新房屋買賣合同書樣本 - 房屋合同

1、xx年X月X日新房屋買賣合同書樣本 - 房屋合同 買賣合同中轉(zhuǎn)移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。以下是77整理的新房屋買賣合同，歡迎參考閱讀。 新房屋買賣合同范文一 賣方(簡稱甲方)： 身份證號碼： 住址： 電話： 身份證號碼： 住址： 電話： 買方(簡稱乙方)： 身份證號碼： 住址： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議： 第一條 房產(chǎn)狀況 乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號 ，建筑面積為 平方米，小房建

2、筑面積為 平方米。 該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為 。 第二條 抵押情況 甲方保證該房產(chǎn)未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。 第三條 價格條款 甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米， (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣 元/平方米，以上合計總價款為人民幣 第四條 定金條款 乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。 第五條 付款方式及期限 甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務中心(簡稱服務中心)濟南市存量房

3、交易資金托管協(xié)議，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬元存入服務中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應在 天內(nèi)一次性補足存入專用賬戶。產(chǎn)權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。 乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。超過 天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。 乙方逾期支付尾款超過 天，乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。 第六條 稅、費分擔 甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等

4、手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅、費用，按法律規(guī)定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。 如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔 元的違約金。 第七條 房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記 全部購房款轉(zhuǎn)入服務中心專用賬戶 日內(nèi)，甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。 第八條 房屋交付 甲方于 年 月 日將該房屋騰

5、空交付乙方入住，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結(jié)清。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。 第九條 戶口遷出 甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。 第十條 裝修及設施設備等情況清單 甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任。 第十一條違約責任 （1）、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙

6、方應在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金。 甲應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。 （2）、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金。 第十二條 本合同一式 份，由雙方簽字后生效。 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 年 月 日 年 月 日 新房屋買賣合同范文二 甲方(賣方)： 身份證號碼： 電話： 乙方(買方)： 身份證號碼： 電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：（一）、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_樓房出賣給乙方。（二）、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_， 即人

7、民幣(小寫) _。 （三）、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_。 （四）、乙方于_年_月_日第二次付款：人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_。 （五）、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于_年_月_日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)_，即人民幣(小寫)_，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。 （六）、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過戶的，產(chǎn)

8、生的一切費用及法律后果由甲方承擔。 （七）、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在_將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。 (八)、經(jīng)雙方確認，_乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構、地面和墻壁及不適移動的物件。 （九）、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。 （十）、附加

9、條款：_ _ 甲方(賣方)： 身份證號： 電話： 住址： 乙方(買方)： 身份證號： 電話： 住址： 簽定日期：_年_月_日 簽定地點：_ 新房屋買賣合同范文三 賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證) 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結(jié)構為 ，建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;該房

10、屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為 。 第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 第三條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_ _元，總金額為( 幣) 億_千_百_拾_ _萬_ _千_ _百_ _拾_ _元整。 第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方

11、支付房款( 幣)_億_千_百_ 拾_ _ 萬_ _千_百_ _拾_元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_ _計算。逾期超過_ _，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。 1.終止合同，乙方按累計應付款的 %

12、向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._ _。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款

13、的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._ _。 第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。 第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。