防火門監(jiān)控系統(tǒng)投資建設(shè)項目投資分析報告樣例模板

1、泓域咨詢 /防火門監(jiān)控系統(tǒng)投資建設(shè)項目投資分析報告防火門監(jiān)控系統(tǒng)投資建設(shè)項目投資分析報告泓域咨詢 MACRO報告說明雖然社會整體消防意識逐步提高，但仍有僥幸心理的存在。由于消防設(shè)備的投入沒有直接回報，消防投入多數(shù)屬于被動式投入或者是因法律法規(guī)要求而進行的強制性投入。隨著居民生活水平和對生命財產(chǎn)安全重視程度的提高，社會整體消防意識逐步提高，消防產(chǎn)品的市場需求和設(shè)施配置正逐漸從被動式需求向主動式需求轉(zhuǎn)變。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資16212.96萬元，其中：建設(shè)投資14424.32萬元，占項目總投資的88.97%；建設(shè)期利息159.25萬元，占項

2、目總投資的0.98%；流動資金1629.39萬元，占項目總投資的10.05%。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入40000.00萬元，綜合總成本費用32197.17萬元，凈利潤4741.37萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率13.13%，財務(wù)凈現(xiàn)值4278.11萬元，全部投資回收期4.42年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全

3、面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務(wù)經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報告主要對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎(chǔ)。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，

4、僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項目基本情況第二章 背景及必要性第三章 市場前景分析第四章 產(chǎn)品方案分析第五章 項目選址分析第六章 建筑工程方案分析第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)方案第九章 環(huán)境保護分析第十章 勞動安全評價第十一章 節(jié)能可行性分析第十二章 組織機構(gòu)、人力資源分析第十三章 進度計劃方案第十四章 投資計劃第十五章 項目經(jīng)濟效益分析第十六章 招投標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險分析第十八章 總結(jié)評價說明第十九章 附表第一章 項目基本情況一、項目

5、名稱及投資人（一）項目名稱防火門監(jiān)控系統(tǒng)投資建設(shè)項目（二）項目投資人xx有限責(zé)任公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)）。二、編制原則1、所選擇的工藝技術(shù)應(yīng)先進、適用、可靠，保證項目投產(chǎn)后，能安全、穩(wěn)定、長周期、連續(xù)運行。2、所選擇的設(shè)備和材料必須可靠，并注意解決好超限設(shè)備的制造和運輸問題。3、充分依托現(xiàn)有社會公共設(shè)施，以降低投資，加快項目建設(shè)進度。4、貫徹主體工程與環(huán)境保護、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時投產(chǎn)。5、消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國家關(guān)于環(huán)境保護、勞動安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大

6、程度減少投資，提高項目經(jīng)濟效益和抗風(fēng)險能力。科學(xué)論證項目的技術(shù)可靠性、項目的經(jīng)濟性，實事求是地作出研究結(jié)論。三、編制依據(jù)1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。四、編制范圍及內(nèi)容1、項目提出的背景及建設(shè)必要性；2、市場需求預(yù)測；3、建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；4、建設(shè)地點與建設(shè)條性；5、工程技術(shù)方案；6、公用工程及輔助設(shè)施方案；7、環(huán)境保護、安全防護及節(jié)能；8、企業(yè)組織機構(gòu)及勞動定員；9、建設(shè)實施與工程進度安排；10、投資估算及資金籌措；11、經(jīng)濟評價。五、項目建設(shè)背景我國經(jīng)濟

7、和固定資產(chǎn)投資的平穩(wěn)增長，帶動了消防行業(yè)增長。預(yù)計未來我國經(jīng)濟仍將保持穩(wěn)定增長勢頭，消防行業(yè)將保持較快的增長速度。隨著我國國民經(jīng)濟持續(xù)、快速健康發(fā)展，我國城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率于2000年達到36%以來，平均每年以1.31個百分點左右的速度提升，至2018年，我國的城鎮(zhèn)化率已達到59.58%。根據(jù)中科院中國現(xiàn)代化研究中心發(fā)布的中國現(xiàn)代化報告2010：世界現(xiàn)代化概覽，預(yù)測中國可能在2040年左右達到中等發(fā)達國家水平，提前10年左右實現(xiàn)中國現(xiàn)代化“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略。如果達到中等發(fā)達國家水平，至2040年我國城鎮(zhèn)化率將超過80%。今后我國的城鎮(zhèn)化進程仍將保持較快速

8、度，大量城市建筑、寫字樓、民宅等都需要進行新建、擴建、改建，帶動消防產(chǎn)品行業(yè)的穩(wěn)步增長。經(jīng)過多年發(fā)展，我國的消防產(chǎn)品行業(yè)已初步形成一定的行業(yè)格局，新進入者面臨較高的進入壁壘。消防報警、電氣火災(zāi)監(jiān)控等消防產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域廣泛、應(yīng)用環(huán)境復(fù)雜，對產(chǎn)品的綜合性能要求高，其設(shè)計與生產(chǎn)技術(shù)涉及多個學(xué)科，不僅需要企業(yè)的研發(fā)團隊具備電子、電氣控制、光電轉(zhuǎn)換、材料等多學(xué)科、多領(lǐng)域知識，也要求企業(yè)擁有長期的研發(fā)、設(shè)計經(jīng)驗積累，更需要企業(yè)具備良好的生產(chǎn)設(shè)備和先進的檢測檢驗技術(shù)。這些都需要企業(yè)經(jīng)過長時間積累才能獲得。新進入企業(yè)一般無法短期內(nèi)在研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)工藝和檢測檢驗等領(lǐng)域獲得足夠的知識和經(jīng)驗積累。因此，技術(shù)因素是新進

9、入者涉足消防報警、氣體檢測等消防產(chǎn)品行業(yè)的主要壁壘。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務(wù)經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。六、結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約45.66畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目建成后，形成年產(chǎn)防火門監(jiān)控系統(tǒng)10000套的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度

10、本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資16212.96萬元，其中：建設(shè)投資14424.32萬元，占項目總投資的88.97%；建設(shè)期利息159.25萬元，占項目總投資的0.98%；流動資金1629.39萬元，占項目總投資的10.05%。（五）資金籌措項目總投資16212.96萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx有限責(zé)任公司計劃自籌資金（資本金）9712.96萬元。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額6500.00萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預(yù)期

11、營業(yè)收入（SP）：40000.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：32197.17萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：4741.37萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：13.13%。5、全部投資回收期（Pt）：4.42年（含建設(shè)期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：6551.91萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積

12、30439.97約45.66畝1.1總建筑面積38658.76容積率1.271.2基底面積17959.58建筑系數(shù)59.00%1.3投資強度萬元/畝305.901.4基底面積17959.582總投資萬元16212.962.1建設(shè)投資萬元14424.322.1.1工程費用萬元13044.352.1.2工程建設(shè)其他費用萬元1023.172.1.3預(yù)備費萬元356.802.2建設(shè)期利息萬元159.252.3流動資金1629.393資金籌措萬元16212.963.1自籌資金萬元9712.963.2銀行貸款萬元6500.004營業(yè)收入萬元40000.00正常運營年份5總成本費用萬元32197.176利潤

13、總額萬元6321.837凈利潤萬元4741.378所得稅萬元1580.469增值稅萬元1424.1910稅金及附加萬元1481.0011納稅總額萬元4485.6512工業(yè)增加值萬元11129.8913盈虧平衡點萬元6551.91產(chǎn)值14回收期年4.42含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率13.13%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元4278.11所得稅后第二章 背景及必要性一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況（一）行業(yè)的經(jīng)營模式（1）生產(chǎn)模式消防產(chǎn)品行業(yè)屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品型號多、客戶需求差異大，因此，業(yè)內(nèi)的廠家多數(shù)采取以銷定產(chǎn)為主，同時對于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品根據(jù)行業(yè)季節(jié)性特點及以往經(jīng)驗進行備貨的生產(chǎn)模式。（2）銷售模式消

14、防產(chǎn)品行業(yè)銷售模式根據(jù)產(chǎn)品是否通過經(jīng)銷商銷售主要分為以下幾種：一種是通過經(jīng)銷商銷售給客戶的經(jīng)銷模式，另一種是直接將產(chǎn)品銷售給客戶的直銷模式，及兩種銷售模式的有機結(jié)合。目前，行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大的企業(yè)多數(shù)采用“經(jīng)銷為主、直銷為輔”的銷售模式。國內(nèi)消防行業(yè)銷售中間環(huán)節(jié)主要有各級經(jīng)銷商、代理商和消防設(shè)施工程專業(yè)承包商（或建筑工程總承包商、簡稱工程商）。根據(jù)公安部建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定，消防工程的設(shè)計與施工單位需擁有相關(guān)資質(zhì)，且因具有較高的專業(yè)性，作為消防產(chǎn)品最終用戶的業(yè)主單位一般將消防工程承包給工程商或建筑工程總承包商，由其負責(zé)消防設(shè)計、消防產(chǎn)品的采購與安裝及消防驗收。因此銷售的價值鏈可表示為“生產(chǎn)廠商

15、工程商最終用戶”，或者為“生產(chǎn)廠商經(jīng)銷商工程商最終用戶”。整個消防產(chǎn)品的價值鏈，還包含了售后服務(wù)、維護、更新等多個環(huán)節(jié)。（二）行業(yè)周期性、季節(jié)性特點消防產(chǎn)品的應(yīng)用領(lǐng)域需求與國家經(jīng)濟周期的變化緊密相關(guān)，很大程度上依賴于國民經(jīng)濟運行狀況及社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模，特別是城鎮(zhèn)化進程和基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模等因素。近年來，國民消防意識的逐步增強、消防法規(guī)的逐步完善、消防標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，對消防產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了強力的拉動效應(yīng)。由于我國市場經(jīng)濟體制建立時間較短，運行狀況尚無明顯的周期性，而且消防產(chǎn)品應(yīng)用行業(yè)廣泛，因此消防產(chǎn)品行業(yè)的周期性尚不明顯。消防產(chǎn)品的安裝受建筑行業(yè)季節(jié)性施工影響，從而使消防產(chǎn)品行業(yè)的經(jīng)營呈現(xiàn)

16、一定季節(jié)性。根據(jù)建筑行業(yè)特點，大多數(shù)客戶通常在下半年加快施工進度以爭取在年底前竣工結(jié)算，因此消防產(chǎn)品采購在下半年也就較為集中。此外，第一季度受到春節(jié)長假的影響，工程進度較慢，對消防產(chǎn)品的采購數(shù)額相對較低，成為全年的銷售淡季。（三）行業(yè)區(qū)域性特點消防產(chǎn)品的應(yīng)用不受地域性限制，但我國消防產(chǎn)品的市場與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平有一定的相關(guān)性，因此經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的消防產(chǎn)品需求相對較大。從生產(chǎn)企業(yè)地區(qū)分布來看，多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)分布在東部地區(qū)。二、行業(yè)概況1、行業(yè)發(fā)展概況（1）火災(zāi)事故對社會造成了巨大危害火災(zāi)事故是現(xiàn)代社會危害較大、發(fā)生較頻繁的災(zāi)害，據(jù)公安部消防局統(tǒng)計資料，我國每年發(fā)生的火災(zāi)造成了慘重的人員傷亡和巨額的經(jīng)

17、濟損失。（2）消防事業(yè)是社會發(fā)展的重要保障消防安全保障著國民經(jīng)濟和社會發(fā)展，是衡量一個國家和城市現(xiàn)代文明程度的標(biāo)志之一，是國家經(jīng)濟社會發(fā)達程度的重要體現(xiàn)。伴隨我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市現(xiàn)代化程度不斷提高，起火因素日漸增多、火災(zāi)愈發(fā)多樣性和復(fù)雜性，主要可歸因于生產(chǎn)、生活電器化，城市的立體化，燃料的多樣化，人口和物質(zhì)的高度集中，各種新材料、新能源、新工藝、新技術(shù)的使用，各類大規(guī)模的工業(yè)建筑和特殊的民用建筑特別是超大空間建筑、超高層建筑大量涌現(xiàn)，石油、化工、建材等高火險行業(yè)快速發(fā)展等。上述因素也使得一旦發(fā)生火災(zāi)，撲救的難度也相應(yīng)加大，不僅造成了巨額經(jīng)濟損失，而且經(jīng)常出現(xiàn)人員傷亡事件。2019年中華人民

18、共和國消防法修訂后實施，消防工作繼續(xù)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，為消防事業(yè)的發(fā)展提供了指引。新消防法繼續(xù)實行消防安全責(zé)任制，建立健全社會化的消防工作網(wǎng)絡(luò)，繼續(xù)貫徹“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負責(zé)、公民積極參與”的消防工作原則。消防法的修訂和公布實施，對加強我國消防法制建設(shè)，推進消防事業(yè)科學(xué)發(fā)展，維護公共安全，促進社會和諧，具有十分重要的意義。（3）消防產(chǎn)品行業(yè)是消防安全行業(yè)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)消防安全行業(yè)主要分為消防產(chǎn)品和消防工程兩個子行業(yè)。消防產(chǎn)品又可細分成消防裝備、消防報警、自動滅火、防火與疏散、通用與防煙排煙、消防供水等6大類，其中消防裝備主要用于消防部隊，其他5大類主要用于建筑物

19、消防。消防自動報警系統(tǒng)是具有較高技術(shù)水平、具有關(guān)鍵作用的消防安全產(chǎn)品，是樓宇建筑消防系統(tǒng)的核心。消防自動報警系統(tǒng)一般由觸發(fā)裝置、火災(zāi)自動報警裝置、火災(zāi)警報裝置以及具有其它輔助功能的裝置組成，主要功能是在火災(zāi)初期，將燃燒產(chǎn)生的煙霧、熱量、火焰等物理量，通過火災(zāi)探測器轉(zhuǎn)變成電信號，傳輸?shù)交馂?zāi)自動報警控制器，同時顯示出火災(zāi)發(fā)生的部位、時間等，并對外發(fā)出聲、光等警報信號，使人們能夠及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)并疏散，及時采取有效措施，撲滅初期火災(zāi)，最大限度的減少因火災(zāi)造成的生命和財產(chǎn)損失。（4）消防產(chǎn)品行業(yè)規(guī)模巨大消防產(chǎn)品行業(yè)市場規(guī)模很大，但目前尚無權(quán)威的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，部分研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)相差較大。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)發(fā)布的20

20、12年消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)查分析報告，2012年我國消防產(chǎn)品行業(yè)市場銷售規(guī)模達到1,200億元。根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），我國消防產(chǎn)業(yè)每年的總體規(guī)模約為1,000-2,000億元；2012年到2016年5年間，我國火災(zāi)自動報警系統(tǒng)產(chǎn)品市場總量從74.9億元增長到130.3億元。（5）消防產(chǎn)品的主要應(yīng)用市場中，民用建筑市場的份額最大我國消防產(chǎn)品市場可劃分為民用建筑市場、工業(yè)應(yīng)用市場和消防部隊裝備市場。根據(jù)測算，2014年我國消防產(chǎn)品行業(yè)各細分領(lǐng)域市場需求情況如下：住宅建筑、辦公及商用建筑等民用建筑市場的規(guī)模約為950億元，石化、冶金、電力、通訊等工

21、業(yè)應(yīng)用市場約為580億元。消防自動報警系統(tǒng)主要應(yīng)用于民用建筑市場和部分工業(yè)應(yīng)用市場，市場規(guī)模較大。（6）近年來消防產(chǎn)品行業(yè)具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)近年來，國民經(jīng)濟平穩(wěn)增長為消防產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。由于固定資產(chǎn)投資與消防產(chǎn)品需求具有很強的相關(guān)性，過去幾年及目前固定資產(chǎn)投資高位運行，拉動了我國消防產(chǎn)品行業(yè)的增長。有關(guān)法規(guī)制度的逐步完善促進了消防產(chǎn)品行業(yè)的良性發(fā)展。從2001年公安部取消消防產(chǎn)品備案制度、開始建立我國消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度以來，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通更為規(guī)范，吸引了大量民營企業(yè)涌入消防產(chǎn)品行業(yè)，行業(yè)規(guī)模迅速擴大。根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8

22、月第一版），截至2016年年底，取得消防產(chǎn)品強制認證、自愿性認證及技術(shù)鑒定證書的國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)共有5,699家；消防行業(yè)整體規(guī)模較大，年產(chǎn)值超億元的企業(yè)不斷出現(xiàn)，經(jīng)濟類型也從較為單一的國營、集體企業(yè)形式，發(fā)展為多種形式并存，企業(yè)基本建立起了現(xiàn)代企業(yè)制度。2、行業(yè)需求狀況及變動趨勢（1）消防安全行業(yè)總體需求情況根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），我國消防產(chǎn)業(yè)每年的總體規(guī)模約為1,000-2,000億元。1）固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長帶動消防產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展消防產(chǎn)品行業(yè)與國民經(jīng)濟及固定資產(chǎn)投資緊密相關(guān)，一般而言，消防產(chǎn)品行業(yè)的增長與固定資產(chǎn)投資的增長

23、相匹配。我國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）由2013年的436,528億元增長至2018年的635,636.00億元，5年間的復(fù)合增長率達7.81%，帶動了消防產(chǎn)品行業(yè)的增長。產(chǎn)品主要面向民用建筑市場，主要包括房地產(chǎn)業(yè)和教育、衛(wèi)生、文體以及政府等公共設(shè)施建筑領(lǐng)域，而以房地產(chǎn)業(yè)為代表的民用建筑市場是目前消防產(chǎn)品的主要應(yīng)用領(lǐng)域之一。自2000年以來，我國房地產(chǎn)建設(shè)飛速發(fā)展，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資由2013年的86,013億元增加至2018年的120,264億元，過去5年間的復(fù)合增長率達6.93%。2016年-2018年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分別為6.9%、7.0%、9.5%，增速逐漸上漲。

24、總體而言，近3-5年，固定資產(chǎn)投資增速和房地產(chǎn)開發(fā)投資的體量和保持增長的態(tài)勢為消防產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展夯實了較好的基礎(chǔ)，但固定資產(chǎn)投資增速和房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速運行在歷史相對低位，這對消防產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展速度形成了一定的制約，也導(dǎo)致消防產(chǎn)品行業(yè)的市場競爭更為激烈。在這樣的市場競爭格局下，有著更過硬的產(chǎn)品質(zhì)量、更好的品牌美譽度、更強大的研發(fā)實力、更有效的成本控制、更豐富的產(chǎn)品線、更優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)的公司才能夠脫穎而出。2）城鎮(zhèn)化率不斷提高促進行業(yè)市場規(guī)模不斷擴大我國城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進，對消防產(chǎn)品產(chǎn)生了巨大需求。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率于2000年達到36%以來，平均每年以1.31個百分點左右

25、的速度提升，至2018年，我國的城鎮(zhèn)化率已達到59.58%。根據(jù)中科院中國現(xiàn)代化研究中心發(fā)布的中國現(xiàn)代化報告2010：世界現(xiàn)代化概覽，預(yù)測中國可能在2040年左右達到中等發(fā)達國家水平，提前10年左右實現(xiàn)中國現(xiàn)代化“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略。如果達到中等發(fā)達國家水平，至2040年我國城鎮(zhèn)化率將超過80%。因此今后我國的城鎮(zhèn)化進程仍將保持較快速度，大量城市建筑、寫字樓、民宅等都需要進行新建、擴建、改建，帶動消防產(chǎn)品和消防工程投入的穩(wěn)步增長。3）住宅建筑消防市場的逐步啟動帶來新增需求隨著居民生活水平提高與防火意識增強，住宅建筑消防市場是未來最具潛力市場之一?，F(xiàn)代家庭各種電器的廣泛應(yīng)用和燃氣的普及使得住宅建筑

26、火災(zāi)發(fā)生的頻率呈上升趨勢。目前我國大部分住宅建筑沒有安裝火災(zāi)報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)，火災(zāi)一旦發(fā)生，很容易出現(xiàn)撲救不及時、滅火器材缺乏等情況，往往導(dǎo)致重大生命財產(chǎn)損失。在發(fā)達國家，住宅建筑用消防產(chǎn)品已經(jīng)成為消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要市場之一。許多發(fā)達國家通過制定法律規(guī)定、廣泛宣傳等方式，積極推廣在居民家庭等小型場所安裝單點式火災(zāi)探測器等消防設(shè)施。2014年新修訂并實施的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50116-2013）中，新增了住宅建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的具體設(shè)計要求。2015年新修訂實施的建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）修改、完善了住宅建筑的防火要求，新增了住宅建筑內(nèi)的火災(zāi)報警系統(tǒng)的設(shè)置要求。

27、建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定“建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測器。建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。當(dāng)設(shè)置需聯(lián)動控制的消防設(shè)施時，公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。高層住宅建筑的公共部位應(yīng)設(shè)置具有語音功能的火災(zāi)聲警報器或應(yīng)急廣播?！边@些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的修訂并落實實施，大大拓展了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)在住宅建筑領(lǐng)域的應(yīng)用范圍，新增市場規(guī)模潛力巨大。4）農(nóng)村消防產(chǎn)品市場發(fā)展?jié)摿薮蠼陙磙r(nóng)村火災(zāi)日益增多，農(nóng)村消防工作引起了國家有關(guān)部門的高度重視，而目前我國農(nóng)村消防

28、產(chǎn)品市場幾乎處于空白。2009年5月1日起實施的消防法將消防城市規(guī)劃修改為城鄉(xiāng)規(guī)劃，正式將農(nóng)村的消防站、消防供水、消防裝備等內(nèi)容的消防規(guī)劃納入國家法律。黨的十八大報告中明確提出要堅持把國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會事業(yè)發(fā)展重點放在農(nóng)村，深入推進新農(nóng)村建設(shè)和扶貧開發(fā)，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。農(nóng)村消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進一步的加強，將帶動農(nóng)村消防產(chǎn)品市場的高速成長，消防報警產(chǎn)品作為消防安全產(chǎn)品的一部分，也將在農(nóng)村消防市場產(chǎn)生巨大需求。（2）消防自動報警細分行業(yè)需求狀況近年來我國消防自動報警行業(yè)持續(xù)增長。根據(jù)中國消防協(xié)會編撰的中國消防產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（新華出版社，2017年8月第一版），我國消防產(chǎn)業(yè)每年的總體規(guī)模

29、約為1,000-2,000億元；2012年到2016年5年間，我國火災(zāi)自動報警系統(tǒng)產(chǎn)品市場總量從74.9億元增長到130.3億元。2014年5月1日起實施的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50116-2013）明確要求，“任一臺火災(zāi)報警控制器所連接的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕和模塊等設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)，均不應(yīng)超過3200點，其中每一總線回路連接設(shè)備的總數(shù)不宜超過200點，且應(yīng)留有不少于額定容量10%的余量”，上述要求主要是考慮到系統(tǒng)的穩(wěn)定工作情況及通信效果能較好的滿足系統(tǒng)設(shè)計的預(yù)計要求，降低系統(tǒng)性風(fēng)險。目前，多數(shù)大型建筑的一臺火災(zāi)報警控制器所連接的火災(zāi)探測器等設(shè)備的地址總數(shù)是超過上述要求的，因

30、此，新國家標(biāo)準(zhǔn)的實施將促進火災(zāi)自動報警控制器的需求。（3）電氣火災(zāi)監(jiān)控細分行業(yè)需求狀況隨著家用電器普及程度的提高，市居民用電量成倍增長，電氣火災(zāi)的發(fā)生數(shù)量也隨之增加。據(jù)應(yīng)急管理部消防救援局網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年全國共統(tǒng)計火災(zāi)28.1萬起，其中電氣火災(zāi)比例最高，因電氣原因引發(fā)的火災(zāi)占總數(shù)比例達35.7%。電氣火災(zāi)監(jiān)控報警系統(tǒng)可以提前預(yù)測火災(zāi)或者及時對火災(zāi)進行報警，減少民眾生命財產(chǎn)損失，已成為減少電氣火災(zāi)的主要防范手段。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)的測算，我國2012年電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的市場規(guī)模約為43億元。（4）消防自動滅火細分行業(yè)需求狀況近年來我國政府相繼出臺了公共建筑及住宅安裝自動滅火系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)定。

31、2012年我國消防自動滅火行業(yè)市場規(guī)模大約在283.7億元，相比2011年增長約22%。（5）氣體檢測細分行業(yè)需求狀況氣體檢測儀器適用于存在可燃或有毒氣體的危險場所，能長期連續(xù)檢測空氣中被測氣體爆炸下限以內(nèi)的含量，被廣泛應(yīng)用于燃氣、石油化工、冶金、鋼鐵、煤炭等存在可燃或有毒氣體的行業(yè)。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)的統(tǒng)計，2008到2012年間，氣體檢測行業(yè)平均以23%的速度增長。3、行業(yè)供應(yīng)狀況及行業(yè)利潤水平（1）行業(yè)供應(yīng)狀況簡述從上世紀(jì)80年代開始，尤其是實行市場準(zhǔn)入制度以來，經(jīng)過多年快速發(fā)展，我國消防產(chǎn)品行業(yè)目前已經(jīng)成為充分競爭、高度市場化的行業(yè)。目前，我國各類消防產(chǎn)品供應(yīng)商企業(yè)能夠生產(chǎn)絕大多數(shù)種類的消

32、防產(chǎn)品，基本可以滿足我國防火滅火的需要。消防產(chǎn)品供方市場已告別了短缺時期，步入一個市場供需相對平衡的時期。雖然從總量上看消防產(chǎn)品市場供需基本平衡，產(chǎn)品數(shù)量和品種都已基本上能夠滿足市場需求，但是從結(jié)構(gòu)上看，我國消防產(chǎn)品市場還存在部分低端產(chǎn)品過剩、高端產(chǎn)品不足的情況。例如，如滅火器、應(yīng)急燈等等低端產(chǎn)品已出現(xiàn)產(chǎn)能過剩。針對高端產(chǎn)品不足的現(xiàn)狀，部分行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)正在通過加強技術(shù)投入、提升產(chǎn)品技術(shù)含量，將原來依賴進口的高技術(shù)產(chǎn)品逐步實現(xiàn)國產(chǎn)化，彌補高端產(chǎn)品的供應(yīng)缺口。從細分行業(yè)來看，我國消防自動報警行業(yè)起步較晚，上世紀(jì)七十年代末開始在技術(shù)引進的基礎(chǔ)上自行研制，但當(dāng)時相關(guān)的研究部門很少，技術(shù)水平較為落后。伴

33、隨著改革開放，各類建筑項目尤其是城市中的高層建筑日漸增多，通過借鑒國外建筑管理的先進經(jīng)驗，我國制定或修訂了相應(yīng)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，許多高層建筑、重要部門、圖書館、檔案館、公共建筑等，都逐步開始裝設(shè)消防自動報警系統(tǒng)，這促使了消防自動報警行業(yè)的快速發(fā)展。在我國消防自動報警市場形成的初期，許多著名國際廠商攜先進產(chǎn)品大量涌入，占據(jù)了大部分市場份額。在我國科研院所、國營企業(yè)、民營企業(yè)經(jīng)過多年的努力后，通過幾次產(chǎn)品更新?lián)Q代，目前在技術(shù)、質(zhì)量方面有了長足的進步，產(chǎn)品種類、數(shù)量基本可以滿足市場需要，生產(chǎn)廠家實力不斷增強，逐漸占據(jù)了大部分國內(nèi)市場。國內(nèi)企業(yè)在中低端產(chǎn)品市場具有壟斷地位，而國外產(chǎn)品則集中在高端產(chǎn)品上

34、。（2）行業(yè)利潤水平的變動趨勢及原因隨著實行市場準(zhǔn)入機制，我國消防產(chǎn)品行業(yè)低端產(chǎn)品由于進入門檻較低，經(jīng)過長期的競爭，價格競爭已成為主要的競爭手段，導(dǎo)致利潤水平已大幅下滑。雖然目前這部分低端產(chǎn)品的整體毛利率較低但仍有相當(dāng)多的企業(yè)保留該項業(yè)務(wù)，主要是由于企業(yè)產(chǎn)品配套銷售的需要。未來低端產(chǎn)品的利潤水平仍然會維持在較低的水平。中高端產(chǎn)品在供求基本均衡的競爭現(xiàn)狀下，由于存在技術(shù)、品牌、資質(zhì)等壁壘，行業(yè)整體毛利率較高，但是產(chǎn)品利潤水平的分化日趨加大，主要表現(xiàn)在采用新技術(shù)、自動化水平高的產(chǎn)品的利潤水平較高、行業(yè)內(nèi)知名品牌的利潤水平也會較一般品牌高。雖然目前中高端產(chǎn)品市場競爭溫和，但未來是行業(yè)內(nèi)主要領(lǐng)先企業(yè)展

35、開競爭的重點領(lǐng)域，因此如果在技術(shù)、渠道、品牌等競爭手段無法奏效的情況下，價格競爭終將成為主要競爭手段。因此，中高端產(chǎn)品的利潤水平從短期來看將維持現(xiàn)狀，從長期來看存在下降的趨勢。從細分行業(yè)來看，消防自動報警、電氣火災(zāi)監(jiān)控等行業(yè)的利潤水平以及變動趨勢分析如下：1）消防自動報警、電氣火災(zāi)監(jiān)控行業(yè)消防自動報警系統(tǒng)以及電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)為火災(zāi)預(yù)警的關(guān)鍵設(shè)備，是集成了物理傳感技術(shù)、自動控制、計算機技術(shù)、數(shù)據(jù)傳輸和管理、智能樓宇等技術(shù)的高附加值產(chǎn)品，在技術(shù)含量和生產(chǎn)工藝方面均具有較高的壁壘，毛利率水平較高。2）自動氣體滅火行業(yè)自動氣體滅火行業(yè)在全面禁用哈龍滅火劑以來，IG541及細水霧等新型技術(shù)的應(yīng)用比例日益

36、提高，因此行業(yè)的產(chǎn)品利潤率有所提升。3）氣體檢測行業(yè)近年來氣體檢測行業(yè)利潤率有所下降，主要原因是冶金、石油石化行業(yè)的用戶對產(chǎn)品質(zhì)量要求較高，其使用的氣體檢測儀產(chǎn)品的利潤率相對較高，但受宏觀經(jīng)濟形勢的影響，冶金、石油石化等行業(yè)投資規(guī)模增速下降，導(dǎo)致上述領(lǐng)域?qū)I(yè)用氣體檢測系統(tǒng)的需求減少，使得氣體檢測行業(yè)的高端產(chǎn)品所占比例有所下降，導(dǎo)致行業(yè)平均利潤率有所下降。4、行業(yè)競爭格局和市場化程度我國消防產(chǎn)品行業(yè)2001年-2003年逐步取消行政審批、改為市場準(zhǔn)入制度，行業(yè)進入市場化發(fā)展的階段。但是由于市場化的時間較短、仍有部分地區(qū)存在地方保護主義等原因，消防產(chǎn)品行業(yè)存在企業(yè)規(guī)模普遍偏小、行業(yè)集中度低的特點

37、。根據(jù)慧聰消防網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)消防企業(yè)以銷售規(guī)模500萬元以下的小公司為主，前30家消防企業(yè)市場占有率不到10%，而美國前三大消防龍頭企業(yè)Tyco、UTC和Honeywell在2012年市場占有率合計超過30%。消防自動報警行業(yè)中小型企業(yè)居多，市場集中度不高，行業(yè)排名前五的企業(yè)的市場份額合計約25%，而對于電氣火災(zāi)監(jiān)控行業(yè)、自動氣體滅火行業(yè)和氣體檢測行業(yè)來說，銷售收入排名前五的企業(yè)所占據(jù)的市場份額均不足10%。因此，我國目前市場集中度不高的現(xiàn)狀對部分擁有較強自主研發(fā)能力、具備品牌與渠道優(yōu)勢以及具備較強資本運作能力的企業(yè)而言，存在做大做強并成為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的機會。（1）并購?fù)苿有袠I(yè)整合伴隨消防行業(yè)

38、的快速發(fā)展，我國消防行業(yè)內(nèi)部分領(lǐng)先企業(yè)已積累了一定的資金實力，同時國外大型消防企業(yè)也看好我國市場。最近幾年，在國家產(chǎn)業(yè)政策的指導(dǎo)下，為追求規(guī)模效益或快速進入細分市場等目的，行業(yè)內(nèi)部分具有實力的領(lǐng)先企業(yè)通過并購，增強綜合競爭實力，使得消防行業(yè)的市場集中度有所提高。（2）從重視生產(chǎn)向重視服務(wù)轉(zhuǎn)變隨著消防產(chǎn)品供應(yīng)的增加，客戶可選擇范圍的擴大，客戶選擇消防產(chǎn)品時，從最初單純比較產(chǎn)品價格向更重視比較系統(tǒng)維護便捷程度、售后服務(wù)響應(yīng)時間、提供技術(shù)難題解決方案等技術(shù)服務(wù)質(zhì)量轉(zhuǎn)變，技術(shù)服務(wù)能力正成為消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力之一。在這種趨勢下，消防行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)正逐步向為客戶提供全程服務(wù)的方向轉(zhuǎn)變，滿足客戶從

39、銷售到售后各個階段的需求，一方面豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，力圖為客戶提供“一站式”服務(wù)，減少客戶的采購和維護成本；另一方面加大技術(shù)服務(wù)力度，提高客戶滿意度。5、進入該行業(yè)的主要壁壘經(jīng)過多年發(fā)展，我國的消防產(chǎn)品行業(yè)已初步形成一定的行業(yè)格局，新進入者面臨較高的進入壁壘。（1）技術(shù)壁壘消防報警、電氣火災(zāi)監(jiān)控等消防產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域廣泛、應(yīng)用環(huán)境復(fù)雜，對產(chǎn)品的綜合性能要求高，其設(shè)計與生產(chǎn)技術(shù)涉及多個學(xué)科，不僅需要企業(yè)的研發(fā)團隊具備電子、電氣控制、光電轉(zhuǎn)換、材料等多學(xué)科、多領(lǐng)域知識，也要求企業(yè)擁有長期的研發(fā)、設(shè)計經(jīng)驗積累，更需要企業(yè)具備良好的生產(chǎn)設(shè)備和先進的檢測檢驗技術(shù)。這些都需要企業(yè)經(jīng)過長時間積累才能獲得。新進入企業(yè)一

40、般無法短期內(nèi)在研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)工藝和檢測檢驗等領(lǐng)域獲得足夠的知識和經(jīng)驗積累。因此，技術(shù)因素是新進入者涉足消防報警、氣體檢測等消防產(chǎn)品行業(yè)的主要壁壘。（2）渠道壁壘消防產(chǎn)品應(yīng)用于國計民生的諸多領(lǐng)域，因此市場相當(dāng)分散，并且終端用戶對消防產(chǎn)品的售后服務(wù)有較高的要求。由于我國消防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)進入充分競爭的階段，各大廠商都已將競爭區(qū)域覆蓋至全國地區(qū)，因此對于新進入者來說，建立覆蓋全國的銷售網(wǎng)絡(luò)和售后服務(wù)體系不僅需要大量的資金投入，而且還要投入大量的時間、人員來建立穩(wěn)固的互信合作關(guān)系。行業(yè)新進入企業(yè)難以在前期投入上述資源構(gòu)建完善的市場渠道，也難以在短時間內(nèi)形成有效的、符合自身特點的管理模式和取得高效維護銷

41、售渠道的經(jīng)驗。（3）資質(zhì)及行業(yè)準(zhǔn)入壁壘消防報警系統(tǒng)、自動氣體滅火系統(tǒng)可以歸類為公共安全類產(chǎn)品，其質(zhì)量直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生后消防安全系統(tǒng)能否有效地發(fā)揮作用，從而保障人身安全和財產(chǎn)安全。我國消防安全產(chǎn)品目前實行嚴格的市場準(zhǔn)入規(guī)則，只有符合我國頒布的相關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)，并通過依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定確定的檢驗機構(gòu)檢驗合格，取得公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒布的相應(yīng)證書、報告等資料的境內(nèi)外的消防產(chǎn)品方可在中國境內(nèi)生產(chǎn)、銷售和使用。這些要求在提高產(chǎn)品可靠性與有效性的同時，也提高了新廠商的市場準(zhǔn)入門檻，延長了產(chǎn)品獲準(zhǔn)生產(chǎn)的周期，通常實行強制性產(chǎn)品認證制度的消防產(chǎn)品獲準(zhǔn)周期約為6個月。新進入者不僅要熟悉行業(yè)管理制度和產(chǎn)

42、品認證程序，而且還面臨著不能通過生產(chǎn)條件檢查、產(chǎn)品質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)、無法獲得相關(guān)證書等風(fēng)險。上述資質(zhì)方面的要求使得消防安全系統(tǒng)行業(yè)具有較高的市場進入壁壘。（4）品牌壁壘在經(jīng)濟快速發(fā)展、物質(zhì)生活條件已大幅改善的今天，人們對生活質(zhì)量特別是對安全保障的重視程度也不斷提高，由被動式消防需求逐步向主動式轉(zhuǎn)變。對終端客戶來說，產(chǎn)品品牌是綜合體現(xiàn)一個企業(yè)的產(chǎn)品性能與質(zhì)量、設(shè)計水平、售后服務(wù)等方面的重要參考因素。而知名品牌的創(chuàng)立和形成不僅需要企業(yè)長期的精心培育和資本投入，還需要企業(yè)具備雄厚的技術(shù)實力、豐富的生產(chǎn)管理經(jīng)驗和長期的市場積淀。市場新進入者需要更大的投入才能成功創(chuàng)立新品牌和突破市場已有品牌形成的壁壘，并

43、且在短期內(nèi)建立較高的品牌忠誠度的難度很大。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從

44、自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。三、項目承辦單位發(fā)展概況經(jīng)過多年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實力，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團成立至今，始終堅持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。公司自成立以來，堅持“品牌

45、化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。四、行業(yè)背景分析（一）行業(yè)主要法律法規(guī)及

46、政策1、中華人民共和國消防法國務(wù)院應(yīng)急管理部門對全國的消防工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府應(yīng)急管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作實施監(jiān)督管理，并由本級人民政府消防救援機構(gòu)負責(zé)實施。2、市場監(jiān)管總局、國家認監(jiān)委關(guān)于改革調(diào)整強制性產(chǎn)品認證目錄及實施方式的公告為深化強制性產(chǎn)品認證制度改革，強化市場主體責(zé)任，進一步降低制度性交易成本，調(diào)整了強制性產(chǎn)品認證目錄，對部分產(chǎn)品增加自我聲明評價方式。3、關(guān)于積極推動發(fā)揮獨立式感煙火災(zāi)探測報警器火災(zāi)防控作用的指導(dǎo)意見充分認識獨立式感煙報警器重要作用，指出應(yīng)用的場所和部位。獨立式感煙報警器的技術(shù)要求和維護管理。加強組織領(lǐng)導(dǎo)和宣傳教育。4、強制性產(chǎn)品認證實施規(guī)則

47、火災(zāi)報警產(chǎn)品本規(guī)則遵循法律法規(guī)對消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入的基本要求，基于火災(zāi)報警產(chǎn)品的安全風(fēng)險和認證風(fēng)險制定，規(guī)定了火災(zāi)報警產(chǎn)品實施強制性產(chǎn)品認證的基本原則和要求。5、關(guān)于加強歷史文化名城名鎮(zhèn)名村及文物建筑消防安全工作的指導(dǎo)意見深刻吸取云南獨克宗古城、貴州報京侗寨火災(zāi)事故教訓(xùn)，嚴防此類事故再次發(fā)生，加強歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村及文物建筑消防安全工作。6、消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定明確了質(zhì)監(jiān)、工商、公安三個部門對消防產(chǎn)品的監(jiān)管職責(zé)；從法規(guī)層面建立了消防產(chǎn)品監(jiān)管聯(lián)合執(zhí)法體制；健全完善了消防產(chǎn)品質(zhì)量的責(zé)任體系；提高了消防產(chǎn)品的市場準(zhǔn)入門檻；強化了對消防產(chǎn)品質(zhì)量違法行為的打擊和處罰力度。7、建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定

48、將“室外裝修、建筑保溫、人員密集場所的臨時性建筑”列入管理范圍，將“國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑”列入消防設(shè)計審核和消防驗收范圍。8、計量器具新產(chǎn)品管理辦法規(guī)范了境內(nèi)所有單位制造以銷售為目的的計量器具新產(chǎn)品時進行型式批準(zhǔn)申請、評價及監(jiān)督管理的過程。9、中華人民共和國認證認可條例明確規(guī)定我國實行統(tǒng)一的認證認可監(jiān)督管理制度，并對各項認證認可活動予以規(guī)范。第三章 市場前景分析一、行業(yè)基本情況1、消防產(chǎn)品獲得國家產(chǎn)業(yè)政策支持2013年2月，國家發(fā)展和改革委員會對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）有關(guān)條目進行了調(diào)整，主要修改包括：限制類“十五、消防”第1項“火災(zāi)自動報警設(shè)備”修改為“火災(zāi)報警控制器（

49、包括聯(lián)動型、獨立型、區(qū)域型、集中型、集中區(qū)域兼容型）、消防聯(lián)動控制器、點型感煙/溫火災(zāi)探測器（獨立式除外）、點型紅外/紫外火焰探測器（獨立式除外）、手動火災(zāi)報警按鈕”；第2項“滅火器項目”修改為“干粉滅火器、二氧化碳滅火器”。此次修訂將獨立式火災(zāi)探測器從之前的“限制類”中剔除，在滅火器項目中，也將限制類項目明確為干粉滅火器和二氧化碳滅火器項目。2015年11月2日，公安部、民政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國保險監(jiān)督管理委員會、全國老齡工作委員會辦公室、中國殘疾人聯(lián)合會聯(lián)合發(fā)布關(guān)于積極推動發(fā)揮獨立式感煙火災(zāi)探測報警器火災(zāi)防控作用的指導(dǎo)意見（公消2015289號），明確提出：“積極推動發(fā)揮獨立感煙報警器

50、的火災(zāi)防控作用”，“鼓勵和引導(dǎo)擴大獨立感煙報警器的應(yīng)用范圍”。2019年4月，國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本，征求意見稿），將原產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（修正）限制類第十五類“消防”所涵蓋的全部產(chǎn)品移出限制類，改為允許類。其中主要產(chǎn)品：火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、點型感煙/溫火災(zāi)探測器（獨立式除外）、手動火災(zāi)報警按鈕等。2、加大監(jiān)管力度、規(guī)范行業(yè)發(fā)展、提高進入門檻公安部、國家工商總局、國家質(zhì)檢總局三部委聯(lián)合發(fā)布的消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定（公安部令第122號，2013年1月1日起施行）將消防產(chǎn)品監(jiān)督管理全面納入法制化、規(guī)范化軌道，健全了消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制

51、度，加大了假冒偽劣消防產(chǎn)品打擊力度。消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定對消防產(chǎn)品的市場準(zhǔn)入制度包括強制性產(chǎn)品認證和技術(shù)鑒定。其中，依法實行強制性產(chǎn)品認證的消防產(chǎn)品，由具有法定資質(zhì)的認證機構(gòu)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強制性要求認證合格后，方可生產(chǎn)、銷售、使用。新研制的尚未制定國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防產(chǎn)品，經(jīng)消防產(chǎn)品技術(shù)鑒定機構(gòu)技術(shù)鑒定符合消防安全要求的，方可生產(chǎn)、銷售、使用。國家認監(jiān)委基于消防產(chǎn)品的安全風(fēng)險和認證風(fēng)險制定的強制性產(chǎn)品認證實施規(guī)則火災(zāi)報警產(chǎn)品、強制性產(chǎn)品認證實施規(guī)則滅火設(shè)備產(chǎn)品（2014年9月1日起執(zhí)行）等多份強制性產(chǎn)品認證實施規(guī)則，對消防產(chǎn)品實施強制性產(chǎn)品認證的基本原則、要求和模式進行了規(guī)定，進

52、一步加強了消防行業(yè)的產(chǎn)品規(guī)范和監(jiān)管。按照國家認監(jiān)委的相關(guān)規(guī)定，實施消防產(chǎn)品強制性認證的基本模式為：型式試驗企業(yè)質(zhì)量保證能力和產(chǎn)品一致性檢查獲證后生產(chǎn)現(xiàn)場抽取樣品檢測或者檢查；并根據(jù)評價標(biāo)準(zhǔn)將認證企業(yè)進行分類管理，對于風(fēng)險等級較高的企業(yè)，在增加監(jiān)督頻次的同時，根據(jù)情況實施專項檢查或飛行檢查，甚至重點監(jiān)管。質(zhì)檢總局、公安部、國家認監(jiān)委于2011年4月發(fā)布的關(guān)于部分消防產(chǎn)品實施強制性認證的公告（2011年第55號）將相關(guān)的電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)聲和/或光警報器、火災(zāi)顯示盤、線型光束感煙火災(zāi)探測器、消火栓按鈕等，新增列入強制性認證產(chǎn)品目錄（2013年1月1日起必須取得強制性認證）；2014年1月發(fā)布的

53、關(guān)于部分消防產(chǎn)品實施強制性產(chǎn)品認證的公告將產(chǎn)品相關(guān)的可燃氣體報警產(chǎn)品、氣體滅火設(shè)備產(chǎn)品等產(chǎn)品列入強制性認證產(chǎn)品目錄（2015年9月1日起必須取得強制性認證）。如在上述期限內(nèi)，列入強制性產(chǎn)品認證目錄內(nèi)的消防產(chǎn)品，未獲得強制性產(chǎn)品認證證書和未標(biāo)注強制性產(chǎn)品認證標(biāo)志的，不得出廠、銷售、進口或在其他經(jīng)營活動中使用。2018年6月11日國家市場監(jiān)督管理總局、國家認監(jiān)委發(fā)布的市場監(jiān)管總局國家認監(jiān)委關(guān)于改革調(diào)整強制性產(chǎn)品認證目錄及實施方式的公告（2018年第11號），對于強制性產(chǎn)品認證目錄再次進行了調(diào)整，將2011年加入的電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、2014年加入的可燃氣體報警產(chǎn)品從強制性產(chǎn)品認證目錄中去除?？傮w而言

54、，火災(zāi)自動報警產(chǎn)品、自動氣體滅火產(chǎn)品多處于強制性認證監(jiān)管之下，且涉及的細分種類不斷增多。隨著強制性產(chǎn)品認證制度的實施及覆蓋范圍的調(diào)整、推廣，消防設(shè)備行業(yè)的監(jiān)管力度在不斷加大，行業(yè)發(fā)展在不斷規(guī)范，進入門檻也在不斷提高。3、提高規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提升產(chǎn)品穩(wěn)定性，促進市場需求新國家標(biāo)準(zhǔn)促進火災(zāi)自動報警控制器、可燃氣體報警控制器和電氣火災(zāi)監(jiān)控器的需求2014年5月1日起實施的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50116-2013）明確要求：A、“任一臺火災(zāi)報警控制器所連接的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕和模塊等設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)，均不應(yīng)超過3200點，其中每一總線回路連接設(shè)備的總數(shù)不宜超過200點，且應(yīng)留有不少于額

55、定容量10%的余量”。B、“可燃氣體探測報警系統(tǒng)應(yīng)獨立組成，可燃氣體探測器不應(yīng)接入火災(zāi)報警控制器的回路；當(dāng)可燃氣體的報警信號需接入火災(zāi)自動報警系統(tǒng)時，應(yīng)由可燃氣體報警控制器接入”。C、“非獨立式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器不應(yīng)接入火災(zāi)報警控制器的探測器回路”。在此之前，多數(shù)大型建筑的一臺火災(zāi)報警控制器所連接的火災(zāi)探測器等設(shè)備的地址總數(shù)是超過上述要求的，可燃氣體探測報警系統(tǒng)和電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)也存在不是獨立的子系統(tǒng)的現(xiàn)象。因此，新國家標(biāo)準(zhǔn)的實施將促進滿足上述要求的火災(zāi)自動報警控制器、可燃氣體報警控制器和電氣火災(zāi)監(jiān)控器的需求。2014年8月7日起正式實施的火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢（GB29837-20

56、13）對火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維護保養(yǎng)和報廢條件進行了規(guī)定，其中明確規(guī)定火災(zāi)探測報警產(chǎn)品使用壽命一般不超過12年，可燃氣體探測器中氣敏元件、光纖產(chǎn)品中激光器件的使用壽命不超過5年；產(chǎn)品達到使用壽命時一般應(yīng)報廢，若繼續(xù)使用，應(yīng)對所有達到使用壽命的產(chǎn)品逐一按照標(biāo)準(zhǔn)維修檢測要求和接入復(fù)檢要求進行檢測，并進行系統(tǒng)性能測試，所有檢測結(jié)果均應(yīng)合格；并應(yīng)每年抽取系統(tǒng)中的火災(zāi)探測器，進行試驗，合格后方可繼續(xù)使用。新規(guī)范的實施對消防產(chǎn)品系統(tǒng)的穩(wěn)定性和報廢期限提出了更高和更明確的要求，同時也促進了消防產(chǎn)品的市場需求。防火門監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)受國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)部委鼓勵建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）中

57、規(guī)定：“設(shè)置在建筑內(nèi)經(jīng)常有人通行處的防火門宜采用常開防火門。常開防火門應(yīng)能在火災(zāi)時自行關(guān)閉，并應(yīng)具有信號反饋的功能”。公安部關(guān)于對防火門監(jiān)控器設(shè)置問題的答復(fù)意見（公消2017159號）中提到：“除建筑設(shè)計防火規(guī)范專門規(guī)定的具有信號反饋功能的防火門外，其他防火門目前暫不強制要求設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)。但是，鑒于設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)，能及時掌握防火門的啟閉狀態(tài)，確?；馂?zāi)時防火門能夠有效發(fā)揮防火分隔作用，所以鼓勵有條件的場所，在水平和豎向疏散路徑的防火門上，設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)?！眹鴦?wù)院安全生產(chǎn)委員會關(guān)于開展電氣火災(zāi)綜合治理工作的通知（安委20174號）中明確指出：“鼓勵社會單位應(yīng)用電氣火災(zāi)監(jiān)控技術(shù)，提升對電器產(chǎn)品及其線路運行狀態(tài)的監(jiān)測、預(yù)警和處置能力?！备?/p>