農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本3篇_農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)用地土地租賃合同x

1、農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本 3篇農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)用地土地租賃合同如果租賃合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有， 從合同約定的交付時 間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。以下是我為大家精心準備的：農(nóng)村養(yǎng) 殖場租賃合同范本3篇，農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本一經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，(以下簡稱甲方)決定將租賃給(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1. 租賃期為年，即自年月日起，至年月日止。2自本合同生效之日起，乙方為 長，具有法人代表資格。3. 乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為 元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)

2、查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1) 對 有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。(2) 依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。(3) 有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲 處理。(4) 有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。(5) 必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、 政策、法令和法規(guī)；接受主管 部門的領(lǐng)導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保 證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建 議。(6) 對企

3、業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到 洽上。(7) 按規(guī)定交納個人所得稅。5. 甲方權(quán)利和義務(wù)；(1) 甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。(2) 甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當職權(quán)，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營 企業(yè)。6. 租賃經(jīng)營的分配：(1) 應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2) 乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金 元，當鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤x利率=基數(shù)租金x=元租賃年度實現(xiàn)利潤租金二基數(shù)租金=租賃基數(shù)利潤當年實現(xiàn)利潤小于租賃基

4、數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。(3) 甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給 乍為企業(yè)留利。(4) 乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金， 百分之六十作為福利基金。(5) 的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提 %乍為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外， 每年應(yīng)提留乍為風 險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。(6) 租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可 按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪

5、金)乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其 原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。(7) 乙方提留的風險基金應(yīng)存入 ，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8) 的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定基數(shù)留利基金為 元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金 元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的%7. 甲乙雙方對 遵守如下經(jīng)濟政策：(1) 按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。(2) 以企業(yè)年工資總額萬元，產(chǎn)品銷售收入 萬元(即百

6、元銷售收入的工資含量元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工 工資而需增加的工資總額另行增補。(3) 用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用， 經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅 前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。 將自有資金與貸款合并使 用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。(4) 以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸

7、 款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成 基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。(5) 因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有 關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。(6) 乙方除交納租金外，不再交納承包費。8. 違約責任：(1) 由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責。(2) 乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保 證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：先乙方后保證人；據(jù)低補數(shù)額需 要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵 補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9. 合同的變更或解

8、除：(1) 甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。(2) 因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)， 致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不 到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。（5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認 可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起 訴，由法院依法判決。10. 本合同需由甲乙雙方及保證

9、人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11. 本合同公證費用由支付。12. 本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13. 本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、區(qū)稅務(wù)局、人行 辦各一份備案。甲方：甲方代表人：乙方：保證人：_年月_日農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本二甲方（出租方）:乙方（承租方）：根據(jù)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān) 規(guī)定,甲方受（發(fā)起人姓名）等村民委托，將（流轉(zhuǎn)土地地名）等地的土地，租賃給 乙方從事（經(jīng)營項目名稱），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下條款:.一，土地承包經(jīng)營權(quán)出租的期限

10、和起止日期土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為 年，從年 月 日起,至年 月 日止.最長不 超過第二輪土地承包期限二，出租土地的地界，面積本合同租賃土地為 一帶,東至 為界,南至 為界,西至 為界,北至 為界.總面積為畝,其中：田畝,土畝.三，土地租賃費用及支付方式，時間土地租賃費：按田 元/畝,土元/畝計算,共計人民幣 元,大寫 整.土地租 賃費,用人民幣支付乙方每年 月 日前付次年租賃費，根據(jù)甲方提供的有效票據(jù) 和賬號,轉(zhuǎn)帳支付給甲方 土地租賃費按實物支付，明確折價的時間和標準四，土地交付時間甲方于年 月 日前將土地交付乙方五，甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 權(quán)利按照合同規(guī)定收取土地出租費，按照合同約定的期限收

11、回出租的土地.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)單方解除合同.不按合同規(guī)定用途 使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物的；不按時交納土地租賃費的.2, 義務(wù).及時提供出租土地，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助解決或調(diào)解 用路,用水,用電，用氣等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動.現(xiàn)有本宗土地上的雜木，劣雜果樹及附作物的處理辦法.現(xiàn)有本宗土地上的墳?zāi)褂芍魅嗽诟耐羷庸で坝杉追酵晟普砗?以后若確需在本宗土地上埋新墳，必需事前,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實施，并且一墳不 能占兩個臺面，所損失的 作價賠償,所占土地面積按實減除租金.所有的墳?zāi)乖?燒香,管理時不得損害臺面，果樹,設(shè)施等,否則加數(shù)倍賠償

12、.六, 乙方的權(quán)利和義務(wù)1, 權(quán)利.在受讓的土地上,擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),產(chǎn)品處置權(quán)，收益權(quán).2, 義務(wù).在國家法律，法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定 按時足額交納土地出租費，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租 的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任.乙方將承租的土地采用轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)與甲方協(xié) 商,并經(jīng)甲方同意后，方能實施.七, 其他約定事項1. 本合同生效后，國家對該宗土地的扶持資金，除應(yīng)由農(nóng)戶個人直接享有 的以外歸，明確歸誰2. 承包期屆滿后，園內(nèi)的建筑物，設(shè)施,果樹處理辦法要寫清.3. 由于 成熟季節(jié)的差異性，承

13、包期屆滿最后一年，在月 日前 還未成熟, 實行乙方繼續(xù)管護至當年果品成熟采收后為止，是否計租金要明確.4該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場行情，重新商定租賃 費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán).5. 乙方違約,造成合同不履行時，或合同期滿后，土地上的附著物和構(gòu)建物（要明確怎樣處理 可由甲方處置或限期由乙方清除）；6. 在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方及原承包農(nóng) 戶享受；附屬物,配套設(shè)施及在土附作物等補償費歸乙方所有同時按照征用土地 的實際面積，乙方減少相應(yīng)土地的承租費八, 違約責任1. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的， 由甲方賠償乙方損

14、失.2. 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任.3. 一方違約,向另一方支付合同值款總額的20%違約金.九, 合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行出租合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由 村委會,鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解達不成協(xié) 議，可向區(qū)農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟.十,本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補 充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.本合同一式四份，甲方,乙方各一份，村，鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理部門備案一份.自 甲，乙雙方簽字蓋章后生效.甲方（蓋章）：法定代表人（簽章）:乙方（

15、蓋章）:法定代表人（簽章）:鑒證單位及人員：簽約時間：年月曰農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本三甲方（出租方）：永富力山養(yǎng)豬專業(yè)合作社法人：乙方（承租方）：由于甲方另有發(fā)展，無精力、人力經(jīng)營管理養(yǎng)豬場，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，甲方現(xiàn)將大竹縣黃家鄉(xiāng)永富力山養(yǎng)豬場（場地）出租給乙方。為了滿足乙方發(fā) 展生產(chǎn)的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊重的原則，簽訂本租賃協(xié)議：1. 甲方同意將位于大竹縣黃家鄉(xiāng)永富力山養(yǎng)豬場出租給乙方，用于生豬 飼養(yǎng)及銷售，乙方若需改變用途須經(jīng)甲方同意；2. 租賃期限為肆年，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止；租賃期滿， 乙方如果希望續(xù)租，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。3該租賃

16、物為包括生豬飼養(yǎng)棚，平房（辦公及宿舍），年租金總計 元，每 年租金乙方提前貳個月支付。合同簽訂第二年開始，租金每年遞增10% 同時，甲方提供適量空地場所作為乙方生產(chǎn)、生活使用。4. 乙方生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；并積極配合甲方協(xié)調(diào)好周邊 兄弟單位及群眾的公共關(guān)系。5. 甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖生產(chǎn)所需的水、電供乙方使用；租賃期內(nèi)水、電費由乙方自行承擔。6. 甲方應(yīng)配合乙方，努力爭取養(yǎng)殖場母豬、肥豬、小豬等政府提供的各 項政策和經(jīng)濟補貼，政府提供的各項政策和經(jīng)濟補貼給乙方 （飼養(yǎng)方）。7. 租賃期間，若遇政府征用土地，由甲、乙雙方出面向相關(guān)政府部門協(xié)商理賠事宜，屬于豬苗、生豬搬遷、養(yǎng)殖等補償金應(yīng)補償給乙方；屬于甲方投資項目及建筑物、水、電、設(shè)施等賠償應(yīng)補償給甲方。8. 租賃期間，乙方在該場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)注意安全，自覺接受當 地政府和主管部門的指導，不得從事違法、亂紀活動，否則甲方不承擔任