大連市房產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細表

1大連市房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細表序號費用名稱收費標準收費部門備注辦理土地證之前1土地登記費16元/M國土資源局區(qū)、市兩級收費，由發(fā)證一級來收費2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估，1土地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復曬80元勘測院5勘測丈量費定線按紅線長度12元/M，測點費326元/點，管線定線1416元/M勘測院，規(guī)劃院6控詳設(shè)計7000元/公頃規(guī)劃院7拆遷管理費1220元/M拆遷辦8土地使用費1元/M土地資源局9契稅（土地騰遷費、土地出讓金、土地效益金）市財政局10耕地占補平衡費10元/M國土資源局用地總量不變的原則，征用耕地，應在其他地方開墾相應耕地，所用的費用11新增建設(shè)用地有償使用費40元/M國土資源局12新菜田基金2萬元/畝國土資源局城市人口在100萬以上的城市每證一畝菜田繳納金額為700010000元人們幣13征地不可預見費征地總費用2國土資源局14土地管理費征地總費用2國土資源局2續(xù)表序號費用名稱收費標準收費部門備注建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前15規(guī)劃服務(wù)費02工程造價規(guī)劃局16價調(diào)基金住宅3元/M公建5元/M建委收費辦盈利行業(yè)禰補虧損行業(yè)的政府行為17市政配套費住宅180元/M公建140元/M建委收費辦18住宅水增容費10元/M建委收費辦19綜合管網(wǎng)設(shè)計費16元/M建筑面積規(guī)劃院20人防工程質(zhì)檢費75元/M人防面積（含設(shè)計費、審圖費）市人防辦公室21人工掩體設(shè)計費總投資10萬元三類工程按設(shè)計概算的25，二類工程按三類工程項目收費率的13系數(shù)，一類工程按三類工程項目收費率的12系數(shù)部隊專業(yè)設(shè)計院22供電設(shè)計費5工程造價電力設(shè)計院23排水設(shè)計費45工程造價排水設(shè)計院24給水設(shè)計費45工程造價自來水設(shè)計院25煤氣設(shè)計費5工程造價煤氣設(shè)計院26采暖設(shè)計費45工程造價熱力設(shè)計院27公建防疫審圖費造價的3市防疫站28電話穿線費10元/M建筑面積電信局29文物勘探費依據(jù)當?shù)厥召M標準文化局施工許可證之前30規(guī)劃定位放線費2300元/棟勘測院31施工圖審查費1元/M市建委32臨時施工用水15元/M建筑面積區(qū)自來水公司33招標管理費總造成價的07施工單位付03建工局34市場服務(wù)費中標價的1建工局3續(xù)表序號費用名稱收費標準收費部門備注35合同鑒定費中標價的005施工單位付005工商局36質(zhì)量監(jiān)督費總造價的2區(qū)質(zhì)檢站37勞保統(tǒng)籌費造價38建工局38工程保險費造價的3市保險公司39標志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅03工商局41煤氣集資費1600元/戶煤氣公司綜合驗收之前42固體垃圾排放費3元/M按實際發(fā)生市固體垃圾排放所43環(huán)保噪聲排放費6400元/月3月棟數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保測評費1365元/M占地面積市環(huán)境科學研究所45垃圾托管費3元/M建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)局46配套工程質(zhì)量委托費配套造價的15市質(zhì)量監(jiān)督站47公建水增容費71M2000元/M5M500元/M區(qū)節(jié)水辦48地名門牌制作費15元/單元，5元/戶，400元/棟2區(qū)地名辦49水質(zhì)化驗費水池水質(zhì)1000元/100M，每增加100M,增加200元每棟樓每個接口260元市防疫站50市政監(jiān)督費造園工程造價15（道路/綠化/給排水）市政質(zhì)量監(jiān)督站51市政監(jiān)理造園工程造價25市政監(jiān)理公司52其他費用綠化/交通/市政/市容/限高/掛旗/路牌相關(guān)部門4續(xù)表序號費用名稱收費標準收費部門備注銷售許可之前53非住宅商品房交易手續(xù)費單價面積25市房產(chǎn)局54住宅商品房交易手續(xù)費3元/平方米是房地產(chǎn)交易中心銷售許可之后55產(chǎn)權(quán)面積的測繪費061元/平方米各種稅金56營業(yè)稅按銷售合同的5繳納市地稅局57城市維護建設(shè)稅按營業(yè)稅的7繳納市地稅局58教育費附加（含地方教育費附加）按營業(yè)稅的4繳納市地稅局59所得稅按應納稅所得額的33繳納市國稅局60土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率繳納市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時需要繳納此稅市地稅局62契稅客戶購房后需要繳納市財政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率繳納市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級別乘以適用金額繳納市地稅局65回遷房屋維修基金80104