《塌陷區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目可研報告》

目錄第一章總論311項目概況312項目背景613項目提出的必要性與意義8第二章市場分析1221生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況1222生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析1523市鄉(xiāng)村旅游市場分析17第三章項目開發(fā)條件分析2331機遇優(yōu)勢2332區(qū)位優(yōu)勢2433政策支持2434氣候及旅游資源優(yōu)勢25第四章項目選址2741項目現(xiàn)狀2742場址建設(shè)條件27第五章項目建設(shè)方案3051總體規(guī)劃3052主要建設(shè)內(nèi)容3153主要產(chǎn)品方案32第六章環(huán)境保護3361環(huán)境現(xiàn)狀3362項目對環(huán)境的影響及保護措施3363環(huán)境影響評價35第七章項目建設(shè)實施進度3671實施進度規(guī)劃36第八章項目運營與管理3781工程項目管理3782組織機構(gòu)3883人力資源3884員工培訓(xùn)39第九章投資估算4091估算編制范圍4092估算編制依據(jù)4093投資估算40第十章項目效益分析41101經(jīng)濟效益分析41102社會效益分析43103生態(tài)效益分析44第十一章風(fēng)險分析與對策45111發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險的根本途徑45112面臨的風(fēng)險45113化解農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園風(fēng)險的關(guān)鍵46114防范風(fēng)險措施47第十二章研究結(jié)論與建議49121推薦方案總體描述49122結(jié)論與建議49附錄1附表附表1總投資估算表附表11土建工程投資估算表附表12設(shè)備及安裝工程估算表附表2產(chǎn)品銷售收入、增值稅金及附加估算表附表3固定資產(chǎn)折舊表附表4無形及遞延資產(chǎn)攤銷表附表5總成本費用估算表附表6損益表附表7全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表2其他附件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、相關(guān)土地使用協(xié)議等。第一章總論11項目概況111項目名稱項目名稱農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目。112建設(shè)單位概況項目建設(shè)單位生態(tài)園有限公司企業(yè)法人企業(yè)類型有限責(zé)任公司113項目地理位置農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目位于市區(qū)朔里鎮(zhèn)原朱樓塌陷區(qū)。114建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃面積共計6280畝，其中陸地面積1280畝，水面5000畝。建設(shè)內(nèi)容可以概括為“四大功能區(qū)”。生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)位于農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的東北部，總面積2200畝，其中陸地面積200畝，水面2000畝。陸地區(qū)建設(shè)鴨舍8000平方米，存欄肉鴨20萬只。水面設(shè)圍網(wǎng)，放養(yǎng)各類水產(chǎn)品，并利用鴨場糞污沼化后的沼液作水產(chǎn)養(yǎng)殖餌料?？萍挤N植園區(qū)科技種植園區(qū)位于農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的西北部，為各類水果和蔬菜的種植、采摘體驗及觀賞的核心區(qū)域，園區(qū)主要包括果蔬生產(chǎn)區(qū)、果蔬采摘體驗區(qū)、特色果蔬觀賞區(qū)、濕地景觀區(qū)等組成部分。果蔬科技園區(qū)占地為700畝，其中陸地種植區(qū)400畝，水生植物區(qū)約300畝。果蔬科技園區(qū)設(shè)溫室大棚栽培區(qū)和露天栽培區(qū)，建有果蔬連棟溫室大棚15000平方米、展覽中心建筑面積1000平方米。農(nóng)家樂休閑區(qū)農(nóng)家樂休閑區(qū)位于農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園正東部，依水而建，集土菜餐飲、住宿、垂釣休閑為一體。農(nóng)家樂休閑區(qū)占地440畝，其中陸地面積40畝，水面400畝。水上游樂園區(qū)水上游樂園區(qū)位于農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園正西部，占地2940畝，其中陸地面積640畝，水面2300畝。水上游樂園區(qū)為水上游樂、拓展訓(xùn)練區(qū)域。115產(chǎn)品方案及目標(biāo)規(guī)劃接待游客81000人次/年肉鴨年產(chǎn)量200000只/年水產(chǎn)品產(chǎn)量1000噸/年有機蔬菜產(chǎn)量3000噸/年有機水果產(chǎn)量1600噸/年116投資估算本項目預(yù)計總投資為3100萬元，其中，工程建設(shè)費用共計2792萬元，工程建設(shè)其他費用160萬元；基本預(yù)備費148萬元。117建設(shè)期限2011年2013年。118項目效益1、經(jīng)濟效益本項目達產(chǎn)年平均銷售收入27548萬元，凈利潤約6437萬元。本項目財務(wù)凈現(xiàn)值（IC8）稅后為2033萬元，內(nèi)部收益率稅后為215，投資回收期稅后60年。本項目的盈利能力較好，財務(wù)風(fēng)險較小。2、社會效益1農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)有利于完善“淮海經(jīng)濟圈”區(qū)域發(fā)展格局，完善市旅游發(fā)展體系，推動市大建設(shè)，吸納農(nóng)村富余勞動力。2農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園進一步促進市現(xiàn)代生態(tài)觀光旅游業(yè)的發(fā)展。3農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園建設(shè)有助于優(yōu)化市旅游環(huán)境，提升旅游品質(zhì)，實現(xiàn)建設(shè)“綠色城市”的目標(biāo)。4農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)緊緊圍繞市旅游經(jīng)濟，深層次、大規(guī)模調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。5農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)有助于發(fā)展地方經(jīng)濟和豐富旅游消費市場，為市城鎮(zhèn)居民乃至周邊城鎮(zhèn)居民提供節(jié)假休閑場地。3、生態(tài)效益分析項目區(qū)原為塌陷區(qū)，生態(tài)環(huán)境遭到破壞，本項目建設(shè)可通過種植、養(yǎng)殖、綠化等途徑促進生態(tài)環(huán)境修復(fù)。旅游開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、水系整治，景觀建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些舉措都對旅游地的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進作用，同時有助于促進園區(qū)綠化覆蓋率。L19項目可研報告編制依據(jù)市區(qū)級土地利用總體規(guī)劃（20062020）市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（20092020）市區(qū)朔里鎮(zhèn)土地復(fù)墾區(qū)現(xiàn)狀地形圖農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃設(shè)計方案圖市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在2011年全市旅游工作會議上的講話國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)12項目背景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑，于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達圍家20世紀(jì)70年代就己形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應(yīng)引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種鄉(xiāng)野土菜，品嘗到農(nóng)家常見水果、蔬菜，還能看到各種農(nóng)家常見動物，同時還能垂釣、采果、參與農(nóng)事體驗活動，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的新型綜合產(chǎn)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點市場化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。專業(yè)化。專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。一體化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。高新化。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位、高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。示范與觀賞性。這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。而市區(qū)朔里鎮(zhèn)土地復(fù)墾區(qū)以其廣闊的塌陷區(qū)水面現(xiàn)狀，豐富的糧、油、瓜果、蔬菜、蛋、禽、水產(chǎn)品等農(nóng)業(yè)資源，馳名中外的“葡萄之鄉(xiāng)”、“安徽省最大的優(yōu)質(zhì)干果林基地”等美譽，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。生態(tài)園有限公司乘市大建設(shè)之時，抓住機遇，決定在杜集區(qū)朔里鎮(zhèn)塌陷區(qū)建設(shè)“農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園”，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)“四大功能區(qū)”，四區(qū)分別為生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、科技種植園區(qū)、農(nóng)家樂休閑區(qū)、水上游樂園區(qū)，使之成為“社會效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟效益”并進的觀光、果蔬采摘體驗、賞花、休閑、度假觀光園，為市現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游事業(yè)上新臺階作出應(yīng)有的貢獻。13項目提出的必要性與意義該項目的建設(shè)符合國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見及市促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展若干政策。該項目的建設(shè)有利于完善“淮海旅游經(jīng)濟圈”區(qū)域發(fā)展格局。在經(jīng)濟全球化和區(qū)域經(jīng)濟一體化的時代大潮中，區(qū)域旅游協(xié)作已經(jīng)成為我圍旅游業(yè)實現(xiàn)大發(fā)展的重要形式。在濱水旅游和城郊旅游不斷興起的背景下，皖北五市聯(lián)手打造的“3小時淮海旅游經(jīng)濟圈”順勢而出。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目建設(shè)有助于完善“淮海旅游經(jīng)濟圈”區(qū)域發(fā)展格局，通過農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)，帶動市生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)發(fā)展，使其成為市乃至淮海經(jīng)濟圈旅游業(yè)中新的亮點和示范點，有助于完善市旅游發(fā)展體系，最終實現(xiàn)以皖北五市為載體，打造具有皖北特色的淮海國家旅游區(qū)的目標(biāo)。該項目的建設(shè)有利于提升采煤塌陷區(qū)土地復(fù)墾效益市是皖北平原上的一個典型的煤炭資源性城市，市因采煤而造成的塌陷土地已達2萬HM2，采煤塌陷地給當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成了嚴(yán)重破壞，周圍陸地生態(tài)環(huán)境蛻變?yōu)樗鷳B(tài)環(huán)境，耕地銳減，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地矛盾日益尖銳，塌陷區(qū)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)負增長。這些問題嚴(yán)重制約了市經(jīng)濟與社會的發(fā)展。為了恢復(fù)采煤塌陷區(qū)被破壞的生態(tài)環(huán)境，根據(jù)國家的要求和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的需要，市從20世紀(jì)80年代中期開始探索采煤塌陷地的土地復(fù)墾方法，進行不同規(guī)模的土地復(fù)墾整治工作。經(jīng)過多年的實踐，逐步形成了煤礦塌陷地復(fù)墾整理與生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的思路。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目正是立足土地復(fù)墾整理與生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的思路，利用塌陷地的現(xiàn)有資源與地形，開發(fā)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與觀光旅游為一體的新型產(chǎn)業(yè)，使塌陷區(qū)土地得到再利用，生態(tài)環(huán)境得以修復(fù)，土地利用的經(jīng)濟效益得到提升。該項目的建設(shè)有利于市打造“綠色城市”，提升城市形象。市是中國能源基地，但也由于煤礦開采，給抹上臟、亂、黑的形象。因此改善煤礦區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為職工提供良好的休閑場所，是市城市建設(shè)的重點之一。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目是基于煤礦塌陷區(qū)大面積的水面及復(fù)墾土地，開發(fā)的集生態(tài)種植、生態(tài)養(yǎng)殖、旅游觀光為一體的生態(tài)園，一方面是對塌陷區(qū)生態(tài)重建，有利于塌陷區(qū)的生態(tài)修復(fù)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展；另一方面大大改善塌陷區(qū)環(huán)境質(zhì)量和設(shè)施條件，為市及淮海經(jīng)濟圈市民提供了休閑娛樂的場所。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)無疑是在為創(chuàng)建“綠色城市”添磚加瓦。該項目的建設(shè)有利于吸納富余勞動力，創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟效益。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目建設(shè)，可增創(chuàng)就業(yè)崗位30多個，可吸納下崗人員及周邊農(nóng)村富余勞動力150人，使下崗人員及農(nóng)民增收。同時該項目的建設(shè)可帶動當(dāng)?shù)鼐频辍⒙眯猩绲确?wù)業(yè)和零售業(yè)的經(jīng)濟增收，對市經(jīng)濟的發(fā)展具有重要貢獻。該項目的建設(shè)是高起點、高品位開發(fā)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游資源的需要?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)是市經(jīng)濟發(fā)展的重要方向，也是市最有優(yōu)勢、最有前途的產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)是增大經(jīng)濟總量的第一增長點，旅游業(yè)越發(fā)達，其綜合經(jīng)濟效應(yīng)越明顯，帶動功能越強，從而迅速增大經(jīng)濟規(guī)?？偭俊ｉ_發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游資源，打造具有地方特色的旅游服務(wù)接待點，調(diào)整農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推動市旅游業(yè)的全面發(fā)展，是實施觀光旅游戰(zhàn)略的關(guān)鍵。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是以地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和塌陷區(qū)大面積水面為吸引力，通過開展讓旅游者廣泛參與的以旅游內(nèi)涵為主題的現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理活動，來滿足旅游者回歸自然的體驗、休閑需要，從而推動市傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高新技術(shù)、高附加值、高效益”的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化。用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，打造具有特色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，集吃、住、行、游、購、娛于一體，形成皖北特色現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。該項目的建設(shè)是圍繞市旅游經(jīng)濟，深層次、大規(guī)模調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。大力發(fā)展生態(tài)型旅游產(chǎn)業(yè)，科學(xué)制定全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃，發(fā)展葡萄、瓜果蔬菜、林果、菱角、蓮藕等特色農(nóng)產(chǎn)品。在果蔬科技園中集中連片發(fā)展葡萄、蔬菜、蓮藕和菱角采摘體驗區(qū)，逐步形成集生產(chǎn)、示范、旅游觀賞、采摘體驗、休閑度假于一體的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，提高旅游城市品位。該項目的建設(shè)是發(fā)展地方經(jīng)濟和豐富旅游消費市場的需要。實施農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游帶動戰(zhàn)略，以農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為龍頭，培育壯大旅游業(yè)新的經(jīng)濟增長點，形成“以旅游帶動各業(yè)發(fā)展，以各業(yè)發(fā)展促進旅游”的良性循環(huán)，使現(xiàn)代生態(tài)旅游成為朔里鎮(zhèn)人民增收、農(nóng)業(yè)增效、財政增長的靈魂。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園建立農(nóng)林土地綜合利用的生態(tài)模式，強化生態(tài)過程的生態(tài)性、趣味性、藝術(shù)性，生產(chǎn)有機果蔬、花卉，為游人提供觀賞和研究良好生態(tài)環(huán)境的場所，形成以種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)、觀光為主，輔以科技觀賞，農(nóng)耕文化教育、體驗的農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀。配合園區(qū)肉鴨、水產(chǎn)品生態(tài)養(yǎng)殖，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，形成特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、觀賞、風(fēng)味餐飲一條龍產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)事體驗活動，豐富和完善旅游消費市場，促進旅游業(yè)的大發(fā)展。第二章市場分析21生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況211生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，達到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀；這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或特色動物養(yǎng)殖場；有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。212生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的。種形式。農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的03HM2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進行森林浴的理想場所。民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。213生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、特色動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成；游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機。示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成；以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。休閑體驗區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成；營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。214生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)直接經(jīng)濟效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此?？沙掷m(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟效益目標(biāo)”的延仲。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進。“直接經(jīng)濟效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益目標(biāo)”的實現(xiàn)。22生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析221我國生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游市場現(xiàn)狀據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有24億人次，到2001年，近8億人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2001年，1213萬人次周游列國。2001年更是中國入境旅游、內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達8901萬人次，比上年增長67，旅游外匯收入達178億美元，比上年增長97，首次躍居世界第5位；圍內(nèi)旅游人數(shù)達784億人次，比上年增長53。國內(nèi)旅游收入達3522億元人民幣，比上年增長109。旅游業(yè)總收入達到4995億元，相當(dāng)于當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的52，比上年提高了015個百分點。在春節(jié)、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者183億人次，實現(xiàn)旅游收入736億元。據(jù)統(tǒng)計，2008年市全年共接待入境游客6280人次，完成創(chuàng)匯265萬美元；接待國內(nèi)游客251萬人次，旅游及相關(guān)綜合收入共1265億元人民幣。近年來，游客接待量逐年上升。隨著市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的快速增長，市民出游意愿更加強烈。222生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游市場前景廣闊旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了。一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。吸納農(nóng)村富余勞動力。如何轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收43元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。23市鄉(xiāng)村旅游市場分析市是安徽省的省轄市，地處蘇魯豫皖四省交界、淮海經(jīng)濟區(qū)腹心，市轄一縣三區(qū)，面積2741平方公里，人口2137萬人。據(jù)統(tǒng)計，2008年市共接待入境游客6280人次，完成創(chuàng)匯265萬美元；接待國內(nèi)游客251萬人次，旅游及相關(guān)綜合收入共1265億元人民幣。近年來，游客接待量逐年上升。隨著市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的快速增長，市民出游意愿更加強烈。市由于煤炭開采塌陷形成的眾多湖泊濕地及豐富的鄉(xiāng)村旅游資源。通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，對增加農(nóng)民收入、提高農(nóng)民素質(zhì)、推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)和拓展市旅游市場等都有著積極的推動作用。從2008年開始，市按照統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調(diào)推進的要求，突出歷史文化、湖光山色、生態(tài)旅游和紅色旅游等旅游資源，實施區(qū)域互動與統(tǒng)籌協(xié)作，促進旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、交通運輸業(yè)以及城市建設(shè)的互動與統(tǒng)籌發(fā)展，充分發(fā)揮旅游業(yè)的綜合效應(yīng)。突出特色旅游資源開發(fā)。市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃突出市由于煤炭開采塌陷形成的眾多湖泊濕地和隋唐大運河及柳孜碼頭遺址等獨特的自然景觀和歷史文化資源，將市的區(qū)域旅游形象定位為“百湖相城運河故地”，推動著市旅游快步發(fā)展，逐步實現(xiàn)由旅游客源地到旅游目的地、“黑色印象”到“綠色主題”的轉(zhuǎn)變。市先后舉辦了三月十八廟會、塔山石榴采摘節(jié)、國際冰雕藝術(shù)節(jié)及華東地區(qū)汽車越野邀請賽等活動，進一步展示了、宣傳了。同時，組織重點景區(qū)、旅行社等相關(guān)單位赴江蘇、浙江等省市進行旅游宣傳，在中央電視臺、中國旅游報等媒體上進行旅游形象展示宣傳。還著眼“淮海旅游經(jīng)濟圈”，與周邊旅游線路有機銜接，推出“一日游”、“二日游”精品線路，充分開拓了市旅游市場，吸引了大量的旅游者。231市鄉(xiāng)村旅游市場特點2311人口學(xué)特征指標(biāo)分散，市場面寬通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在市鄉(xiāng)村旅游的游客中，各人口學(xué)特征指標(biāo)相對分散。從性別分布上看，男性占5773，女性占4227，性別結(jié)構(gòu)較均衡；從年齡結(jié)構(gòu)上看，青年人占4377、中年人占332L，以中青年為主；從文化程度上看，接受過中高等教育的約占834，受教育程度較高；從職業(yè)上看，自由職業(yè)者占1245、學(xué)生占943、公務(wù)員占1057、工人占1170、農(nóng)民占188、教育工作者占907、專業(yè)技術(shù)人員占906，企事業(yè)管理人員占943、公司職員占1245、離退休人員占1396。從數(shù)據(jù)分析看，市鄉(xiāng)村旅游客源市場的人口學(xué)特征指標(biāo)呈相對分散狀態(tài)，說明鄉(xiāng)村旅游是受大眾普遍歡迎的旅游方式，市鄉(xiāng)村旅游市場面寬，發(fā)展?jié)摿Ψ浅４蟆?312出游動機以休閑度假為主調(diào)查結(jié)果顯示，大部分消費者選擇鄉(xiāng)村旅游的主要目的是休閑度假、觀光旅游和緩解工作壓力，3項動機分別占4264、2830、2377。說明越來越多的旅游者傾向于在一地進行休閑旅游，用這種方式來放松身心，鄉(xiāng)村的休閑環(huán)境恰好迎合了這種需要，符合旅游市場的發(fā)展規(guī)律。2313出游頻率高，滿意度有待提升根據(jù)調(diào)查，大多數(shù)旅游者傾向于選擇時間距離在13H的旅游景點。以中心，半徑為200KM的空間范圍，是大部分旅游者樂意接受的時間距離，而這一范圍包括了市周邊的宿州、亳州、江蘇徐州、河南商丘等地區(qū)。這些地區(qū)鄉(xiāng)村旅游資源非常豐富，旅游者選擇余地大，受時間、空間、費用的限制小，加上鄉(xiāng)村獨有的環(huán)境優(yōu)勢，因此出游的頻率高。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，8566的旅游者有兩次以上的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)歷。另一方面，由于鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展時間短，旅游活動內(nèi)容不豐富，缺乏特色，使人們對鄉(xiāng)村旅游的總體滿意度不高。調(diào)查結(jié)果顯示，旅游者最滿意的是鄉(xiāng)村旅游的自然環(huán)境，占5698；最不滿意的是鄉(xiāng)村旅游缺乏特色和產(chǎn)品雷同現(xiàn)象，各占3169和3019。此外，居民在旅游過程中購買鄉(xiāng)村土特產(chǎn)品的占6453，說明鄉(xiāng)村旅游的核心吸引力就在于鄉(xiāng)村與城市相比，其截然不同的自然環(huán)境以及鄉(xiāng)村旅游所獨有的文化內(nèi)涵，這正是鄉(xiāng)村旅游的特色所在。2314鄉(xiāng)村旅游消費高，提升空間大調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，大部分旅游者的家庭人均月收入處于中等水平，家庭人均月收入低與家庭人均月收入高的旅游者較少。其中，家庭人均月收入在500元以下的占528，500元的占1660，10001999元的占2547，20002999元的占2339，3000元以上的占1736。通過比較旅游者的現(xiàn)實旅游消費與預(yù)期旅游消費，可發(fā)現(xiàn)旅游消費的提升空間。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市鄉(xiāng)村旅游者的現(xiàn)實旅游消費較高，199元以下的占1698、200399元的占3698、599元的占2792、600799元的占1094、800元以上的占717。200800消費是_豐流，鄉(xiāng)村旅游消費水平比較高。調(diào)查中，假設(shè)市的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)能滿足游客的需求，他們愿意在鄉(xiāng)村旅游消費的情況為199元以下占1094、200399元占2642、400599元占3132、600799元占1585、800元以上占755。與現(xiàn)實消費隋況比較發(fā)現(xiàn)，400599元的消費等級上升約4，600799元消費等級上升5。因此，市鄉(xiāng)村旅游的市場潛力還很大，旅游消費仍有較大上升空間。2315旅游市場知名度提高市堅持通過宣傳擴大市場半徑，不斷推動旅游企業(yè)與周邊城市交流協(xié)作。市2008年開始先后舉辦了三月十八廟會，市塔山石榴采摘節(jié)、市國際冰雕藝術(shù)節(jié)及華東地區(qū)汽車越野邀請賽等活動，進一步展示了、宣傳了。同時，組織重點景區(qū)、旅行社等相關(guān)單位赴江蘇、浙江等省市進行旅游宣傳，在中央電視臺、中國旅游報等媒體上進行旅游形象展示宣傳。還著眼“淮海旅游經(jīng)濟圈”，與周邊旅游線路有機銜接，推出“一日游”、“二日游”精品線路，充分開拓市旅游市場。232市鄉(xiāng)村旅游市場存在的問題分析2321特色不明顯，同質(zhì)旅游產(chǎn)品多依據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有3169的消費者認為市鄉(xiāng)村旅游缺乏特色，3019的消費者認為產(chǎn)品種類太少，同質(zhì)現(xiàn)象嚴(yán)重；2453的消費者認為旅游項目不吸引人。大多數(shù)鄉(xiāng)村旅游景點的活動項目主要是采摘、垂釣、餐飲，缺少有鄉(xiāng)村特色的旅游產(chǎn)品。以采摘活動為例，市周邊就有塔山石榴、黃里八斗杏等豐富的特色水果資源和洪莊高效農(nóng)業(yè)示范，旅游產(chǎn)品雷同。2322淡旺季差異明顯夏冬兩季偏冷鄉(xiāng)村旅游資源不僅包括鄉(xiāng)村的自然景觀要素，還包括鄉(xiāng)村的建筑、民俗、文化、飲食、節(jié)慶、農(nóng)業(yè)景觀和農(nóng)事活動，內(nèi)容豐富，具有開發(fā)的經(jīng)濟價值和美學(xué)價值。不同的區(qū)域、不同的季節(jié)往往呈現(xiàn)不同的景觀特色。通過調(diào)查顯示，市鄉(xiāng)村旅游季節(jié)性明顯，有5169的消費者選擇在春季進行鄉(xiāng)村旅游活動，選擇秋季的占3434，而選擇在夏季和冬季的僅占981和189，淡旺季差異明顯。受訪者認為，春季萬物生長，秋季瓜果飄香，是旅游者最愿意選擇出游的季節(jié)；而夏季偏熱，冬季偏冷，接待設(shè)施不完善，選擇夏、冬季節(jié)出游的較少。2323各景點游客接待不平衡市周邊鄉(xiāng)村旅游景點多，市民的選擇余地大，在市場營銷、媒體宣傳等一系列措施的影響下，不同景點的知名度有較大差距。2324游客停留時間短，產(chǎn)業(yè)綜合效益差依據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在鄉(xiāng)村旅游中“一日游”的游客占6717，“兩日游”占2302。分析游客在景區(qū)停留時間短的原因主要有兩點一是鄉(xiāng)村的配套設(shè)施如住宿條件不夠理想，缺少晚間的娛樂活動，二是鄉(xiāng)村旅游景點旅游項目過少，難以對旅游者產(chǎn)生持續(xù)的吸引力。導(dǎo)致游客在景區(qū)停留時間短，旅游消費時間有限，旅游產(chǎn)業(yè)綜合效益低。2325旅行社對鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品促銷的效果不明顯近年市利用旅游節(jié)慶等活動的宣傳，提升了市周邊鄉(xiāng)村旅游的知名度。但是從旅行社的旅游產(chǎn)品設(shè)計來看，缺少精品設(shè)計，現(xiàn)有的一些旅游產(chǎn)品也都是以低價來吸引旅游者，沒有體現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品特色。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，消費者選擇鄉(xiāng)村旅游的信息大部分來源于電視、網(wǎng)絡(luò)、報紙等大眾媒體，信息來自旅行社的僅占739，旅游宣傳冊占226。加上“自駕游”的興起，鄉(xiāng)村旅游景點據(jù)中心城市交通條件的改善，都影響著旅行社的組團規(guī)模。最根本的原因是，現(xiàn)有的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品多屬低檔產(chǎn)品，很少體現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游的核心內(nèi)容體驗式旅游。鄉(xiāng)村旅游是一種以體驗農(nóng)耕文化和鄉(xiāng)土氣息為特色的旅游方式，需要旅游者在體驗中去體味鄉(xiāng)村旅游的意境。市區(qū)目前的鄉(xiāng)村旅游缺少富有特色的產(chǎn)品，旅行社促銷效果不明顯，難以進行規(guī)模化運作。第三章項目開發(fā)條件分析31機遇優(yōu)勢胡錦濤總書記指出“擴大內(nèi)需是我國經(jīng)濟發(fā)展的長期戰(zhàn)略方針和基本立足點，也是保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的必要條件?！睖丶覍毧偫韽娬{(diào)，要“積極培育新的消費熱點，擴大文化健身、旅游等服務(wù)性消費”。黨的十六屆五中全會和中央經(jīng)濟工作會議都將發(fā)展旅游業(yè)作為促進服務(wù)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的重要舉措，提出“要積極發(fā)展文化、旅游、社會服務(wù)業(yè)等需求潛力大的產(chǎn)業(yè)”。國家關(guān)于擴大內(nèi)需的方針，必將帶動包括旅游消費在內(nèi)的國內(nèi)需求出現(xiàn)一個大的增長。同時，隨著全面建設(shè)小康社會的推進，老百姓追求高質(zhì)量生活的欲望將越來越強，不只滿足“吃有肉，住有樓”，還希望能有閑錢搞旅游，這種旅游休閑的消費欲望和逐漸增強的消費能力，將給旅游業(yè)帶來巨大的市場。以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的生態(tài)旅游，已經(jīng)成為當(dāng)今世界及我國旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中最具潛力、發(fā)展最迅速的組成部分。杜集區(qū)朔里鎮(zhèn)具備生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游各項特點，即旅游地是一個運行良好的自然或半自然生態(tài)系統(tǒng)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，旅游規(guī)劃及景點設(shè)計符合基本生態(tài)規(guī)律即設(shè)施“生態(tài)化”和文化傳統(tǒng)，具備原始、真實的旅游體驗，刺激的旅游參與過程，通過旅游使旅游者能感受到“天人合一”的生態(tài)和諧，并對旅游地生態(tài)環(huán)境破壞程度低，提高旅游者的環(huán)境保護意識等突出特點，近十年來，在國內(nèi)外迅速地發(fā)展起來，并得到廣大生態(tài)旅游者的響應(yīng)和積極參與。32區(qū)位優(yōu)勢市地處蘇魯豫皖四省交界、淮海經(jīng)濟區(qū)腹心，為安徽北部地區(qū)的交通樞紐，其中京滬、隴海、符夾等鐵路縱橫東西南北，6條國道、省道以及京福、連霍高速公路穿境而過，離徐州觀音機場60公里，至連云港港口240公里，是安徽省距深水港口最近的城市。符夾、青阜兩條鐵路貫通境內(nèi)。符夾線北連隴海，南接津浦，有直快列車直達上海。青阜線則經(jīng)阜陽、淮南直通省府合肥，遠達皖南重鎮(zhèn)蕪湖。隨著旅游事業(yè)的發(fā)展，又開通了至曲阜、泰安、連云港、南京等幾十個城市的遠程班車。33政策支持市按照統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調(diào)推進的要求，突出歷史文化、湖光山色、生態(tài)旅游和紅色旅游等旅游資源，實施區(qū)域互動與統(tǒng)籌協(xié)作，促進旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、交通運輸業(yè)以及城市建設(shè)的互動與統(tǒng)籌發(fā)展，充分發(fā)揮旅游業(yè)的綜合效應(yīng)。市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃中突出市由于煤炭開采塌陷形成的眾多湖泊濕地和隋唐大運河及柳孜碼頭遺址等獨特的自然景觀和歷史文化資源，將我市的區(qū)域旅游形象定位為“百湖相城運河故地”，這標(biāo)志著我市旅游發(fā)展正在加快，逐步實現(xiàn)由旅游客源地到旅游目的地、“黑色印象”到“綠色主題”的轉(zhuǎn)變。近年來中共中央十分關(guān)注農(nóng)村問題，“三農(nóng)”問題的一系列文件，不僅為我圍農(nóng)村發(fā)展帶來了史無前例的重視和機遇，而且也為旅游業(yè)的發(fā)揮、為新農(nóng)村建設(shè)和旅游業(yè)發(fā)展的結(jié)合提供了依據(jù)和極好的政治機遇。2006年，圍家旅游主題提出了“鄉(xiāng)村旅游年”，掀起了鄉(xiāng)村旅游的熱潮；2007年，“城鄉(xiāng)和諧游”旅游主題的提出，更是適應(yīng)了社會主義新農(nóng)村建設(shè)和和諧社會的時代背景，為我國鄉(xiāng)村旅游的新發(fā)展帶來了新的契機，推動了鄉(xiāng)村旅游的進一步規(guī)范化和成型化，并定將進而在我國農(nóng)村“三農(nóng)”問題的解決和社會主義新農(nóng)村的建設(shè)中發(fā)揮出它的積極作用。安徽省政府近年來對于鄉(xiāng)村旅游大力扶持，政府從資金、優(yōu)惠政策等方面多方協(xié)助鄉(xiāng)村旅游大發(fā)展。34氣候及旅游資源優(yōu)勢市地處北溫帶，屬北方型大陸性氣候與濕潤性氣候之間的季風(fēng)氣候。四季分明、無霜期202天。市土地總面積2741平方公里，其中耕地面積135988公頃，林地面積2326667公頃，水域面積10000公頃，養(yǎng)殖水面8333公頃，荒沙、荒漠146667公頃。再生土地資源優(yōu)勢獨特，綜合復(fù)墾治理后的采煤塌陷區(qū)土地已成為該市獨特的資源優(yōu)勢。多年來，不斷加強采煤塌陷地復(fù)墾工作，土地復(fù)墾率達到54以上，位于全國前列?，F(xiàn)有著名景區(qū)自然風(fēng)光相山風(fēng)景區(qū)，黃里風(fēng)景區(qū)，龍脊山風(fēng)景區(qū)，乾隆湖風(fēng)景區(qū)，南湖濕地公園，化家湖等。城市文化隋唐大運河博物館，臨渙古城，共姬墓，濉溪老城石板街，柳孜隋唐大運河碼頭遺址,古相城遺址，劉開渠紀(jì)念館，漢闞遺址及水牛墓，馬援墓，石山孜遺址，其他漢朝墓葬群等。紅色景點淮海戰(zhàn)役雙堆集烈士陵園，淮海戰(zhàn)役總前委舊址臨渙文昌宮，小朱莊革命烈士陵園，朱務(wù)平故居等。自2008年2月以來，市一直被評為安徽省文明城市。市是淮海經(jīng)濟區(qū)成員城市，淮海經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)成員城市，中原經(jīng)濟區(qū)成員城市，徐州都市圈成員城市，中國石榴產(chǎn)區(qū)科技協(xié)作會召開城市之一，中國漢文化旅游同盟成員城市，中國大運河文化節(jié)舉辦城市之一，中國大運河城市申遺聯(lián)盟成員城市，中國專利技術(shù)推介會舉辦城市之一，安徽省蘭花博覽會舉辦城市之一，中國煤礦機械博覽會舉辦城市之一，中國煤礦機械裝備投資貿(mào)易洽談會舉辦城市之一等。第四章項目選址41項目現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)生態(tài)園位于位于市北郊市區(qū)朔里鎮(zhèn)原朱樓塌陷區(qū)。該塌陷區(qū)有水面5000畝，陸面1280畝。項目建設(shè)符合市土地總體規(guī)劃，項目用地手續(xù)已辦理完畢。42場址建設(shè)條件421區(qū)位優(yōu)勢市地處蘇魯豫皖四省交界、淮海經(jīng)濟區(qū)腹心，為安徽北部地區(qū)的交通樞紐，其中京滬、隴海、符夾等鐵路縱橫東西南北，6條國道、省道以及京福、連霍高速公路穿境而過，離徐州觀音機場60公里，至連云港港口240公里，是安徽省距深水港口最近的城市。符夾、青阜兩條鐵路貫通境內(nèi)。符夾線北連隴海，南接津浦，有直快列車直達上海。青阜線則經(jīng)阜陽、淮南直通省府合肥，遠達皖南重鎮(zhèn)蕪湖。隨著旅游事業(yè)的發(fā)展，又開通了至曲阜、泰安、連云港、南京等幾十個城市的遠程班車。市區(qū)北靠歐亞大陸橋，東臨京滬大動脈，西接京九大通道，連（云港）霍（爾果斯）、合（肥）徐（州）兩條高速公路在這里對接，徐阜鐵路和311國道在這里交匯，徐州觀音機場近在咫尺，鐵路、公路和航空組成立體交通網(wǎng)，交通十分便捷?；春＝?jīng)濟圈圖41市交通區(qū)位圖421自然條件市區(qū)處在中緯度地區(qū)，屬典型的暖溫帶濕潤氣候，日照充足，四季分明，年平均氣溫144度，年均降雨量8629MM，年平均無霜期202天，年平均相對濕度71，日照時數(shù)23158小時，自然條件優(yōu)越。422農(nóng)業(yè)經(jīng)濟條件市區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。堅持面向市場，依靠科技，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。注重上規(guī)模、強科技、提質(zhì)量、重加工、活流通、增效益，積極推行無公害標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，已注冊農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)5個，建立圖42市淮海經(jīng)濟圈區(qū)位圖無公害果蔬生產(chǎn)基地5萬畝。積極實施“畜牧富民”工程，重點發(fā)展鴨、牛、羊養(yǎng)殖。全區(qū)建成規(guī)模養(yǎng)殖場24個，養(yǎng)殖專業(yè)村10個，發(fā)展養(yǎng)殖專業(yè)戶1000多戶，形成了以龍頭企業(yè)帶動、大戶和骨干企業(yè)支撐、主業(yè)發(fā)展、多業(yè)并舉的群眾性養(yǎng)殖新格局。養(yǎng)殖業(yè)比重大幅提高，占農(nóng)業(yè)增加值的比重已達48。積極打造信用杜集，創(chuàng)建信用村，在農(nóng)村廣泛開展信用聯(lián)保，積極爭取小額貸款，年投放小額貸款近億元，石臺鎮(zhèn)縱莊村被市人行、市信用聯(lián)社評為全市第一個信用村市農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施水平不斷提高，被評為全國、全省造林綠化先進單位。市農(nóng)田林網(wǎng)庇護率達946，農(nóng)田機械化作業(yè)水平90以上，農(nóng)田有效灌溉率90以上。每年投入大量資金用于土地治理、發(fā)展節(jié)水灌溉、河道溝渠治理等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件逐步改善。第五章項目建設(shè)方案51總體規(guī)劃農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃面積共計6280畝，其中陸地面積1280畝，水面5000畝。建設(shè)內(nèi)容可以概括為“四大功能區(qū)”。生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)位于農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的東北部，總面積2200畝，其中陸地面積200畝，水面2000畝。陸地區(qū)建設(shè)鴨舍8000平方米，存欄肉鴨20萬只。水面設(shè)圍網(wǎng)，放養(yǎng)各類水產(chǎn)品，并利用鴨場糞污沼化后的沼液作水產(chǎn)養(yǎng)殖餌料?？萍挤N植園區(qū)科技種植園區(qū)位于農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的西北部，為各類水果和蔬菜的種植、采摘體驗及觀賞的核心區(qū)域，園區(qū)主要包括果蔬生產(chǎn)區(qū)、果蔬采摘體驗區(qū)、特色果蔬觀賞區(qū)、濕地景觀區(qū)等組成部分。果蔬科技園區(qū)占地為700畝，其中陸地種植區(qū)400畝，水生植物區(qū)約300畝。果蔬科技園區(qū)設(shè)溫室大棚栽培區(qū)和露天栽培區(qū)，建有果蔬連棟溫室大棚15000平方米、展覽中心建筑面積1000平方米。農(nóng)家樂休閑區(qū)農(nóng)家樂休閑區(qū)位于農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園正東部，依水而建，集土菜餐飲、住宿、垂釣休閑為一體。農(nóng)家樂休閑區(qū)占地440畝，其中陸地面積40畝，水面400畝。水上游樂園區(qū)水上游樂園區(qū)位于農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園正西部，占地2940畝，其中陸地面積640畝，水面2300畝。水上游樂園區(qū)為水上游樂、拓展訓(xùn)練區(qū)域。52主要建設(shè)內(nèi)容表51項目建設(shè)內(nèi)容一覽表序號建設(shè)內(nèi)容建筑形式規(guī)模（數(shù)量）單位一土建工程（一）生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)1標(biāo)準(zhǔn)鴨舍建設(shè)磚混8000M22實驗室、辦公室磚混100M23倉儲庫房磚混600M24糞污綜合處理站建筑1座（二）科技種植園區(qū)1果蔬大棚輕鋼16000M22展覽中心建筑輕鋼1000M2（三）農(nóng)家樂休閑區(qū)1農(nóng)家樂接待中心建筑5000M22垂釣水榭800M2（四）水上游樂園區(qū)1親水平臺木質(zhì)800M22游船碼頭8M23主要橋梁2個4小型景觀橋梁4M2（五）園區(qū)公用工程1景觀亭、休憩木屋15個2綠化及樹池12000M23道路、廣場5000M2二設(shè)備及安裝（一）生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)1鴨舍濕簾通風(fēng)系統(tǒng)10套2養(yǎng)殖水面攔網(wǎng)60000M23養(yǎng)殖水面增氧機20臺4防疫消毒設(shè)施1套5監(jiān)控系統(tǒng)1套6糞污處理設(shè)備1套（二）科技種植園區(qū)1溫室大棚自動溫控、濕控系統(tǒng)1套2溫室大棚自動噴灌、滴灌系統(tǒng)1套（三）農(nóng)家樂休閑區(qū)1中央空調(diào)系統(tǒng)1套（四）水上游樂園區(qū)1觀光游艇1只2手/腳劃游船15只3電動游船15只（五）園區(qū)公用工程1電氣工程1套2給排水及消防工程1套53主要產(chǎn)品方案規(guī)劃接待游客81000人次/年肉鴨年產(chǎn)量200000只/年水產(chǎn)品產(chǎn)量1000噸/年有機蔬菜產(chǎn)量3000噸/年有機水果產(chǎn)量1600噸/年第六章環(huán)境保護61環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設(shè)用地為市區(qū)塌陷區(qū)，為復(fù)墾治理區(qū)。建設(shè)用地總面積6280畝，其中陸面1280畝、水面5000畝。62項目對環(huán)境的影響及保護措施1、環(huán)境保護執(zhí)行法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)（1）中華人民共和國環(huán)境保護法；（2）中華人民共和國污染防治法；（3）建設(shè)項目環(huán)境保護條例；（4）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）；（5）畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；（6）畜禽養(yǎng)殖業(yè)環(huán)境管理技術(shù)規(guī)范；（7）工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB123482008）。2、環(huán)境影響和防治措施（1）項目建設(shè)期對環(huán)境影響和防治措施減少揚塵一是在風(fēng)力大于級的情況下禁止進行土石方施工；二是場地施工時要經(jīng)常灑水，施工場地道路必須硬化，并及時清掃沖洗。三是避免露天堆放起塵物，易起塵霧料必須嚴(yán)密遮蓋；四是運輸車輛適當(dāng)注意減速行駛，在場地出入口設(shè)置車輛沖洗設(shè)施等。采取以上措施后，項目施工期揚塵對周圍環(huán)境影響較小。噪聲生產(chǎn)中的設(shè)備運轉(zhuǎn)噪聲不可避免。為了減少噪聲的危害，除了在設(shè)備選型時，優(yōu)先選擇噪聲低的設(shè)備外，還要在某些噪聲較大的設(shè)備安裝時，采用獨立，隔離，安裝消聲器等措施，保證廠內(nèi)噪聲能滿足有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。固體廢棄物生產(chǎn)中的固體廢棄物，由當(dāng)班工人負責(zé)回收，定點堆放，集中處理。其它的固體廢物，注意堆放場地的衛(wèi)生，做到定期清運。（2）項目投產(chǎn)后對環(huán)境影響和防治措施養(yǎng)殖場惡臭污染防治措施肉鴨養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的糞污及時進入沼氣站作發(fā)酵原料，基本無惡臭。水環(huán)境污染防治措施養(yǎng)殖區(qū)糞污經(jīng)沼化處理，沼液用于種植基地的灌溉，基本沒有廢水，對項目周邊的地表水不產(chǎn)生影響。園區(qū)內(nèi)游客及職工生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。噪聲治理措施本項目部分生產(chǎn)設(shè)備噪聲聲級約7585DB（A）。采取的噪聲污染防治措施有在安裝高噪聲設(shè)備時，提高安裝精度；對高噪聲設(shè)備采取隔音、減振等措施，同時操作間應(yīng)設(shè)置隔聲門窗，廠房墻體盡量采用新型的隔音、吸聲材料；做好廠區(qū)規(guī)劃，布置綠化帶以達到隔聲的效果。固體廢物污染防治措施A養(yǎng)殖區(qū)產(chǎn)生的鴨糞。用于沼氣工程發(fā)酵原料，發(fā)酵后的剩余渣液，作生態(tài)肥料施用于種植園區(qū)。B病死鴨。病死鴨尸體無害化焚燒并進行填埋。C園區(qū)辦公、生活產(chǎn)生的生活垃圾。由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處理，對周圍環(huán)境無影響。廠區(qū)綠化措施綠化在防止污染，保護和改善環(huán)境方面起著特殊的作用，它具有較好的調(diào)溫調(diào)濕、改善小氣候、凈化空氣、減弱噪聲等功能。本項目設(shè)計中將在廠房的周圍及道路兩旁等種植以喬木、灌木、草坪相協(xié)調(diào)的綠化帶，科學(xué)選擇綠化品種，保證生產(chǎn)的有序進行。63環(huán)境影響評價本項目為生態(tài)園建設(shè)，項目中各單項工程均無污染物直接排放至自然環(huán)境。本項目經(jīng)營過程應(yīng)保障上述環(huán)保措施，以降低經(jīng)營過程對周邊生態(tài)環(huán)境及人居環(huán)境產(chǎn)生的不利影響。第七章項目建設(shè)實施進度71實施進度規(guī)劃項目建設(shè)工期約需兩年，即2