商業(yè)招商合同

1商業(yè)服務(wù)委托合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址電話傳真乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址電話傳真鑒于，甲方為“”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）之開發(fā)建設(shè)者，并享有本項(xiàng)目的合法產(chǎn)權(quán)；乙方是從事房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)代理公司，乙方向甲方陳述其具有的專業(yè)技術(shù)、人員、知識(shí)等資源并愿意按合同范圍內(nèi)提供服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為本項(xiàng)目商業(yè)部分之商業(yè)顧問及獨(dú)家代理服務(wù)的商業(yè)顧問公司，在互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成本商業(yè)服務(wù)委托合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）以資承諾共同遵守。獨(dú)家代理服務(wù)一、本項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容一）本項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)證件甲方應(yīng)于簽定本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供甲方取得的本項(xiàng)目政府審批手續(xù)及合法文件之復(fù)印件1、國(guó)有土地使用證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、建設(shè)工程施工許可證（開工證）5、甲方并未明確約定的但乙方在代理過程中必須提供給租戶的本項(xiàng)目其他必備法律2文件。如甲方未按規(guī)定時(shí)間提供上述證件復(fù)印件，可在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方出具書面說明，該說明應(yīng)明確甲方提供上述證件復(fù)印件的具體時(shí)間。二）本項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收完成時(shí)間甲方計(jì)劃本項(xiàng)目竣工時(shí)間為年月日，以政府相關(guān)部門頒發(fā)的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表為該項(xiàng)目正式竣工日。甲方應(yīng)于取得竣工備案相關(guān)文件后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該文件的復(fù)印件，如甲方未按規(guī)定時(shí)間向乙方提供竣工備案相關(guān)文件的復(fù)印件，則甲方應(yīng)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方出具書面情況說明，該說明應(yīng)明確甲方提供上述證件復(fù)印件的具體時(shí)間。三）相關(guān)面積數(shù)據(jù)甲方應(yīng)在適當(dāng)時(shí)間向乙方提供商業(yè)物業(yè)和商業(yè)物業(yè)“測(cè)繪面積表”及“分?jǐn)傇瓌t說明”。在本合同期間，如“測(cè)繪面積表”及“分?jǐn)傇瓌t說明”有變化，甲方應(yīng)書面通知乙方和提供變更后新的“測(cè)繪面積表”及“分?jǐn)傇瓌t說明”。二、獨(dú)家代理委托范圍1、項(xiàng)目名稱2、項(xiàng)目地址，甲方委托乙方獨(dú)家招商及銷售代理商業(yè)部分以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。供乙方招商的商業(yè)部分具體界定為本項(xiàng)目所有商業(yè)配套位置，面積約為建筑平方米（以實(shí)際測(cè)繪建筑面積為準(zhǔn)）三、獨(dú)家代理委托期限1、自2008年月日開始至2009年月日止，共計(jì)個(gè)月。2、本服務(wù)期限期滿，如本租賃代理期限延期，應(yīng)由雙方另行議定。在委托期限內(nèi)，除非一方違約導(dǎo)致合同不能按約定履行或者由于其它原因?qū)е聼o法實(shí)現(xiàn)合同目的，任何一方不得單方面終止本合同。四、代理傭金及特別約定1代理傭金標(biāo)準(zhǔn)11招商代理實(shí)際簽約成交商戶的界定簽定正式租賃合同，并支付首期租金或押金。甲方同意，在乙方完成實(shí)際簽約成交的情況下，甲方將支付給乙方15個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)租金（不含物業(yè)管理費(fèi)）作為代理服務(wù)傭金至乙方指定之賬號(hào)內(nèi)；“月標(biāo)準(zhǔn)租金”系指3租賃合同租金總額與租期總月份（不含免租期）之比的每月平均值。如在本合同規(guī)定之合同期內(nèi)未完成本項(xiàng)目整體招商（按使用面積計(jì)算）的80，則本條第2款規(guī)定之代理服務(wù)費(fèi)用比率調(diào)減至乙方實(shí)際完成簽約的月標(biāo)準(zhǔn)租金的10倍，調(diào)減金額自甲方從尚未支付的費(fèi)用尾款中扣除。2支付方式1、乙方與甲方成功簽訂租賃合同的客戶A）甲方通過乙方成功招商且客戶交付首期租金或押金之日起計(jì)，于五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)鋪位70的代理傭金；B）自交付給客戶裝修之日起計(jì)，甲方于五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)鋪位余下30的代理傭金。五、服務(wù)范圍1、招商推廣1）制定招商策略確定一個(gè)明確的招商思路，貫穿始終，樹立長(zhǎng)期品牌。目前項(xiàng)目的整體形象已經(jīng)具有一定知名度，需要再針對(duì)商家宣傳商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，功能規(guī)劃，經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，投資前景等。2）確定主力承租戶群依據(jù)商業(yè)策劃報(bào)告和廠商訪談成果，確定主力承租戶群，通過相關(guān)信息資料的分層篩選和客戶的進(jìn)一步溝通，最終鎖定目標(biāo)客戶。3）招商條件根據(jù)該項(xiàng)目的具體情況及招商適宜的條件，進(jìn)一步細(xì)化招商計(jì)劃和實(shí)施策略，包括目標(biāo)客戶的租賃期限、經(jīng)營(yíng)方式、管理費(fèi)、保證金、免租期等內(nèi)容的確定。4）招商流程為不同行業(yè)及不同檔次商戶招商之先后次序提供可行性參考。在與商家接觸、洽談、簽約到開業(yè)等過程中提供市場(chǎng)慣例及客戶需求建議；組織協(xié)調(diào)商戶開業(yè)時(shí)間與工期進(jìn)度。5）擬定招商周期針對(duì)工程進(jìn)展及各業(yè)態(tài)行內(nèi)習(xí)慣，綜合考慮市場(chǎng)承受力，為項(xiàng)目招商周期制定方案。46）招商文件籌備配合甲方商討招商文件的制定工作，提供專業(yè)性意見，并提供相關(guān)文件資料范本，包括但不限于租賃意向書、租賃合同范本（中英文版）。7）市場(chǎng)推廣乙方將根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，利用地段優(yōu)勢(shì)、交通便捷優(yōu)勢(shì)等作為宣傳賣點(diǎn)的建議提供給甲方。2、成立現(xiàn)場(chǎng)招商團(tuán)隊(duì)1）在項(xiàng)目設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)辦公室2）駐場(chǎng)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達(dá)到熟悉本招商物業(yè)的性質(zhì)、范圍、功能等及接洽業(yè)務(wù)熟練之目的。3）確定招商實(shí)施步驟及策略3、雙方同意，乙方作為本項(xiàng)目的招商代理公司，可協(xié)同第三方代理公司，共同推廣本項(xiàng)目，以增大輻射面，積極把本案所訂之目標(biāo)業(yè)態(tài)組合所有信息，并以最具效率的情況和方式予以實(shí)施完成。七、租賃進(jìn)度及相關(guān)約定1、租賃進(jìn)度、出租率的指標(biāo)雙方同意進(jìn)度、出租率乙方按下列時(shí)間進(jìn)行招商自本合同簽訂至年月，完成租賃前應(yīng)準(zhǔn)備的全部工作（包括但不限于本合同約定提供的文本資料、報(bào)告及客戶儲(chǔ)備、溝通等工作；2、租賃價(jià)格、免租期21租賃招商方案及租金標(biāo)準(zhǔn)范圍商業(yè)招租方案及租金標(biāo)準(zhǔn)甲、乙雙方以雙方共同協(xié)商制定商業(yè)招商業(yè)態(tài)及租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。備注1上述租金計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣/套內(nèi)面積/月，不含物業(yè)管理費(fèi)，未扣除免租期、裝修期，本合同以人民幣計(jì)。2根據(jù)業(yè)態(tài)，位置，面積等因素的差異，各單元租金可有所不同，租期在兩年以上的租戶，租金隨著商業(yè)市場(chǎng)的成型將有不同比例的遞增。3上述套內(nèi)面積以房地產(chǎn)勘察測(cè)繪所測(cè)繪數(shù)據(jù)或甲方簽認(rèn)的為準(zhǔn)。22由于商業(yè)位置不同，價(jià)格也相應(yīng)變動(dòng)，為了更好開展租賃業(yè)務(wù)，雙方同意按5商業(yè)招商業(yè)態(tài)及租金標(biāo)準(zhǔn)中的價(jià)格作為雙方執(zhí)行合同時(shí)租賃業(yè)態(tài)和價(jià)格的控制依據(jù)；若由于租賃業(yè)態(tài)變更時(shí)，乙方需向甲方提供變更部位、原因及需變更部位的技術(shù)要求，甲方以書面形式確認(rèn)后乙方方可執(zhí)行。第三部分雙方的權(quán)利和責(zé)任一、甲方權(quán)利及義務(wù)1甲方對(duì)本項(xiàng)目決定的商業(yè)前期策劃報(bào)告、后期商業(yè)顧問服務(wù)及招租營(yíng)銷策略及其他有關(guān)的所有事項(xiàng)擁有最終的決定權(quán)。2甲方指定一名項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人，在本合同期內(nèi)任何有關(guān)項(xiàng)目的變動(dòng)，該協(xié)調(diào)人有責(zé)任以書面形式及時(shí)通知乙方。該協(xié)調(diào)人的姓名與聯(lián)系方法如下（如協(xié)調(diào)人發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)過乙方允許方可更換）1甲方指定的項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人2聯(lián)系方式3乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)人員的服務(wù)水平能夠滿足甲方的業(yè)務(wù)要求，若乙方服務(wù)人員不能滿足甲方合理要求時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換人員，乙方在聽取并考慮甲方意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)與甲方協(xié)商，應(yīng)采取有效措施提高相關(guān)人員的服務(wù)水平或者更換相關(guān)人員。4甲方有在合同期限內(nèi)使用乙方之標(biāo)牌及旗幟進(jìn)行對(duì)外宣傳的權(quán)利，包括樓書、雜志等營(yíng)銷資料或各種媒體中使用乙方之標(biāo)牌及旗幟，若本合同提前解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)在后續(xù)租賃對(duì)外宣傳中停止使用（不含在此之前發(fā)布稿）其相應(yīng)的標(biāo)牌及旗幟。5提供乙方所需的關(guān)于商業(yè)物業(yè)的有關(guān)詳實(shí)資料及數(shù)據(jù)，包括物業(yè)圖紙、物業(yè)建筑材料及規(guī)格之介紹、提供物業(yè)之設(shè)備相關(guān)資料等。乙方負(fù)責(zé)提供所需資料目錄及要求，甲方在乙方提供目錄及要求后30日內(nèi)，應(yīng)將已具備的資料向乙方提供，如不能提供則書面說明原因或期限后續(xù)提供。6甲方應(yīng)提供該物業(yè)使用面積不小于200平方米的“接待中心”給乙方使用，甲方負(fù)責(zé)接待中心必要的裝修、設(shè)施（如電腦、電話、打印機(jī)、桌椅沙發(fā)、寬帶上網(wǎng)等）及相關(guān)設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用及必要的辦公設(shè)施等，但日常通訊、辦公用品及乙方人員的工資等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。67在合同期內(nèi)，如果乙方要求更換項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人，需由甲方同意之后，于5個(gè)工作日之內(nèi)書面通知甲方。8在乙方提供的租賃意向書及租賃合同范本初稿的基礎(chǔ)上，編制確定簽約使用的正式范本等（如需）。9本合同期間內(nèi)，甲方保證因租賃工作需要而提供的有關(guān)商業(yè)物業(yè)的資料及租賃所需的相應(yīng)資料的真實(shí)性、合法性和有效性。對(duì)因甲方所提供的資料不實(shí)而引起的責(zé)任糾紛及經(jīng)濟(jì)索賠，由甲方承擔(dān)。10甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定條件支付乙方顧問費(fèi)用，在乙方提出書面結(jié)算申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核、支付程序。但是因乙方的原因造成的遲延支付除外。否則，因甲方原因每逾期一日，甲方應(yīng)按照遲延未支付代理傭金的百分之一支付給乙方滯納金并于結(jié)算代理費(fèi)同時(shí)結(jié)清滯納金。11如乙方提供的商業(yè)招商市場(chǎng)推廣計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算經(jīng)獲得甲方同意后，甲方應(yīng)按批準(zhǔn)的推廣計(jì)劃承擔(dān)并及時(shí)足額支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用。該市場(chǎng)推廣的內(nèi)容和費(fèi)用由雙方約定甲方僅提供A本項(xiàng)目的宣傳折頁(yè)（由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一印刷完成）B宣傳橫幅或戶外廣告C在報(bào)章及其他刊物上刊登的廣告（甲方負(fù)責(zé)審定和認(rèn)可刊登）二、乙方權(quán)利及義務(wù)1乙方有權(quán)利根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目情況，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行顧問工作。2乙方指定一名項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人，在本合同期內(nèi)任何有關(guān)項(xiàng)目的變動(dòng)，該協(xié)調(diào)人有責(zé)任以書面形式及時(shí)通知甲方。該協(xié)調(diào)人的姓名與聯(lián)系方法如下（如協(xié)調(diào)人發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)過甲方允許方可更換）1甲方指定的項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人2聯(lián)系方式3在合同期內(nèi)，如果甲方要求更換項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人，需由乙方同意之后，于5個(gè)工作日之內(nèi)書面通知乙方。4乙方有權(quán)在本合同期間，以本項(xiàng)目名義對(duì)外宣傳和向社會(huì)發(fā)布雙發(fā)之合作關(guān)系，但僅以有利于本合同的目的為限。5乙方有權(quán)按本合同規(guī)定向甲方收取顧問費(fèi)用、滯納金。6乙方承諾在商業(yè)物業(yè)設(shè)計(jì)確定后，乙方將在租賃階段、租戶斟選方面、市場(chǎng)推廣階7段、廣告宣傳方面、廣告資料等方面向甲方提供服務(wù)，因甲方原因造成工作滯后，乙方其工作進(jìn)度也應(yīng)做出相應(yīng)的調(diào)整。7負(fù)責(zé)與租賃客戶洽談、跟蹤服務(wù)、督促客戶簽約、完成與客戶簽約、協(xié)助催交房款、客戶入駐等相應(yīng)的工作。8保證商業(yè)租務(wù)工作的真實(shí)性，不對(duì)客戶作任何未經(jīng)甲方許可的承諾，若因此給甲方帶來?yè)p失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償。9向客戶承諾的條款，應(yīng)以甲乙雙方書面確認(rèn)函內(nèi)容為準(zhǔn)，并寫入簽訂的意向書或租賃合同的條款中，若不經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方單方面承諾客戶所產(chǎn)生的糾紛，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。10負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)租賃人員日常管理及人事勞資等全面工作，包括但不限于承擔(dān)人員的派遣、調(diào)整、工資待遇、保險(xiǎn)等。11對(duì)甲方提供給使用的辦公場(chǎng)地、電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路、辦公家具、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備等，乙方應(yīng)確保為本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行合理、正常使用，不得挪作他用、不得有意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成上述設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方根據(jù)需要負(fù)責(zé)交通工具及自行交納通訊費(fèi)。12協(xié)助甲方及經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行相關(guān)工作。13本合同中規(guī)定的其他義務(wù)。第四部分違約及解約相關(guān)條款一、本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同而給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，違約方須向守約方進(jìn)行賠償，賠償金額具體數(shù)額由雙方協(xié)商后確定。二、如甲方無正當(dāng)理由延期或拒絕支付乙方顧問費(fèi)的，除依照本合同第三部分第一條第十項(xiàng)之規(guī)定支付滯納金外，乙方亦有權(quán)向甲方提出索賠請(qǐng)求并終止本合同。三、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明。四、雙方在合同有效期或合同終止后，不得披露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，除為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)外，亦不得擅自使用。8第五部分不可抗力本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭(zhēng)等。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見（包括政府行為），并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免和克服的人力不可抗拒事件。第六部分通則一、全部合意本合同書為甲乙雙方就本約之全部同意內(nèi)容，并取代本合同人之前就本約有關(guān)事項(xiàng)之所有口頭或書面的約定及協(xié)議。二、本合同之修定本合同任何條款之修改、刪除或增訂，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，由其雙方授權(quán)代表簽署，該修改、刪除或增訂方生效。三、本合同之補(bǔ)充及相關(guān)協(xié)力義務(wù)本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若有損害賠償事情，由受損方直接對(duì)責(zé)任方發(fā)出書面致函，其涉及雙方保險(xiǎn)公司理賠之估算者，雙方互有協(xié)辦義務(wù)。四、準(zhǔn)據(jù)法本合同之管轄、解釋適用中華人民共和國(guó)法律。五、標(biāo)題本合同各條款的標(biāo)題僅為便利而設(shè)，不影響條款內(nèi)容之解釋。六、條款分割性本合同的任何條款，如與政府現(xiàn)政策、法規(guī)、規(guī)定相矛盾并視為無效、非法或無法執(zhí)行的約定時(shí)，并不影響本合同其它條款內(nèi)容的有效性、合法性及可執(zhí)行性，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。七、爭(zhēng)議的解決因本合同雙方引起任何糾紛、爭(zhēng)議或分歧均應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲、乙雙方任何一方均可向本項(xiàng)目所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。9八、文字、合同份數(shù)本合同及補(bǔ)充合同、附件均為中文寫成。本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份。（以下無正文）甲方乙方（蓋章）（蓋章）法定代表人或法定代表人或授權(quán)代表簽字授權(quán)代表簽字日期年月日日期年月日10附件一招商服務(wù)工作服務(wù)大綱11招商工作程序制作招商手冊(cè)確定潛在商家目標(biāo)客戶制定推廣策略制定招商進(jìn)程計(jì)劃運(yùn)用各種營(yíng)銷方式實(shí)施招商計(jì)劃12招商原則根據(jù)總體功能布局，協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌進(jìn)駐商家業(yè)態(tài)，并按照主力店、次力店、寄生店的招商順序?qū)嵤┱猩逃?jì)劃。13主力店定位原則以市場(chǎng)調(diào)研、廠商訪談結(jié)果為主要考量依據(jù)，在前期規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上，綜合分析及時(shí)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，從而確定主力店市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)定位，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)前完成主力店相應(yīng)招商、定制工作。具體程序如下市場(chǎng)調(diào)研分析主力店市場(chǎng)定位及業(yè)態(tài)定位主力店洽商談判主力店定制設(shè)計(jì)實(shí)施工程建設(shè)14主力店招商方法按擬定的市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)定位初步擬定品牌主力店選擇標(biāo)準(zhǔn)，通過乙方所掌握的客戶資源與開發(fā)商共同進(jìn)行評(píng)估、篩選，確定主力店目標(biāo)客戶名單；了解潛在主力店客戶需求，初步洽商合作的技術(shù)條件、商務(wù)條件，最終簽訂合作主力店租賃合同。15租賃商務(wù)條件內(nèi)容根據(jù)本案具體情況，建議商務(wù)條件包括租賃價(jià)格、租賃期限、付款方式、企業(yè)展示、經(jīng)營(yíng)方式、管理費(fèi)用、免租期限、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容。16招商渠道項(xiàng)目推介會(huì)我司將協(xié)同開發(fā)商向潛在目標(biāo)客戶、一般代理公司及有關(guān)媒體發(fā)出邀請(qǐng)，并在項(xiàng)目售樓處或其他場(chǎng)所召開新聞發(fā)布會(huì)，公布項(xiàng)目招商（銷售）信息并正式開始招商推介。17招商流程171招商建議提供不同定位、不同業(yè)態(tài)、不同檔次的商戶招商先后次序；在與商家洽商、談判、簽約到開業(yè)等過程中，針對(duì)市場(chǎng)慣例及客戶需求為開發(fā)商提供專業(yè)建議；11簽訂租賃合同并組織、協(xié)調(diào)商戶開業(yè)時(shí)間與工期進(jìn)度。18招商進(jìn)程計(jì)劃181第一階段初步推廣（具體時(shí)間待定）量化考核確定招商策略，完成所有前期準(zhǔn)備工作1811提請(qǐng)開發(fā)商簽字確認(rèn)租賃意向書、租賃合同、客戶確認(rèn)書等法律文件。1812提請(qǐng)開發(fā)商確定租賃條款租賃年限、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話、費(fèi)寬帶費(fèi)等；制作答客問。1813提請(qǐng)開發(fā)商確定廣告公司、推廣計(jì)劃、發(fā)布媒體、推廣預(yù)算。1814提請(qǐng)開發(fā)商確定商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司（主要負(fù)責(zé)招商開業(yè)典禮、試營(yíng)業(yè)期間的綜合管理、合同到期后的商戶更換及補(bǔ)充招商工作）。1815準(zhǔn)備市場(chǎng)咨詢資料商圈環(huán)境、消費(fèi)能力、消費(fèi)習(xí)慣、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目情況、市場(chǎng)流行情報(bào)。1816準(zhǔn)備項(xiàng)目物業(yè)資料效果圖、平面圖、位置圖、價(jià)目表，制作招商簡(jiǎn)介及招商手冊(cè)。1817擬定主力店客戶業(yè)態(tài)及名單銀行、高級(jí)餐飲、商務(wù)咖啡餐廳、超市等。1818針對(duì)目標(biāo)客戶DM項(xiàng)目資料。182第二階段全面推廣（具體時(shí)間待定）量化考核主力客戶簽約，招商面積達(dá)標(biāo)30。1821召開項(xiàng)目推介會(huì)（新聞發(fā)布會(huì)），邀請(qǐng)媒體記者、一般