火狐廣告-2006關于北京洛克時代之四大屬性對位.ppt

1、BOX是容器/承載思想,后BOX時代，WHO AM I,OPEN THE BOX, LOOK,BOX作為一個切入點，在2005,關于洛克時代之BOX概念,About the OUTLOOK BOX,BOX作為一個切入點，在2005。 整合項目賣點/形象表述； 公關造聲勢/軟性營銷； 矢量的畫面造型處理，前衛(wèi)表達新銳產(chǎn)品性格及相關賣點,關于洛克時代,About the OUTLOOK,亞奧核心/商務樓；區(qū)域稀缺性產(chǎn)品； 1.2萬元單價；8成20年付款方式； 已臨近準現(xiàn)房姿態(tài)； 8.3萬平米全盤體量； 4.3萬平米商務體量/2萬平米商業(yè)配套； 高品質(zhì)5A級現(xiàn)代商務配置； 會議室/多功能商務配套及軟

2、環(huán)境,關于洛克時代之三大核心價值,About the OUTLOOK,共享商務。 亞奧核心，共享2800億市政投資，搶占財富頭籌； 共享多媒體中心，五星級配置成就商務夢想； 自由商務。 24小時水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)，全球化辦公高效實現(xiàn)； 柱網(wǎng)式結構可自由分割，最小戶型126平米適合成長型企業(yè)； 形象商務。 13米挑空商務大堂，LOW-E玻璃幕墻，首腦專屬電梯，VIP電梯廳,三大核心價值,共享商務。 亞奧核心，共享2800億市政投資，搶占財富頭籌；共享多媒體中心，五星級配置成就商務夢想； 自由商務。 24小時水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)，全球化辦公高效 實現(xiàn)； 柱網(wǎng)式結構可自由分割，最小戶型126平 米適合成長

3、型企業(yè)； 形象商務。 13米挑空商務大堂，LOW-E玻璃 幕墻，首腦專屬電梯，VIP電 梯廳,四大屬性對位,項目屬性。 有針對性的提煉出項目到底是什么； 受眾屬性。 成長型企業(yè)明確昭示/找準溝通對象； 稀缺屬性。 整合地段優(yōu)勢及項目競爭力； 價值屬性。 整合地段優(yōu)勢及項目品質(zhì)，提升價值感,關于洛克時代之四大屬性對位,About the OUTLOOK,項目屬性。 并未主力宣傳70年產(chǎn)權商務樓之定位及價值；區(qū)域昭示性不夠強大； 受眾屬性。 提出成長型企業(yè)的概念/但在推廣中并不顯著； 稀缺屬性。 區(qū)域價值/土地無法再生；產(chǎn)品價值/區(qū)域唯一商務樓； 價值屬性。 本身的共享商務/自由商務形象概念停留在

4、純文字的表現(xiàn)上，穿透力受一定限制,OPEN,打開洛克時代的BOX，LOOK,Open the OUTLOOKBOX,LOOK,在形象的盒子被人注視之后，帶領別人看到真正的價值。 LOOK！ 去發(fā)現(xiàn)的過程/去展現(xiàn)的過程； 具象屬性的印記。 昭示四大屬性，創(chuàng)建富有記憶度的符號,關于洛克時代之2006年推廣切入主題,About the OUTLOOK,BOX AT 2005。 伴隨著2005年的本案推廣，BOX作為一個非常重要的關鍵詞，貫穿報紙推廣及活動營銷的過程始終,LOOK AT 2006。 發(fā)現(xiàn)盒子的內(nèi)容/價值。從宏觀的區(qū)位，到本體的建筑/品質(zhì)；到空間的靈感 LOOK所傳達的，是期待參與,關于

5、洛克時代之年度LOOK,About the OUTLOOK,媒介運用硬推廣 更有針對性的媒介選擇，完成核心訴求； 公關活動軟營銷 活動的主題選定/與媒介之間的聯(lián)動性以及后期的余熱炒作,共享商務 自由商務 形象商務,關于洛克時代之LOOK在媒介策略體系,About the OUTLOOK,LOOK之區(qū)域價值 強調(diào)亞奧地區(qū)的發(fā)展及價值歸屬/強調(diào)本案的稀缺商務樓屬性； LOOK之建筑價值 宏觀與微觀/強調(diào)品質(zhì)感； LOOK之產(chǎn)品價值 空間及未來使用之價值,買家對區(qū)域的LOOK 成長型企業(yè)對于地段的要求更加嚴格； 買家對建筑的LOOK 成長型企業(yè)關注的建筑品質(zhì)更為挑剔； 買家對產(chǎn)品的LOOK 對于空間

6、及未來使用之要求更為苛刻,A.正向訴求及表現(xiàn),B.反向訴求及表現(xiàn),A.我為你提供,B.我知你需求,關于洛克時代之LOOK在媒介策略體系,About the OUTLOOK,LOOK之區(qū)域價值 強調(diào)亞奧地區(qū)的發(fā)展及價值歸屬/強調(diào)本案的稀缺商務樓屬性； LOOK之建筑價值 宏觀與微觀/強調(diào)品質(zhì)感； LOOK之產(chǎn)品價值 空間及未來使用之價值,A.正向訴求及表現(xiàn),LOOK之區(qū)域價值 區(qū)域的發(fā)展與價值/亞奧在發(fā)展 中，提供完善的共享基礎； 區(qū)域核心之中的洛克時代是稀 缺型商務產(chǎn)品；決定市場認知； 發(fā)展型企業(yè)需要形象升級的行 為來昭示自身形象,關于洛克時代之LOOK區(qū)域價值,About the OUTLO

7、OK,OUTLOOK*與LOOKOUT*是截然相反的定義。 在亞奧，LOOKOUT是曾經(jīng)的事，它指的是我們用好奇與接收的心態(tài)去感知世界，關注世界所發(fā)生的變化，學習并實踐；而今天，亞奧的學習潮流已經(jīng)轉(zhuǎn)換成為面向世界的主動話語， 2800億市政投資，給世界一個我們的OUTLOOK，亞奧的發(fā)展，誰會置身其外？ *OUTLOOK看法/前景；*LOOKOUT留心某事/密切關注。 亞奧核心稀有的8.3萬平米新生代商務體,關于洛克時代之LOOK區(qū)域價值,About the OUTLOOK,LOOK！地理位置決定心理位置。 92年的亞洲運動會，08年的奧林匹克運動會。亞奧板塊的崛起不僅僅在證明著體育的盛世；從

8、某種角度上可以說明這樣一個道理，對于整個北京而言，亞奧就是城市的形象力及競爭力的標志。于城市如此，于企業(yè)更加如此。 *OUTLOOK洛克時代，位處亞奧板塊核心，完整的70年商務產(chǎn)權/24HOURS全球一體化辦公指數(shù)，稀缺性于此不言自明。 亞奧核心稀有的8.3萬平米新生代商務體,關于洛克時代之LOOK區(qū)域價值,About the OUTLOOK,2006年，你依然無法猜測別人，卻可以讓別人正確的認識你。 心態(tài)是最微妙的東西。而寫字樓的升級換代所意味著的含義也大致如此。并不能說明什么，物化什么，表達什么。只是，在越來越冷漠猜忌的時代，武裝自己或許是最恰當?shù)姆绞健?*亞奧核心，很漂亮的寫字樓。用行動

9、去告訴他們你的變化吧關于你的企業(yè)的成長，以及，你對未來更廣闊的企圖心。 亞奧核心稀有的8.3萬平米新生代商務體,關于洛克時代之LOOK在媒介策略體系,About the OUTLOOK,LOOK之區(qū)域價值 強調(diào)亞奧地區(qū)的發(fā)展及價值歸屬/強調(diào)本案的稀缺商務樓屬性； LOOK之建筑價值 宏觀與微觀/強調(diào)品質(zhì)感； LOOK之產(chǎn)品價值 空間及未來使用之價值,A.正向訴求及表現(xiàn),LOOK之建筑價值 建筑的外立是建筑形象的第一視覺； 公共空間/商務配套，以體面完整的品 質(zhì)，提供企業(yè)一切所需； 業(yè)態(tài)組成寫字樓與商業(yè)的互助關系,關于洛克時代之LOOK建筑價值,About the OUTLOOK,尺度感被高度放

10、大的理由，只為呈現(xiàn)非同尋常的印象美學。 空間也會說話吧。用它分明的輪廓、色彩調(diào)性、光影構成。美學精神從未如此被重視。而與此呼應的是，哲學意義上的人性對于巨大空間的敬畏。13米的大堂高度說明的，不僅僅是空間蒙太奇的視覺要素，關于你，關于你的合作者，匹配每一次的出走與回歸。也請把這個空間留給競爭者嫉妒心態(tài)萌生的理由。 *亞奧核心，稀有的8.3萬平米新生代商務體。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相關富創(chuàng)意感的新鮮場所。 LOOK！空間即場，可能創(chuàng)造不可能,關于洛克時代之LOOK建筑價值,About the OUTLOOK,真的，一天有24小時。 空氣在24小時里被交換數(shù)次，氧氣含量依然超高；

11、空調(diào)溫度被調(diào)整到人類認為最舒適的26攝氏度/而主權在你；保持超高的工作效率在8小時之內(nèi)，當加班不可避免，誰也無權讓工作的強負荷摧毀人類對于健康的要求底限。 *亞奧核心，稀有的8.3萬平米新生代商務體。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相關富創(chuàng)意感的新鮮場所。 LOOK！空間即場，可能創(chuàng)造不可能,關于洛克時代之LOOK建筑價值,About the OUTLOOK,人類對運動的熱愛怎可以就此淪落喪失？ 絕對沒有偷換概念，貨真價實的30%綠化率與3500平米的集中綠地。分散與集中的差異并非簡單的政治術語，更為可貴的是，在石屎森林的壓迫感之中，去保持人類最原始的，對自然與運動親近的本能。 *亞奧

12、核心，稀有的8.3萬平米新生代商務體。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相關富創(chuàng)意感的新鮮場所。 LOOK！空間即場，可能創(chuàng)造不可能,關于洛克時代之LOOK建筑價值,About the OUTLOOK,如何，讓整棟大廈為你服務？ 你的利益更多的是在OFFICE之外實現(xiàn)的。一棟寫字樓，不是一個個各自為政的單元與細胞，它更應該是一個經(jīng)過精密計算，提供完整配套的商務場所。在你的OFFICE之外，我們提供4間會議室及商務會所。我們存在，以一個服務商而非單純的建筑體。 *亞奧核心，稀有的8.3萬平米新生代商務體。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相關富創(chuàng)意感的新鮮場所。 LOOK！空間即場，

13、可能創(chuàng)造不可能。 *時間關系/只有文案,關于洛克時代之LOOK建筑價值,About the OUTLOOK,讓員工像老板一樣工作？聽起來不可能。不過我們希望你和你的員工都來嘗試一下。 事實上，沒有最賣命的員工，只有最賣名的老板。想讓員工對工作由衷認同？激發(fā)群體熱情是必要的，在此之前，請注意，改善商務環(huán)境也是提高效能的必要途徑。為營造人性化的商務環(huán)境，2萬平米精品商業(yè)配套鼎力支持。幫助調(diào)整情緒，給養(yǎng)大腦，隨時觸發(fā)激情。 *亞奧核心，稀有的8.3萬平米新生代商務體。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相關富創(chuàng)意感的新鮮場所。 LOOK！空間即場，可能創(chuàng)造不可能。 *時間關系/只有文案,關于洛克

14、時代之LOOK在媒介策略體系,About the OUTLOOK,LOOK之區(qū)域價值 強調(diào)亞奧地區(qū)的發(fā)展及價值歸屬/強調(diào)本案的稀缺商務樓屬性； LOOK之建筑價值 宏觀與微觀/強調(diào)品質(zhì)感； LOOK之產(chǎn)品價值 空間及未來使用之價值,A.正向訴求及表現(xiàn),LOOK之產(chǎn)品價值 空間與格局； 未來的使用功能上的主權；,關于洛克時代之LOOK產(chǎn)品價值,About the OUTLOOK,只有充滿愉悅感的空間，才能有愉悅工作的可能。 空間在此，也有情緒感的發(fā)生。讓想象力在空間里肆意生長蔓延，對你的企業(yè)，你的員工絕對不是壞事。開敞的戶型格局，方正實用。73%的高使用率，讓一切主見得以宣泄。 *亞奧核心，稀有

15、的8.3萬平米新生代商務體。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相關富創(chuàng)意感的新鮮場所。 LOOK！空間即場，可能創(chuàng)造不可能。 *時間關系/只有文案,關于洛克時代之LOOK產(chǎn)品價值,About the OUTLOOK,把空間當作展示創(chuàng)作欲望的舞臺，把工作理解為討好自己的過程。 空間要足夠，才稱得上空間。絕對不局促，只是看你的欲望能否把它填滿。3.3米及6.6米兩種層高供應，空間的生命力在此成為一種舞臺，讓鮮活的工作靈感在其中不受拘束。 *亞奧核心，稀有的8.3萬平米新生代商務體。全面配合“共享自由形象”要素，并提供一切相關富創(chuàng)意感的新鮮場所。 LOOK！空間即場，可能創(chuàng)造不可能。 *時間關

16、系/只有文案,關于洛克時代之LOOK在媒介策略體系,About the OUTLOOK,買家對區(qū)域的LOOK 強調(diào)成長型企業(yè)對于地段的要求更加嚴格； 買家對建筑的LOOK 成長型企業(yè)所關注的建筑及品質(zhì)更為挑剔； 買家對產(chǎn)品的LOOK 成長型企業(yè)對空間及未來使用之要求更為苛刻,B.反向訴求及表現(xiàn),站在買家及用家的角度上，針對需求來提供吻合其要求的解決方案 對于區(qū)域：讓自己便捷，讓員工便 捷，更讓客戶便捷； 對于建筑：形象很重要，否則干嘛 從公寓里搬出來； 空間要好用，要滿足現(xiàn)在與未來的 發(fā)展；使用費用要劃算,媒介運用硬推廣 更有針對性的媒介選擇，完成核心訴求； 公關活動軟營銷 活動的主題選定/與

17、媒介之間的聯(lián)動性以及后期的余熱炒作,共享商務 自由商務 形象商務,關于洛克時代之LOOK公關活動,About the OUTLOOK,原則性/目的性 三大主題基礎作為戰(zhàn)略指導，戰(zhàn)術自由發(fā)揮； 吸引關注?，F(xiàn)場氣氛活躍；媒介余熱報道 *活動的具體戰(zhàn)術可以廣泛，但應遵從三大核心戰(zhàn)略共享/自由/形象之要求， LOOK！新思想/新浪潮,關于洛克時代之LOOK公關活動,About the OUTLOOK,LOOK主題自由創(chuàng)作征集及展覽 自由創(chuàng)作。關于LOOK的主題可以是文字/海報/影象/音樂等，包含征集作品及后期的展覽； 藝術樣板層創(chuàng)作展。LOOK，LOOK！ 提供毛坯樣板層，供設計師進行空間創(chuàng)作。并開放

18、進行展示。 中心綠地雕塑展覽 利用中心綠地，在氣候條件較好的時間舉辦藝術雕塑展或行為藝術展； *將活動變成營銷的一部分。一方面推動現(xiàn)場氣氛，另一方面利用媒介發(fā)布活動信息，制造活動余熱,關于洛克時代之現(xiàn)場包裝/媒介計劃,About the OUTLOOK,根據(jù)項目要求/確認是否進行整改 我司將根據(jù)洛克時代具體的要求，來確認是否需要進行現(xiàn)場整改,根據(jù)項目具體要求另行制訂可執(zhí)行性的媒介推廣方案 我司將根據(jù)洛克時代具體的工程結點，銷售要求，剩余產(chǎn)品形態(tài)，制訂可執(zhí)行的媒介方案,THANKS/關于本次提案/到此結束 火狐廣告洛克時代項目組全體 2006/01/10,小組工作制。接手項目后，即成立專案小組。為客戶服務,督導項目進度/安排工作細節(jié) 把握整體方向策略/創(chuàng)作/執(zhí)行 策略方向制定 設計方向確定/把握結果 在策略及創(chuàng)意前提下指導文案創(chuàng)作 在策略