不動(dòng)產(chǎn)管理制度

1、不動(dòng)產(chǎn)管理制度一、通 則第一條 性質(zhì)。本規(guī)定為公司不動(dòng)產(chǎn)管理事務(wù)所處理的準(zhǔn)則。第二條 目的。本規(guī)定為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)、改善、利用和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利 （ 指所有權(quán)、處 置權(quán)和收益權(quán)等 ） 的得失等方面的管理，以提高不動(dòng)產(chǎn)管理的科學(xué)性和規(guī) 范性，促進(jìn)公司事業(yè)的快速發(fā)展而制定。第三條 契約合同。 當(dāng)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的得失或變更時(shí)，必須簽訂契約，以使其權(quán)利關(guān)系 明晰。但經(jīng)過政府法定手續(xù)處理的，不在此例。二、權(quán)利轉(zhuǎn)移第四條 不動(dòng)產(chǎn)文書。當(dāng)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬得失時(shí)，有關(guān)單位必須提交給總務(wù)科下列文 書：1、契約：包括各類合同和證明文件。2、說明書：說明有關(guān)事由、影響、效果、對方與本公司的關(guān)系等。 第五條 文書蓋章。上

2、列文書如屬總務(wù)科權(quán)限范圍內(nèi)的，由總務(wù)科在查實(shí)審核后蓋章。如 超出其權(quán)限范圍，需經(jīng)公司主管裁定后蓋章。第六條 登記申請?？倓?wù)科持蓋章后的文書，與對方辦理有關(guān)手續(xù)，然后到有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記申請。三、不動(dòng)產(chǎn)借貸、租賃契約的簽訂與變更第七條 土地、房屋的借貸。各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時(shí)，必須提供契約 和有關(guān)報(bào)告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基本情況及不動(dòng)產(chǎn)賬 面價(jià)值與現(xiàn)值等內(nèi)容。四、土地或房屋轉(zhuǎn)移第八條 賬面價(jià)值變更。當(dāng)伴隨著土地或房屋的轉(zhuǎn)移，而發(fā)生其賬面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不等時(shí)， 應(yīng)進(jìn)行賬面調(diào)整。第九條 轉(zhuǎn)移說明書。各部門如發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)填寫賬面變更書所列事項(xiàng)，并附說明 書，提交給總務(wù)部總務(wù)科。第十條 實(shí)施。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更及登記事項(xiàng)，由總務(wù)科負(fù)責(zé)。五、不動(dòng)產(chǎn)管理臺(tái)賬第十一條 不動(dòng)產(chǎn)管理臺(tái)賬。總務(wù)科應(yīng)建立全公司的不動(dòng)產(chǎn)管理臺(tái)賬， 以全面把握全公司的不動(dòng)產(chǎn) 狀況。不動(dòng)產(chǎn)管理臺(tái)賬應(yīng)包括下列項(xiàng)目。1、公司所有土地。2、借入土地。3、公司所有房產(chǎn)4、借入房產(chǎn)。六、附 則第十四條 本規(guī)定自 年 月 日起實(shí)施。（學(xué)習(xí)的