大連市公有住房租金統(tǒng)籌暫行辦法

1、 大連市公有住房租金統(tǒng)籌暫行辦法 大連市公有住房租金統(tǒng)籌暫行辦法 大連市人民政府 第一條 為多渠道籌集住房建設(shè)資金，加快住房建設(shè)速度，解決居民的住房困難，改善居住條件，根據(jù)大連市城市住房制度改革實施方案，制定本辦法。 第二條 大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）直管公有住房的管理部門和自管公有住房的產(chǎn)權(quán)單位（以下簡稱住房產(chǎn)權(quán)單位）， 均應(yīng)執(zhí)行本辦法。第三條 公有住房租金統(tǒng)籌（以下簡稱房租統(tǒng)籌）是指公有住房租金的10%由市統(tǒng)籌，納入城市住房基金管理，用于補償市解困住房建設(shè)。 第四條 房租統(tǒng)籌資金由大連市住房資金管理中心負責(zé)歸集、核算、使用和管理，其房租統(tǒng)籌帳戶和收繳結(jié)算業(yè)

2、務(wù)委托中國工商銀行大連市分行房地產(chǎn)信貸部（以下簡稱市工商行房信部）代辦。 第五條 住房產(chǎn)權(quán)單位須在市工商行房信部開立房租專戶，市工商行房信部用特種轉(zhuǎn)帳傳票從住房產(chǎn)權(quán)單位房租專戶中劃轉(zhuǎn)房租統(tǒng)籌資金，匯總后轉(zhuǎn)大連市住房資金管理中心的房租統(tǒng)籌帳戶。 第六條 住房產(chǎn)權(quán)單位每年年末要向市住房資金管理中心編報公有住房租金統(tǒng)計表一式三份。 公有住房租金統(tǒng)計表由市住房資金管理中心統(tǒng)一印發(fā)。 第七條 市住房資金管理中心根據(jù)各住房產(chǎn)權(quán)單位提供的公有住房租金統(tǒng)計表統(tǒng)計資料，辦理年終房租統(tǒng)籌結(jié)算，并據(jù)以核定下年度房租統(tǒng)籌基數(shù)，一經(jīng)核定，年內(nèi)不變。核定后的公有住房租金統(tǒng)計表返給市工商行房信部和各住房產(chǎn)權(quán)單位各一份。 第

3、八條 房租統(tǒng)籌的資金實行按季收繳。市工商行房信部按照市住房資金管理中心核定的房租統(tǒng)籌基數(shù)，于每季末十日內(nèi)劃轉(zhuǎn)房租。收繳的統(tǒng)籌房租資金匯總后五日內(nèi)存入市住房資金管理中心房租統(tǒng)籌專戶內(nèi)，并按季向市住房資金管理中心編報房租統(tǒng)籌資金完成情況表。 第九條 住房產(chǎn)權(quán)單位房租專戶要留足應(yīng)交的房租統(tǒng)籌資金。專戶出現(xiàn)空頭的，按銀行結(jié)算有關(guān)規(guī)定予以處罰。 第十條 虧損企業(yè)統(tǒng)籌有困難的，應(yīng)向市住房資金管理中心提出申請，經(jīng)審批后可暫緩執(zhí)行。 第十一條 不執(zhí)行本辦法的住房產(chǎn)權(quán)單位，不再享受房改優(yōu)惠政策并取消其購、建房貸款資格。 第十二條 市內(nèi)四區(qū)以外的其他縣（市）、區(qū)的公有住房租金統(tǒng)籌可參照本辦法執(zhí)行。 第十三條 本辦法由大連市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。 第十四條 本辦法自一九九四年一月一日起執(zhí)行。 1994年10月25日 制度說明 制度是執(zhí)行為保障的制之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標(biāo)尺，如果沒有被用來劃線、測量它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而不是現(xiàn)實的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對人們的行為發(fā)生作用的，動態(tài)的，而且是操作靈活，時常變化的。是執(zhí)行力將規(guī)則條文由靜態(tài)轉(zhuǎn)變