房地產(chǎn)信息化工作情況匯報(bào)材料

1、房地產(chǎn)信息化工作情況匯報(bào)材料在建設(shè)部關(guān)于加快和推進(jìn)房地產(chǎn)信息化工作的要求下，受房產(chǎn)管理局委托并指導(dǎo)，安西宇信息咨詢有限責(zé)任公司經(jīng)過七年的努力，初步建成了以房地產(chǎn)信息網(wǎng)為主干的房地產(chǎn)信息服務(wù)系統(tǒng)，為政府提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，為房地產(chǎn)投資決策提供參考信息，溝通廣大開發(fā)商與購房者的雙向交流，為規(guī)范和繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)做出了一定的成績(jī)。下面，就房地產(chǎn)信息網(wǎng)的建設(shè)現(xiàn)狀及下一步的工作計(jì)劃匯報(bào)如下：一、房地產(chǎn)信息網(wǎng)的基本情況房地產(chǎn)信息網(wǎng)于1997年7月正式成立運(yùn)營(yíng)。目前上網(wǎng)訪問人次為38萬余人次，已與國(guó)內(nèi)外40余家專業(yè)網(wǎng)站進(jìn)行了互鏈，其中來自世界35個(gè)國(guó)家與地區(qū)的訪問人次已達(dá)8萬多，來自美國(guó)、新加坡、韓國(guó)、日本等

2、國(guó)的華人通過剜覽房地產(chǎn)信息網(wǎng)，參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的土地開發(fā)與房產(chǎn)投資項(xiàng)目，在購置的物業(yè)已達(dá)數(shù)十套。房地產(chǎn)信息網(wǎng)主要傳播各級(jí)政府頒布的法律法規(guī)、業(yè)界動(dòng)態(tài)、領(lǐng)導(dǎo)講話；以為開發(fā)商及購房者服務(wù)的各類租售信息；進(jìn)行購房知識(shí)普及和“房友俱樂部”活動(dòng)；以房地產(chǎn)專業(yè)為主的信息咨詢服務(wù)及國(guó)內(nèi)外最新動(dòng)態(tài)的及時(shí)在線報(bào)道等。1、目前已建立局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)鏈接的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá) 12 0余個(gè)，占在市場(chǎng)上銷售項(xiàng)目的95。2、擁有自主的服務(wù)器，電腦設(shè)備50余臺(tái)，從業(yè)人員80余人，大專以上學(xué)歷的占80以上，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)人員占15，提供信息服務(wù)的人員占60，提供市場(chǎng)研究的人員占25。3、目前設(shè)置的主要欄目有“買新房”、“二手房”、“房屋租賃”

3、、咱助市場(chǎng)”、“配套服務(wù)”、“信息資訊”、“行業(yè)管理”、“法律咨詢”、“標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)”以及“房支俱樂部”等。4、已初步建立起了以地區(qū)為主，輻射全國(guó)乃至世界的房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)系統(tǒng)。二、充分發(fā)揮房產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的溝通、交流、引導(dǎo)和服務(wù)作用。1、初步建立反映房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀、中觀的信息服務(wù)機(jī)制。從1998年7月份起推出了房地產(chǎn)市場(chǎng)季度報(bào)告，此報(bào)告是由房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)、分物業(yè)市場(chǎng)、分城區(qū)商品房市場(chǎng)、商品房市場(chǎng)特點(diǎn)總結(jié)以及二手房市場(chǎng)總體情況，截至目前，季度市場(chǎng)報(bào)告共發(fā)布了13期，及時(shí)、定向地向社會(huì)公布房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)主要包括房地產(chǎn)投資額、完成土地開發(fā)面積、竣工面積、銷售面積、均價(jià)以及根據(jù)具體情

4、況進(jìn)行市場(chǎng)分析、預(yù)警分析等，為正確引導(dǎo)市場(chǎng)、規(guī)范市場(chǎng)起到了很好的作用。在1995年推出了從當(dāng)月商品房交易的真實(shí)情況進(jìn)行收集、調(diào)查、統(tǒng)計(jì)分析，從而追蹤反應(yīng)當(dāng)月在售樓盤的均價(jià)走勢(shì)及各城區(qū)的市場(chǎng)狀況的商品房月度分析報(bào)告，目前已發(fā)布了47期；從1999年初推出的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算系統(tǒng) 一40指數(shù)，目前已經(jīng)發(fā)布了 31期，此報(bào)告為月度報(bào)告，主要以指數(shù)的形式說明月度內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量總變動(dòng)的相對(duì)數(shù)，反映房地產(chǎn)市場(chǎng)中的綜合變動(dòng)程度，并對(duì)這種變動(dòng)進(jìn)行因素影響的分析儀及綜合測(cè)評(píng)，目前已成為反映酉安房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的有效監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；從1999年初每個(gè)季度在市民中進(jìn)行購買意向的抽樣調(diào)查，并進(jìn)行匯總分析，形成商品房市場(chǎng)購

5、買意向季度調(diào)查報(bào)告，目前已發(fā)布了9個(gè)季度，已成為地區(qū)房產(chǎn)購買市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化的重要標(biāo)尺；自1999年9月份推出二手房市場(chǎng)月度分析報(bào)告，目前已發(fā)布了20期，此報(bào)告充分運(yùn)用房地產(chǎn)信息網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)以及其10余個(gè)物業(yè)代理連鎖店的輻射作用，依據(jù)其信息收集并結(jié)合網(wǎng)上及問卷調(diào)查進(jìn)行專業(yè)分析，已成為反映地區(qū)二手房市場(chǎng)供求狀況的晴雨表。在上述各類月度、季度報(bào)告的基礎(chǔ)上，輔以半年市場(chǎng)報(bào)告、全年市場(chǎng)報(bào)告以及一周樓盤分析，房地產(chǎn)廣告、銷售專案分析等進(jìn)行專業(yè)的房地產(chǎn)信息服務(wù)、市場(chǎng)診斷，并在其龐大的專業(yè)數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上，進(jìn)行各類房地產(chǎn)項(xiàng)目的專業(yè)性、商業(yè)性市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)。2、創(chuàng)辦了“三刊一圖”的專業(yè)資訊信息載體為了給開發(fā)企業(yè)的投資

6、、決策提供參考依據(jù)，為及時(shí)溝通業(yè)界的各類信息、搭建為購房者及房地產(chǎn)開發(fā)商雙向溝通的橋梁，編撰了周刊文本形式的房地產(chǎn)信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)剪報(bào)，月刊文本形式的酉安購房指南以及反映城市建設(shè)風(fēng)貌的房地產(chǎn)行情圖。創(chuàng)辦于1994年的房地產(chǎn)信息刊物，目前共刊出172期。主要包括“政策信息”、“本周樓盤分析”、“樓市快報(bào)”等十幾個(gè)欄目，面向地區(qū)及周邊地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商，及時(shí)反映業(yè)界內(nèi)各類動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等，逐漸形成了目前結(jié)合月度、季度以及全年的中、宏觀分析，著力推出并打造區(qū)段投資分析以及同類企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析等；從區(qū)段環(huán)境、土地及房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、融資情況以及投資與風(fēng)險(xiǎn)分析、趨勢(shì)走向等進(jìn)行具體的分析與研究，已成為業(yè)界案頭

7、必備的專業(yè)刊物。創(chuàng)辦于1999年6月的房地產(chǎn)市場(chǎng)剪報(bào)，目前已刊出了103期。主要包括“樓市七日”、“業(yè)界風(fēng)向標(biāo)”、咯地動(dòng)態(tài)”等20個(gè)欄目，面向國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)，通過及時(shí)、全面的動(dòng)態(tài)信息傳播，成為業(yè)界有影響力的專業(yè)文摘類刊物。創(chuàng)辦于1999年10月的購房指南，目前已刊行了12期。主要包括“置業(yè)導(dǎo)購”、“樓盤縱覽”、“房源信息”等欄目，面向購房者服務(wù)，通過職業(yè)、房產(chǎn)總價(jià)、戶型、地理位置以及購買力等投資理財(cái)分析；房產(chǎn)政策法規(guī)等問題的回答；房產(chǎn)基本常識(shí)傳播以及房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，為購房者答疑解惑，正確引導(dǎo)消費(fèi)。創(chuàng)辦于 20XX年 10月的房地產(chǎn)行情圖，主要以批準(zhǔn)上市銷售的百余個(gè)房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目

8、為主要刊載內(nèi)容，明確標(biāo)注每個(gè)物業(yè)項(xiàng)目在全市的準(zhǔn)確地理位置，為市民購房提供方便的交通指南，真實(shí)地記錄城市建設(shè)進(jìn)程。3、充分發(fā)揮廣告媒體作用，連接購銷市場(chǎng)。充分強(qiáng)化服務(wù)社會(huì)的作用，開展以房地產(chǎn)專業(yè)為主的各類廣告的全面策劃、代理、制作、發(fā)布的業(yè)務(wù)，尤其是在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w，每周一、三、五在晚報(bào)推出房地產(chǎn)信息專欄，每周二、四、”六在華商報(bào)推出房地產(chǎn)信息專欄，截至目前，自 1995年開始推出在晚報(bào)已刊出 800期左右，主要傳播范圍以地區(qū)為中心輻射周邊地區(qū)，受眾群主要以企事業(yè)單位為主，每周有效受眾群達(dá)90萬人次；自1997年推出，在華商報(bào)已刊出380期左右，受眾群主要以中小企業(yè)、普通市民為主，具有廣泛的讀者群

9、，每周有效受眾群達(dá)150萬人次。上述兩報(bào)的信息量基本上已涵蓋了地區(qū)所有的在售樓盤，通過此信息渠道促成的房產(chǎn)交易量達(dá)全部交易量的23強(qiáng)，現(xiàn)已成為房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)廣告發(fā)布的主渠道。據(jù)相關(guān)媒介測(cè)算及調(diào)查，通過房地產(chǎn)信息網(wǎng)服務(wù)系統(tǒng)銷售出去的商品房占到銷售總量的825以上。4、同時(shí)與當(dāng)?shù)貍骱魳I(yè)191合作，網(wǎng)絡(luò)業(yè)169合作以及當(dāng)?shù)貜V播、電視等合作，建立起了涵蓋全面的服務(wù)于社會(huì)的房地產(chǎn)信息專業(yè)服務(wù)體系。成立了以房地產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)神經(jīng)為基礎(chǔ)的物業(yè)中介代理連鎖店，目前i已在市區(qū)均勻布點(diǎn)16個(gè)，成為目前市唯一的虛擬網(wǎng)絡(luò)與中介物業(yè)代理連鎖店相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式。通過網(wǎng)上、網(wǎng)下的互動(dòng)服務(wù)，真正形成了以房地產(chǎn)信息網(wǎng)為服務(wù)平

10、臺(tái)，以信息的采集、綜合、分析、發(fā)布、傳播為一體的整合信息服務(wù)系統(tǒng)，并通過中介物業(yè)代理的連鎖服務(wù)，使廣大購房者享受了從購房知識(shí)的掌握、到房源信息的篩選、再到具體中介的個(gè)案服務(wù)，乃至于中介服務(wù)延伸的各種證件的辦理的一站式服務(wù)。三、進(jìn)一部加強(qiáng)信息化工作的幾點(diǎn)意見、思路與目標(biāo)在各級(jí)政府及有關(guān)行業(yè)主管部門的領(lǐng)導(dǎo)下，把房產(chǎn)信息化工作作為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展、提高行政管理水平的一項(xiàng)基本戰(zhàn)略任務(wù)，創(chuàng)造信息化建設(shè)的有利環(huán)境，強(qiáng)化統(tǒng)一規(guī)劃的力度，加強(qiáng)信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)建設(shè)，擴(kuò)大信息服務(wù)范圍，使房產(chǎn)行業(yè)到20XX年基本形成完整的信息化服務(wù)框架，為全國(guó)20XX年基本實(shí)現(xiàn)信息化的目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。建立較為完整的信息化基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)

11、房產(chǎn)管理的辦公自動(dòng)化、行業(yè)管理以及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用的一體化，為社會(huì)提供較為完整的房產(chǎn)資源政務(wù)系統(tǒng)；完善政府與企業(yè)、廣大市民溝通的信息橋梁，提高辦事效率；建立較為完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息服務(wù)體系，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。、主要措施1、加大硬件投入，建立現(xiàn)代化一流的房地產(chǎn)信息傳播平臺(tái)。計(jì)劃在資金上加大投入量，使現(xiàn)在的一臺(tái)服務(wù)器過渡到分資源為主的幾臺(tái)服務(wù)器，逐步改造目前的窄帶接入的方式，及時(shí)引進(jìn)目前最具競(jìng)爭(zhēng)力的 ADSL的寬帶接入技術(shù)，并不斷追蹤最新信息數(shù)據(jù)服務(wù)技術(shù)的更新?lián)Q代，最大能力的營(yíng)造最先進(jìn)的信息服務(wù)通道。2、加快房產(chǎn)管理辦公自動(dòng)化的進(jìn)程。通過先進(jìn)數(shù)據(jù)庫技術(shù)的運(yùn)用，建立溝通政府與市場(chǎng)、與廣大市民的互動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)信

12、息系統(tǒng)，方便群眾快捷地查詢房屋銷售、交易登記、辦證等有關(guān)房地產(chǎn)信息。3、不斷深化和拓展信息服務(wù)的內(nèi)容和范圍。注重拓展專業(yè)商業(yè)調(diào)研、企業(yè)個(gè)性化信息的定制以及以營(yíng)銷為導(dǎo)向的市場(chǎng)診斷、市場(chǎng)咨詢、市場(chǎng)預(yù)警的實(shí)操能力，通過為房產(chǎn)商、普通市民提供一對(duì)一的個(gè)案投資顧問或置業(yè)顧問服務(wù)，并結(jié)合網(wǎng)絡(luò)媒體的特點(diǎn)，通過網(wǎng)絡(luò)新的頻道以及新的服務(wù)不斷的推出，為成長(zhǎng)為具有地方優(yōu)勢(shì)的ICP運(yùn)營(yíng)商以及以信息化服務(wù)為主的電子商務(wù)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。4、加大人力投入，提高中高級(jí)技術(shù)人員比例。在現(xiàn)有技術(shù)人才的基礎(chǔ)上，有計(jì)劃、分階段的進(jìn)行信息化人才的培養(yǎng)工作，逐步建成以數(shù)據(jù)信息服務(wù)初級(jí)人才為基礎(chǔ)骨干的，數(shù)據(jù)信息服務(wù)中、高級(jí)人才為中堅(jiān)的合理的技術(shù)隊(duì)伍，將現(xiàn)有人才結(jié)構(gòu)比例逐步提高優(yōu)化為：使高級(jí)技術(shù)人才占職工總數(shù)