最新（合同模板）之土地使用權出讓合同(2)

最新（合同模板）之土地使用權出讓合同(2)（劃撥地皮使用權補辦出讓條約）第一條本合同兩邊當事人：出讓方：中華國民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（）地皮管理局（如下簡稱甲方）；法人住所地 ，郵政編碼 。受讓方： （如下簡稱乙方）；法人住所地 ；郵政編碼 。依據(jù)中華國民共和國城鎮(zhèn)國有地皮使用權出讓和讓渡暫行條例第四十五條劃定，原以劃撥體式格局獲得的地皮使用權產(chǎn)生讓渡（出租；典質(zhì)），須先簽定地皮使用權出讓條約。乙方因發(fā)售（出租；典質(zhì)） 房產(chǎn)（或 部份房產(chǎn)），其應用范圍內(nèi)（或響應比例）的地皮使用權隨之讓渡（出租典質(zhì)）。兩邊本著被迫、對等、有償?shù)臏世K，經(jīng)由商議，訂立本合同。第二條 房產(chǎn)（地上建筑物、其余附著物）應用地皮位于 ，總用地面積為 。其地位與四至局限如本合同附宗輿圖所示。附圖曾經(jīng)甲、乙兩邊確認。乙方擁有該房產(chǎn)應用范圍內(nèi)地皮的中華國民共和國國有地皮使用證（或同意文件），擁有正當?shù)牡仄な褂脵嗉胺慨a(chǎn)所有權。第三條乙方發(fā)售（出租；典質(zhì)） 整棟房產(chǎn)；甲方出讓響應地皮的面積為 房產(chǎn)總用地面積，即 平方米?；颍旱谌龡l乙方發(fā)售（出租；典質(zhì)） 房產(chǎn)樓層 層，修筑面積 平方米，為 房產(chǎn)總修筑面積的 ；甲方出讓地皮的面積為 房產(chǎn)總用地面積的 ，即 平方米。本合同項下出讓的地皮使用權與 房產(chǎn)應用范圍內(nèi)未出讓的地皮應用權為一團體，系私有的、弗成宰割的，相鄰各方必需互相分工，并依據(jù)需要為對方供應方便前提。第四條地皮使用權出讓的年限為 年，自 起算。第五條 建筑物（房產(chǎn)）應用范圍內(nèi)的地皮，按原同意文件為 用地，乙方須按國度肯定的用處、都會計劃和設置裝備擺設請求應用地皮。乙方如轉變地皮用處，必需征得甲方批準，從新調(diào)解地皮使用權出讓金，簽定地皮使用權出讓條約，并辦理變換掛號手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方領取地皮使用權出讓金、地皮使用費以及向第三方讓渡時的地皮增值稅。第七條本合同項下的地皮使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。本合同經(jīng)兩邊簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方領取占出讓金總額 總計 元人民幣，作為執(zhí)行條約的定金。條約簽字后 日內(nèi)（或乙方發(fā)售房產(chǎn)后 日內(nèi)）乙方應付清給付定金后地皮使用權出讓金余額。逾期未全數(shù)領取的，甲方有權解除條約，并可要求乙方補償因守約造成的喪失。（或：乙方出租 房產(chǎn)，每一年應以房錢的 抵交出讓金，至抵交完全數(shù)出讓金為止?；颍阂曳降滟|(zhì) 房產(chǎn)后 日內(nèi)，以典質(zhì)所獲存款抵交完給付定金后地皮使用權出讓金余額。逾期未全數(shù)領取的，甲方有權解除條約，并可要求乙方補償因守約造成的喪失。）第八條乙方在領取完全數(shù)地皮使用權出讓金后 日內(nèi)，辦理地皮使用權變換掛號，改換地皮使用證，獲得地皮使用權。第九條乙方批準從 年開端按劃定逐年交納地皮使用費，交納的時候為昔時 月 日。地皮使用費每一年每平方米為 元人民幣。第十條除條約還有劃定外，乙方應在本合同劃定的付款日或付款日以前，將條約請求領取的統(tǒng)統(tǒng)用度匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行稱號： 銀行 分行，帳戶號 。甲方銀行帳號若有變換，應在變換后 日內(nèi)以書面方式關照乙方，因為甲方未實時關照此類變換而造成負約付款所惹起的任何耽誤免費，乙方均不負擔守約義務。第十一條乙方依本合同獲得的地皮使用權，可按照國度無關劃定舉行讓渡、出租；典質(zhì)。房產(chǎn)所有人在發(fā)售（出租；典質(zhì)） 部份房產(chǎn)時，亦就同時讓渡（出租；典質(zhì)）整棟房產(chǎn)應用土地中的發(fā)售（出租；典質(zhì)）房產(chǎn)占 房產(chǎn)總修筑面積比例溝通的地皮使用權。第十二條地皮使用權讓渡（出租；典質(zhì)）時，應該簽定讓渡條約（租賃條約；典質(zhì)條約），但不得違抗中華國民共和國的法令、法例和本合同的劃定，并按照劃定辦理讓渡（出租；典質(zhì)）掛號。第十三條地皮出讓年限屆滿，地皮使用者能夠請求續(xù)期，從新與甲方簽定出讓條約，領取地皮使用權出讓金，并辦理掛號。地皮使用者再也不請求續(xù)期的，本合同項下的地皮使用權、地上建筑物和其余附著物所有權由國度無償發(fā)出，地皮使用者應按照劃定辦理刊出掛號并交還地皮使用證。第十四條假如乙方不克不及定時領取任何敷衍款子（除出讓金外）。從滯納之日起，逐日按應交納用度的 交納滯納金。第十五條本合同訂立、效能、說明、執(zhí)行及爭議的解決均受中華國民共和國法令的維護和統(tǒng)領。第十六條因施行本合同產(chǎn)生爭議，由爭議兩邊商議解決。商議不成，兩邊同動向 仲裁委員會請求仲裁（當事人兩邊不在條約中商定仲裁機構，過后又沒殺青書面仲裁和談的，能夠向人民法院告狀）。第十七條本合同經(jīng)兩邊法定代表人（受權托付代理人）具名見效。第十八條本合同一式 份簽訂，甲、乙兩邊各執(zhí) 份。第十九條本合同于 年 月 日在 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（）簽定。第二十條本合同未盡事宜，可由兩邊商定后作為條約附件。甲方： 乙方： （章）中華國民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（）地皮管理局（章）法定代表人（托付代理