地下室交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指引.docx

1、工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)地下室交付標(biāo)準(zhǔn)指引（試行版）修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 地下室交付標(biāo)準(zhǔn)指引1. 目的隨著人們生活水平的提高，從車庫直接回家已經(jīng)成為趨勢。地下室已經(jīng)成為廣大業(yè)主直接感受樓盤品質(zhì)的重要區(qū)域。為更好的體現(xiàn)成都公司所建樓盤的品質(zhì)和解決各項(xiàng)目在移交物業(yè)時(shí)沒有參考標(biāo)準(zhǔn)的困惑，特制定本標(biāo)準(zhǔn)指引以供參考執(zhí)行。2. 說明 本標(biāo)準(zhǔn)包括3個部分：1、地下室土建部分；2、地下室電梯廳及輔廳部分（土建及安裝交給裝修單位的強(qiáng)制要求）；3、地下室安裝部分。 修訂周期：試行期為1年，1年后無修訂內(nèi)容則自行正式執(zhí)行，若有修訂內(nèi)容則進(jìn)行討論增補(bǔ)、刪減，確定后正式執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)由成都公司工程管理

2、部負(fù)責(zé)修訂、解釋、執(zhí)行。 所有在2011年1月1日以后交付的項(xiàng)目都應(yīng)該嚴(yán)格按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)該標(biāo)準(zhǔn)與項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)有沖突時(shí)須報(bào)工程管理部、設(shè)計(jì)部、成本部、客戶中心討論后確定。3. 適用范圍本交付標(biāo)準(zhǔn)頒布生效后，適用于成都公司所有項(xiàng)目。4. 參考標(biāo)準(zhǔn)1) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）2) 建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503752006）3) 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002）4) 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ/T292003）5) 地下建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（CECS45-92）6) 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-20

3、02）7) 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）8) 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）9) 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50261-96）10) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50015-2003）11) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 16-2008）12) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500192003）13) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 500162006）14) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 5004595）15) 產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作指引 A3版16) 成都公司2010年交通設(shè)施采購標(biāo)準(zhǔn)17) 項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)5. 地下室土建部分交

4、付標(biāo)準(zhǔn)地下室地面停車場（停車位、車道）圖 樣客戶需求：地面耐久、不起砂、平整、不積水、整潔一般停車場控制要點(diǎn)：1、面層采用強(qiáng)度不低于C20的商品細(xì)石混凝土原漿收面。2、允許偏差：地面平整度5MM；踢腳線上口直線度4MM；高級停車場控制要點(diǎn)：1、高級停車場適用于高級公寓或別墅區(qū)。2、基層采用采用強(qiáng)度不低于C20的商品細(xì)石混凝土原漿收面。3、基層允許偏差：地面平整度5MM；踢腳線上口直線度4MM；4、面層采用環(huán)氧樹脂地面或礦物材料進(jìn)行表面固化處理。其它控制要點(diǎn)： 1、地下車庫、車道嚴(yán)禁使用水泥砂漿收面。2、砼地坪的強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，使用回彈儀進(jìn)行測試。3、砼地坪施工時(shí)必須采用原漿收面，表面的析

5、水采用真空泵吸盡。4、地下車庫坡道、入口等其它會有雨水部位采用防滑地坪。5、車道采用交通專用熱熔涂料標(biāo)示，標(biāo)示線寬度15cm，厚度不小于1.0mm。見附錄4 高級停車場一般停車場車行道為環(huán)氧耐磨地坪，其它為砼地坪。地下室坡道圖樣客戶需求：防滑、耐久、平順控制要點(diǎn)：1、 采用水泥混凝土面層。表面橫向切槽，間距50mm，深度不少于5mm。2、 采用強(qiáng)度不低于C20的商品細(xì)石混凝土原漿收面。3、 禁止使用馬牙錯防滑做法。地下室車位停車位圖樣控制要點(diǎn): 1、 停車位數(shù)量必須大于等于規(guī)劃車位數(shù)量，嚴(yán)禁車位數(shù)量小于規(guī)劃數(shù)量。2、 車道采用交通專用熱熔涂料標(biāo)示，標(biāo)示線寬度15cm，厚度1.5mm。3、 停車

6、位在車位底面前端中線位置標(biāo)示車位編號，采用環(huán)保型氯化橡膠漆冷涂。根據(jù)項(xiàng)目要求在車位正上方掛40cm25cm有機(jī)玻璃板標(biāo)明車位編號。4、 車位后端安裝車輛停放定位器，定位器材質(zhì)采用橡膠。5、 標(biāo)示板按照附錄3要求生產(chǎn)。墻面、柱面涂料完成后，完成導(dǎo)向標(biāo)識、護(hù)角等設(shè)施。停車交通導(dǎo)視圖樣控制要點(diǎn): 1、 當(dāng)?shù)叵率覇螌油＼囄淮笥?00個時(shí)，必須進(jìn)行分區(qū)編碼，分區(qū)原則參照：A、車位集中；B、車位區(qū)域交通流向完整；C、車位區(qū)域臨近上樓通道；D、便于物業(yè)管理。2、 車位分區(qū)應(yīng)采用分色涂料清晰標(biāo)示，依照設(shè)計(jì)方案實(shí)施。3、 地下室宜設(shè)置燈箱指示標(biāo)示，具體顏色及樣式應(yīng)根據(jù)樓盤的特點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。4、 禁止、警告、指

7、示標(biāo)示按規(guī)范要求安裝。5、 出入口、樓棟號標(biāo)示、限高標(biāo)示、室內(nèi)反光鏡按照審核圖紙規(guī)范安裝。6、 車輛流向標(biāo)示采用熱熔涂料分色標(biāo)示清晰。7、 在各交通口、轉(zhuǎn)彎口應(yīng)設(shè)置減速帶。8、 標(biāo)示板按照附錄3的要求生產(chǎn)。地下室墻面、柱面墻面、柱面圖樣控制要點(diǎn): 1、 地下室墻面、柱面嚴(yán)禁用白色涂料，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)由設(shè)計(jì)確定具體實(shí)施方案。2、 地下室墻、柱裝飾完成標(biāo)準(zhǔn)為涂料飾面，墻面表面平整度允許偏差0，4mm；墻面垂直度允許偏差0，4mm。3、 墻、柱面膩?zhàn)硬捎脙?nèi)墻膩?zhàn)?，打磨后刷涂料，墻柱?2cm砂漿踢腳線。4、 剪力墻涂飾，柱面涂飾統(tǒng)一收口于梁底同一標(biāo)高。5、 墻、柱面涂料配套選用公司內(nèi)墻涂料產(chǎn)品庫中室內(nèi)

8、標(biāo)準(zhǔn)型配套，滿足基本的遮蓋性、防潮防霉性和耐擦洗性。6、 墻、柱面涂料完成后，完成相關(guān)導(dǎo)向標(biāo)識、護(hù)角等施工與安裝。7、 車檔、護(hù)角及減速帶為橡膠制品，表面貼合成反光膜，凸面鏡為塑料鍍膜產(chǎn)品。地下室天棚天棚圖樣控制要點(diǎn): 1、 采用清水模板、不抹灰工藝進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工。天棚結(jié)構(gòu)水平度允許偏差0，15mm。2、 砼面平整，模板拼縫處平順，砼高低差4MM，如超過標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行填補(bǔ)和打磨。3、 外觀無露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、漏漿、滲漏，無外露鐵絲、模板碎屑等雜物。4、 梁板陰陽角方正，線條順直，目測無明顯歪斜。5、 墻面抹灰層至梁底或棚底的收口密實(shí)，收口線順直，無鋸齒型外觀缺陷。6、 對質(zhì)量和外觀缺

9、陷的修補(bǔ)，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，如防水膩?zhàn)?、水泥膩?zhàn)拥龋ＷC混凝土頂棚面觀感一致性。地下室設(shè)備房各類設(shè)備房圖樣控制要點(diǎn): 1、 天棚交付標(biāo)準(zhǔn)為膩?zhàn)铀住?、 墻面為抹灰+膩?zhàn)印Ｅ潆姺?、發(fā)電機(jī)房、生活水泵房、生活水箱房、消防水泵房墻面刮外墻膩?zhàn)印?、 地面為水泥砂漿找平層，原漿壓光。配電房、發(fā)電機(jī)房、生活（消防）水泵房、生活水箱房鋪地磚和磚踢腳線。地下室各類門防火門、防火卷簾門圖樣控制要點(diǎn): 1、 地下室通道、井道所有防火門材質(zhì)均為鋼制；滿足相應(yīng)的防火等級要求。進(jìn)入電梯大堂通道防火門為鋼質(zhì)帶防火玻璃亮子門，必須滿足防火設(shè)計(jì)要求；進(jìn)入電梯廳通道門應(yīng)配置門禁系統(tǒng)及閉門器。2、 防火門應(yīng)居門洞中安裝；通

10、道門不設(shè)置門檻；通道門開向疏散方向；井道門外開。3、 所有防火門門框和門扇應(yīng)設(shè)保護(hù)膜，驗(yàn)收前或交房前由安裝單位拆除。4、 防火卷簾門：兼?zhèn)涫枭⑼ǖ拦δ艿木砗熼T應(yīng)具備兩步關(guān)閉性能及二次升降功能（卷簾門關(guān)閉后，按鈕盒任意鍵可實(shí)現(xiàn)二次升降）產(chǎn)品具備手動、電動、自動功能。鋼制特級汽霧式防火卷簾門的噴淋系統(tǒng)需與消防控制系統(tǒng)聯(lián)動。人防門圖樣控制要點(diǎn): 1、 封堵框預(yù)留按照人防圖紙要求完畢，同時(shí)完成人防隱蔽驗(yàn)收。2、 人防門安裝牢固，開啟靈活，操作桿靈活，關(guān)閉緊密嚴(yán)實(shí)。3、 防銹漆及面漆施工光潔美觀，廠家及人防標(biāo)示及銘牌清晰規(guī)范。4、 地坪標(biāo)高與人防門標(biāo)高不一致導(dǎo)致門無法開啟，后剔打地坪以便開啟人防門。6.

11、 地下室電梯廳及輔廳交付給裝修單位強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)土建方面地面、墻面、天棚、門洞、門圖 樣需求： 裝修單位進(jìn)場施工無需二次施工即可進(jìn)行裝修控制要點(diǎn)：1、 地面的標(biāo)高按照電梯廳內(nèi)電梯的廳門門檻低2mm-5 mm為裝飾施工完成面（地下室電梯廳地坪施工前應(yīng)會同裝修設(shè)計(jì)明確地面裝修做法及范圍）；2、 墻面：抹灰完成平整度要求墻面表面平整度允許偏差0，4mm；墻面垂直度允許偏差0，4mm。電梯廳內(nèi)參照交付標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，其他參照土建交付控制要點(diǎn)。3、 天棚：參照土建交付標(biāo)準(zhǔn)的控制要點(diǎn)。4、 門洞：電梯廳門洞為避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象，抹完灰后尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，1

12、0mm；墻厚偏差-3，3mm。5、 電梯廳裝修區(qū)域宜分為四個部分：主廳（侯梯廳）、輔廳（主廳外延區(qū)域）、入口門頭、單元入口處導(dǎo)視標(biāo)牌。（該條要根據(jù)現(xiàn)場條件、消防疏散要求確定。） 安裝方面各類在電梯廳、輔廳的箱體、管線圖 樣需求：安裝設(shè)備應(yīng)在滿足功能使用的前提下，最大程度滿足裝修要求?？刂埔c(diǎn)：1、 為保證電梯廳裝修品質(zhì)，裝修區(qū)域的吊頂完成高度不宜低于2400mm，即要求該區(qū)域的各類設(shè)備、管線在安裝時(shí)應(yīng)綜合考慮，提前做好管線綜合工作，保證吊頂層高；2、 地下室電梯廳內(nèi)各類管線、設(shè)備箱體宜暗裝，對于無法暗裝的必須同裝修設(shè)計(jì)師確定解決方案且不影響裝修品質(zhì)。對于后期安裝的管線如手機(jī)信號發(fā)射接收裝置應(yīng)該

13、提前考慮安裝位置或提前預(yù)留，以免后期敷設(shè)時(shí)破壞裝修品質(zhì)。3、 對于和地下室電梯廳聯(lián)通的人防地下室房間，天花與墻面只需涂料飾面，不做其他裝飾處理，人防工程預(yù)埋預(yù)留的各類管線、孔洞需處理干凈、整潔，并做好防腐防銹措施。4、 集水坑的設(shè)置應(yīng)該盡量避開主通道，表面采用花紋鋼板覆蓋。 7. 地下室安裝部分交付標(biāo)準(zhǔn)地下室給水保潔給水點(diǎn)圖樣控制要點(diǎn): 1、 給水點(diǎn)設(shè)置位必須有排水點(diǎn)（下層為人防區(qū)域的必須設(shè)置人防防暴波地漏，地漏處設(shè)置濾網(wǎng)）。2、 給水點(diǎn)水龍頭采用帶內(nèi)鎖的水龍頭。3、 給水點(diǎn)數(shù)量按照2500m2設(shè)一個，每層參照不少于3個點(diǎn)考慮。4、 給水點(diǎn)安裝高度750mm，建筑完成面為測算基準(zhǔn)。5、 給水點(diǎn)

14、及管道宜設(shè)置在車行通道柱背面。生活給水管道及閥門圖樣控制要點(diǎn)：1、 管道安裝吊架及支架必須滿足規(guī)范要求設(shè)置。 2、 管道安裝給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活。3、 變頻供水的小區(qū)，每個單元裝設(shè)單向閥，防止主戶水表反轉(zhuǎn)。4、 每個單元必須安裝有單獨(dú)的總閥，室外供水管網(wǎng)合理設(shè)置分區(qū)閥門，末端設(shè)自動排氣閥，低端設(shè)排空閥等。5、 明敷管和管道井應(yīng)將管接口麻絲和管子口污物清理感干凈后，刷銀粉漆二遍，并標(biāo)明給水水流方向和給水分區(qū)。見附錄26、 所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。所有的主給水管要有原始的沖洗記錄。給水管道均勻布置在吊架上，表面處理光潔。地下室排水地下室積水坑、排水溝圖樣控制要

15、點(diǎn)：1、 積水坑、排水溝不能設(shè)置在停車位內(nèi)和車行道上，易設(shè)置在車位后。不能規(guī)避須設(shè)置在車行道路的排水溝必須采用角鋼護(hù)邊，排水溝水箅子采用合成材料，積水坑采用花紋鋼板，鋼板下增加加強(qiáng)鋼筋保證其強(qiáng)度。2、 排水管道進(jìn)入積水坑時(shí)的高度必須嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)要求。（防止積水倒流或排水不暢）3、 液位控制器或浮球閥調(diào)節(jié)調(diào)試滿足排水要求。4、 排水管道進(jìn)入排水溝時(shí)不能影響排水溝蓋板施工。5、 潛水泵安裝按基礎(chǔ)尺寸做好混凝土基礎(chǔ)，同時(shí)預(yù)埋好地腳螺栓，在安裝前應(yīng)對潛水泵和電機(jī)進(jìn)行檢查，各部分應(yīng)完好無損，泵內(nèi)應(yīng)無雜物。將機(jī)組放在基礎(chǔ)上，在底板和基礎(chǔ)之間放成對楔墊，通過調(diào)整楔墊，找正泵的水平。調(diào)好后，擰緊地腳螺栓。6、

16、 排水溝進(jìn)入積水坑處設(shè)置濾網(wǎng)，濾網(wǎng)面積大于管道截面積的3-4倍。7、 排水管道焊接處要求打磨光滑、平順，管道需除銹、刷2遍防銹漆和1遍銀粉漆，最后標(biāo)示出排水流向。見附錄2此圖示意為積水坑在車位內(nèi)，會對后期帶來不便。排水溝設(shè)置在車位后部 積水坑設(shè)置在車位后部地下室排水管道圖樣控制要點(diǎn)：1、 重力排水管道嚴(yán)禁轉(zhuǎn)急彎或長距離緩坡（若因現(xiàn)場條件限制必須緩坡，則需要在緩坡中部設(shè)置清掃口）。2、 排水管道支架和吊架必須除銹后刷2遍防銹漆和1遍銀粉漆，并標(biāo)明水的流向。見附錄23、 Y-P表示壓力排水，P表示無壓重力排水。地下室地漏及排水設(shè)施圖樣控制要點(diǎn)：1、 地坪找坡必須根據(jù)地漏的設(shè)置進(jìn)行，在地坪施工前需要

17、進(jìn)行核定。地漏施工必須依照屋面地漏做法施工。2、 在人防區(qū)域的樓板上設(shè)置的地漏必須是防暴波地漏。3、 濕式報(bào)警閥和末端試水裝置的位置，必須有地漏或排水設(shè)施，保證調(diào)試和維護(hù)時(shí)的排水需求。必須有效隔離或設(shè)置專用房間。4、 止回閥靈活有效。地下室消防車位處消火栓箱安裝圖樣控制要點(diǎn)：1、 管道安裝從消火栓上方平梁底轉(zhuǎn)到消火栓箱背后齊中垂直安裝（每5米不超過10mm），管道從底部進(jìn)入消火栓箱體。2、 消火栓栓口距地高度為完成面1100mm。3、 消火栓箱體安裝必須牢固，消火栓箱安裝支架必須進(jìn)行防腐處理，面漆與管道面漆一致（建議為銀粉漆2遍）。4、 消火栓箱管道固定牢固。5、 消火栓按鈕安裝宜安裝在柱子臨

18、箱體安裝面。6、 消防控制閥門應(yīng)設(shè)置在平行車位且便于操作的位置，應(yīng)保證在有車輛停放的情況下對各種閥門進(jìn)行有效控制，及閥門的控制不應(yīng)對車位的使用產(chǎn)生影響。7、 消火栓箱宜設(shè)置在車行通道柱背面。將消火栓水管從箱體背后下進(jìn)，保證消防水管投影不在車位內(nèi)。此圖為側(cè)面示意。此圖為正面示意，消火栓箱宜安裝在車道背面。消防消火栓及噴淋管道圖樣控制要點(diǎn)：1、 立管和橫管在穿越人防區(qū)域時(shí)必須在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)留人防專用防暴套管，在穿越區(qū)內(nèi)兩側(cè)安裝閥門，閥門手柄安裝與墻面、樓板面垂直。2、 立管穿越樓層板的預(yù)埋穿樓板套管底部與樓板底部齊平，套管上部必須高于樓板上部地坪面20mm50mm，套管與立管之間采用柔性阻燃防

19、水材料填實(shí)，留20mm空隙用砂漿封口。3、 立管安裝應(yīng)垂直，橫管安裝應(yīng)順直，施工前須用掃線儀吊線，確保橫管順直，立管垂直。固定架宜固定在柱、梁上，同時(shí)要考慮與其它專業(yè)系統(tǒng)整合，建議考慮綜合支架、吊架并保證管道的支撐滿足規(guī)范安全要求。4、 在通風(fēng)管道上部的噴淋必須轉(zhuǎn)到風(fēng)管的下部中心處下噴。5、 噴淋末端試水裝置及濕式報(bào)警閥排水管應(yīng)引引至積水坑。濕式報(bào)警閥設(shè)置在車場時(shí)，應(yīng)有防止無關(guān)操作。6、 噴淋頭離地面必須高于2.2米。7、 噴淋頭為無吊頂安裝及上噴時(shí)應(yīng)加裝集熱盤。8、 管道的表面必須清理干凈，再用銀粉漆粉刷1遍，管道表面應(yīng)均勻、整潔。管道表面必須標(biāo)明水的流向、系統(tǒng)標(biāo)號、系統(tǒng)分區(qū)等。見附錄2穿越

20、人防區(qū)的人防做法立管穿越樓板的套管在樓板的底面和上面。水管在同一方向時(shí)采用綜合支架，表面清理清潔后刷銀粉漆1遍。消防電子報(bào)警圖樣控制要點(diǎn)：1、 報(bào)警探頭底座安裝必須牢固，報(bào)警線不應(yīng)影響探頭的安裝。同時(shí)報(bào)警線頭應(yīng)燙錫后牢固的接在底座接線端子上，分極性的須嚴(yán)格按照極性進(jìn)行接線，保證良好的電氣聯(lián)通。2、 消防電氣敷設(shè)的管材必須采用鋼管，在需要金屬軟管連接的嚴(yán)格控制軟管的長度不應(yīng)大于2000mm，大于2000mm須采用敷管。金屬軟管兩頭必須采用鎖扣與橋架、轉(zhuǎn)線盒緊密連接，鎖扣內(nèi)側(cè)須用膠套與線纜隔離（確保穿線不會將線皮刮破，破壞電線的絕緣性。）。3、 報(bào)警按鈕、消火栓按鈕安裝必須牢固，與地面垂直，按鈕的

21、按鍵能便捷按下和恢復(fù)。4、 消防報(bào)警接線端子箱內(nèi)的所有接線頭都必須燙錫且壓接好線鼻子，在線頭處套有線號，能清晰地標(biāo)明各線路。按鈕的底座接線報(bào)警探頭的底座接線消防通風(fēng)防排煙管道圖樣控制要點(diǎn)：1、 通風(fēng)管道宜采用鋼化玻璃材質(zhì)，表面刷白。2、 通風(fēng)管道的接口拼接部分要求采用防火密封膠條，采用不銹鋼螺栓緊固。3、 風(fēng)管的壁厚符合規(guī)范要求，吊架、固定支架間距符合規(guī)范要求，設(shè)置合理。（要避開風(fēng)口）4、 風(fēng)管電磁風(fēng)閥閥體動作靈活，機(jī)械風(fēng)口開啟靈活。5、 排風(fēng)管道應(yīng)保證管道底平，最不利點(diǎn)距離地坪高度不應(yīng)小于2200mm。風(fēng)管的接口做法風(fēng)機(jī)房圖樣控制要點(diǎn)：1、 風(fēng)機(jī)安裝牢固，基礎(chǔ)牢固，風(fēng)機(jī)運(yùn)行不擺動。2、 控制

22、柜就地控制風(fēng)機(jī)，距地面的高度應(yīng)便于操作人員操作(第一排的操作按鈕離地1.8米左右為宜)。3、 控制電源箱內(nèi)雙電源開關(guān)切換正常。此圖示意配電箱安裝高度過高，造成操作人員操作不便。風(fēng)機(jī)安裝宜采用落地基礎(chǔ)安裝。電氣照明圖樣控制要點(diǎn)：1、 照明燈具必須采用節(jié)能燈光源，有條件的采用LED光源。2、 燈具照度標(biāo)準(zhǔn)參照附錄1表1、表2。燈具安裝設(shè)置及數(shù)量分布要求所照明區(qū)域照度均勻且符合規(guī)范要求。3、 燈具安裝應(yīng)嚴(yán)格按照室內(nèi)燈具安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，地下室燈具宜采用吊鏈?zhǔn)椒绞桨惭b。吊鏈外套PVC管配電柜（箱）體圖樣控制要點(diǎn)：1、 配電箱宜采用明裝，安裝應(yīng)牢固，距地高度統(tǒng)一，便于維護(hù)、維修。落地安裝宜采用磚砌基礎(chǔ)。2、

23、 配電柜（箱）體的進(jìn)出線路的配管必須橫平豎直，排布整齊規(guī)范。當(dāng)存在管路進(jìn)水對箱體產(chǎn)生安全隱患時(shí)，應(yīng)采用下進(jìn)下出的方式。3、 配電柜（箱）體內(nèi)的電氣元件安裝應(yīng)牢固，一次配線規(guī)范且接線良好。配電柜（箱）外觀漆面完整，柜體內(nèi)配線圖紙完整清晰。4、 配電柜（箱）體內(nèi)進(jìn)出線標(biāo)示明確，接線牢靠，電氣連通性能良好，接地、接零良好。進(jìn)出線回路標(biāo)示明晰。 進(jìn)出管線橫平豎直 磚砌基礎(chǔ) 進(jìn)出線回路標(biāo)示清晰 配電房、變壓器房圖樣控制要點(diǎn)：1、 配電房內(nèi)有自動通風(fēng)系統(tǒng)，干式變壓器有超溫報(bào)警器（報(bào)警信號引至控制中心）、風(fēng)機(jī)散熱裝置。2、 高低壓配電室、變壓器房、發(fā)電機(jī)房地坪應(yīng)高于周邊排水位，正上方及周圍沒有浸水、滲水、滴

24、漏可能，無給排水管道穿行。3、 變壓器安裝必須在槽鋼底部安裝減震墊（4層以上含4層偶數(shù)）。4、 沿墻底300mm高度安裝接地排，接地排刷黃綠油漆。5、 有防止靠近危險(xiǎn)設(shè)備的警戒線（寬度約10cm的紅色漆為警戒線），紅色警戒線內(nèi)鋪絕緣墊。6、 配電室內(nèi)居民用電為戶表，其它性質(zhì)的用電應(yīng)能夠獨(dú)立扣減。7、 設(shè)備的標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。8、 電纜的固定、變曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。9、 電纜終端、電纜接頭應(yīng)按牢固，接地良好；電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。10、 配電箱、柜門內(nèi)側(cè)張貼過膠后的電器原理圖。接地排刷黃綠油漆電纜溝內(nèi)清潔，進(jìn)出線纜整齊規(guī)范

25、，一二次接線圖圖示清晰。紅漆線劃分通道和設(shè)備操作區(qū)發(fā)電機(jī)房圖樣控制要點(diǎn)：1、 機(jī)油箱房間應(yīng)設(shè)置防爆燈，發(fā)電機(jī)應(yīng)配備兩套蓄電池（一用一備），如果發(fā)電機(jī)沒有配備充電器模塊，需另配備浮充充電器，發(fā)電機(jī)的自動轉(zhuǎn)換柜應(yīng)有自動及手動轉(zhuǎn)換功能。2、 機(jī)組安裝基礎(chǔ)做減振措施，在發(fā)電機(jī)房安裝高效吸音板降低機(jī)房傳出的噪音。3、 控制柜應(yīng)設(shè)置市電斷電測試按鈕，送排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置斷電延時(shí)裝置。4、 發(fā)電機(jī)房要有足夠的通風(fēng)，一般發(fā)電機(jī)房的出風(fēng)口面積是發(fā)電機(jī)散熱器面積的1.5倍，機(jī)房的進(jìn)風(fēng)口面積是發(fā)電機(jī)散熱器的1.8倍。5、 發(fā)電機(jī)排煙管道做保溫處理。6、 發(fā)電機(jī)組要有工作接地，油箱和共有管道要有防靜電接地措施。7、 機(jī)房

26、隔音門設(shè)置隔音玻璃觀察窗。防爆燈和防爆管道發(fā)電機(jī)排煙管道要求做保溫消防控制中心、監(jiān)控中心圖樣控制要點(diǎn)：1、 照度應(yīng)達(dá)到200Lux，應(yīng)采用熒光燈管。2、 消防控制中心、監(jiān)控中心的電源應(yīng)為雙電源，保證應(yīng)急狀態(tài)的供電可靠性。3、 消防控制中心和監(jiān)控中心宜設(shè)置在一起。4、 監(jiān)控中心應(yīng)設(shè)置背景音樂監(jiān)聽音響和半球攝像機(jī)，攝像機(jī)監(jiān)控范圍為操作臺區(qū)域。5、 消控中心、監(jiān)控中心的地板應(yīng)采用全鋼防靜電地板，地板鋼龍骨應(yīng)與控制中心的接地排可靠接地。6、 控制中心的EPS柜的主備用電源切換必須可靠。7、 按面積配置空調(diào)。預(yù)留1個網(wǎng)絡(luò)接口、2個電話接口。鋼質(zhì)防靜電地板和后備電源8. 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說明如下：6.1 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞。正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。6.2 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”、“不得”。6.3 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣做的用詞。正