建筑經(jīng)濟及企業(yè)管理02447[整理].doc

完美WORD格式 第一章國民經(jīng)濟中的建筑業(yè)1、基本建設(shè)?答：是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與此相聯(lián)系的其他工作?；窘ㄔO(shè)是存在與國民經(jīng)濟各部門以獲得固定資產(chǎn)為目的的經(jīng)濟活動，是一種投資的經(jīng)濟活動。2、固定資產(chǎn)？其條件和特點是什么？答：是指在社會在生產(chǎn)過程中，能夠在較長時期內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)、為人民生活等方面服務(wù)的物質(zhì)資料為固定資產(chǎn)。兩個條件：使用年限在一年以上；單位價值在規(guī)定的限額以上，否則只是低值易耗品。3、基本建設(shè)經(jīng)濟活動按用途和性質(zhì)如何分類？答：根據(jù)不同用途，投資額可以分為生產(chǎn)性建設(shè)和非生產(chǎn)性建設(shè)兩大類；生產(chǎn)性建設(shè)是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)，包括以下各項：工業(yè)建設(shè)；建筑業(yè)建設(shè)；農(nóng)林水利氣象建設(shè)；運輸郵電建設(shè)；商業(yè)和物資供應(yīng)建設(shè)；地質(zhì)資源勘探建設(shè)等。非生產(chǎn)性建設(shè)一般是指用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的建設(shè)，包括以下各項：住宅建設(shè)；文化衛(wèi)生建設(shè)；科學(xué)實驗研究建設(shè)；公用事業(yè)建設(shè)；其他建設(shè)等。設(shè)項目的性質(zhì)可分為新建、擴建、改建、恢復(fù)和遷建等項目。新建項目是指從無到有、新開始的建設(shè)項目；擴建項目是指原有企業(yè)和事業(yè)單位為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益，或增加新產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益而新建的主要生產(chǎn)車間或工程項目；改建項目是指原有企業(yè)和事業(yè)單位為提高生產(chǎn)效率，改進產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備、工藝流程進行技術(shù)改造的項目；恢復(fù)項目是指企業(yè)和事業(yè)單位的固定資產(chǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或人為的災(zāi)害等原因已全部或部分報廢，而后又投資恢復(fù)建設(shè)的項目；遷建項目是指原有企業(yè)和事業(yè)單位由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項目。4、基本建設(shè)經(jīng)濟活動按規(guī)模、構(gòu)成和投資主體如何分類?按照項目規(guī)模大小，為大型項目、中型項目和小型項目三種，投資按構(gòu)成的不同內(nèi)容分為，建筑安裝工程，設(shè)備、工具、器具購置和其他基本建設(shè)；基本建設(shè)按投資主體分類有：中央投資的建設(shè)項目。各地方政府投資的建設(shè)項目。企業(yè)投資的建設(shè)項目。“三資”企業(yè)的建設(shè)項目。各類投資主體聯(lián)合投資的建設(shè)項目。5、理解建筑業(yè)的含義及行業(yè)范圍?答：建筑業(yè)是一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門，建筑業(yè)與工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)等等共同組成我國國民經(jīng)濟的物質(zhì)生產(chǎn)部門，它是國民經(jīng)濟主要支柱之一。范圍和內(nèi)容，由以下幾個主要部分組成，1建筑工程項目管理咨詢機構(gòu)；2設(shè)計部門（各類專業(yè)設(shè)計事務(wù)所）；3建筑公司（各類專業(yè)建筑安裝公司）；4國家建筑管理監(jiān)督部門(包括城市規(guī)劃、結(jié)構(gòu)設(shè)計審查、建筑工業(yè)監(jiān)督等部門)；5建筑科研與教育部門（專業(yè)學(xué)校和培訓(xùn)機構(gòu)）。6、建筑業(yè)的職能及主要任務(wù)是什么？職能：是為了滿足生產(chǎn)和生活的需要，建造出各類房屋和構(gòu)筑物。任務(wù)：1以建設(shè)城鄉(xiāng)住宅、公共建筑、工業(yè)建筑及基礎(chǔ)設(shè)施為重點，2加速提高產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)和建筑業(yè)生產(chǎn)工藝與技術(shù)裝備水平，3全面提高勘察設(shè)計及建筑施工水平，4使建筑業(yè)指標(biāo)接近國際先進水平，并在國際建筑市場中具有較強的競爭能力，5充分發(fā)揮建筑業(yè)在帶動國民經(jīng)濟增長和結(jié)構(gòu)調(diào)整中的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的作用，6使建筑業(yè)成為名副其實的國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。7、建筑業(yè)與基本建設(shè)的聯(lián)系及主要區(qū)別?答：基本建設(shè)與建筑業(yè)是既有聯(lián)系又有明顯區(qū)別的兩個不同的概念。建設(shè)領(lǐng)域包括建設(shè)投資需求與建設(shè)供給兩大部分。建設(shè)投資需求又稱建筑需求，建設(shè)供給又稱建筑供給。基本建設(shè)投資是建筑的需求方，它的供給方是提供建筑產(chǎn)品的建筑業(yè)?；窘ㄔO(shè)是國民經(jīng)濟中一種綜合性投資經(jīng)濟活動，而建筑業(yè)是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的一個物質(zhì)生產(chǎn)部門。聯(lián)系：建筑業(yè)的產(chǎn)品是基本建設(shè)投資活動的主要對象之一，建筑產(chǎn)品的價值是投資完成額的重要組成部分，除單純購置不需要安裝的設(shè)備外，任何基本建設(shè)投資幾乎都離不開建筑業(yè)。區(qū)別：1首先，兩者的活動性質(zhì)不同，建筑業(yè)要興工動料，通過追加的生產(chǎn)勞動形成新的物質(zhì)產(chǎn)品，即固定資產(chǎn)，基本建設(shè)是投資活動，其活動內(nèi)容是籌集資金、征購?fù)恋亍C械設(shè)備與工、器具的訂貨直至生產(chǎn)人員的培訓(xùn)等一系列與固定資產(chǎn)建造有關(guān)的活動。2其次，兩者的任務(wù)不同。建筑業(yè)的任務(wù)在于合理組織施工，提高效率，縮短工期，降低成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量，為人們提供更多更好的建筑產(chǎn)品，為社會創(chuàng)造財富?；窘ㄔO(shè)投資活動的主要任務(wù)是在一定的資金限額內(nèi)，合理地分配與使用資金，及時選購機器設(shè)備，檢查與監(jiān)督發(fā)包工程等，以便在一定的期限內(nèi)和一定的資金限額內(nèi)完成投資活動。8、為什么說建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門？答：建筑業(yè)形成一個獨立的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門是客觀存在的，是社會分工發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。8、成為一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門，必須具備以下條件？具有區(qū)別于其他部門的技術(shù)經(jīng)濟特點。專門生產(chǎn)同類產(chǎn)品，具備一定的生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)基礎(chǔ)以及固定工人的數(shù)量。9、建筑業(yè)的支柱作用?答：支柱作用：建筑業(yè)產(chǎn)值在國內(nèi)生產(chǎn)總值中占有重要地位，能為社會創(chuàng)造新價值，為國家增加積累。建筑業(yè)為全社會和國民經(jīng)濟各部門提供最終建筑產(chǎn)品。建筑業(yè)是工業(yè)和其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要市場。建筑業(yè)是勞動就業(yè)的重要部門，可容納大量的就業(yè)人員。開拓國際建筑市場，為國家賺取外匯。10、建筑產(chǎn)品及生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點?答：建筑產(chǎn)品的特點建筑產(chǎn)品的固定性建筑產(chǎn)品的多樣性建筑產(chǎn)品的體積龐大建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長。 建筑生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點建筑生產(chǎn)的流動性建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程聯(lián)系面廣，綜合性強影響建筑生產(chǎn)的因素多，受氣候條件影響很大建筑生產(chǎn)過程的不可間斷性。11、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營管理的特點?答：建筑產(chǎn)品是先有用戶后組織生產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)不穩(wěn)定管理環(huán)境多變機構(gòu)人員變動大。12、什么是建筑工業(yè)化？什么是建筑現(xiàn)代化？答：建筑工業(yè)化是采用社會化大生產(chǎn)方式來建造最終建筑產(chǎn)品。即建筑業(yè)要從傳統(tǒng)的以手工操作為主的小生產(chǎn)方式逐步向社會化大生產(chǎn)方式過渡。建筑現(xiàn)代化是建筑業(yè)的生產(chǎn)力所應(yīng)達到的水平，是建筑工業(yè)化發(fā)展的高級階段。13、實行建筑工業(yè)化的意義?答：建筑工業(yè)化的意義：迅速改變建筑業(yè)手工作業(yè)多、工作效率低、用工量大的狀況，逐步完成對建筑業(yè)的技術(shù)改造使我國建筑業(yè)在建筑工程質(zhì)量、建設(shè)速度、勞動生產(chǎn)率、建筑科技等方面全面達到世界先進水平極大提高建筑生產(chǎn)力，出色完成建設(shè)任務(wù)，更好滿足人們不斷增長的物質(zhì)文化生活需要。 13、建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容？提高工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化水平推行工業(yè)化建設(shè)體系發(fā)展建筑構(gòu)配件制品生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營提高施工機械化水平，減少繁重的手工勞動采用現(xiàn)代化方法和手段，實行科學(xué)的組織和管理。14、我國建筑工業(yè)化的發(fā)展目標(biāo)?答：第一步，到20世紀末，全行業(yè)人均竣工面積由20左右提高到30；竣工工程質(zhì)量全部合格，住宅工程要消除質(zhì)量通病，基本保證使用功能；行業(yè)動力裝備率達到8kw/人；標(biāo)準(zhǔn)化、系列化構(gòu)配件、制品和設(shè)備在建筑最終產(chǎn)品中的應(yīng)用量有較大的提高；技術(shù)進步對建筑業(yè)發(fā)展的貢獻達到40%或超過資金及勞動力的貢獻。第二步，到2010年，全行業(yè)人均竣工面積比現(xiàn)在翻一番，達到40；住宅工程質(zhì)量和使用功能得到保證，室內(nèi)聲、光、熱及衛(wèi)生環(huán)境明顯改善；標(biāo)準(zhǔn)化、系列化構(gòu)配件、制品和設(shè)備的應(yīng)用量顯著提高；技術(shù)進步對建筑業(yè)發(fā)展的貢獻達到50%，建筑現(xiàn)代化成分有較大的提高。15、如何提高建筑業(yè)行業(yè)整體水平？答：應(yīng)做好如下工作：推廣先進、適用技術(shù)、促進科技成果轉(zhuǎn)化，提高建筑業(yè)科技實力不斷改進和發(fā)展綜合經(jīng)濟效益好的各類建筑體系充分發(fā)揮機械化施工作用采用現(xiàn)代管理技術(shù)，推廣電子計算機應(yīng)用提高建筑企業(yè)的技術(shù)開發(fā)能力強化技術(shù)管理系統(tǒng)，健全質(zhì)量保證體系開展多層次、多種形式的職工培訓(xùn)，不斷提高建筑業(yè)職工素質(zhì)調(diào)整產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)，適應(yīng)建筑工業(yè)化生產(chǎn)要求。簡答題1、簡述生產(chǎn)性固定資產(chǎn)與非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)?答：生產(chǎn)性固定資產(chǎn)是人們用來影響和改變勞動對象的物質(zhì)技術(shù)手段。例如工廠的廠房、機械設(shè)備、礦井、水庫、鐵路等。非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)作為消費資料的一部分，直接服務(wù)于人民的物質(zhì)文化生活方面，在較長時期內(nèi)不致改變其實物形態(tài)。例如住宅、醫(yī)院、學(xué)校、劇院、辦公樓和其他生活福利設(shè)施等。2、簡述固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)的區(qū)別?答：固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)在經(jīng)濟性質(zhì)上不同，其主要區(qū)別是：固定資產(chǎn)在生產(chǎn)過程中發(fā)揮著勞動資料作用；而流動資產(chǎn)則起著勞動對象的作用固定資產(chǎn)反復(fù)多次地參加生產(chǎn)過程，在生產(chǎn)過程中始終保持原有的物質(zhì)形態(tài)，直到完全損耗報廢，才需要進行實物形態(tài)的補償和替換；而流動資產(chǎn)只能參加一次生產(chǎn)過程，并在生產(chǎn)過程中改變或消失本身的實物形態(tài)，在每一個生產(chǎn)周期后都必須在實物形態(tài)上得到補償固定資產(chǎn)在整個發(fā)揮作用的時期內(nèi)，它的價值是按照損耗程度逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去；而流動資產(chǎn)只參加一次生產(chǎn)過程，它的價值則是一次全部轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去。3、建筑業(yè)的行業(yè)管理有哪幾個層次？答中央一級的建筑行業(yè)管理，由建設(shè)部對全國建筑業(yè)實行歸口管理。省一級的建筑行業(yè)管理部門是建委或建設(shè)廳，大、中城市一級的建筑行業(yè)管理部門是建委或建筑工程管理局。4、建筑業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)應(yīng)具有哪些特征？答較高水平的生產(chǎn)率對相關(guān)產(chǎn)業(yè)有較強的正面效果該產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的凈產(chǎn)值在國民經(jīng)濟中占有重要地位。5、如何提高工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化水平？答：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是對工程建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝及驗收等需要統(tǒng)一協(xié)調(diào)的事項所制定的標(biāo)準(zhǔn)推行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的作用，主要是為了保證安全和提高經(jīng)濟效益，保證和提高工程質(zhì)量，合理利用資源，節(jié)約原材料，提高勞動生產(chǎn)率，加速建設(shè)速度，推廣新技術(shù)，促進技術(shù)進步，防止公害，保障社會效益，便于科學(xué)管理等我國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的級別分為四級，即國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)加強建筑產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作推行工法制度采用國際標(biāo)準(zhǔn)的方針。6、建筑裝配化程度經(jīng)歷哪幾個階段？答：第一階段局部采用裝配式構(gòu)件的建筑，屬于初級階段。第二階段：采用板材裝配式或大、中型砌塊建筑。第三階段：裝配式建筑發(fā)展的高級階段。7、施工機械化經(jīng)歷哪些階段？答：第一階段部分機械化（局部機械化）。第二階段綜合機械化。第三階段：自動化8、如何充分發(fā)揮機械化施工作用？答：對于不用機械難以保證質(zhì)量和安全與進度的工程必須采用機械化，對繁重體力勞動的工種優(yōu)先實現(xiàn)機械化對于裝修、防水、保溫、設(shè)備安裝等工程，應(yīng)研究開發(fā)推廣應(yīng)用小型和手持機具，以確保工程質(zhì)量，減輕體力勞動對于砌筑、抹灰等傳統(tǒng)工藝，應(yīng)在逐步發(fā)展新材料的同時，改進操作工藝和工具要重視工程施工中的機械配套，充分發(fā)揮主機、輔機及其他機具的群機優(yōu)勢，以取得機械化最佳的綜合效益加速建設(shè)企業(yè)機械設(shè)備的更新改造，逐步用先進機械取代性能差、能耗高、安全性能欠佳的老舊機械。10、建筑業(yè)的產(chǎn)品是什么？答：建筑產(chǎn)品是生產(chǎn)性建筑物和構(gòu)筑物，以及非生產(chǎn)性建筑物和構(gòu)筑物。從廣義上說，生產(chǎn)性建筑物是勞動資料。非生產(chǎn)性建筑物，則是直接用于滿足人們不斷增長的物質(zhì)文化生活需要。11、建筑企業(yè)要實行科學(xué)的組織和管理，主要包括哪些內(nèi)容？科學(xué)管理思想?？茖W(xué)管理思想是指管理的思想要符合客觀規(guī)律，要求根據(jù)技術(shù)規(guī)律、經(jīng)濟規(guī)律和社會規(guī)律來指導(dǎo)實踐?？茖W(xué)的規(guī)律思想應(yīng)包括：管理的經(jīng)濟性、管理的科學(xué)性、管理的民主性、管理的有效性科學(xué)管理組織?？茖W(xué)管理組織是指管理的體制、組織形式合理化，勞動組織科學(xué)化科學(xué)管理方法。科學(xué)管理方法是指管理的程序科學(xué)化、數(shù)量化?？茖W(xué)管理方法包括兩個方面的內(nèi)容：一是應(yīng)用科學(xué)管理方法，如工業(yè)工程、全面質(zhì)量管理、價值工程、網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)、量本利分析等；二是運用管理科學(xué)的技術(shù)，如運籌學(xué)、決策論、系統(tǒng)工程等科學(xué)管理手段?？茖W(xué)管理手段指的是應(yīng)用高效率的手段進行管理，提高計算機的普及率和應(yīng)用水平，建立企業(yè)生產(chǎn)管理的信息系統(tǒng)和情報資料系統(tǒng)等。第二章建設(shè)程序1、什么是建設(shè)程序？其主要作用有哪些？答：建設(shè)程序又稱基本建設(shè)程序，是指建設(shè)項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后次序。主要作用:為加快我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，實現(xiàn)偉大的戰(zhàn)略目標(biāo)，必須堅持和貫徹執(zhí)行建設(shè)程序，使建設(shè)項目全過程符合科學(xué)的程序，這樣才能加快建設(shè)速度，縮短工期，保證工程質(zhì)量，降低工程造價，防止重復(fù)建設(shè)，防止“長官意志”，主觀臆斷，隨意定項目。2、建設(shè)程序的經(jīng)歷階段及主要內(nèi)容?答：我國建設(shè)程序的主要階段是：項目建議書階段、可行性研究報告階段、設(shè)計文件階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實施階段、竣工驗收階段、項目后評價階段等 建設(shè)程序的內(nèi)容：項目建議書可行性研究報告建設(shè)地點的選擇編制設(shè)計文件列入年度計劃做好建設(shè)準(zhǔn)備組織施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收，交付生產(chǎn)或使用建設(shè)項目后評價。2一般大中型項目的建設(shè)要經(jīng)歷幾個階段的工作程序？經(jīng)歷以下幾個階段的工作程序：根據(jù)資源條件、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項目建議書在勘察、試驗、調(diào)查研究及詳細技術(shù)經(jīng)濟論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報告。根據(jù)項目的咨詢評估情況，對建設(shè)項目進行決策根據(jù)可行性研究報告編制設(shè)計文件初步設(shè)計經(jīng)批準(zhǔn)后，做好施工前的各項準(zhǔn)備工作組織施工，并根據(jù)工程進度，做好生產(chǎn)準(zhǔn)備項目按批準(zhǔn)的設(shè)計內(nèi)容建完，經(jīng)投料試車驗收合格后，正式投產(chǎn)，交付使用生產(chǎn)運營一段時間后（一般為兩年），進行項目后評價。3、建筑設(shè)計階段如何劃分？一般建設(shè)項目（包括民用建筑），按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段進行設(shè)計；重大項目和特殊項目，經(jīng)主管部門指定，需增加技術(shù)設(shè)計階段。4、選擇建設(shè)地點的基本要求是什么？答：建設(shè)地點的選擇（又稱廠址選擇），是在擬建地區(qū)、地點范圍內(nèi)具體確定建設(shè)項目坐落的位置。建設(shè)地點的選擇主要解決三個問題：一是工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否可靠；二是建設(shè)時所需的水、電、運輸條件是否落實；三是項目建設(shè)投產(chǎn)后的原材料、燃料等是否具備。5、為什么說建設(shè)程序是建設(shè)全過程客觀規(guī)律的反映？答：這是因為：建設(shè)程序是由建筑產(chǎn)品及生產(chǎn)的特點決定的，受建設(shè)自然規(guī)律的制約建設(shè)程序要反映社會經(jīng)濟規(guī)律的要求建設(shè)程序要反映價值規(guī)律的要求6、怎樣保證建設(shè)項目前期的工作質(zhì)量？答：主要應(yīng)抓好下列三項工作：嚴格執(zhí)行建設(shè)程序，按照國家規(guī)定履行報批手續(xù)嚴格把好建設(shè)前期工作質(zhì)量關(guān)嚴格實行項目決策咨詢評估制度。7、違反建設(shè)程序的表現(xiàn)有哪些？答：建設(shè)項目和基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)程序包括項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、開工報告和竣工驗收等工作環(huán)節(jié)。違反建設(shè)程序的表現(xiàn)有：一些部門、地區(qū)和項目法人擅自簡化建設(shè)程序和超越權(quán)限、化整為零進行項目審批。對違反建設(shè)程序和審批權(quán)限的，要追究有關(guān)單位及其領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。8、什么是可行性研究？其任務(wù)是什么？答：可行性研究是運用多種科學(xué)研究的成果，在建設(shè)項目投資決策前進行技術(shù)經(jīng)濟論證，以保證實現(xiàn)項目最佳經(jīng)濟效益的一門綜合科學(xué)?？尚行匝芯康闹饕蝿?wù)是，研究新建或改、擴建某個建設(shè)項目在技術(shù)上是否先進、適用、可靠，在經(jīng)濟上是否合理，在財務(wù)上是否贏利。9、可行性研究的階段如何劃分？答：國際上將可行性研究劃分為三個階段：機會研究。機會研究是鑒定投資方向的階段，其主要任務(wù)是為建設(shè)項目投資提出建議初步可行性研究。當(dāng)建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)想經(jīng)過機會研究的分析、鑒定，認為有生命力值得繼續(xù)研究時，才進入初步可行性研究階段可行性研究。我國參照國際上可行性研究階段的劃分為：項目建議書?？尚行匝芯繄蟾骐A段。建設(shè)項目評估階段。對項目可行性研究報告評估的內(nèi)容有：建設(shè)項目的必要性，建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案，工藝、技術(shù)、設(shè)備，廠址和線路方案，建筑工程的方案和標(biāo)準(zhǔn)，外部協(xié)作配合條件和配套項目，環(huán)境保護，投資估算和資金來源，財務(wù)和國民經(jīng)濟評價，不確定分析，社會效益分析，項目的總評估等 10、可行性研究的作用和步驟。作用：可以作為建設(shè)項目的投資決策依據(jù)可以作為向銀行申請貸款或撥款的依據(jù)可以作為建設(shè)項目與有關(guān)部門簽訂協(xié)議的依據(jù)可以作為工程建設(shè)基礎(chǔ)資料的依據(jù)（如工程地質(zhì)、水文氣象?？辈熨Y料、地形資料），也可以作為科學(xué)試驗、設(shè)備制造的依據(jù)，還可以作為企業(yè)組織經(jīng)營管理、機構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)等工作安排的依據(jù)重大的建設(shè)項目的可行性研究報告，可以作為安排國民經(jīng)濟建設(shè)計劃的重要參考資料可以作為環(huán)保部門審查建設(shè)項目對環(huán)境影響的依據(jù)。 六個步驟進行：委托與簽訂合同組織項目組和制定計劃調(diào)查研究與收集資料方案設(shè)計與優(yōu)選經(jīng)濟分析和評估編制可行性研究報告11、怎樣進行建設(shè)項目后評估？答：建設(shè)項目后評估是工程項目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營一段時間后，再對項目的立項決策、設(shè)計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營等全過程進行系統(tǒng)評價的一種技術(shù)經(jīng)濟活動，是固定資產(chǎn)投資管理的一項重要內(nèi)容，也是固定資產(chǎn)投資管理的最后環(huán)節(jié)。三個層次組織實施項目后評估：建設(shè)項目單位自我后評估建設(shè)項目所屬行業(yè)（或地區(qū)）的評價各級計劃部門（或主要投資方）的評價12、解釋：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、建設(shè)項目、建設(shè)程序、工程項目。初步設(shè)計是對批準(zhǔn)可行性研究報告提出的內(nèi)容進行概略的計算，做出初步的規(guī)定技術(shù)設(shè)計是對重大項目和特殊項目進一步解決某些具體技術(shù)問題，或確定某些技術(shù)方案而進行的設(shè)計施工圖設(shè)計是在初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計的基礎(chǔ)上，將設(shè)計的工程加以形象化和具體化，繪制出正確、完成和盡可能詳盡的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝圖紙建設(shè)項目是經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計和總概算，進行綜合平衡后，才能列入年度建設(shè)計劃建設(shè)程序又稱基本建設(shè)程序，是指建設(shè)項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后次序。略超出教材2、項目建議書的內(nèi)容包括哪些？答：建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系投資估算和資金籌措設(shè)想項目進度設(shè)想經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的初步估計3、項目的建設(shè)準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容包括哪些？答：主要內(nèi)容包括：1征地、拆遷；工程、水文地質(zhì)勘察，收集設(shè)計基礎(chǔ)資料；2完成現(xiàn)場施工用水、電、路等工程；3組織設(shè)計招標(biāo)和施工招標(biāo)，擇優(yōu)選定工程設(shè)計和施工單位；4組織設(shè)備、材料訂貨等4、建設(shè)項目后評估一般都按照幾個層次組織實施？答：建設(shè)項目單位自我后評估建設(shè)項目所屬行業(yè)（或地區(qū)）的評價各級計劃部門（或主要投資方）的評價5、項目可行性研究的主要內(nèi)容包括哪幾個方面？答：建設(shè)項目的背景和歷史。市場情況和建設(shè)規(guī)模。資源、原料及主要協(xié)作條件。建廠條件和廠址方案。項目設(shè)計方案。環(huán)境保護。生產(chǎn)組織和勞動定員。項目實施計劃。財務(wù)和經(jīng)濟評價。結(jié)論。6、大中型項目的可行性研究報告一般包括哪幾個方面的內(nèi)容？答：根據(jù)經(jīng)濟預(yù)測、市場預(yù)測確定的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案資源、原材料、燃料、動力、供水、運輸條件建廠條件和廠址方案技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要單項工程、公共輔助設(shè)施、配套工程環(huán)境保護、城市規(guī)劃、防震、防洪等要求和采取的相應(yīng)措施方案企業(yè)組織、勞動定員和管理制度建設(shè)進度和工期投資估算和資金籌措經(jīng)濟效益和社會效益第三章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價1、什么是建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價？答：是指對建筑工程中所采用的各種技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)政策的經(jīng)濟效益進行計算、比較、分析和評價，以便為選好最佳方案提供科學(xué)依據(jù)2、建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的意義和程序?答：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的意義：選擇最優(yōu)方案；制定技術(shù)政策的依據(jù)提高建筑企業(yè)技術(shù)和管理水平。程序：根據(jù)評價的目的，明確方案評價的任務(wù)和范圍探討和建立可能的技術(shù)方案確定反映方案特征的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)體系對方案的各種指標(biāo)進行計算方案的分析和評價綜合論證，方案抉擇。3、建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的基本原則?答：力求做到技術(shù)先進性和經(jīng)濟合理性的統(tǒng)一堅持以全局的觀點計算經(jīng)濟效益既要計算目前的經(jīng)濟效益，又要考慮長遠的經(jīng)濟效益經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。4、建筑設(shè)計方案評價的基本原則和要求?基本原則：建筑設(shè)計要堅持可持續(xù)發(fā)展的方針和以人為本的原則建筑創(chuàng)作應(yīng)本著“時代精神、民族傳統(tǒng)、地方特色”的原則建筑設(shè)計必須是社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一體建立與國際接軌的質(zhì)量保證體系，保證設(shè)計產(chǎn)品的質(zhì)量貫徹節(jié)約建筑用地的原則積極采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)，提高建筑產(chǎn)品的科技含量?；疽螅哼m用、安全和經(jīng)濟的統(tǒng)一美觀和經(jīng)濟的統(tǒng)一要有可比性突出主要指標(biāo)經(jīng)濟效益與社會、環(huán)境效益相一致。5、施工方案評價的特點和內(nèi)容？特點：施工方案要根據(jù)施工工期的長短，確定方案的評價是否考慮時間因素。施工方案評價，若工期較短，由于預(yù)見性大，可視為確定性問題；若工期較長，難以準(zhǔn)確預(yù)見時，方案評價中可視為不確定型或風(fēng)險型問題在施工階段建筑企業(yè)支出的生產(chǎn)費用構(gòu)成工程成本，在工程交工后即得以收回施工方案評價多屬微觀決策問題，一般不涉及國民經(jīng)濟宏觀評價，因而評價內(nèi)容比設(shè)計方案簡單。主要內(nèi)容：施工工藝方案的評價 施工組織方案的評價 6、單指標(biāo)和多指標(biāo)評價的特點？單指標(biāo)評價的特點：反映某一方案（設(shè)計或施工方案）的特征有多個指標(biāo)，當(dāng)同一類方案或另一些方案對比時，如果在方案選擇時只考慮一個主要指標(biāo)（如工期或成本等）或在其他的指標(biāo)相同的條件下，只比較一個指標(biāo)就決定一個方案的取舍，就采用單指標(biāo)對比法。多指標(biāo)評價的特點：指從財力（貨幣指標(biāo)）、物力（物化勞動消耗指標(biāo)）、人力（活勞動消耗指標(biāo)）等多方面的指標(biāo)，評價諸方案的一次性消耗，經(jīng)過對比分析，根據(jù)指標(biāo)的高低，從中選擇最優(yōu)方案。采用多指標(biāo)評價方法，分為主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)兩大類。綜合評價時，要以主要指標(biāo)作為評價的主要依據(jù)，并注意把主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)結(jié)合起來考慮。當(dāng)不同方案指標(biāo)各有優(yōu)劣時，以主要指標(biāo)對比結(jié)果來確定方案的優(yōu)劣；當(dāng)不同方案的主要指標(biāo)相同，那就以輔助指標(biāo)的優(yōu)劣來確定；當(dāng)某方案的主要和輔助指標(biāo)都是最好時，則這個方案肯定是最優(yōu)方案。7、什么是產(chǎn)品的固定成本和變動成本？固定成本：在一定時期內(nèi)不隨企業(yè)產(chǎn)量的增減而變化的費用，如車間經(jīng)費和企業(yè)管理費。變動成本：隨著企業(yè)產(chǎn)量增減而變化的成本，如原材料、直接人工工資及附加費、燃料動力費、廢品損失費等。8、什么是單利計息和復(fù)利計息？單利計息是僅用本金計算利息，不把先前計息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。復(fù)利計息是由本金加先前周期中累計計息總額的和進行計息，即利息再生利息9、建設(shè)資金的時間價值及其意義？建設(shè)資金的時間價值是指在建設(shè)過程中，資金隨著時間的推移而增值的價值。意義在于：資金價值隨時間推移而變化是客觀存在的，它的變化有一定的規(guī)律，只要商品生產(chǎn)和 存在，就必須考慮資金的時間價值可以有效地利用建設(shè)資金，提高投資的經(jīng)濟效益我國進入國際市場，在國際貿(mào)易中，非常講究貨幣與時間的關(guān)系。10、什么是現(xiàn)金流量圖？答：是將現(xiàn)金流量繪在時間坐標(biāo)上的圖形。可以表明問題的涵義，指示給出的條件和尋求的答案，從而有助于判斷該用何種公式計算11、什么是名義利率和實際利率？名義利率計息周期是以年為基礎(chǔ)計算利息；實際利率的計算周期是以實際所用計息周期（年、季、月、日等）計算。12、什么是盈虧分析？其作用是什么？答：盈虧分析法是確定企業(yè)盈利和生產(chǎn)規(guī)模的科學(xué)方法，是對企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)量、成本和利潤的綜合分析。其目的是掌握企業(yè)的盈虧界限，正確規(guī)劃生產(chǎn)發(fā)展水平，合理安排生產(chǎn)能力，提高經(jīng)濟效益。14、什么是建筑物的全壽命費用？答：對建筑物進行技術(shù)經(jīng)濟分析時，不僅要計算一次性投資，還有計算整個壽命周期的費用，即全壽命費用（全部費用），包括建造費和使用費。全壽命費用指標(biāo)評價方法是一種動態(tài)的計算方法（即考慮資金的時間價值）。當(dāng)進行多方案比較時，要求計算出各方案每年的使用費，并把初始投資（建造費）按復(fù)利計息的資金還原方法，在使用年限內(nèi)等額回收。1、在進行技術(shù)經(jīng)濟評價時，為什么既要求技術(shù)上的先進性，又要充分分析經(jīng)濟上的合理性，力求做到兩者的統(tǒng)一？答：技術(shù)和經(jīng)濟的關(guān)系是一種辯證的關(guān)系，它們相互之間既相互統(tǒng)一，又相互矛盾。我們知道，人們?yōu)榱诉_到一定的目的和滿足一定的需要，就必須采用一定的技術(shù)，而任何技術(shù)的社會實踐在所有條件下都必須消耗人力、物力和財力。換句話說，不能脫離開經(jīng)濟，這就是技術(shù)和經(jīng)濟之間互相統(tǒng)一的關(guān)系。許多先進的技術(shù)往往同時有著很好的經(jīng)濟效益，在生產(chǎn)實踐中得到了廣泛的采用和推廣，促進了國民經(jīng)濟的發(fā)展，同時，反過來也推動了這種先進技術(shù)的提高和發(fā)展。這反映了技術(shù)和經(jīng)濟之間相互促進、共同發(fā)展的辯證關(guān)系。但是，由于各種因素的影響，技術(shù)和經(jīng)濟之間也常常有著互相對立、互相矛盾和互相限制的一面。因此 ，在進行技術(shù)經(jīng)濟評價時，既要求技術(shù)上的先進性，又要分析經(jīng)濟上的合理性，力求做到兩者的統(tǒng)一。2、技術(shù)經(jīng)濟評價所采用的指標(biāo)體系有哪些？答：采用的指標(biāo)體系，可分為技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)、其他因素或指標(biāo)三類。技術(shù)指標(biāo)是反映技術(shù)方案的技術(shù)特征和工藝特征的指標(biāo)，用以說明方案適用的技術(shù)條件和范圍。經(jīng)濟指標(biāo)是用以反映方案的經(jīng)濟性和經(jīng)濟效果的指標(biāo)，如勞動消耗指標(biāo)、效益指標(biāo)、經(jīng)濟效果指標(biāo)等。 其他因素或指標(biāo)是指除了技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)以外，還要考慮的因素或指標(biāo)。如社會因素、政治因素、國防因素等。3、簡述產(chǎn)品成本費用的構(gòu)成。答：按其與產(chǎn)量變化的關(guān)系，分為固定成本和變動成本兩類。固定成本和可變成本構(gòu)成生產(chǎn)產(chǎn)品的總成本，再加上利潤和稅金構(gòu)成產(chǎn)品的出廠價格。固定成本Cf固定成本在一定時期內(nèi)不隨企業(yè)產(chǎn)量的增減而變化，如車間經(jīng)費和企業(yè)管理費。變動（可變）成本Cv 變動成本隨著企業(yè)產(chǎn)量增減而變化，如原材料費、直接人工工資及附加費、燃料動力費、廢品損失費等。第四章預(yù)測和決策方法1、什么是市場調(diào)查？市場調(diào)查的重要性是什么？市場調(diào)查：就是對各種產(chǎn)品的產(chǎn)需進行客觀的調(diào)查、搜集、分析和研究重要性：市場調(diào)查是一項經(jīng)常性的工作，它對于確定項目建設(shè)計劃，提高企業(yè)經(jīng)營管理水平，提高預(yù)測和決策的正確性，促進社會主義發(fā)展，都是非常重要的。2、市場調(diào)查的作用有哪些？作用是：發(fā)現(xiàn)和尋找市場需要的新產(chǎn)品發(fā)掘新產(chǎn)品和現(xiàn)有產(chǎn)品的新用途明確在什么地方有多大市場發(fā)現(xiàn)顧客和競爭者的動向預(yù)測市場的增長值對市場戰(zhàn)略進行參謀經(jīng)常對企業(yè)的市場與銷售策略進行分析3、市場調(diào)查與預(yù)測、決策的關(guān)系是什么？答：市場調(diào)查同預(yù)測以及在預(yù)測的基礎(chǔ)上做出的決策有著密切的聯(lián)系、科學(xué)的決策要以科學(xué)的預(yù)測為條件，而對未來的發(fā)展進行科學(xué)預(yù)測，則必須以及時掌握市場信息、搞好市場調(diào)查為基礎(chǔ)。4、市場調(diào)查的方法和程序是什么？方法：進行市場調(diào)查的方法，基本上可以分為觀察法、詢問法和實驗法等。觀察法 是指調(diào)查者親自到市場，對調(diào)查對象進行觀察、檢查、計算和登記，直接了解事物演變的過程。這種方法客觀地獲得第一手準(zhǔn)備的情報詢問法 是由調(diào)查者擬訂出調(diào)查事項，向被調(diào)查者詢問的方法。其方法有：面談?wù){(diào)查；電話調(diào)查；通信調(diào)查；問卷調(diào)查實驗法 是指推行某種經(jīng)濟政策、某種產(chǎn)品或經(jīng)營方式時，先進行實驗性的試點，以收集資料、取得經(jīng)驗的方法。程序：分析問題，明確目標(biāo)收集情報資料分析調(diào)查資料提出調(diào)查報告5、什么是預(yù)測？預(yù)測的特點是什么？答：預(yù)測是根據(jù)事物的歷史資料，通過一定的科學(xué)方法和邏輯推理，對事物未來發(fā)展的趨勢做出預(yù)計和推測，估計事物發(fā)展的規(guī)律，并對這種估計加以評價，以指導(dǎo)和調(diào)節(jié)人們的行動。預(yù)測的特點：預(yù)測的科學(xué)性預(yù)測的近似性預(yù)測的局限性6、預(yù)測的作用和步驟有哪些？答：預(yù)測的作用：預(yù)測是決策的前提預(yù)測是制定國民經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃的重要依據(jù)預(yù)測可以推動技術(shù)和產(chǎn)品更新，增強產(chǎn)品的競爭能力預(yù)測是搞好經(jīng)營管理的重要手段。預(yù)測的步驟：確定預(yù)測的目標(biāo) 收集資料、分析數(shù)據(jù) 建立預(yù)測模型 分析評價 修正預(yù)測值 7、預(yù)測按時間和方法如何分類？預(yù)測按時間分類 短期預(yù)測 中期預(yù)測 長期預(yù)測 預(yù)測按照方法分類 定性預(yù)測 定量預(yù)測法 綜合預(yù)測法 8、常用定性預(yù)測方法有哪幾種？各有什么特點？集合意見法 就是集合企業(yè)經(jīng)營管理人員判斷意見的預(yù)測方法。集合意見法的過程是：首先由經(jīng)理根據(jù)經(jīng)營管理的需要，向下層管理單位和業(yè)務(wù)人員提出預(yù)測項目和期限要求，然后下屬單位和業(yè)務(wù)人員提出各自的預(yù)測方案，最后再將各預(yù)測方案進行綜合分析判斷，定出企業(yè)的市場預(yù)測值。專家預(yù)測法 是以專家為索取信息的對象，依靠專家的知識和經(jīng)驗進行的預(yù)測。專家預(yù)測法包括專家個人預(yù)測和專家集體預(yù)測兩種形式。頭腦風(fēng)暴法 頭腦風(fēng)暴法多采用會議的形式，參加會議的人數(shù)以10-15人為宜，會議時間為1個小時左右，其主要特點是會議要堅持以下原則：支持和鼓勵參加者解除思想顧慮，能自由奔放地提出預(yù)測意見不能對別人的意見提出懷疑和批判提出的意見愈多愈好鼓勵參加者對意見提出的設(shè)想進行綜合發(fā)言要精練，不需要詳細論述。特爾菲法 3個特點:匿名性，消除了專家之間心理因素的影響；多次反饋溝通情況；預(yù)測結(jié)果采用統(tǒng)計進行處理主觀概率預(yù)測法 主觀概率法與客觀概率法不同：客觀概率法是根據(jù)事物發(fā)生的實際次數(shù)（或數(shù)據(jù)）統(tǒng)計出來的一種概率；而主觀概率法則是對人們根據(jù)某幾次經(jīng)驗結(jié)果所作的主觀判斷的量度。9、定量預(yù)測方法有？方法：平均增減趨勢預(yù)測 時間序列預(yù)測 線性趨勢預(yù)測 回歸預(yù)測方法 10、什么是決策？決策的過程？答：決策就是為了實現(xiàn)近期和長遠的目標(biāo)，對重大方案的選擇或決定。決策的過程包括四個步驟：確定目標(biāo)擬定多個可行方案評價多個可行方案選擇最優(yōu)方案。11、肯定型決策具備的基本條件是什么？答：存在著決策者希望達到的一個目標(biāo)存在著兩個或兩個以上的可行方案只存在一個確定的自然狀態(tài)不同方案在確定自然狀態(tài)下的損益值（損失和收益值）可以計算出來。12、風(fēng)險型決策具備的基本條件是什么？答：存在著決策者希望達到的目標(biāo)存在著兩個或兩個以上的可行方案存在著兩個或兩個以上的自然狀態(tài)不同方案在不同自然狀態(tài)下的相應(yīng)損益值可以計算出來幾種不同自然狀態(tài)出現(xiàn)的可能性（概率），可以預(yù)先估計或計算出來。13、非肯定型決策具備的基本條件是什么？答：存在著決策者希望達到的目標(biāo)存在著兩個或兩個以上的方案存在著兩個或兩個以上的自然狀態(tài)不同方案在不同自然狀態(tài)下相應(yīng)損益值可以計算出來。14、效用曲線的概念及應(yīng)用？效用決定決策者對風(fēng)險的態(tài)度，它的量的表現(xiàn)為效用值。以效用值為縱坐標(biāo)、損益值為橫坐標(biāo)所畫出的曲線，稱為效用曲線。 效用曲線的應(yīng)用： 如果用效用曲線法進行決策：首先要找出對應(yīng)于各損益值的效應(yīng)值點；其次要求出決策方案的效用值，即根據(jù)效用曲線測定效用值。15、常用的決策方法有哪幾種？肯定型決策 又稱確定情況下的決策，它是在已知情況下的決策，這是一種比較簡單的決策方法，即在多個可行方案中，在已知的自然狀態(tài)內(nèi)選擇一個最優(yōu)方案。風(fēng)險型決策 也稱為隨機型決策。它的特點是未來事件存在著幾種自然狀態(tài)，哪一種可能發(fā)生是不確定的。風(fēng)險型決策方法有最大可能法、期望值法和決策樹法等。非肯定型決策 也稱不確定情況下的決策，在需要決策的問題中，只能預(yù)測到可能出現(xiàn)的幾種自然狀態(tài)，但每種自然狀態(tài)發(fā)生的概率由于缺乏經(jīng)驗或資料，全部未知，對這種情況進行決策，稱為非肯定型決策。效用曲線法 所謂效用是指決策者對經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的損失、利益的反應(yīng)。效用決定決策者對風(fēng)險的態(tài)度，它的量表現(xiàn)為效用值。以效用值為縱坐標(biāo)、損益值為橫坐標(biāo)所畫出的曲線，稱為效用曲線。1、生產(chǎn)調(diào)查的對象是什么？答：市場調(diào)查的對象，根據(jù)項目的性質(zhì)而定。向消費者調(diào)查向單位用戶調(diào)查向統(tǒng)計情報信息單位調(diào)查向經(jīng)濟決策部門調(diào)查。2、市場調(diào)查的不同類型以及內(nèi)容范圍是什么？答：市場調(diào)查可以按產(chǎn)品層次、空間層次、時間層次等區(qū)分為不同的類型。按產(chǎn)品層次可以分成不同商品市場的調(diào)查；按空間層次可以區(qū)分為全國性、區(qū)域性、地區(qū)性、國際性市場調(diào)查；按時間層次可以區(qū)分為經(jīng)常性、定期性和臨時性調(diào)查。內(nèi)容范圍主要有：商品市場的銷售量、潛在的需求量。地區(qū)市場的銷售量、最大需求量、地區(qū)消費需求特征、開拓地區(qū)市場的可能條件。消費者消費愛好的變化。影響市場商品銷售變化的客觀因素。城鄉(xiāng)市場需求的變化不同收入水平的消費者的商品需求結(jié)構(gòu)、消費心理的變化。3、對新建項目而言，必須非常重視市場調(diào)查，避免重復(fù)建設(shè)，其內(nèi)容主要有哪些？答：擬建項目產(chǎn)品的消費狀況 擬建項目產(chǎn)品生產(chǎn)能力現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃 擬建項目產(chǎn)品的質(zhì)量狀況 擬建產(chǎn)品的價格狀況 競爭對手的狀況國外進口和國內(nèi)出口狀況 4、市場調(diào)查的方案，根據(jù)產(chǎn)品銷售范圍和用戶數(shù)量考慮的方案是什么？答：普遍調(diào)查法 典型調(diào)查法 抽樣調(diào)查法 抽樣調(diào)查的組織形式分為計劃抽樣、隨即抽樣、機械抽樣、類型抽樣等。 5、市場調(diào)查報告應(yīng)包括哪些內(nèi)容？包括內(nèi)容：現(xiàn)狀與展望工業(yè)生產(chǎn)方法調(diào)查目前生產(chǎn)廠商情況（包括地址及能力）。近年來的生產(chǎn)量和銷售量。各種衍生物的消費量價格和銷售額進出口情況國際市場情況參考文獻。6、非肯定型決策方法有哪些？答：常用的非肯定型決策有：最大最小決策方法 亦稱悲觀法或小中取大法。其決策過程是：首先從每一個方案中選擇一個最小的收益值，然后再從這些最小的收益值所代表的不同方案中選擇一個收益值最大的方案作為備選方案，即小中取大。最大最大決策方法 最大最大決策方法亦稱樂觀法或大中取大法。其決策過程是：首先從每一個方案中選擇一個最大的收益值，然后再從這些方案的最大收益值中選擇一個最大值作為備選方案，即大中取大。折衷決策方法 折衷決策法是介于悲觀原則和樂觀原則之間的一個折衷標(biāo)準(zhǔn)。遺憾決策方法 在決策過程中，決策者往往首先選擇收益值最大的方案。其決策過程是：將每一種自然狀態(tài)Si下收益值減去其他方案的收益值，找出每個方案的最大遺憾值，然后從中選擇一個最小遺憾值的方案為備選方案。 第五章建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法1、項目經(jīng)濟評價？其任務(wù)是什么？是通過多個技術(shù)方案、建設(shè)方案的比較，選出技術(shù)上先進、可靠，經(jīng)濟上合理的方案，并對其進行全面的技術(shù)、經(jīng)濟、社會等方面的評價，提出對建設(shè)項目全面的評價意見。 任務(wù)是在完成市場預(yù)測、廠址選擇、工藝技術(shù)方案選擇等研究的基礎(chǔ)上，對擬建項目投入產(chǎn)出的各種經(jīng)濟因素進行調(diào)查研究、計算及分析論證，比選推薦最佳方案。2、項目經(jīng)濟評價的內(nèi)容、方法和特點各有哪些？內(nèi)容、方法：項目建議書階段的經(jīng)濟評價，重點是圍繞項目立項建設(shè)的必要性和可能性，分析論證項目的經(jīng)濟條件及經(jīng)濟狀況，采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、評價指標(biāo)和經(jīng)濟評價參數(shù)可適當(dāng)簡化?？尚行匝芯繄蟾骐A段則必須按照,建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版，中國計劃出版社）的要求，對項目建設(shè)的必要性和可能性做出全面、詳細、完整的經(jīng)濟評價。特點 定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主。動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價相結(jié)合3、項目現(xiàn)金流量？答：現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的統(tǒng)稱。4、項目財務(wù)評價的基本報表和輔助報表?；緢蟊砗洼o助報表各有什么用途？基本報表有：現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表、資產(chǎn)負債表及外匯平衡表?，F(xiàn)金流量表 反映計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金收支（現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流出），用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標(biāo)，進行項目財務(wù)盈利分析。按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為：現(xiàn)金流量表（全部投資）現(xiàn)金流量表（自有資金） 損益表 該表反映項目計算期內(nèi)各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率等指標(biāo)。資金來源與運用表 該表反映項目計算期內(nèi)各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計劃，并為編制資產(chǎn)負債表提供依據(jù)。資產(chǎn)負債表 該表綜合反映項目計算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的增減變化及對應(yīng)關(guān)系，以考察項目資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，用以計算資產(chǎn)負債率、流動比率及速動比率，進行清償能力分析。財務(wù)外匯平衡表 該表適用于有外匯收支的項目，用以反映項目計算內(nèi)各年外匯的余缺程度，進行外匯平衡分析。輔助報表。例如：固定資產(chǎn)投資估算表、流動資金估算表、投資幾乎與資金籌措表、固定資產(chǎn)折舊費估算表、主要產(chǎn)出物和投入物使用價格依據(jù)表、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費估算表、總成本費用估算表、銷售收入、銷售稅金及附加估算表、借款還本付息計算表。5、靜態(tài)分析方法的特點是什么？其方法有哪些？特點：是不考慮項目的整個壽命期，而是選擇一個典型的年度或各年的平均值，并且不考慮資金的時間價值。方法：有以下幾種：投資利潤率 投資利稅率 資本金利潤率 投資回收期（Pi） 差額投資回收期及差額投資收益率 項目清償能力分析 6、動態(tài)分析方法的特點是什么？其方法有哪些？特點：是要考慮建設(shè)項目的經(jīng)濟壽命期和建設(shè)資金的時間價值。方法：有以下幾種：動態(tài)投資回收期（Pi） 效益/費用 折現(xiàn)比值法 財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）和凈現(xiàn)值率（NPVR） 財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） 差額投資內(nèi)部收益率法 最小費用法 年值法 7、什么是項目的敏感性分析？其目的是什么？答：敏感性分析是通過分析、預(yù)測項目主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度。 目的，就是要在諸多的不確定因素中，找出對經(jīng)濟評價指標(biāo)反映敏感的因素，并判明其對項目經(jīng)濟效益影響的程度。8、什么是單因素敏感分析？答：在項目評價中，計算評價指標(biāo)所涉及的經(jīng)濟參數(shù)只有一個發(fā)生變化，而其他因素不變時所作的敏感性分析，叫做單因素敏感分析。9、什么是多因素敏感分析？答：進行多因素敏感性分析的假定條件是：同時變動的幾個因素都是互相獨立的。一個因素變動的幅度、方向與別的因素?zé)o關(guān)。雙因素敏感性分析 一次改變一個因素的敏感性分析可以得到一條敏感性曲線，若分析兩個因素同時變化時的敏感性，則可以得到一個敏感面。三因素敏感性分析 若發(fā)生變化的因素擴大到三個，則需要列出三維的數(shù)字表達式，在圖上說明時，需用降維的方法表示。10、什么是概率分析？答：概率分析亦稱風(fēng)險分析，是使用概率研究預(yù)測各種不確定性因素和風(fēng)險因素的發(fā)生對項目評價指標(biāo)影響的一種定量分析方法。11、敏感性分析和概率分析有什么區(qū)別？答：概率分析與敏感性分析雖然都是分析項目承擔(dān)風(fēng)險大小的，但敏感性分析不能說明項目維持可行或轉(zhuǎn)為不可行的可能性（概率有多大）。兩個同樣敏感的因素，向不同方向變動的概率，一個可能性很大，而另一個可能性很小，顯然前一個因素會給項目帶來很大的影響，而后一個因素雖然也很敏感，但它變壞的可能性很小，對項目的影響也很小，敏感性分析無法區(qū)別這兩個因素對項目帶來的風(fēng)險的程度，這就要靠概率分析來完成。12、項目傳統(tǒng)風(fēng)險分析方法有哪幾種？答：三種方法：投資回收期的風(fēng)險修正 收益率的風(fēng)險修正 對有風(fēng)險的項目調(diào)整輸入變量 13、應(yīng)用靜態(tài)分析方法對項目進行評價。答：投資利潤率：對生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤總額變化幅度較大的項目，應(yīng)計算生產(chǎn)期平均利潤總額與項目總投資的比率。投資利稅率：可判斷單位投資對國家積累的貢獻水平是否達到本行業(yè)的平均水平。資本金利潤率：反映投入項目的資本金的盈利能力。投資回收期：PiPc時，表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回。差額投資回收期：當(dāng)兩個方案產(chǎn)量相同或基本相同時，可采用差額投資回收期進行比較，當(dāng)計算出的差額投資回收期短于基準(zhǔn)投資回收期時，投資大的方案優(yōu)先。項目清償能力分析：資產(chǎn)負債表：是反映項目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力指標(biāo)，它是負債總額與全部資產(chǎn)總額之比。流量比率：項目生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)各年的流量比率可通過資產(chǎn)負債表逐年求得，流量比率可用于衡量項目流量資產(chǎn)在短期債務(wù)到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流量負債的能力，其比率愈高，債權(quán)愈有保障。 速動比率： 項目生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)各年的速動比率可通過資產(chǎn)負債表逐年計算求得，速動比率是對流量比率的補充， 14、應(yīng)用動態(tài)分析方法對項目進行評價。答：動態(tài)投資回收期：動態(tài)投資回收期可直接從財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）中累計現(xiàn)值計算求得。效益/費用 折現(xiàn)比值法：它是對一個方案的收益和開支進行對比分析，用折現(xiàn)法將本方案每年的開支和每年的收益折現(xiàn)成現(xiàn)值，求出累計收益折現(xiàn)值總和與累計開支折現(xiàn)值總和的比值，來進行評價。財務(wù)凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率：它是考察項目在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)指標(biāo)。財務(wù)內(nèi)部收益率 試算法的計算：先取一個折現(xiàn)率，若算出累計凈現(xiàn)值為正數(shù)，再取一個折現(xiàn)率，直到算出累計凈現(xiàn)值為負值為止。在正值與負值之間，必定有一個交點，此點的凈現(xiàn)值為零，則為內(nèi)部收益率。圖解法：其方法是以凈現(xiàn)值為縱坐標(biāo)，折現(xiàn)率為橫坐標(biāo)，將正、負凈現(xiàn)值均標(biāo)繪于縱坐標(biāo)上，折現(xiàn)率繪于橫坐標(biāo)上，連接正、負凈現(xiàn)值成直線，該直線與橫坐標(biāo)相交的點所代表的折現(xiàn)率，即等于內(nèi)部收益率。差額投資內(nèi)部收益率法：進行方案比較時，差額內(nèi)部收益率與財務(wù)基準(zhǔn)收益率進行對比；多個方案比較時，要先將投資由小到大排序，再依次就相鄰方案兩兩比較，從中選出最優(yōu)方案。最小費用法：費用現(xiàn)值比較法：計算各比較方案的費用現(xiàn)值并進行對比，以費用現(xiàn)值較低的方案為優(yōu)。年費用比較法：是計算各比較方案的等額年費用并進行對比，以年費用較低的方案為優(yōu)。 1、項目經(jīng)濟評價按時間的不同分類？答：事前評價事中評價事后評價（項目后評價）2、項目經(jīng)濟評價按評價內(nèi)容的不同分類？答：技術(shù)評價 經(jīng)濟評價 社會評價 綜合評價 3、項目經(jīng)濟評價按評價方法的不同分類？答：定量分析法 定性分析法 指對精確度量的重要因素實行的估量分析方法。4、項目清償能力分析的指標(biāo)?指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期 資產(chǎn)負債率 流量比率 速動比率5、敏感性分析的步驟。步驟：確定分析指標(biāo)設(shè)定不確定因素計算分析部確定因素的變動對分析指標(biāo)的影響程度找出敏感性因素并作圖表示各變量因素的變化規(guī)律。第六章建筑產(chǎn)品價格、成本、利潤 1、建筑產(chǎn)品具有商品的屬性？具有商品的屬性主要表現(xiàn)：建筑產(chǎn)品同其他商品一樣，是使用價值和價值的統(tǒng)一體。建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的勞動，既是具體勞動，