承包農(nóng)村土地合同范本

1、承包農(nóng)村土地合同范本 導語：“承包”是指企業(yè)與承包者間訂立承包經(jīng)營合同，將企 業(yè)的“經(jīng)營管理權(quán)”全部或部分在一定期限內(nèi)交給承包者，由承包者 對企業(yè)進行經(jīng)營管理， 并承擔經(jīng)營風險及獲取企業(yè)收益的行為。 那么， 現(xiàn)在給你們推薦承包農(nóng)村土地合同范本，希望你們喜歡。發(fā)包方： （以下簡稱甲方 ）承包方： （以下簡稱乙方 ）為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理 法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng) 公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽

2、訂本 合同，共同信守。一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準 ）（ 土 地類型 ）承包給乙方使用。土地方位如下：東起： ，西至：，北至：，南至：。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)。 2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年，自 年月日至 年月_日止。四、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民 幣元。2. 乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元（大寫人民幣元 ）

3、，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。五、地上物 的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營 期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方 的權(quán)利和義務(wù) （一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合 理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2. 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高 承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如 乙方需砍伐樹木， 甲方應(yīng)當配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許 可證。4. 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證電路暢通，并無償提

4、供通往承包地的道 路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊 , 在承包期限內(nèi)， 如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛， 由甲方負責解決， 若致使乙方遭受經(jīng)濟 損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。 甲方必須確保乙方在承包期 內(nèi)不受任何干擾。（ 二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的 土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的 所有權(quán)。3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹， 并可以養(yǎng)殖家禽、 家畜及魚類等動物， 但不得污染飲食水源和村民的

5、住宿環(huán)境。4. 乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán) 和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈 虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè) 施。6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán) 拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的 轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性 規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙

6、方享有， 甲方 不得對此主張任何權(quán)利。 本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承 包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù) ; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定 行使權(quán)利和承擔義務(wù)。 本合同轉(zhuǎn)包后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不 能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得 隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解 除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不 得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方 均不能追究對方的責任， 但乙

7、方必須及時將情況報告甲方， 甲方應(yīng)及 早采取措施盡量減少損失， 協(xié)助恢復生產(chǎn)， 并根據(jù)乙方的損失情況協(xié) 商減免承包款。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè) （ 或其他原因 ） 征用該土地， 征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、 樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價， 作價款一次性付給乙 方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力， 乙方有權(quán)獲 得相應(yīng)的補償，補償金額為人民幣十萬元。5. 如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方 無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合 同期滿前半

8、年簽訂未來承包合同。 如乙方不再繼續(xù)承包， 乙方必須將 承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后 90 天內(nèi)將原承包地交 還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、 或因采伐指標等限制未能采伐， 乙方可向甲方申請有限度延長承包期 至林木采伐完畢， 甲方應(yīng)該適當給予延長承包期， 延長期的承包費由 雙方另行商定， 但不得超過本和約承包費用之二倍。 7. 本合同履行期 間，即使下列情形發(fā)生改變， 甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各 自義務(wù)：(1) 、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更 ;(2) 、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8. 承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以

9、在承 包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為 違約。如甲方違約導致解除此合同， 須付給乙方違約金人民幣十萬元、 并退還乙方所付的全額承包費 ; 如乙方違約，甲方不予退還乙方的承 包費，并且解除此合同。2. 乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交 承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方， 直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過 6 個月尚未付清應(yīng)交的承包款， 則視為乙方違約 ; 如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不 清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3. 因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)

10、資本及人力，無論甲 方在合同到期前以任何理由收回該承包土地， 乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補 償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹 木及其他地上物等以實際評估價值合理作價， 作價款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成， 雙 方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充 協(xié)議（經(jīng)公證后 ）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。附土地平面圖發(fā)包方 （ 甲方）：（ 蓋章）承包方 （乙方） ：（簽字）簽約

11、日期： 年 _月_日簽約地點： 出租方 （ 以下簡稱甲方 ）：承租方 （ 以下簡稱乙方 ）：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定， 本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積 甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地 （詳情見下表 ）出租給乙方 從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地詳細情況總面積：畝，其中：田畝，土畝 ;村社姓名面積田土二、出租期限出租期限為 22年，即自 xx 年 12月 30日起至 2037年 12月 30 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價格與支付方式 以

12、現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當?shù)厣夏曛械?市場價格折算為現(xiàn)金 （ 按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計 算）,20xx年按0.7元/斤計算支付），由乙方交給甲方作為下一年租四、支付時間 提前 1 年支付，即于上年 12 月 26 日之前支付下一年租金。五、交付土地的時間甲方應(yīng)于 xx 年12月 26日之前將擬出租的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費 ; 按照合同約定的期 限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2. 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行 的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合 同

13、義務(wù)。4. 甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后， 應(yīng)報發(fā)包方 （ 集體土地所有者 ） 備案。5 、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)， 幫助協(xié)調(diào)本集 體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、 用電、治安等方面的糾 紛 ; 不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全 面履行合同義務(wù)。7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營 和產(chǎn)品處置權(quán)。8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動 依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。 加強安全生產(chǎn)， 防止事故發(fā) 生，造成損失的，乙方自行承擔責任。9. 乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投

14、入以保持土地肥 力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途， 不得給土地造成永久性損害。10. 其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復耕費（按XX年租金 等額支付給甲方 ） 。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及 復耕費。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所 有。八、合同的變更或解除（一） 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1. 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益 的;2. 訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的 ;3. 一方違約，使合同無法履行的 ;4. 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 ;5. 因不可抗力 （ 重大自然災(zāi)害

15、） 使合同無法履行的。（二） 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的2. 荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施 的;3. 不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。九、違約責任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。 甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失 的，甲方賠償乙方全部損失。 乙方違背合同規(guī)定， 給甲方造成損失的， 乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙 雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、 生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時， 甲

16、、 乙雙方可以通過協(xié)商解決， 也可以提請村民委員會、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng) 村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包 仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1. 在合同期內(nèi)， 乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地， 但必須提前 15 天通知甲 方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存 ; 在本合同期滿后，若甲方需繼 續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。2. 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3. 本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一

17、份送 村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。甲方代表人 （ 簽章）：乙方代表人 （簽章）： 身份證號：身份證號： xxxxxxxxxxxxxxxxx 住址：住址：簽約日期：年月日鑒證意見：鑒證人：負責人： 鑒證單位： （ 簽章） 簽證日期：年月日 甲方：村民委員會乙方： 根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方 通過方式取得甲方荒灘荒山 （林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定， 達成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與毗 鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊； 南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至

18、：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從年月日起至年 月日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總 承包款為人民幣元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或 搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 利用承包范圍內(nèi) 的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn) 包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護 其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包 款外

19、，乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治 理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭 議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟 損失，由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須 付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款， 同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價， 作價款一次性付給乙方； 如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用 土地時，應(yīng)首先從征地款

20、中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年 限的預期利益損失。十二、合同期滿后， 如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營， 雙方續(xù)簽合同； 如乙方不再承包經(jīng)營， 甲方對乙方的治理成果、 經(jīng)濟投入合理作價歸 甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至 甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙 雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人 民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。甲方（蓋章）乙方（簽字）法定代表人（簽字）年月日轉(zhuǎn)讓方： （ 以下簡稱甲方

21、）受讓方： （ 以下簡稱乙方 ） 甲方于年月日與乾縣陽洪鎮(zhèn)好畤村民委員會簽訂土地承包合 同。甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，并按照相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就土地承包 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包的位于乾縣陽洪鎮(zhèn)好畤村 55.8 畝土地的承包經(jīng) 營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方 （ 土地位置以原土地承包合同為準，土地面積以實際 測量為準） 。二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為原土地承包合同剩余期限。期限 屆滿后，由乙方與發(fā)包方協(xié)商另行簽訂土地承包合同， 乙方享有優(yōu)先 承包權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓費、支付方式及時間該協(xié)議生效后，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費元 （ 大寫：） 。轉(zhuǎn)讓費作為 對甲方實際投入的機器設(shè)備、 相關(guān)設(shè)施的

22、折價補償以及人工改造該地 塊的補償。四、轉(zhuǎn)讓土地的交付時間及方式 甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方使用，其中包括該土 地上的儲煤場地以及場地內(nèi)所有機器設(shè)備、房屋及相關(guān)設(shè)施 （ 具體清 單附后 ） 。乙方向甲方出具乙方簽章的交接單，視為該轉(zhuǎn)讓土地實際 交付。五、承包土地轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1 、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意， 并由甲方在轉(zhuǎn)讓 協(xié)議簽訂后日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù) （ 即由發(fā)包方在本轉(zhuǎn)讓協(xié)議上蓋章 確認）。2 、協(xié)議生效后，甲方與發(fā)包方的土地承包合同自行終止，原承 包合同中權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。乙方應(yīng)按土地承包合同的約定直 接向發(fā)包方支付土地承包金。3 、合同期滿后，如繼續(xù)承包

23、或征用，乙方享有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)于 本合同期滿前 30 日與發(fā)包方簽訂土地承包合同。4 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后， 承包期內(nèi)依法享有該土地的使 用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5 、如遇政府拆遷征用土地， 其地上建筑物及地面附著物等補償 款歸乙方所有。如因不可抗力原因，致使乙方承包經(jīng)營權(quán)終止的，由 甲方負責與發(fā)包方協(xié)調(diào)退還未到期部分的承包金。6 、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)包方及村民與乙方之間產(chǎn)生的糾紛， 如因 發(fā)包方及村民的原因給乙方造成損失，甲方應(yīng)負責賠償。六、違約責任1 、雙方應(yīng)本著誠實信用原則嚴格履行協(xié)議內(nèi)容。如一方違約， 應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓費的 %。2 、甲方逾期日未按

24、本協(xié)議第四條、 第五條一款約定辦理相關(guān)手 續(xù)，乙方有權(quán)解除該協(xié)議，并由甲方承擔違約責任。七、爭議解決方式因合同履行過程中發(fā)生爭議的， 雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 任何一方可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽章并經(jīng)發(fā)包方簽章確認后生效。九、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及發(fā)包方各執(zhí)一份。甲方（ 蓋章） ：乙方（ 蓋章）： 法定代表人 （ 簽字）：法定代表人 （簽字）： 簽訂日期：年月日 發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會 （ 以下簡稱甲方 ） 承包方： （以下簡稱乙方 ）為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培 育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)

25、揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣 候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理 法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng) 公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本 合同，共同信守。一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng) 村一組面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準 ）（ 土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下：東起： ，西至：，北至：，南至：。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、 培訓、服務(wù)。2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承

26、包經(jīng)營期限為年，自 年月日至 年月_日止。四、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民 幣元。2. 乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元（大寫人民幣元 ） ，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營 期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合 理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2. 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高 承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營

27、，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如 乙方需砍伐樹木， 甲方應(yīng)當配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許 可證。4. 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用5. 按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道 路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊 , 在承包期限內(nèi)， 如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛， 由甲方負責解決， 若致使乙方遭受經(jīng)濟 損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。 甲方必須確保乙方在承包期 內(nèi)不受任何干擾。（ 二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包

28、的 土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的 所有權(quán)。3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹， 并可以養(yǎng)殖家禽、 家畜及魚類等動物， 但不得污染飲食水源和村民的 住宿環(huán)境。4. 乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán) 和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈 虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè) 施。6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán) 拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。 7. 保護 自然資源，搞好

29、水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性 規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有， 甲方 不得對此主張任何權(quán)利。 本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承 包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù) ; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定 行使權(quán)利和承擔義務(wù)。 本合同轉(zhuǎn)包后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不 能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得 隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽

30、訂書面協(xié)議方可變更或解 除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不 得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方 均不能追究對方的責任， 但乙方必須及時將情況報告甲方， 甲方應(yīng)及 早采取措施盡量減少損失， 協(xié)助恢復生產(chǎn)， 并根據(jù)乙方的損失情況協(xié) 商減免承包款。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè) (或其他原因 )征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、 樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價， 作價款一次性付給乙 方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力， 乙方有權(quán)獲 得相應(yīng)的補償，補償金額為人民幣十萬元。