秦皇島年產(chǎn)xx套家具項目可行性研究報告

1、泓域咨詢MACRO/ 秦皇島年產(chǎn)xx套家具項目可行性研究報告秦皇島年產(chǎn)xx套家具項目可行性研究報告規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營報告說明2015年5月，國務(wù)院公布強(qiáng)化高端制造業(yè)的國家戰(zhàn)略規(guī)劃中國制造2025，要求到2025年，制造業(yè)整體素質(zhì)大幅提升，創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)。通過實施制造強(qiáng)國戰(zhàn)略，我國將形成一批具有較強(qiáng)國際競爭力的跨國公司和產(chǎn)業(yè)集群，在全球產(chǎn)業(yè)分工和價值鏈中的地位明顯提升。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資24428.91萬元，其中：建設(shè)投資21261.03萬元，占項目總投資的87.03%；建設(shè)期利息156.80萬元，占項目總投資的0.64%；

2、流動資金3011.08萬元，占項目總投資的12.33%。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目正常運(yùn)營每年營業(yè)收入37700.00萬元，綜合總成本費(fèi)用30401.80萬元，凈利潤4457.46萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率17.80%，財務(wù)凈現(xiàn)值3496.01萬元，全部投資回收期5.87年。本期項目具有較強(qiáng)的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合來看，我市發(fā)展正處于繼改革開放之后的又一戰(zhàn)略機(jī)遇期，站在新的歷史起點(diǎn)，面對新形勢、新階段、新要求，我們應(yīng)以全球眼光和

3、戰(zhàn)略思維，立足現(xiàn)有基礎(chǔ)，進(jìn)一步解放思想、搶抓機(jī)遇、奮發(fā)作為，努力開創(chuàng)跨越發(fā)展新局面，奪取全面建成小康社會宏偉目標(biāo)的決定性勝利。作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報告主要對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開展工作的基礎(chǔ)。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場

4、分析、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項目概論第二章 背景、必要性分析第三章 市場分析第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案第五章 項目選址方案第六章 建筑工程可行性分析第七章 原輔材料及成品分析第八章 工藝技術(shù)分析第九章 環(huán)境影響分析第十章 勞動安全生產(chǎn)第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織機(jī)構(gòu)管理第十三章 項目實施進(jìn)度計劃第十四章 投資計劃第十五章 經(jīng)濟(jì)效益評價第十六章 項目招投標(biāo)方案第十七章 項目風(fēng)險防范分析第十八章 項目綜合評價第十九章 附表第一章 項目概論一、概述（一）項目基本情況1、項目

5、名稱：家具項目2、承辦單位名稱：xx有限公司3、項目性質(zhì)：新建4、項目建設(shè)地點(diǎn)：xx（以選址意見書為準(zhǔn)）5、項目聯(lián)系人：林xx（二）主辦單位基本情況面對宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。（三）項目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約77.73畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件

6、完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：家具xxx/年。二、項目提出的理由根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2016年全球沙發(fā)進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)到209.96億美元，近五年復(fù)合增長率為2.85%。其中，木框架沙發(fā)貿(mào)易額穩(wěn)中有降，2016年貿(mào)易額為153.47億美元，同比下降0.65%；而金屬框架沙發(fā)2010-2012年貿(mào)易額年均增長率高達(dá)39.42%，其后增長速度逐步放慢，2016年貿(mào)易額為56.49億美元，同比下降16.61%。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計明細(xì)，木框架沙發(fā)2015年和2016年出口總額包含國家/地區(qū)總數(shù)分別為126家和96家，金屬框

7、架沙發(fā)2015年和2016年出口總額包含國家/地區(qū)總數(shù)分別為113家和93家。由于統(tǒng)計時間等因素導(dǎo)致沙發(fā)出口總額2016年統(tǒng)計數(shù)據(jù)較2015年有所缺失，并不能完全真實的反映全球沙發(fā)貿(mào)易額狀況。就排名前十位的國家/地區(qū)出口總額來看，木框架沙發(fā)2016年出口總額較2015年上漲3.47%，金屬框架沙發(fā)2016年出口總額較2015年上漲18.68%，表明全球主要沙發(fā)市場依然存在擴(kuò)張空間。家具是指采用木材、金屬、塑料、竹、藤等材料制作，具有坐臥、憑倚、儲藏、間隔等功能，可用于住宅、旅館、辦公室、學(xué)校、餐館、醫(yī)院、劇場、公園、船艦、飛機(jī)、機(jī)動車等場所的各種器具。家具是一種兼具實用性和藝術(shù)性雙重屬性的產(chǎn)品

8、，既要具有較強(qiáng)的實用價值，又要符合人們的審美情趣。家具產(chǎn)品的特性決定家具行業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會中的重要地位，伴隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，全球家具產(chǎn)業(yè)也迅速發(fā)展。根據(jù)米蘭工業(yè)研究中心（TheCentreforIndustryStudies，以下簡稱“CSIL”）的統(tǒng)計，2015年全球家具總產(chǎn)值超過4，000億美元，較2010年增長約20%；2015年世界家具消費(fèi)總額為4，550億美元，較2009年增長約35%。據(jù)其預(yù)測，2016-2017年亞洲和北美家具消費(fèi)市場的高速增長將帶動全球家具消費(fèi)總額年均增長約2%。世界家具貿(mào)易額方面，根據(jù)CSIL的統(tǒng)計，2015年全球家具貿(mào)易額占全球家具總產(chǎn)值的35%，約合1，

9、400億美元。據(jù)其預(yù)測，2016年世界家具貿(mào)易總額將達(dá)到1，310億美元，較2010年的貿(mào)易總額增長23%。從2008年至2016年世界家具貿(mào)易總額的變動趨勢來看，雖然2008年的全球金融危機(jī)對全球家具生產(chǎn)和貿(mào)易造成一定的沖擊，但隨著全球經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇，發(fā)達(dá)國家的消費(fèi)能力逐步恢復(fù)并增長，2011年全球家具貿(mào)易金額基本恢復(fù)到金融危機(jī)之前的水平；2016年受全球經(jīng)濟(jì)增速放緩等宏觀因素影響，全球家具貿(mào)易額稍有下滑，但新興國家和地區(qū)的消費(fèi)能力逐步增強(qiáng)，因此全球家具貿(mào)易金額總體呈現(xiàn)增長趨勢。綜合來看，我市發(fā)展正處于繼改革開放之后的又一戰(zhàn)略機(jī)遇期，站在新的歷史起點(diǎn)，面對新形勢、新階段、新要求，我們應(yīng)以全球

10、眼光和戰(zhàn)略思維，立足現(xiàn)有基礎(chǔ)，進(jìn)一步解放思想、搶抓機(jī)遇、奮發(fā)作為，努力開創(chuàng)跨越發(fā)展新局面，奪取全面建成小康社會宏偉目標(biāo)的決定性勝利。三、項目總投資及資金構(gòu)成本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資24428.91萬元，其中：建設(shè)投資21261.03萬元，占項目總投資的87.03%；建設(shè)期利息156.80萬元，占項目總投資的0.64%；流動資金3011.08萬元，占項目總投資的12.33%。四、資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資24428.91萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx有限公司計劃自籌資金（資本金）18028.91萬元。（二）申請銀行借款方案根

11、據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額6400.00萬元。五、項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：37700.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：30401.80萬元。3、項目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：4457.46萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：17.80%。5、全部投資回收期（Pt）：5.87年（含建設(shè)期12個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：8267.12萬元（產(chǎn)值）。六、項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運(yùn)營共需12個月的時間。七、報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、本期工程的項目建議書。2、相關(guān)部門對本期

12、工程項目建議書的批復(fù)。3、項目建設(shè)地相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關(guān)資料。（二）編制原則堅持以經(jīng)濟(jì)效益為中心，社會效益和不境效益為重點(diǎn)指導(dǎo)思想，以技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟(jì)效益。2、結(jié)合廠址和裝置特點(diǎn)，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術(shù)方案選擇上，既要考慮先進(jìn)性，又要確保技術(shù)成熟可靠，做到先進(jìn)、可靠、合理、經(jīng)濟(jì)。4、結(jié)合當(dāng)?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源。5、

13、根據(jù)市場預(yù)測和當(dāng)?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產(chǎn)，工程建設(shè)實現(xiàn)“三同時”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方勞動安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。八、研究范圍1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案；2、調(diào)研產(chǎn)品市場；3、確定工程技術(shù)方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風(fēng)險能力。九、研究結(jié)論本項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術(shù)進(jìn)步要求，符合市場要求，受到國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策的保護(hù)和扶持，適應(yīng)本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)品日益發(fā)展的要求。項目的各項外部條件齊備，交通運(yùn)輸及水

14、電供應(yīng)均有充分保證，有優(yōu)越的建設(shè)條件。，企業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會效益較好，能實現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。項目建設(shè)所采用的技術(shù)裝備先進(jìn)，成熟可靠，可以確保最終產(chǎn)品的質(zhì)量要求。十、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積51819.95約77.73畝1.1總建筑面積63220.34容積率1.221.2基底面積32646.57建筑系數(shù)63.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝262.311.4基底面積32646.572總投資萬元24428.912.1建設(shè)投資萬元21261.032.1.1工程費(fèi)用萬元19028.972.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1726.032.1.3預(yù)備

15、費(fèi)萬元506.032.2建設(shè)期利息萬元156.802.3流動資金3011.083資金籌措萬元24428.913.1自籌資金萬元18028.913.2銀行貸款萬元6400.004營業(yè)收入萬元37700.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元30401.806利潤總額萬元5943.287凈利潤萬元4457.468所得稅萬元1485.829增值稅萬元1461.2210稅金及附加萬元1354.9211納稅總額萬元4301.9612工業(yè)增加值萬元11664.5913盈虧平衡點(diǎn)萬元8267.12產(chǎn)值14回收期年5.87含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率17.80%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元3496.01所得稅后

16、第二章 背景、必要性分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析（一）沙發(fā)的定義和分類及其特點(diǎn)1、沙發(fā)的定義和分類根據(jù)輕工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)軟體家具沙發(fā)（QB/T1952.1-2012），沙發(fā)是以木質(zhì)、金屬或其他剛性材料為主體框架，表面覆以包覆彈性材料或其他軟質(zhì)材料構(gòu)成的座具。沙發(fā)可以根據(jù)包覆材料、主體框架和使用功能三種分類方式進(jìn)行分類。按照使用功能，沙發(fā)可以分為多功能沙發(fā)和普通沙發(fā)，多功能沙發(fā)能夠同時實現(xiàn)坐、臥和存儲物品功能的沙發(fā)，普通沙發(fā)則僅具有坐的功能。按包覆材料，沙發(fā)可分為皮革沙發(fā)、布藝沙發(fā)和布革沙發(fā)。按主體框架，沙發(fā)主要分為木框架沙發(fā)和金屬框架沙發(fā)。2、沙發(fā)的特點(diǎn)沙發(fā)的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在功能設(shè)計和造型設(shè)計兩方面。從功能設(shè)

17、計上來說，沙發(fā)各部位的尺寸應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，安全、舒適是沙發(fā)的基本功能要求。在高舒適度的基礎(chǔ)上，現(xiàn)代沙發(fā)在功能上的設(shè)計趨向于可調(diào)性、組合性和多功能。沙發(fā)的可調(diào)性有利于消費(fèi)者按照自身情況調(diào)節(jié)座高、靠背角度，讓沙發(fā)更貼近人體生理結(jié)構(gòu)曲面。組合型沙發(fā)可滿足消費(fèi)者DIY需求，擺脫了客廳面積和形狀的束縛，強(qiáng)調(diào)多樣的變化排列組合，凸顯個性。多功能沙發(fā)對沙發(fā)的應(yīng)用領(lǐng)域、實用性設(shè)計上進(jìn)行延伸，拓展了形態(tài)變化功能、儲物功能、娛樂功能等功能。從造型設(shè)計上來說，沙發(fā)屬于大型家具，居室風(fēng)格的形成與沙發(fā)的款式、尺寸、色彩和質(zhì)地息息相關(guān)。美觀、舒適的沙發(fā)給家庭生活帶來了精神的慰籍和心靈的釋荷。近年來，沙發(fā)外觀設(shè)計緊貼

18、時尚的步伐，追求自我獨(dú)特風(fēng)格的表達(dá)和個人生活哲學(xué)的體現(xiàn)，通過不同的材質(zhì)、花色和圖案來展現(xiàn)居室的各式風(fēng)格。以美式沙發(fā)為例，美式沙發(fā)強(qiáng)調(diào)自然風(fēng)格，色調(diào)溫暖柔和，線條平實簡潔，主張自由搭配，注重實用性，材質(zhì)上推崇環(huán)保材料。（二）沙發(fā)制造行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀1、全球沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀全球沙發(fā)貿(mào)易來往頻繁，按照海關(guān)商品編（HS編）和其相關(guān)產(chǎn)品描述，沙發(fā)出口時根據(jù)其主體框架歸類為“帶軟墊的木框架坐具（940161）”或“帶軟墊的金屬框架坐具（940171）”。同時，全球進(jìn)出口貿(mào)易的帶軟墊坐具中大部分為沙發(fā)，其他如鋼琴凳等占比較小，全球帶軟墊坐具行業(yè)的情況能基本反映全球沙發(fā)行業(yè)的市場規(guī)模、市場變動趨勢等。根據(jù)聯(lián)

19、合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫，2016年全球沙發(fā)進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)到209.96億美元，近五年復(fù)合增長率2.85%，占全球家具貿(mào)易金額的10%左右，中國、美國、德國、英國、印度是全球主要的沙發(fā)消費(fèi)國。沙發(fā)制造業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，受發(fā)達(dá)國家勞動力成本較高等因素的影響，全球沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)正持續(xù)向擁有勞動力價格優(yōu)勢和充足原材料資源的發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。2、我國沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我國沙發(fā)制造業(yè)在引進(jìn)國際先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備及制造技術(shù)的基礎(chǔ)上，通過消化、吸收與改進(jìn)，在技術(shù)工藝、產(chǎn)品品質(zhì)、設(shè)計研發(fā)實力、銷售規(guī)模以及經(jīng)濟(jì)效益等方面得到了全面的提升。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，我國沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展一直保持良好態(tài)勢，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)

20、定增長，居民可支配收入的不斷提高，人們對生活品質(zhì)要求越來越高，沙發(fā)因其設(shè)計舒適、款式多樣、色彩豐富而越來越受到國內(nèi)消費(fèi)者的青睞。（三）沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展趨勢1、市場容量將繼續(xù)保持增長沙發(fā)的市場需求與國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場景氣度和居民人均可支配收入密切相關(guān)。對于歐美等發(fā)達(dá)國家而言，在逐漸度過2008年金融危機(jī)后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展開始陸續(xù)恢復(fù)，大部分發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，居民人均可支配收入逐漸上升，同時因其城市化實現(xiàn)較早，現(xiàn)存大量房屋需要進(jìn)行二次裝修，從而形成對沙發(fā)的穩(wěn)定需求。而且，相對發(fā)展中國家而言，發(fā)達(dá)國家居民更注重生活品質(zhì)，因此對沙發(fā)等改善生活品質(zhì)的家具有更強(qiáng)的更新?lián)Q代需求。對于以中國為代表的新

21、興市場國家而言，隨著其城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，城鎮(zhèn)人口的比重將不斷增加，城鎮(zhèn)居民住房需求持續(xù)增加。同時，相對發(fā)達(dá)國家，新興市場國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度更快，人民生活水平不斷提高，對于改善生活品質(zhì)的需求將更為強(qiáng)烈。因此，新興市場國家的居民其對沙發(fā)的需求將會不斷增長，從而顯著增加沙發(fā)行業(yè)的市場需求。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2011至2016年，全球沙發(fā)貿(mào)易金額年復(fù)合增長率為2.85%，預(yù)計未來將繼續(xù)保持增長。2、政策推動我國沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)升級，智能制造和品牌建設(shè)成升級方向我國政府將以機(jī)制改革、政策體系的完善、公平競爭市場環(huán)境的營造、財政扶持等措施，積極推動沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)升級。國務(wù)院頒布的中國制造2025提

22、出，以推進(jìn)智能制造為主攻方向，強(qiáng)化工業(yè)基礎(chǔ)能力，提高綜合集成水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。在國際貿(mào)易上，國務(wù)院關(guān)于加快培育外貿(mào)競爭新優(yōu)勢的若干意見明確表示，推動外貿(mào)商品結(jié)構(gòu)調(diào)整，鞏固和提升家具等勞動密集型產(chǎn)品在全球的主導(dǎo)地位。傳統(tǒng)的沙發(fā)制造行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，隨著我國人力成本的提高和銷售的增長，產(chǎn)業(yè)自動化建設(shè)刻不容緩。通過精準(zhǔn)的控制和高效的產(chǎn)出，數(shù)控化、機(jī)械化設(shè)備可以提升生產(chǎn)效率和資源利用率，確保產(chǎn)品質(zhì)量一致性的同時有利于節(jié)能減排。其次，市場需求的變化與競爭的加劇要求企業(yè)能夠快速響應(yīng)市場。企業(yè)除了利用自動化的制造設(shè)備與模塊化的生產(chǎn)經(jīng)營方式以適應(yīng)市場環(huán)境變更，還可以運(yùn)用精益管理體系以提高反應(yīng)速度。

23、精益管理體系強(qiáng)調(diào)以小資源投入創(chuàng)造盡可能多的價值，達(dá)到降低成本、提升產(chǎn)品質(zhì)量、縮短生產(chǎn)周期的效果。而信息化管理將現(xiàn)代信息技術(shù)與先進(jìn)的管理理念有機(jī)結(jié)合，讓產(chǎn)品設(shè)計、原材料采購、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)銜接更為緊密，有效整合企業(yè)內(nèi)外部資源，提高企業(yè)效率和效益，增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力。在沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)升級的過程中，產(chǎn)品質(zhì)量差、經(jīng)營效率低的落后產(chǎn)能將逐漸被行業(yè)淘汰。目前，我國沙發(fā)制造企業(yè)以中小規(guī)模廠商為主，創(chuàng)新能力較低，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象普遍，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展價值鏈定位較低。因此，自主創(chuàng)新和品牌建設(shè)是提高產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)品的附加值、實現(xiàn)“中國制造向中國創(chuàng)造的轉(zhuǎn)變，中國速度向中國質(zhì)量的轉(zhuǎn)變，中國產(chǎn)品向中國品牌的轉(zhuǎn)變”、增強(qiáng)國際

24、競爭力的重要舉措。未來，沙發(fā)制造行業(yè)將增強(qiáng)產(chǎn)品設(shè)計和研發(fā)能力，加大品牌建設(shè)力度，將產(chǎn)業(yè)鏈向行業(yè)外部擴(kuò)展，形成原材料供應(yīng)渠道到產(chǎn)品貿(mào)易流通的完整產(chǎn)業(yè)鏈。3、電子商務(wù)成熱點(diǎn)，銷售渠道趨向線上線下一體化近年來我國電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展迅猛，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年，我國電子商務(wù)交易額達(dá)26.1萬億元，同比增長19.8%3，而隨著“80后”“90后”年輕消費(fèi)者逐漸成為家居消費(fèi)市場主力，其既有的線上購物習(xí)慣和對品質(zhì)生活的旺盛需求將進(jìn)一步促進(jìn)家居電商的增長。電子商務(wù)與沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)的融合，將提升傳統(tǒng)沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)的資源配置效率、運(yùn)營管理水平和整體創(chuàng)新能力。通過電子商務(wù)模式，沙發(fā)制造企業(yè)直面終端客戶，擁有價格優(yōu)

25、勢，從展示、導(dǎo)購到物流等方面占據(jù)主導(dǎo)地位。但是，沙發(fā)與人體接觸密切，且接觸時間長，消費(fèi)者購買沙發(fā)前注重體驗，線下實體體驗店必不可少。因此，線上線下一體化的營銷服務(wù)體系將是未來沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。4、產(chǎn)品設(shè)計多元化，產(chǎn)品品質(zhì)細(xì)節(jié)化在產(chǎn)品設(shè)計上，首先，沙發(fā)產(chǎn)品設(shè)計趨向于多種風(fēng)格碰撞融合，色彩時尚混搭，用多元化的元素來裝飾細(xì)節(jié)，從而呈現(xiàn)更多樣的外觀結(jié)構(gòu)，迎合個性消費(fèi)時代的不同需求。其次，智能家居的升溫將促進(jìn)沙發(fā)與現(xiàn)代科技有機(jī)結(jié)合，在設(shè)計上加入先進(jìn)的通信和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、娛樂媒體、檢測理療等輔助功能，更貼近時代生活背景。在產(chǎn)品品質(zhì)上，細(xì)節(jié)處理成為未來發(fā)展焦點(diǎn)。沙發(fā)制造企業(yè)若想突破產(chǎn)品同質(zhì)化困局，須在

26、細(xì)節(jié)上尋求差異，更加注重車線工藝、蒙面的褶皺效果、坐墊的回彈性、框架結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、靠背曲面設(shè)計等細(xì)節(jié)工藝處理，從而增強(qiáng)產(chǎn)品的價值感和藝術(shù)感，優(yōu)化用戶體驗。同時，環(huán)保理念的提倡將推動沙發(fā)制作材料的創(chuàng)新，抗菌防菌面料、無甲醛板材等低碳環(huán)保材料的應(yīng)用將進(jìn)一步提升產(chǎn)品附加值。二、項目必要性分析（一）影響行業(yè)發(fā)展的有利因素得益于經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，近年來我國沙發(fā)制造行業(yè)一直保持高于全球平均水平的增速，處于快速發(fā)展階段，具體的有利因素如下：1、行業(yè)市場前景廣闊國際市場方面，美國、德國等沙發(fā)消費(fèi)大國已經(jīng)度過了2008年金融危機(jī)導(dǎo)致的蕭條期，經(jīng)濟(jì)情況逐步好轉(zhuǎn)，居民消費(fèi)信心提升，消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)。穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和寬

27、裕的物質(zhì)生活，將進(jìn)一步擴(kuò)大對沙發(fā)等家庭生活消費(fèi)品的需求。同時，以泰國、印度為代表的發(fā)展中國家經(jīng)濟(jì)高速增長，購買力持續(xù)提高，從而能夠刺激全球沙發(fā)市場的潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實消費(fèi)。在國內(nèi)市場方面，我國人民生活水平不斷提高，2016年，全國居民人均可支配收入23，821元，扣除價格因素，比上年實際增長6.3%。日益提升的生活品質(zhì)，以及我國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇將促進(jìn)沙發(fā)產(chǎn)品消費(fèi)，進(jìn)一步擴(kuò)大沙發(fā)市場規(guī)模。2、我國實施制造強(qiáng)國戰(zhàn)略，國家政策推動沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展2015年5月，國務(wù)院公布強(qiáng)化高端制造業(yè)的國家戰(zhàn)略規(guī)劃中國制造2025，要求到2025年，制造業(yè)整體素質(zhì)大幅提升，創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)。通過實施制造強(qiáng)國戰(zhàn)略，我

28、國將形成一批具有較強(qiáng)國際競爭力的跨國公司和產(chǎn)業(yè)集群，在全球產(chǎn)業(yè)分工和價值鏈中的地位明顯提升。在外貿(mào)上，國務(wù)院印發(fā)了加快培育外貿(mào)競爭新優(yōu)勢的若干意見，大力推動我國外貿(mào)由規(guī)模速度型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，推動競爭優(yōu)勢由價格優(yōu)勢為主向技術(shù)、品牌、質(zhì)量、服務(wù)為核心的綜合競爭優(yōu)勢轉(zhuǎn)變，提高我國制造產(chǎn)品的國際競爭力。在國內(nèi)消費(fèi)上，國務(wù)院出臺了關(guān)于積極發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動力的指導(dǎo)意見，著力提高供給體系質(zhì)量和效率，鼓勵市場主體提高產(chǎn)品質(zhì)量、擴(kuò)大新產(chǎn)品和服務(wù)供給。上述政策的頒布有利于促進(jìn)我國沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，加強(qiáng)我國沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)的核心競爭力。3、我國家具產(chǎn)業(yè)集群明顯我國家具行業(yè)以產(chǎn)業(yè)集群和特色

29、區(qū)域為主的塊狀經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局突出，已形成了初具規(guī)模的五大家具產(chǎn)業(yè)區(qū)，分別是以廣東、福建為中心的珠三角家具產(chǎn)業(yè)集群，以浙江、江蘇、上海為中心的長三角家具產(chǎn)業(yè)集群，以北京、天津和河北、山東為中心的環(huán)渤海家具產(chǎn)業(yè)集群，以沈陽、大連為中心的東北家具產(chǎn)業(yè)集群，以成都、西安為中心的中西部家具產(chǎn)業(yè)集群。家具產(chǎn)業(yè)集群由自然集聚轉(zhuǎn)向有效集聚，已逐漸形成家具產(chǎn)業(yè)集群供應(yīng)鏈的發(fā)展模式。產(chǎn)業(yè)集群為區(qū)域家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供合理的資源配置和多樣的銷售渠道，通過企業(yè)之間的直接交流和信息的傳遞，擴(kuò)大競爭與合作效應(yīng)，建設(shè)區(qū)域性品牌，提高整體國際競爭力，為產(chǎn)業(yè)升級提供了雄厚的基礎(chǔ)。（4）中國家具市場具備廣闊的消費(fèi)群體據(jù)中國家庭發(fā)展報告

30、2014資料顯示，中國共有家庭戶約4.3億戶，按照每戶家庭每十年更換一次家具的需求計算，平均每年有約4，300萬戶的家庭更新家具；按照每戶平均1，000元計算，每年更新家具總額可達(dá)到430億元。此外，城鎮(zhèn)化是未來中國拉動內(nèi)需的主要政策方向，城鎮(zhèn)化將有助家具市場的發(fā)展，據(jù)國家統(tǒng)計局資料顯示，中國在2015年的城鎮(zhèn)化率達(dá)56.1%，每年平均上升約1%；在城鎮(zhèn)化過程中，城市工薪階層和城市安家的農(nóng)民將成為家具市場的消費(fèi)主體。（二）行業(yè)發(fā)展不利因素1、主要依靠OEM和ODM，缺乏自主品牌通過多年的努力，我國沙發(fā)制造行業(yè)獲得了迅速的發(fā)展，沙發(fā)出口額占全球沙發(fā)出口額的一半以上，但是我國大部分企業(yè)產(chǎn)品的出口主

31、要采用OEM、ODM模式，自有品牌和自主銷售渠道比較薄弱。從長遠(yuǎn)來看，貼牌模式不僅無法通過提高產(chǎn)品附加值獲得利潤，也不利于整個行業(yè)的健康發(fā)展。2、綜合成本上升，價格優(yōu)勢下降由于原材料價格波動，結(jié)構(gòu)性用工緊缺，勞動力成本逐漸上升，沙發(fā)制造企業(yè)生產(chǎn)成本長期看呈上升趨勢。同時，銷售成本和物流、運(yùn)輸成本加大，而出口價格上升空間有限，我國沙發(fā)制造企業(yè)利潤不斷被擠壓。與此同時，東南亞國家正以低廉的勞動成本和豐富的自然資源吸引國際大型家具企業(yè)將OEM訂單和工廠轉(zhuǎn)移至當(dāng)?shù)?，全球貿(mào)易競爭進(jìn)一步加劇。綜合成本的上升和市場競爭的加劇不利于我國沙發(fā)制造行業(yè)的發(fā)展。3、匯率波動導(dǎo)致外貿(mào)出口市場存在不確定性隨著人民幣匯率

32、市場化改革推進(jìn)，人民幣匯率彈性不斷將增加。我國是家具第一出口大國，對于出口企業(yè)來說，如果人民幣未來持續(xù)升值，利潤空間將會被進(jìn)一步擠壓，生存壓力也會不斷加大。深刻認(rèn)識和準(zhǔn)確把握“十三五”時期國內(nèi)外新形勢、新變化，是推進(jìn)我市加快發(fā)展、實現(xiàn)全面建成小康社會奮斗目標(biāo)的基本前提。（一）復(fù)雜多變的國際環(huán)境孕育新空間世界經(jīng)濟(jì)仍處于金融危機(jī)后的復(fù)蘇變革期，全球利益格局更加復(fù)雜，市場、科技、資源、文化、人才的競爭更趨白熱化，國際規(guī)則主導(dǎo)權(quán)的爭奪更加激烈，外部環(huán)境的不確定性和不穩(wěn)定性逐步增加。新興經(jīng)濟(jì)體的勞動密集型產(chǎn)業(yè)在國際市場上受到擠壓，以市場換技術(shù)發(fā)展高端制造業(yè)難度加大。但新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革與我國轉(zhuǎn)型升級實

33、現(xiàn)歷史性交匯，移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、先進(jìn)機(jī)器人等新技術(shù)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)深度融合，孕育了新的增長空間和發(fā)展機(jī)遇。（二）國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)我國仍處于大有作為的戰(zhàn)略機(jī)遇期，經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速從高速轉(zhuǎn)向中高速，發(fā)展方式從規(guī)模速度型轉(zhuǎn)向質(zhì)量效益型，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整從擴(kuò)能增量為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量與做優(yōu)增量并舉，發(fā)展動力從要素投入轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動。經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險隱患增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的基本面沒有改變，擁有巨大的韌性、潛力和回旋余地，發(fā)展前景依然廣闊。國家在宏觀調(diào)控手段上，由需求側(cè)調(diào)控逐步向需求側(cè)與供給側(cè)調(diào)控并重；在區(qū)域發(fā)展上，積極推動實施京津冀協(xié)同發(fā)展、“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶、環(huán)渤海

34、地區(qū)合作等重大國家戰(zhàn)略；在推動經(jīng)濟(jì)增長上，針對房地產(chǎn)業(yè)和一般制造業(yè)發(fā)展動能不足的情況，推動實施“中國制造2025”、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略和大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，為我市大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展提供了重大契機(jī)。（三）跨越發(fā)展面臨新機(jī)遇京津冀協(xié)同發(fā)展作為國家重大戰(zhàn)略，進(jìn)入全面實施階段，我市可以通過承接北京非首都功能和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)借勢崛起。國家確立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，有利于強(qiáng)化我市生態(tài)、交通區(qū)位等比較優(yōu)勢，為實現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率和更加可持續(xù)的發(fā)展注入強(qiáng)大動力。國家批復(fù)實施環(huán)渤海地區(qū)合作發(fā)展綱要，為我市參與環(huán)渤海地區(qū)生產(chǎn)力布局調(diào)整和產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)，

35、深度融入國家和省沿海地區(qū)率先發(fā)展，提供了又一次重要機(jī)遇。新一輪東北振興啟動和亞投行設(shè)立，北戴河生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)獲批，為我市加快發(fā)展注入強(qiáng)大動力。第三章 市場分析一、全球沙發(fā)制造行業(yè)市場情況根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2016年全球沙發(fā)進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)到209.96億美元，近五年復(fù)合增長率為2.85%。其中，木框架沙發(fā)貿(mào)易額穩(wěn)中有降，2016年貿(mào)易額為153.47億美元，同比下降0.65%；而金屬框架沙發(fā)2010-2012年貿(mào)易額年均增長率高達(dá)39.42%，其后增長速度逐步放慢，2016年貿(mào)易額為56.49億美元，同比下降16.61%。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計明細(xì)，木框架沙發(fā)2015

36、年和2016年出口總額包含國家/地區(qū)總數(shù)分別為126家和96家，金屬框架沙發(fā)2015年和2016年出口總額包含國家/地區(qū)總數(shù)分別為113家和93家。由于統(tǒng)計時間等因素導(dǎo)致沙發(fā)出口總額2016年統(tǒng)計數(shù)據(jù)較2015年有所缺失，并不能完全真實的反映全球沙發(fā)貿(mào)易額狀況。就排名前十位的國家/地區(qū)出口總額來看，木框架沙發(fā)2016年出口總額較2015年上漲3.47%，金屬框架沙發(fā)2016年出口總額較2015年上漲18.68%，表明全球主要沙發(fā)市場依然存在擴(kuò)張空間。從全球沙發(fā)進(jìn)口情況分析，美國為全球沙發(fā)進(jìn)口第一大國。2016年，美國沙發(fā)進(jìn)口額達(dá)到68.69億美元，占其家具進(jìn)口總額10.88%，2010-201

37、6年年度復(fù)合增長率為8.36%。日本人口密度高且勞動力成本昂貴，沙發(fā)等勞動密集型家具一般以進(jìn)口為主，其2016年沙發(fā)進(jìn)口額為8.64億美元，占其家具進(jìn)口總額11.11%，2010-2016年年度復(fù)合增長率為4.25%。而在歐美國家中，德國、英國、法國、加拿大是沙發(fā)消費(fèi)大國和進(jìn)口大國，位列全球沙發(fā)進(jìn)口額第二到五名。2016年，德國、英國、法國、加拿大沙發(fā)進(jìn)口額分別為20.02億美元、11.75億美元、11.68億美元和9.51億美元。從全球沙發(fā)出口情況分析，2016年，中國沙發(fā)出口額達(dá)到114.18億美元，占全球沙發(fā)出口額的54.38%，遙遙領(lǐng)先于位列沙發(fā)出口額第二至第五名的波蘭、意大利、德國、

38、美國。二、我國沙發(fā)制造行業(yè)市場情況1、我國沙發(fā)消費(fèi)額逐年增長，功能沙發(fā)占比逐年上升根據(jù)Euromonitor4數(shù)據(jù)，2009年至2014年，我國沙發(fā)消費(fèi)額從239.48億元增長至433.88億元，年復(fù)合增長率為12.62%。從增長率發(fā)展趨勢來看，我國沙發(fā)消費(fèi)額增長速率有所減緩，2014年較2013年增長7.02%，主要是因為近幾年宏觀經(jīng)濟(jì)的下滑以及房地產(chǎn)市場的相對低迷所造成。據(jù)其預(yù)測，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)以及房地產(chǎn)市場行情的復(fù)蘇，我國沙發(fā)消費(fèi)市場將會維持較為穩(wěn)定和相對高速的增長，其總規(guī)模2016年可達(dá)486.86億元。從我國沙發(fā)消費(fèi)結(jié)構(gòu)來看，功能沙發(fā)銷售占比逐年上升。我國功能沙發(fā)銷售額從2009

39、年的13.89億元增長至2014年的42.52億元，年復(fù)合增長率為25.08%，約為同期沙發(fā)總體消費(fèi)復(fù)合增長率的兩倍。2009年至2014年，我國功能性沙發(fā)占沙發(fā)消費(fèi)額的比例從5.80%增長至9.80%。隨著功能性沙發(fā)在沙發(fā)消費(fèi)中的受歡迎程度逐年提高，潛在增量市場空間較大，Euromonitor預(yù)計2016年功能沙發(fā)市場份額有望達(dá)到11.35%，市場容量達(dá)到55.26億元。2、我國沙發(fā)出口額逐年增長，增速逐漸放緩根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2016年，我國沙發(fā)出口額達(dá)到114.18億美元。2005年至2016年，我國沙發(fā)出口額從22.62億美元增長至114.18億美元，年度復(fù)合增長率達(dá)到18

40、.25%。受2008年金融危機(jī)影響，2008年至2009年我國沙發(fā)出口額增長放緩，并于2010年開始復(fù)蘇。2012年開始，以越南、馬來西亞、泰國、印度尼西亞等為代表的東南亞國家以中低檔家具逐步滲透市場，我國沙發(fā)出口增長再次放慢，全球沙發(fā)出口市場份額由2012年的55.16%降低至2016年的54.38%。從沙發(fā)出口結(jié)構(gòu)來看，2016年，我國木框架沙發(fā)出口額為77.09億美元，金屬框架沙發(fā)出口額為37.09億美元。2005年至2012年，我國木框架沙發(fā)出口額占比從72.63%下降至49.12%，金屬框架沙發(fā)出口占比從27.37%上升至50.88%。2012年開始，木框架沙發(fā)的出口占比開始出現(xiàn)回升

41、勢頭，2012年至2016年，木框架沙發(fā)出口占比從49.12%上升至67.52%。3、我國沙發(fā)主要出口國市場情況良好我國沙發(fā)主要出口至北美洲（美國和加拿大）、歐洲（英國、德國和法國）、亞洲（日本、韓國和新加坡）、中東地區(qū)（沙特阿拉伯和阿聯(lián)酋）和澳大利亞。2016年，上述國家或地區(qū)分別占我國沙發(fā)出口值的43.54%、12.83%、12.99%、4.11%和4.55%。2016年，我國沙發(fā)出口值排名前三的國家分別為美國、英國和日本，其沙發(fā)市場情況如下：A、美國自2000年以來，美國一直是我國沙發(fā)出口的大市場。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2016年，美國沙發(fā)進(jìn)口總額達(dá)到68.69億美元，同比增長5

42、.63%。其中，美國對中國沙發(fā)進(jìn)口額達(dá)到48.16億美元，同比增長3.00%。中國對美國沙發(fā)進(jìn)口市場的滲透率由2010年的62.44%增長至2016年的71.05%。B、英國2016年，英國沙發(fā)進(jìn)口總額達(dá)到11.75億美元，同比增長-3.03%。其中，英國對中國沙發(fā)進(jìn)口額達(dá)到6.34億美元，同比下降5.71%。英國沙發(fā)進(jìn)口總額自2008年金融危機(jī)滑落后一直處于波動狀態(tài)。但是，中國對英國沙發(fā)進(jìn)口的滲透率卻穩(wěn)步提升，從2005年的34.98%上升至2016年的53.99%。與此同時，作為英國第二大沙發(fā)供應(yīng)國的意大利，其對英國沙發(fā)進(jìn)口的滲透率由2005年的35.61%下降至2016年12.38%。C

43、、日本日本是全球第四大家具市場，主要進(jìn)口家具供應(yīng)商為中國。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2016年，日本沙發(fā)進(jìn)口總額達(dá)到8.46億美元，同比增長4.03%。其中，日本對中國沙發(fā)的進(jìn)口額達(dá)到5.53億美元，同比增長4.30%。中國對日本的沙發(fā)進(jìn)口滲透率由2005年的43.39%增長至2016年的65.45%。第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積51819.95（折合約77.73畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積63220.34。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)家具20000套，預(yù)計年營業(yè)收入37700.0

44、0萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓I(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。2、項目選址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)

45、。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應(yīng)提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。5、項目選址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。6、項目選址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。8、應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)距離。二、建設(shè)區(qū)基本情況秦皇島，簡稱“秦”，別稱港城、臨榆，是河北省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市，著名的濱海旅游、休閑、度假勝地。截至201

46、9年，全市下轄4個區(qū)、3個縣，總面積7813平方千米，常住人口314.63萬人，城鎮(zhèn)人口191.04萬人，城鎮(zhèn)化率60.72%。秦皇島地處中國華北地區(qū)、河北東北部、南臨渤海，是中國首批沿海開放城市、首都經(jīng)濟(jì)圈的重要功能區(qū)、京津冀輻射東北的重要門戶和節(jié)點(diǎn)城市，華北、東北和西北地區(qū)重要的出?？?、全國性綜合交通樞紐、京津冀協(xié)同發(fā)展與振興東北老工業(yè)基地兩大國家戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)，是中國最早的自主通商口岸、中國最大鋁制品生產(chǎn)加工基地、北方最大糧油加工基地，被譽(yù)為“車輪制造之都”。秦皇島因秦始皇東巡至此派人入海求仙而得名，是中國唯一一個因皇帝帝號而得名的城市，因浪淘沙北戴河而聞名遐邇，匯集了豐富的旅游資源，是馳

47、名中外的旅游休閑勝地，山海關(guān)區(qū)是國家歷史文化名城。秦皇島作為國家創(chuàng)新型城市試點(diǎn)，擁有13所高等院校，八十余名享受國務(wù)院特殊津貼專家，15萬名在校大學(xué)生，人才密度居全省首位。秦皇島曾獲中國最美海濱城市、全國十佳生態(tài)文明城市、中國北方最宜居城市、中國最佳休閑城市、中國最具愛心城市、中國最具幸福感城市等榮譽(yù)。秦皇島曾協(xié)辦北京亞運(yùn)會和北京奧運(yùn)會，是中國唯一協(xié)辦過奧運(yùn)會和亞運(yùn)會的地級市。2017年獲全國文明城市稱號。2018年獲得國家森林城市稱號。深刻認(rèn)識和準(zhǔn)確把握“十三五”時期國內(nèi)外新形勢、新變化，是推進(jìn)我市加快發(fā)展、實現(xiàn)全面建成小康社會奮斗目標(biāo)的基本前提。（一）復(fù)雜多變的國際環(huán)境孕育新空間世界經(jīng)濟(jì)仍

48、處于金融危機(jī)后的復(fù)蘇變革期，全球利益格局更加復(fù)雜，市場、科技、資源、文化、人才的競爭更趨白熱化，國際規(guī)則主導(dǎo)權(quán)的爭奪更加激烈，外部環(huán)境的不確定性和不穩(wěn)定性逐步增加。新興經(jīng)濟(jì)體的勞動密集型產(chǎn)業(yè)在國際市場上受到擠壓，以市場換技術(shù)發(fā)展高端制造業(yè)難度加大。但新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革與我國轉(zhuǎn)型升級實現(xiàn)歷史性交匯，移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、先進(jìn)機(jī)器人等新技術(shù)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)深度融合，孕育了新的增長空間和發(fā)展機(jī)遇。（二）國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)我國仍處于大有作為的戰(zhàn)略機(jī)遇期，經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速從高速轉(zhuǎn)向中高速，發(fā)展方式從規(guī)模速度型轉(zhuǎn)向質(zhì)量效益型，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整從擴(kuò)能增量為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量與做優(yōu)增量并舉，發(fā)展動力從要素投

49、入轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動。經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險隱患增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的基本面沒有改變，擁有巨大的韌性、潛力和回旋余地，發(fā)展前景依然廣闊。國家在宏觀調(diào)控手段上，由需求側(cè)調(diào)控逐步向需求側(cè)與供給側(cè)調(diào)控并重；在區(qū)域發(fā)展上，積極推動實施京津冀協(xié)同發(fā)展、“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶、環(huán)渤海地區(qū)合作等重大國家戰(zhàn)略；在推動經(jīng)濟(jì)增長上，針對房地產(chǎn)業(yè)和一般制造業(yè)發(fā)展動能不足的情況，推動實施“中國制造2025”、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略和大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，為我市大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展提供了重大契機(jī)。（三）跨越發(fā)展面臨新機(jī)遇京津冀協(xié)同發(fā)展作為國家重大戰(zhàn)略，進(jìn)入全面實施階段，我

50、市可以通過承接北京非首都功能和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)借勢崛起。國家確立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，有利于強(qiáng)化我市生態(tài)、交通區(qū)位等比較優(yōu)勢，為實現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率和更加可持續(xù)的發(fā)展注入強(qiáng)大動力。國家批復(fù)實施環(huán)渤海地區(qū)合作發(fā)展綱要，為我市參與環(huán)渤海地區(qū)生產(chǎn)力布局調(diào)整和產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)，深度融入國家和省沿海地區(qū)率先發(fā)展，提供了又一次重要機(jī)遇。新一輪東北振興啟動和亞投行設(shè)立，北戴河生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)獲批，為我市加快發(fā)展注入強(qiáng)大動力。預(yù)計全年地區(qū)生產(chǎn)總值增長7%左右，一般公共預(yù)算收入增長8%，固定資產(chǎn)投資增長7.1%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長7.6%，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速均達(dá)到或超過全省平均水平。20

51、20年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年，是打贏三大攻堅戰(zhàn)關(guān)鍵之年，是具有里程碑意義的一年，做好今年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作意義重大。當(dāng)今世界正處于百年未有之大變局，全球治理體系正在深刻變革，經(jīng)濟(jì)仍處在國際金融危機(jī)后的深度調(diào)整期，高風(fēng)險與低增長并存，不確定不穩(wěn)定因素明顯增多。我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性、體制性、周期性問題相互交織，“三期疊加”影響持續(xù)深化，發(fā)展環(huán)境錯綜復(fù)雜，但經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、長期向好的基本趨勢沒有變、也不會變。今年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長7%左右，一般公共預(yù)算收入增長7%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長7%，固定資產(chǎn)投資增長7%，社會消費(fèi)品零售總額增長9%，進(jìn)出口總額增長5%，城

52、鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.5%以內(nèi)，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長7.5%和8%，居民消費(fèi)價格漲幅控制在3.5%左右，萬元生產(chǎn)總值能耗、PM2.5平均濃度下降和化學(xué)需氧量、二氧化硫、氨氮、氮氧化物減排完成省下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展強(qiáng)化協(xié)同、開放理念，搶抓國家推動雙向開放新機(jī)遇，強(qiáng)化政策引領(lǐng)和載體支撐，加快融入京津冀協(xié)同發(fā)展和環(huán)渤海地區(qū)合作，主動對接“一帶一路”，著力拓展國際市場，提升全方位開放能力和水平，提升城市競爭優(yōu)勢（一）深化京津秦對接合作1、全力承接非首都功能堅持政府引導(dǎo)與市場主導(dǎo)相結(jié)合，發(fā)揮比較優(yōu)勢，根據(jù)北京非首都功能疏解的重點(diǎn)、途徑、方式，建立部門、縣區(qū)對接國家部委和北京“1+2

53、”模式。積極承接非緊密型行政輔助服務(wù)、央企總部、金融后臺服務(wù)、醫(yī)療教育、文化等功能，重點(diǎn)承接科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化型企業(yè)、高端制造生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)、清潔加工業(yè)、倉儲物流等產(chǎn)業(yè)。建立健全優(yōu)勢互補(bǔ)、共建共享京秦對接合作機(jī)制，加強(qiáng)配套體系建設(shè)，力促重大承接機(jī)構(gòu)和項目盡快落地，形成示范帶動效應(yīng)，吸引更多非首都功能和產(chǎn)業(yè)向我市疏解和轉(zhuǎn)移。2、建設(shè)核心承接載體統(tǒng)籌市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)、承載能力、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、設(shè)施配套等因素，加快建設(shè)北戴河行政性事業(yè)性服務(wù)機(jī)構(gòu)及央企總部承接平臺、北戴河新區(qū)非首都功能集中承接平臺、大開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)承接平臺、大臨港產(chǎn)業(yè)承接平臺，打造“多層次、多功能、強(qiáng)帶動”承接載體，進(jìn)一步優(yōu)化市域產(chǎn)業(yè)空間

54、布局。支持北戴河新區(qū)建設(shè)微中心，鼓勵秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)創(chuàng)客新城，加快昌黎縣城建設(shè)衛(wèi)星城步伐。3、推進(jìn)京津秦公共服務(wù)互通共享將彌合京津秦公共服務(wù)差距作為融入京津秦協(xié)同發(fā)展的重要任務(wù)和深化對接合作的基礎(chǔ)性支撐，重點(diǎn)圍繞要素市場、醫(yī)療教育、社會保障、金融服務(wù)、信息信用等領(lǐng)域，破除體制機(jī)制障礙，對標(biāo)北京開展同城化試點(diǎn)，加快完善政策體系，逐步提升公共服務(wù)水平，增強(qiáng)對京津高素質(zhì)人才的吸引力，有效促進(jìn)京秦生產(chǎn)要素雙向自由流動。（二）全面提升開放水平1、提高融入全球經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)化港口輻射帶動功能，加強(qiáng)與環(huán)渤海港口對接合作，推動建設(shè)蒙古國出海口和陸海國際聯(lián)運(yùn)樞紐，打造對接“一帶一路”的國際綜合物流通道。加快

55、實施承秦鐵路項目，打通秦皇島港與二連浩特口岸綜合運(yùn)輸大通道，主動對接冀蒙俄國際貨運(yùn)班列，加密沿海港口集裝箱國際遠(yuǎn)洋航線，積極拓展國際、國內(nèi)雙向腹地，提升國際陸海交匯節(jié)點(diǎn)城市地位。不斷完善北戴河機(jī)場綜合服務(wù)功能，全力爭取航空口岸正式對外開放，積極培育開通國際國內(nèi)航線，拓展城市空中大通道。借助北戴河優(yōu)勢，積極承辦國內(nèi)外高端會議，打造北戴河會議精品品牌。以承接首都教育資源疏解為突破口，吸引國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源向大北戴河布局，建立國際人才流動機(jī)制，推進(jìn)人才培訓(xùn)國際化和國際認(rèn)證本地化，培育國際教育品牌。2、培育口岸開放新優(yōu)勢推動港口管理體制改革，完善口岸、保稅、航運(yùn)服務(wù)等功能，加強(qiáng)與北京內(nèi)陸港對接，打造北京新

56、興出?？?。加快政策創(chuàng)新，構(gòu)建便利化通關(guān)環(huán)境和貿(mào)易機(jī)制，全面提升開放層次和水平。借鑒推廣上海自貿(mào)區(qū)試點(diǎn)經(jīng)驗，對接天津自貿(mào)區(qū)，推動相關(guān)政策向我市延伸，打造天津自貿(mào)區(qū)功能分區(qū)。落實京津冀區(qū)域通關(guān)、檢驗檢疫一體化政策，與京津共推“一次申報、一次查驗、一次放行”合作，加強(qiáng)國際貿(mào)易單一窗口建設(shè)，提高通關(guān)效率，促進(jìn)貿(mào)易便利化。謀劃建設(shè)北戴河機(jī)場空港產(chǎn)業(yè)園，打造冀東地區(qū)航空貨運(yùn)基地。3、完善招商引資模式改革招商機(jī)制，創(chuàng)新招商方式。強(qiáng)力推行代辦制，通過改善軟環(huán)境、動員全社會、依靠企業(yè)家、圍繞產(chǎn)業(yè)鏈開展招商，最大化利用“兩個市場、兩種資源”帶動經(jīng)濟(jì)提質(zhì)提速發(fā)展。探索實行準(zhǔn)入前國民待遇加負(fù)面清單管理模式，吸引國內(nèi)外

57、大型企業(yè)投資新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)和新興業(yè)態(tài)。支持跨國企業(yè)來秦設(shè)立采購中心、區(qū)域總部。推動優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)主動融入中韓自貿(mào)區(qū)。鼓勵優(yōu)勢企業(yè)在境外建立長期穩(wěn)定戰(zhàn)略資源供應(yīng)基地和生產(chǎn)制造基地，支持企業(yè)并購境外優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、國際知名品牌、研發(fā)中心和營銷網(wǎng)絡(luò)，推動優(yōu)勢產(chǎn)能有序向境外轉(zhuǎn)移。完善支持“走出去”政策體系，加強(qiáng)對外投資和經(jīng)濟(jì)合作的政策指導(dǎo)和信息服務(wù)。完善對外投資合作預(yù)警、風(fēng)險防范和境外突發(fā)事件處理機(jī)制。（三）統(tǒng)籌優(yōu)化開放載體功能1、推動綜合保稅區(qū)建設(shè)爭取出口加工區(qū)優(yōu)惠政策向臨港物流園區(qū)、東擴(kuò)港區(qū)延伸，完善國際貿(mào)易、進(jìn)出口加工等功能，形成外向型產(chǎn)業(yè)新平臺。整合出口加工區(qū)、保稅倉庫等資源，積極爭取國家政策支持，謀劃建設(shè)綜合保稅區(qū)，發(fā)展壯大國際中轉(zhuǎn)、國際貿(mào)易、國際貨運(yùn)等業(yè)務(wù)。謀劃利用綜合保稅區(qū)與市域內(nèi)開發(fā)區(qū)、園區(qū)合作，集聚跨境電商、進(jìn)出口貿(mào)易等企業(yè)，統(tǒng)籌增強(qiáng)開放載體功能。加快建設(shè)生物醫(yī)療保稅區(qū)。2、引導(dǎo)園區(qū)差異化發(fā)展進(jìn)一步明