分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)已經(jīng)檢查過，但某些資料由于受試驗(yàn)齡期的影響，或受系統(tǒng)測試的

27、需要等，難以在分部工程驗(yàn)收時(shí)到位。因此應(yīng)對所有分部工程質(zhì)量控制資料的系統(tǒng)性和完整性進(jìn)行一次全面的核查，在全面梳理的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)檢查資料是否齊全、有無遺漏，從而達(dá)到完整無缺的要求。 3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。 對涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的分部工程的檢驗(yàn)資料應(yīng)復(fù)查合格，資料復(fù)査不僅要全面檢查其完整性，不得有漏檢缺項(xiàng)，而且對分部工程驗(yàn)收時(shí)的見證 抽樣檢驗(yàn)報(bào)告也要進(jìn)行復(fù)核，這體現(xiàn)了對安全和主要使用功能的重視。 4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 對主要使用功能的應(yīng)進(jìn)行抽查，使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程

28、最終質(zhì)量的綜合檢驗(yàn)，也是用戶最為關(guān)心的內(nèi)容，體現(xiàn)了過程控制的原則，也將減少工程投入使用后的質(zhì)量投訴和糾紛。因此，在分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗(yàn)收時(shí)再作全面的檢查。 主要使用功能抽查項(xiàng)目，已在各分部工程中列出，有的是在分部工程完成后進(jìn)行檢測，有的還要待相關(guān)分部工程完成后才能檢測，有的則需要等單位工程全部完成后進(jìn)行檢測。這些檢測項(xiàng)目應(yīng)在單位工程完工，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告之前，全部進(jìn)行完畢，并將檢測報(bào)告寫好。至于在竣工驗(yàn)收時(shí)抽查什么項(xiàng)目，應(yīng)在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗(yàn)收的各方人員商定，并用計(jì)量、計(jì)數(shù)的方法抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。 5）觀感質(zhì)量

29、應(yīng)符合要求。觀感質(zhì)量驗(yàn)收不單純是對工程外表質(zhì)量進(jìn)行檢查，同時(shí)也是對部分使用功能和使用安全所作的一次全面檢查。如門窗啟閉是否靈活、關(guān)閉后是否嚴(yán)密；又如室內(nèi)頂棚抹灰層的空鼓、樓梯踏步高差過大等。涉及使用的安全，在檢查時(shí)應(yīng)加以關(guān)注。觀感質(zhì)量驗(yàn)收須由參加驗(yàn)收的各方人員共同進(jìn)行，檢查的方法、內(nèi)容、結(jié)論等已在分部工程的相應(yīng)部分中闡述，最后共同協(xié)商確定是否通過驗(yàn)收。 （三）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收報(bào)審表及竣工驗(yàn)收記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收報(bào)審表按表6-7填寫，質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄按表6-8填寫，質(zhì)量控制資料核查記錄按表6-9填寫，安全和功能檢驗(yàn)資料核查按表6-10填寫，觀感質(zhì)量檢查記錄按表6-11填寫。表中的驗(yàn)收記錄由施工單位填寫，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理單位填寫。綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定，由建設(shè)單位填寫，并應(yīng)對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平作出評價(jià)。 七、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收不符合要求的處理 一般情況，不合格現(xiàn)象在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，但實(shí)際工程中不能完全避免不合格情況的出現(xiàn)，因此工程施工質(zhì)量驗(yàn)收不符合要求的應(yīng)按下列進(jìn)行處理： （1）經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，對于主控項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過偏差限值時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。其中，對于嚴(yán)重的質(zhì)量