湖南省土地估價師《管理法規(guī)》：合伙企業(yè)法考試題

湖南省土地估價師管理法規(guī)：合伙企業(yè)法考試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由人民政府批準(zhǔn)。 A：縣級 B：省人民政府授權(quán)的市級 C：市級 D：省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級 E：時間因素 2、大城市的基準(zhǔn)地價工作底圖是。 A：1：20001：5000 B：1：50001:1000 C：1：100001：50000 D：1：10001:5000 E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度3、根據(jù)城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程的規(guī)定，中等城市基準(zhǔn)地價評估的工作底圖的比例尺為（）。 A1: 500 - 1:1000 B1:1000 - 1:5000 C1:5000 - 1:10000 D1:10000 - 1:50000 4、采用插值法求內(nèi)部收益率，F(xiàn)NPV(i1)、FNFV(i2)分別為采用i1、i2時的凈現(xiàn)值，為使所求得的內(nèi)部收益率不失真，要求_。 AFNPV(i1)、FNPV(i2)同時為正，且i1與i2相差超過2% BFNPV(i1)、FNPV(i2)同時為負(fù)，且i1與i2相差不超過2% CFNPV(i1)、FNPV(i2)取異號，且i1與i2相差不超過2% DFNPV(i1)、FNPV(i2)取異號，且i1與i2相差超過2%5、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大、思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。 A：威廉配第 B：亞當(dāng)斯密 C：大衛(wèi)李嘉圖 D：弗朗西斯魁奈 E：時間因素 6、征收基本農(nóng)田以外的耕地35公頃，其審批部門是_。 A國務(wù)院 B省級人民政府 C市級人民政府 D縣級人民政府土地管理部門 7、_決定有效需求的數(shù)量，也決定不動產(chǎn)的市場需求量。 A收入的高低 B人口密度的分布 C消費結(jié)構(gòu) D消費習(xí)慣 8、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限為70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，已使用15年，殘值率為5，重置價格為2000元平方米，則該建筑物現(xiàn)值為萬元。 A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：時間因素 9、在生產(chǎn)力水平較低的條件下，_因素是影響土地利用的第一因素。 A社會 B自然 C經(jīng)濟(jì) D氣候 10、決定建筑物價格的最基本因素是。 A：材料價格 B：房產(chǎn)市場狀況 C：建筑物成新度 D：重置價 E：時間因素11、地價管理對市場中的地價水平和地價標(biāo)準(zhǔn)有的功能。 A：制訂和指引 B：控制和引導(dǎo) C：制度和控制 D：調(diào)控和引導(dǎo) E：時間因素 12、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是土地_規(guī)劃。 A利用總體 B開發(fā)總體 C利用詳細(xì) D利用專項 13、根據(jù)刑法規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處_年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。 A一 B三 C五 D七14、資源的計劃配置是指由政府通過_等手段配置資源的一種方式。 A計劃 B行政指令 C經(jīng)濟(jì)政策 D法律懲戒 E市場調(diào)節(jié) 15、土地整理是加入WTO后加強(qiáng)_的“綠箱政策”措施。 A糧食生產(chǎn)保障 B農(nóng)業(yè)保護(hù) C農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位 D土地利用率 16、根據(jù)刑法規(guī)定，國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大的損失的，處以有期徒刑，該刑期是_。 A三年以上六年以下 B兩年以上五年以下 C三年以上七年以下 D五年以上十年以下 17、某宗地于5年前通過出讓方式取得的土地使用年限為50年的商業(yè)用地，建設(shè)期為1年，該宗土地常情況下每年可獲得凈收益為8萬元，土地還原率為10，該宗土地的收益價格為萬元。 A：7879 B：7890 C：7925 D：7932 E：時間因素 18、建筑工程的基礎(chǔ)中，承擔(dān)建筑物全部荷載的組成部分是。 A：基礎(chǔ) B：梁柱 C：墻柱 D：地基 E：時間因素 19、_不屬于影響土地利用的因素。 A自然因素 B經(jīng)濟(jì)因素 C社會因素 D區(qū)域因素 20、某宗地土地使用者經(jīng)2年自行開發(fā)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，而所在區(qū)域土地開發(fā)期需要3年，如開發(fā)費均勻投入，則采用成本逼近法估價時，土地開發(fā)費的計息期應(yīng)為年?！?008年考試真題】 A：1 B：15 C：2 D：3 E：時間因素 21、在下列與購建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，不應(yīng)計人固定資產(chǎn)的入賬價值【2004年考試真題】 A：購入時支付的運(yùn)輸費 B：購建時繳納的耕地占用稅 C：購入時支付的保險費 D：使用期間后發(fā)生的利息支出 E：土地 22、建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益；這說明建設(shè)用地具有_特點。 A承載性 B非生態(tài)利用性 C土地利用的集約性 D再生性23、將某城市2009年36月各月的住宅價格與上一年同期進(jìn)行比較，得出各月價格增幅分別為-5、-2、2和3，這類指標(biāo)被稱為。 A：比較相對指標(biāo) B：比例相對指標(biāo) C：結(jié)構(gòu)相對指標(biāo) D：動態(tài)相對指標(biāo) E：土地 24、根據(jù)中心地理論，市場是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的最有效理論圖式。 A：三角形 B：四邊形 C：六邊形 D：同心圓 E：時間因素25、建筑物的基本步驟一般是由獲取估價業(yè)務(wù)開始，然后是，到估價資料歸檔結(jié)束。 A：擬訂估價作業(yè)計劃 B：確定估價基本事項 C：收集資料 D：實地踏勘 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、總結(jié)我國建國以來不同歷史發(fā)展階段的稅收原則，總體上可以歸納為_原則。 A制度 B財政 C經(jīng)濟(jì) D社會 E教育 2、運(yùn)用市場比較法的直接比較法是以_為基準(zhǔn)，將交易案例與其逐項比較，經(jīng)過修正計算得到比準(zhǔn)價格。 A待估宗地 B某交易案例 C類似宗地 D標(biāo)準(zhǔn)宗地3、關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知(國土資發(fā)2006133號)規(guī)定，征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度，是一項具有自身特點、專門針對征地補(bǔ)償安置爭議設(shè)立的糾紛解決制度，必須堅持的原則。 A：政府主導(dǎo) B：眾主導(dǎo) C：政府參與 D：公眾參與 E：重在協(xié)調(diào) 4、我們可以從不同角度去認(rèn)識和劃分市場，從流通時序來看有_。 A批發(fā)市場 B零售市場 C現(xiàn)貨市場 D期貨市場 E商品市場5、國家指導(dǎo)下的競爭性價格形成的特征是。 A：自發(fā)調(diào)節(jié)性 B：計劃控制性 C：國家指導(dǎo)性 D：競爭性 E：經(jīng)濟(jì)激發(fā)性 6、地價是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是的購買價格。 A：土地價值 B：土地使用價值 C：土地收益 D：土地權(quán)利 E：土地肥沃程度 7、地籍測繪的內(nèi)容包括等【2007年考試真題】 A：地籍平面控制測量 B：地籍要素調(diào)查 C：地籍要素測量 D：地籍圖繪制 E：房產(chǎn)面積量算 8、為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于_。 A動態(tài)調(diào)查 B靜態(tài)調(diào)查 C統(tǒng)計報表 D專門調(diào)查 9、在經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)停滯同時存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用_的政策組合。 A擴(kuò)張性財政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 B緊縮性財政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 C擴(kuò)張性財政政策和緊縮性貨幣政策 D緊縮性財政政策和緊縮性貨幣政策 10、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、_、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。 A園地 B苗圃 C畜禽飼養(yǎng)地 D設(shè)施農(nóng)業(yè)用地11、居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級布置方式，包括等方式。 A：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園一小塊公共綠地 B：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園 C：居住區(qū)公園一小塊公共綠地 D：居住小區(qū)公園一小塊公共綠地 E：取得開工許可證 12、城市房地產(chǎn)管理法所稱房地產(chǎn)交易，包括_。 A房地產(chǎn)開發(fā) B房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 C房地產(chǎn)抵押 D房屋租賃 E房地產(chǎn)中介 13、國家賠償法規(guī)定，中級以上的人民法院設(shè)立賠償委員會，由人民法院_審判員組成。 A1名至3名 B2名至5名 C2名至7名 D3名至7名14、地價監(jiān)測點更新的數(shù)量每年不得超過該城市地價監(jiān)測點總數(shù)的。 A：10 B：20 C：30 D：40 E：3550 15、土地條件調(diào)查包括。 A：土地自然要素調(diào)查 B：能源調(diào)查 C：社會經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查 D：地形調(diào)查 E：資源調(diào)查 16、在會計處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按_計價。 A評估價格 B原始價值 C重置完全價值 D評估凈值 17、在下列選項中，_是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。 A土地價格水平 B土地供需狀況 C國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃 D上一級土地利用總體規(guī)劃 E土地質(zhì)量特征 18、下列對土地價格和商品價格特性的比較，正確的有。 A：表示方式相同 B：價格基礎(chǔ)不同 C：形成時間不同 D：市場結(jié)構(gòu)相同 E：折舊現(xiàn)象不同 19、招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循_的原則。 A公開 B公平 C公正 D誠信 E平等互利 20、進(jìn)行土地登記代理，須遵循的要求和原則包括_等。 A合法原則 B平等自愿原則 C等價無償原則 D公平公正原則 E等價有償原則 21、土地管理的目的是。 A：維護(hù)土地公有制 B：實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用 C：調(diào)整土地關(guān)系，提高土地利用的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益 D：單純加強(qiáng)耕地保護(hù) E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制 22、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府部門依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定辦理。 A：土地管理部門 B：規(guī)劃管理部門 C：建設(shè)管理部門 D：房產(chǎn)管理部門 E：農(nóng)業(yè)管理部門23、房產(chǎn)平面控制測量可選用等測量方法。 A：三角測量 B：高程測量 C：導(dǎo)線測量 D：GPS定位測量