二手車的評估鑒定與案例分析

1、二手車的評估鑒定與案例分析（一）二手車成新率的確定成新率是指被評估車輛新舊程度的比率 。、 舊機(jī)動車成新率是表示舊機(jī)動車的功能或使用價值占全新機(jī)動車的功能 或 使用價值的比率；它與有形損耗一起反映了同一車輛的兩方面。成新率和有形損耗率的關(guān)系是：成新率 =1- 有形損耗率 成新率的估算方法：（1）使用年限法成新率=（規(guī)定使用年限一已使用 年限）十規(guī)定使用年限X 100% 車輛已使用年限是指從車輛登記日到評估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時間（進(jìn)口車 輛 登記日為其出廠日 ）。車輛規(guī)定使用年限是指汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的使用年限。 已使用年限計量的前提條件是車輛的正常使用條件和正常使用強度。在實際評估中，運用已使用年

2、限指標(biāo)時，應(yīng)特別注意車輛的實際使用情況，而不是簡單的日歷天數(shù)。（ 2）綜合分析法 綜合分析法是以使用年限法為基礎(chǔ)，綜合考慮車輛的實際技術(shù)狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、原車制造質(zhì)量、工作條件及工作性質(zhì)等多種因素對舊機(jī)動車價值的影響，以系數(shù)調(diào)整成新率的一種方法。成新率=（規(guī)定使用年限一已使用 年限）十規(guī)定使用年限X綜調(diào)系數(shù)X 100% 使用綜合分析法鑒定評估時要考慮的因素有：車輛的實際運行時間、實際技術(shù)狀況； 車輛使用強度、使用條件、使用和維護(hù)保養(yǎng)情況； 車輛的原始創(chuàng)造質(zhì)量；車輛的大修、重大事故經(jīng)歷； 車輛外觀質(zhì)量等。綜合分析法較為詳細(xì)地考慮了影響二手車價值的各種因素，并用一個綜 合 調(diào)整系數(shù)指標(biāo)來調(diào)整車輛

3、成新率，評估值準(zhǔn)確度較高，因而適用于具有中等 價 值的二手車評估。這是舊機(jī)動車鑒定評估最常用的方法之一。（ 3 ）行駛里程法 車輛規(guī)定行駛里程是指按照汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的行駛里程 。（老標(biāo)準(zhǔn)中 規(guī)定為 45 萬公里。此方法與使用年限 法相似，在按照行駛里程法計算成新率時， 一定要結(jié)合舊機(jī)動車本身的車況，判斷里程表的記錄與實際的舊機(jī)動車的物 理 損 耗是否相符，防止由于人為變更里程表所造成的誤差。（ 4）部件鑒定法 部件鑒定法是對二手車評估時，按其組成部分對整車的重要性和價值量 的 大小來加權(quán)評分，最后確定成新率的一種方法?；静襟E為： 將車輛分成若干個主要部分，根據(jù)各部分建造成本占車輛建造成本的

4、比 重，按一定百分比確定權(quán)重。 以全新車輛各部分的功能為標(biāo)準(zhǔn)，若某部分功能與全新車輛對應(yīng)部分的功能相同，則該部分的成新率為 100%；若某部分的功能完全喪失，則該部分的 成新率為 0。 根據(jù)若干部分的技術(shù)狀況給出各部分的成新率，分別與各部分的權(quán)重相 乘，即得某部分的權(quán)分成新率。 將各部分的權(quán)分成新率相加，即得到被評估車輛的成新率。（5）整車觀測法 整車觀測法主要是通過評估人員的現(xiàn)場觀察和技術(shù)檢測，對被評估車輛 的技術(shù)狀況進(jìn)行鑒定、分級，以確定成新率的一種方法。運用整車觀測法應(yīng)觀察、檢測或搜集的技術(shù)指標(biāo)主要包括： 車輛的現(xiàn)時技術(shù)狀態(tài)； 車輛的使用時間及行駛里程； 車輛的主要故障經(jīng)歷及大修情 況；

5、 車輛的外觀和完整性等。五種成新率估算方法的應(yīng)用場合：使用年限法、行駛里程法一般適用于價值量較低的車輛的評估；綜合分析法一般適用于中等價值的車輛的評估；部件鑒定法適用于價值較高的機(jī)動車輛的評估；整車觀測法則主要用于中、低等價值的舊機(jī)動車的初步估算，或作為 綜 合分析法鑒定估價要考慮的主要因素之一。（6）綜合成新率法前面介紹的使用年限法、行駛里程法和部件鑒定法三種方法計算的成新 率 分別稱為使用年限成新率、行駛里程成新率和現(xiàn)場查勘成新率。這三個成新 率 的計算只考慮了舊機(jī)動車的一個因素。因而就它們各自所反映的機(jī)動車的新 舊 程度而言，是不完全也是不完整的。為了全面的反映舊機(jī)動車的新舊狀態(tài)，我們在

6、對舊機(jī)動車進(jìn)行鑒定評估 時， 可以采用綜合成新率來反映舊機(jī)動車的新舊程度，即將使用年限成新率、行 駛 里程成新率和現(xiàn)場查勘成新率分別賦以不同的權(quán)重，計算三者的加權(quán)平均成 新 率。這樣，就可以盡量減小使用單一因素計算成新率給評估結(jié)果所帶來的誤 差。 因而是一種較為科學(xué)的方法。其數(shù)學(xué)計算公式如下：綜合成新率N=N伙40%+NZ 60%N1為機(jī)動車?yán)碚摮尚侣?；N 2為機(jī)動車現(xiàn) 場查勘成新率；N1=n 1x 50%+n 2x 50%n1為機(jī)動車使用年限成新率n 1=（機(jī)動車規(guī)定使用年限-已使用年限）十機(jī)動車規(guī)定使用年限x 100% n2為機(jī)動車行駛里程成新率n 2=（機(jī)動車規(guī)定行駛里程-已行駛里程）十

7、機(jī)動車規(guī)定行駛里程x 100% N2由評估人員根據(jù)現(xiàn)場查勘情況確定?？梢?，綜合成新率的確定，必須以現(xiàn)場技術(shù)查勘、核實為基礎(chǔ)。實際操 作 時，把被評估車輛的基本情況、技術(shù)狀況的主要內(nèi)容和查勘鑒定結(jié)論編制成 車輛狀況調(diào)查表 ，由評估人員查勘 后填寫。有了車輛成新率評定表 ，就可以根據(jù)車輛成新率評定表 , 確定綜合成 新 率。例：使用綜合成新率法評估車輛綜合成新率 N的確定：N=NK 40%+NZ 60%=91% 40%+83% 60%=36.4%+49.8%=86.2%（二）二手車的評估方法及案例分析1 ） 收益現(xiàn)值 法1 、定義收益現(xiàn)值法是將被評估的車輛在剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益，折現(xiàn)為評估基準(zhǔn)日的

8、現(xiàn)值，借此來確定車輛價值的一種評估方法。現(xiàn)值既為車輛的評估值，現(xiàn)值的確定依賴于未來預(yù)期收益。2、原理從原理上講，收益現(xiàn)值法是基于這樣的事實，即人們之所以占有某車輛，主要是考慮這輛車能為自己帶來一定的收益。如果某車輛的預(yù)期收益小，車輛的價格就不可能高；反之車輛的價格肯定就高。投資者投資購買車輛時，一般要進(jìn)行可行性分析，其預(yù)計的內(nèi)部回報率只有在超過評估時的折現(xiàn)率時才肯支付貨幣額來購買車輛。應(yīng)該注意的是，運用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估時，是以車輛投入使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)的。在機(jī)動車的交易中，人們購買的目的往往不是在于車輛本身，而是車輛獲利的能力。3、應(yīng)用范圍該方法較適用于投資營運的車輛。收益現(xiàn)值法評估值的計

9、算：運用收益現(xiàn)值來評估車輛的價值反映了這樣一層含義：即收益現(xiàn)值法把車輛所有者期望的收益轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值，這一現(xiàn)值就是購買者未來能得到好處的價值體現(xiàn)。收益現(xiàn)值法中各評估參數(shù)的確定：1 、剩余使用壽命期的確定剩余使用壽命期指從評估基準(zhǔn)日到車輛到達(dá)報廢的年限。如果剩余使用壽命期估計過長，就會高估車輛價格；反之，則會低估價格。因此，必須根據(jù)車輛的實際狀況對剩余壽命作出正確的評定。對于各類汽車來說，該參數(shù)按汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)確定是很方便的。2、預(yù)期收益額的確定收益法運用中，收益額的確定是關(guān)鍵。 收益額是指由被評估對象在使用過程中產(chǎn)生的超出其自身價值的溢余額 。 對于預(yù)期收益額的確定應(yīng)把握兩點：（ 1 ）預(yù)期收益額指

10、的是車輛使用 帶來的未來收益期望值，是通過預(yù)測分析 獲得的。無論對于所有者還是購買者，判斷某車輛是否有價值，首先應(yīng)判斷該車輛是否會帶來收益。對其收益的判斷，不僅僅是看現(xiàn)在的收益能力，更重要的是預(yù)測未來的收益能力。（ 2）計量收益額的指標(biāo)，以企業(yè) 為例，目前有幾種觀點： 第一，企業(yè)所得稅后利潤；第二，企業(yè)所得稅后利潤與提取折舊額之和扣除投資額； 第三，利潤總額。3、折現(xiàn)率的確定 折現(xiàn)率是將未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。它是一種特定條件下的收 益 率，說明車輛取得該項收益的收益率水平。收益率越高，意味著單位資產(chǎn)的增值率越高，在收益一定的情況下，所 有 者擁有資產(chǎn)價值越低。在計量折現(xiàn)率時必須考慮風(fēng)險

11、因素的影響，否則，就可能過高地估計車輛的價值。一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包括無風(fēng)險收益率和風(fēng)險報酬率兩方面的風(fēng)險因素。即折現(xiàn)率 = 無風(fēng)險收益率 + 風(fēng)險報酬率折現(xiàn)率與利率的區(qū)別 折現(xiàn)率與利率不完全相同，利率是資金的報酬，折現(xiàn)率是管理的報酬。 利率只表示資產(chǎn)（資金）本身的獲利能力，而與使用條件、占用者和使 用 用途 沒有直接聯(lián)系；折現(xiàn)率則與車輛以及所有者使用效果有關(guān)。折現(xiàn)率一般不好確定。其確定的原則應(yīng)該起碼不低于國家銀行存款的利 率。 因此實際應(yīng)用中，如果其他因素不好確定時，可取折現(xiàn)率=利率。4、收益現(xiàn)值法評估的程序（1）調(diào)查、了解營運車輛的經(jīng)營 行情，營運車輛的消費結(jié)構(gòu)。（2）充分調(diào)查了解被評估車輛

12、的 情況和技術(shù)狀況。（3）根據(jù)調(diào)查、了解的結(jié)果，預(yù) 測車輛的預(yù)期收益 ，確定折現(xiàn)率。（ 4）將預(yù)期收益折現(xiàn)處理，確定 舊機(jī)動車評估值。5、收益現(xiàn)值法的優(yōu)缺點（1）采用收益現(xiàn)值法的優(yōu)點是： 與投資決策相結(jié)合，容易被交易雙方接受； 能真實和較準(zhǔn)確地反映車輛本金化的價格。（2）采用收益現(xiàn)值法的缺點是： 預(yù)期收益額預(yù)測難度大，受較強的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響。案例: 某人擬購置一臺較新的普通桑塔 納車用作個體出租車經(jīng)營使用， 經(jīng)調(diào)查得到以下各數(shù)據(jù)和情況：車輛登記之日是1997年 4 月，已行駛公里數(shù) 1.3萬km目前車況良好，能正常運行。如用于出租使用，全年可出勤300天，每天平均毛收入 45

13、0 元。評估基準(zhǔn)日是 1999年 2 月。試用收益現(xiàn)值法估算該車的 價值。分析從車輛登記之日起至評估基準(zhǔn)日止，車輛投入運行已 2 年。根據(jù) 行駛公里數(shù)和車輛外觀和發(fā)動機(jī)等技術(shù)狀況看來，該車輛原投入出租營運，還算正常使用、維護(hù)之列。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和車輛狀況，車輛剩余使用壽命為6年。預(yù)期收益額的確定思路是：將一年的毛收入減去車輛使用的各種稅和 費用，包括駕駛?cè)藛T的勞務(wù)費等，以計算其稅后純利潤。根據(jù)目前銀行儲蓄年利率、國家債券、行業(yè)收益等情況，確定資金預(yù) 期收益率為 15%，風(fēng)險報酬率 5%，具體計算步驟如下：（1）確定車輛的剩余使用年限 6 年（2）估測車輛的預(yù)期收益：1）預(yù)計年收入：450X

14、300=13.5萬元2）預(yù)計年支出 :每天耗油量75元，年耗油量為 75X 300=2.25萬元日常維修費 1.2 萬元 平均大修費用 0.8 萬元 牌照、保險、養(yǎng)路費及各種規(guī)費、雜費3.0萬元 人員勞務(wù)費 1.5 萬元 出租車標(biāo)付費 0.6 萬元 故年毛收入為 : 13.5-2.25-1.2-0.8-3.0-1.5-0.6=4.15萬元 按個人所得稅條例規(guī)定年收入在 35萬元之間，應(yīng)繳納所得稅率為 30%。故車輛的年純收益額為：4.15 X （1 -30%）=2.9萬元（3）確定車輛的折現(xiàn)率該車剩余使用壽命為 6 年，預(yù)計資金收益率為 15%， 再加上風(fēng)險率 5%，故 折現(xiàn)率為 20%。（4

15、）計算車輛的評估值 假設(shè)每年的純收入相同，則由收益現(xiàn)值法公式求得收益現(xiàn)值，即評估值 。2）現(xiàn)行市價法及案例分析現(xiàn)行市價法又稱市場法、市場價格比較法，是指通過比較被評估車輛與 最 近售出類似車輛的異同，并將類似車輛的市場價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估車輛價值的一種評估方法。這種方法的基本思路是：通過市場調(diào)查選擇一個或幾個與評估車輛相同或類似的車輛作為參照物，分析參照物的構(gòu)造、功能、性能、新舊程度、地區(qū)差別、交易條件及成交價格等，并與評估車輛一一對照比較，找出兩者的差別及差別所反映的在價格上的差額，經(jīng)過調(diào)整，計算出舊機(jī)動車輛的價格。（一）現(xiàn)行市價法應(yīng)用的前提條件1、需要有一個充分發(fā)育、活躍的 舊機(jī)動

16、車交易市場，有充分的參照物可取。2、參照物及其與被評估車輛有可 比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到 的，并且價值影響因素明確，可以量化。（二）采用現(xiàn)行市價法評估的步驟1 、考察鑒定被評估車輛 收集被評估車輛的資料，包括車輛的類別、名稱、型號等。了解車輛的 用 途、目前的使用情況，并對車輛的性能、新舊程度等作必要的技術(shù)鑒定，以獲得被評估車輛的主要參數(shù)，為市場數(shù)據(jù)資料的搜集及參照物的選擇提供依據(jù)。2、選擇參照物按照可比性原則選取參照物。 車輛的可比性因素主要包括：類別、型號、用途、結(jié)構(gòu)、性能、新舊程 度、 成交數(shù)量、成交時間、付款方式等。參照物的選擇一般應(yīng)在兩個以上。3、對被評估車輛和參照物之間

17、的 差異進(jìn)行比較、量化和調(diào)整 被評估車輛與參照物之間的各種可比因素，盡可能地予以量化、調(diào)整。 具體包括：（1）銷售時間差異的量化 在選擇參照物時，應(yīng)盡可能地選擇在評估基準(zhǔn)日成交的案例，以免去銷 售時間允許的量化步驟。（2）車輛性能差異的量化車輛性能差異的具體表現(xiàn)是車輛營運成本的差異。 通過測算超額營運成本的方法將性能方面的差異量化。（3）新舊程度差異的量化 被評估車輛與參照物在新舊程度上不一定完全一致，參照物也未必是全 新 的。這就要求評估人員對被評估車輛與參照物的新舊程度的差異進(jìn)行量化。差異量二參照物價格X（被評估車輛成新率-參照物成新率）（ 4）銷售數(shù)量、付款方式差異的 量化 銷售數(shù)量大小

18、、采用何種付款方式均會對車輛的成交單價產(chǎn)生影響。 對銷售數(shù)量差異的調(diào)整采用未來收益的折現(xiàn)方法解決；對付款方式差異的調(diào)整，被評估車輛通常是以一次性付款方式為假定前 提， 若參照物采用分期付款方式，則可按當(dāng)期銀行利率將各期分期付款額折現(xiàn)累 加， 即可得到一次性付款總額。4、匯總各因素差異量化值，求出 車輛的評估值 對上述各差異因素量化值進(jìn)行匯總，給出車輛的評估值。以數(shù)學(xué)表達(dá)式 表 示為：被評估車輛的價值=參照物現(xiàn)行市價X差異量或:被評估車輛的價值=參照物現(xiàn)行市價X差異調(diào)整系數(shù)用市價法進(jìn)行評估，了解市場情況是很重要的，并且要全面了解，了解 的 情況越多，評估的準(zhǔn)確性越高，這是市價法評估的關(guān)鍵。運用市

19、價法收購二手車的貿(mào)易企業(yè)一般要建立各類二手車技術(shù)、交易參 數(shù) 的數(shù)據(jù)庫，以提高評估效率。用市價法評估已包含了該車輛的各種貶值因素，包括有形損耗的貶值， 功 能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。因而用市價法評估不再專門計算功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。（三）采用現(xiàn)行市價法的優(yōu)缺點1、現(xiàn)行市價法的優(yōu)點（1）能夠客觀反映舊機(jī)動車輛目 前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標(biāo)，直 接從市場獲得，評估值能反映市場現(xiàn)實價格。（ 2）結(jié)果易于被各方面理解和接 受。2、現(xiàn)行市價法的缺點（1）需要公開及活躍的市場作為 基礎(chǔ)。然而我國舊機(jī)動車市場還只是剛剛 建立，發(fā)育不完全，不完善，尋找參照物有一定的困難。（2）可比因素多而復(fù)雜，即使是 同

20、一個生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同一型號的產(chǎn)品， 同一天登記，由不同的車主使用，其使用強度、使用條件、維護(hù)水平等多種 因 素作用，其實體損耗、新舊程度都各不相同。（四）現(xiàn)行市價法的應(yīng)用場合 現(xiàn)行市價法要求評估人員經(jīng)驗豐富，熟悉車輛的評估鑒定程序、鑒定方 法和市場交易情況，那么采用現(xiàn)行市價法評估時間會很短，因此，特別適合應(yīng) 用 于成批收購、鑒定和典當(dāng)。單件收購估價時，還可以討價還價，達(dá)成雙方都 能 接受的交易價格。（五）案例分析1、銷售數(shù)量量化的調(diào)整案例：市場上有 6 臺完全相同的車輛待出售。經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)市場上此 類 車輛平均每年只售出 2 輛。于是為滿足買主的要求，賣方同意以優(yōu)惠價格一 次性同時出售 6輛

21、汽車。而可選擇的近期交易參照物單輛售價為4萬元。試用 現(xiàn)行市價法評估此 6 輛汽車的現(xiàn)值。評估如下： （1）直接以參照物的價格出售， 即每輛汽車 4萬元。當(dāng)年銷售 2 輛汽車， 可得銷售收入為2X4萬元=8萬元（2）其余 4輛汽車如逐年銷售， 2 年后才能售完。每輛汽車 4萬元，以參 照物單價為標(biāo)準(zhǔn)，未來每年可得銷售款 8 萬元。以此為基礎(chǔ)，折算 4 輛汽車 的 現(xiàn)值，適用的折現(xiàn)率為 10%。（3）實際上這是一個未來收益的 折現(xiàn)問題。根據(jù)未來收益現(xiàn)值法的公式， 可計算 4 輛汽車的現(xiàn)值為80000X（1+10%）2-1十 10%（1+10%）2=13884元（4）6 輛汽車 同時出售的評估值為

22、 80000元+138843元=218843元2、現(xiàn)行市價法評估應(yīng)用舉例 例：評估人員在對某輛汽車進(jìn) 行評估時，選擇了三個近期成交的與被評 估車輛類別、結(jié)構(gòu)基本相同，經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)相近的車輛作參照物。（ 3）成新率的差異1）A車與被評估車輛由于成新率的差異所產(chǎn)生的差額為50000 元 X （70% - 60%）= 5000元2）B車與被評估車輛由于成新率的差異所產(chǎn)生的差額為65000 元 X （70% - 75%）= -3250 元3）C車與被評估車輛由于成新率的差異所產(chǎn)生的差額為40000 元 X （70% - 55%）= 6000元 3根據(jù)被評估車輛與參照物之間 差異的量化結(jié)果，確定車輛的評

23、估值 （1）初步確定車輛的評估值1）與參照物A相比分析調(diào)整差額，初步評估的結(jié)果為 車輛評估值 = 50000 元+1500元+2095元+5000元=58595元2）與參照物B相比分析調(diào)整差額，初步評估的結(jié)果為 車輛評估值 = 65000 元+550 元-9270 元-3250元=53030元3）與參照物C相比分析調(diào)整差額，初步評估的結(jié)果為 車輛評估值 = 40000 元+2000元+17628元+6000元=65628元3）重 置成本 法 重置成本法是指在現(xiàn)時條件下重新購置一輛全新狀態(tài)的被評估車輛所需 的 全部成本（即完全重置成本 ,簡稱重置 全價），減去該被評估車輛的各種陳舊貶 值后的差額

24、作為被評估車輛現(xiàn)時價格的一種評估方法。（一）基本計算公式： （1）被評估車輛的評估值 =重置成本-實體性貶值 -功能性貶值 -經(jīng)濟(jì)性貶值（2）被評估車輛的評估值=重置成本X成新率 重置成本是購買一輛全新的與被評估車輛相同的車輛所支付的最低金額 。 重置成本有兩種形式：復(fù)原重置成本和更新重置成本。復(fù)原重置成本指用與被評估車輛相同的材料，制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計結(jié)構(gòu)和技 術(shù) 條件等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購置相同的全新車輛所需的全部成本。更新重置成本指利用新型材料，新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、新設(shè)計等，以現(xiàn)時價格購 置 相同或相似功能的全新車輛所支付的全部成本。在進(jìn)行重置成本計算時，應(yīng)選用更新重置成本。 如果不存在更新重置成本，則再考慮用復(fù)原重置成本。 影響車輛價值量變化的因素：（1）機(jī)動車輛的實體性貶值 實體性貶值也叫有形損耗，是指機(jī)動車在存放和使用過程中，由于物理 和 化學(xué)原因而導(dǎo)致的車輛實體發(fā)生的價值損耗，即由于自然力的作用而發(fā)生的 損 耗。（2）機(jī)動車輛的功能性貶值 功能性貶值是由于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致的車輛貶值，即無形損耗。（3）機(jī)動車輛的經(jīng)濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化所造成的車輛貶值。 外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境，包括宏觀經(jīng)濟(jì)政策、市場需求、通貨膨脹、環(huán)境保護(hù)