1#樓土建部份施工合同(改)要點

建設工程(土建部份)施工勞務分包合同工程名稱： 南海艦隊機關“兩區(qū)”規(guī)劃整治建設工程1#樓 發(fā)包方（簡稱甲方）：貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司南海艦隊機關兩區(qū)規(guī)劃整治建設工程項目部承包方（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和其它相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠信的原則，雙方就本工程勞務事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、工程概況1.1工程名稱： 南海艦隊機關“兩區(qū)”規(guī)劃整治建設項目工程 1#樓 1.2工程地點： 湛江市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)海濱大道56號 1.3基本概況： 1#樓建筑面積：42273.62、地上31層，構(gòu)架頂高：99.4米，一層層高：4.8米、二層以上層高：3米。2、施工條件2.1施工機具2.1.1本工程由發(fā)包方承擔的大型垂直運輸施工機械為： 塔吊、施工電梯。 2.1.2 隊組承包機械：砂漿攪拌機、斗車、鏟、水工部份專用機械和個人勞動工具由承包方全部負責。2.2水電甲方負責水通至每層樓工作面，電箱隔層一電箱，可移動至施工工作面。2.3材料2.3.1材料堆放處距建筑物 50 m之內(nèi)。2.3.2主要周轉(zhuǎn)材料是： 龍門架，木梯子、木板凳由乙方負責。 2.3.3建筑物主要構(gòu)成材料是：砌體磚、混凝土、 砂子、水泥、瓷磚由甲方提供。3、承包方式、承包內(nèi)容及價格3.1 承包方式為：包工不包料。砌體砂漿、抺灰砂漿為自拌。乙方單承包1#樓地上31層的建筑設計圖紙內(nèi)土建工程，首層門廳外通道步級、無障礙通道，結(jié)構(gòu)外邊線，外出2米以內(nèi)的散水板、水溝、管道井工程（不包陽臺返邊、衛(wèi)生間返邊、構(gòu)造柱、電梯井梁模板安裝、鋼筋制作、安裝和混凝土澆筑，不包架空層地面混凝土墊層澆筑）。承包內(nèi)容： 建筑主體外墻、衛(wèi)生間、廚房砌塊為燒結(jié)粘土紅磚，內(nèi)墻、分戶墻砌塊為加氣混凝土磚；各樓層門、窗頂過梁；內(nèi)墻、外墻、天面構(gòu)架、裝飾墻、門窗邊、陽臺返邊等抹灰，外墻內(nèi)保溫施工和內(nèi)外粘貼瓷磚工程，包括圖紙要求所需要抹灰的部位。工作內(nèi)容包括：基層清理，內(nèi)、外墻混凝土面噴水泥漿，內(nèi)墻按規(guī)范掛鋼絲網(wǎng)，外墻滿掛鋼絲網(wǎng)，天面構(gòu)架抹灰和粘貼瓷磚，內(nèi)墻抹灰的腳手架搭拆，外墻腳手架翻鋪腳手板及敲擊清理外架鋼管土被污染的砂漿，底層落地灰清理裝袋歸堆并運到甲方指定地點等。 樓地面最終機械清理、水泥砂找平層，樓梯踏步粘貼瓷磚，電梯候梯廳粘貼地板磚、墻裙磚粘貼到吊頂，陽臺反邊抹灰等。 外架拉結(jié)點、工字鋼預留洞的封堵、門窗邊所有施工孔、放線洞、煙道管周邊裝模澆筑混凝土抹灰。（不包水、電井預留洞模板安裝和澆筑混凝土） 衛(wèi)生間防水抹灰、圓腳處理，聚氨酯面上保護層、填煤渣、混凝土搗制，墊層混凝土等。 首層架空層地板瓷磚、勒腳線、電梯門廳地板瓷磚、墻裙瓷磚、樓梯步級、踢腳線貼磚及水泥漿回縫等。 溫度裂縫打鑿修補以及按建筑施工圖要求需要裝修的部位等。 屋面工程保溫層及各找平層、綁扎鋼筋搗砼等(注: 除防水外,包括屋面所有工序)。 施工過程中所有施工用原材料、周轉(zhuǎn)材料的場內(nèi)運輸，抄漿、混凝土攪拌等。 做好“三清工作”邊做邊清，工完場清，達到項目驗收標準。 施工完畢后，周轉(zhuǎn)材料、現(xiàn)場的垃圾運至地面指定地點，不允許污染周圍建筑體。 文明施工：現(xiàn)場、生活區(qū)日常保潔工作，大、小檢查的迎檢工作（注：上述工作均無日工可補，由乙方負責）。 主體建筑裝修按投影面積計價，單價為： 元/m2。 3.2 履約質(zhì)保金：乙方應向甲方付質(zhì)保金：元/棟（貳拾萬元整），外架拆除完整全額無息退回乙方。3.3質(zhì)量保證金： 工程竣工驗收：由建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、甲方、乙方共同按照設計圖紙及國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范進行。如果有第二次驗收不達到規(guī)范要求，甲方有權(quán)將乙方清退并在押金中扣乙方40%作為甲方誤工補償費用。 工程保修：保修期為竣工驗收日起1年。 保修金：按工程承包總價的3%計算扣下。保修期滿1個月內(nèi)一次性返還給乙方。 保修期內(nèi)由于甲供材料或使用不當造成質(zhì)量問題，由乙方負責維修，費用由甲方負責。如由于施工方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方無條件自行返修，費用由乙方負責。乙方在接到甲方發(fā)出的維修通知，應在24小時安排人員進行維修，乙方如果不按時到位維修給甲方造成負面影響，甲方有權(quán)另請施工隊進行維修，費用由乙方負責，在質(zhì)保金中扣除，乙方不得有異議。3.4 雙方責任3.4.1發(fā)包方主要職責a) 甲方負責通過施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更，負責對乙方進場施工人員進行工程技術交底，安全生產(chǎn)交底。b) 負責及時供應工程所需的各種材料。c) 負責提供垂直運輸機械。a) 根據(jù)工期、形象進度要求以及現(xiàn)場實際生產(chǎn)進度情況，科學合理地安排勞務作業(yè)任務，并提前告知承包方，以便承包方能及時并有針對性地組織或調(diào)整勞動力。b) 嚴格執(zhí)行質(zhì)量規(guī)范和標準，做好各種前期技術準備工作，如施工方法、質(zhì)量與安全的技術交底、鋼筋配料、測量定位、彈施工線等，創(chuàng)造良好的施工技術條件。c) 嚴格執(zhí)行安全規(guī)范和標準，遵守承發(fā)包雙方簽訂的安全管理協(xié)議，檢查督促承包方實施切實可行的安全措施，創(chuàng)造良好的施工安全環(huán)境。d) 科學合理地安排材料進退場，減少二次搬運，確保材料供應正常，提供良好的施工材料條件。e) 提供運行狀態(tài)良好的大中型施工機械，機械損壞時能及時修理好，保持良好的施工機械條件。f) 提供合格的水電設施，設施損壞時能及時修理好，保持良好的施工水電條件。d) 按合同約定結(jié)算與支付承包方勞務費。a) 自覺遵守勞動保障法律法規(guī)和勞務合同，主動糾正違法違規(guī)和違反勞務合同的行為，積極主動預防與處理勞務糾紛。b) 制定科學、靈活的工地作息制度，使維護勞動者的休息權(quán)利與搶進度保工期得到有機的統(tǒng)一。3.4.2承包方主要職責a) 確保勞動力數(shù)量滿足施工生產(chǎn)需要，確保勞務隊伍整體技術水平較高、人員相對穩(wěn)定，確保特種作業(yè)人員持證率達100、其它技術工種持證率達 70以上，確保進場人員身體健康、遵紀守法、聽從指揮、服從管理、技術熟練、工作認真負責、職業(yè)道德良好、年齡符合法律法規(guī)規(guī)定（一般工種：男性1855周歲，女性1850周歲；可提前退休的特殊工種：男性1850周歲，女性1845周歲）。b) 根據(jù)施工進度和發(fā)包方要求，及時組織或調(diào)整勞動力，確保按時乃至提前完成施工工期和形象進度。c) 嚴格執(zhí)行質(zhì)量規(guī)范和標準，督促勞務人員聽從發(fā)包方指揮，按技術交底施工，以國家現(xiàn)行質(zhì)量標準或發(fā)包方企業(yè)標準進行“三檢”，即自檢、互檢、班組檢，確保達到發(fā)包方的質(zhì)量要求。d) 嚴格執(zhí)行安全規(guī)范和標準，遵守承發(fā)包雙方簽訂的安全管理協(xié)議，督促勞務人員積極配合安全管理人員做好三級安全教育，認真按安全技術交底施工，堅決拒絕違章指揮，杜絕違章操作，確保施工安全，做到“三不傷害”，即“不傷害自己，不傷害別人，不被別人傷害”。e) 督促勞務人員文明作業(yè)，真正做到“三清五好”，即誰做誰清、邊做邊清、工完場清；工作進度好，質(zhì)量安全好，節(jié)約材料好，愛護機具好，協(xié)作配合好。f) 派專人或采取衛(wèi)生值日制做好宿舍、廚房、洗澡房、廁所等臨時設施及其周圍環(huán)境日常衛(wèi)生及安全防范工作，為創(chuàng)建文明工地盡義務。g) 具體負責以下日常勞務管理工作并承擔相應責任：及時建立勞務人員花名冊，當?shù)卣嘘P部門要求備案的，應及時報送花名冊備案。與勞務人員簽訂勞動合同。編制勞務人員工資表，以現(xiàn)金或通過銀行支付的方式把工資直接發(fā)放到勞務人員本人，嚴禁由“包工頭”或隊組長轉(zhuǎn)發(fā)，特殊情況下由他人代領的，必須保存代領工資委托書原件以及被代領人和代領人的身份證復印件。工資表、代領工資委托書原件、被代領人和代領人的身份證復印件等資料應保留2年以上。負責督促勞務人員辦理上崗應具備的證件證書(如身份證、特種作業(yè)操作證、職業(yè)資格證、就業(yè)證、計生證、暫住證、健康證等等)，并收集其復印件備查。負責組織新進場人員或換崗人員參加崗前安全教育與培訓，與班（隊）組簽訂安全責任書。做好勞務人員就業(yè)、計生、暫住與治安的管理工作。做好勞務人員所用臨設的清潔衛(wèi)生與安全防范工作。其它應由承包方具體管理的工作。h) 自覺遵守勞動保障法律法規(guī)和勞務合同，主動糾正違法違規(guī)和違反勞務合同的行為，加強對勞務人員的法制教育，使他們知道解決勞務糾紛的正常合法渠道，避免發(fā)生過激行為。對于勞務人員的投訴案，單位負責人要認真嚴肅對待，積極主動與各相關方協(xié)調(diào)溝通，督促勞務承包人積極主動配合政府勞動監(jiān)察部門盡快查明事實，盡快結(jié)案，不能回避、推諉。對于勞務人員的突發(fā)事件，單位負責人、勞務承包人和其他相關人員要盡快趕到現(xiàn)場妥善處理，必要時報告勞動監(jiān)察部門乃至公安部門，防止事態(tài)惡化。i) 安排適量管理人員負責本工程的日常勞務管理工作，協(xié)調(diào)各相關方的工作關系。j) 乙方必須嚴格按國家現(xiàn)行有關建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及甲方提供的施工圖紙、施工組織設計、圖紙會審紀要、設計變更相關資料，認真對本合同范圍內(nèi)的工程進行了施工，不得轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)終止合同，按本合同相關條款處理。k) 合同簽定后必須按甲方總進度計劃的工序安排及進度要求組織足夠的勞動力進場施工，如因乙方在施工過程中勞動力不足或乙方其他原因無故停工，甲方有權(quán)安排別的施工進場一起施工，所發(fā)生的一切費用均從乙方工程款中扣除，造成工期延誤超過7天的，甲方有權(quán)單方面解除本承包合同。l) 工程施工過程中乙方必須嚴格按國家施工規(guī)范和遵守甲方的工程質(zhì)量管理要求進行施工。在甲方、監(jiān)理單位及建設單位檢查中，工程質(zhì)量達不到要求者，甲方有權(quán)責令乙方限期整改，并按甲方的工程管理規(guī)定予以處罰，乙方未能按期整改或整改后仍不符合要求，視乙方違約，甲方有權(quán)解除承包合同，已完成合格工程量80%結(jié)算退場，剩下20%作為對甲方進度拖后費補償。m) 因乙方原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷，乙方承擔返工的一切費用（含材料及人工費用等），費用由甲方列出，從乙方的人工工資扣出。n) 乙方必須遵守國家及甲方的安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，若乙方不能按甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)完成安全生產(chǎn)工作的，甲方可另行安排其他隊組進行安全整改所發(fā)生費用由乙方承擔。乙方施工員若違章施工，甲方按甲方安全生產(chǎn)管理規(guī)定對乙方進行處罰。o) 乙方必須按國家規(guī)定和甲方要求做好文明施工工作，遵守國家及甲方的文明施工的管理規(guī)定，乙方人員有違反國家及甲方文明施工的管理規(guī)定的，按甲方文明施工管理規(guī)定對乙方進行處罰。若乙方不能按甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成文明施工工作的，甲方有權(quán)另安排其他施工隊進行文明施工整改，所發(fā)生的費用從乙方的承包費用中扣除。p) 乙方必須提供施工人員花名冊、身份證復印件及相片。乙方應與每一位進場施工人員簽訂勞務協(xié)議，代交勞保等費用，明確各自的責權(quán)利，且乙方必須做好進場施工人員的思想政治工作。乙方不得用童工年齡大于50周歲的工人到作業(yè)面工作。甲方所提供的機械設備由乙方操作、保養(yǎng)，并做好機械運行記錄和維修保養(yǎng)記錄。乙方在本項目施工管理人員及工人須按國家規(guī)定辦理有關證件（如外來人員就業(yè)證、暫住證、相關工種上崗證等）費用由乙方自理。乙方參加作業(yè)人員在進場后必須經(jīng)“三級”安全教育才能上崗，未經(jīng)“三級”安全教育的人員乙方私自安排上崗，每發(fā)現(xiàn)一次每人罰款500元。出現(xiàn)問題由乙方承擔全部責任。q) 乙方協(xié)議人或委托一名駐工地負責，負責本勞務分包工程的現(xiàn)場全面管理，乙方工地負責人在工程施工期間必須蹲點工地，因事離開時須征得甲方項目經(jīng)理同意，同時還要服從甲方現(xiàn)場管理人員的工作安排，否則乙方須向甲方支付100元/次違約金。r) 乙方必須保護好自己或別人的產(chǎn)品，如發(fā)生損壞的由乙方負責賠償，并視情節(jié)輕重或產(chǎn)品的損壞程度，給予相應的處罰。s) 乙方施工人員必須遵守甲方的各項規(guī)章制度和國家的法律法規(guī)，不得賭博、打架、偷盜等，如發(fā)生上述之一者，每人次罰款2002000元，并清退出場，情節(jié)嚴重者送公安機關處理。t) 乙方在現(xiàn)場施工的所有人員嚴禁在工地上大便，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款500元。u) 落地灰回收利用，每浪費1灰桶罰款50元。v) 乙方中途無故退場，所完成工程人工費，甲方不予結(jié)算不付款，并根據(jù)合同有關條款追究乙方責任。w) 乙方必須服從甲方安排的承包范圍以外的工程施工，人工費按本合同第五條執(zhí)行，如乙方拒絕施工的，視乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。x) 乙方必須無條件服從甲方的現(xiàn)場管理，如乙方對甲方現(xiàn)場施工管理人員的指揮存有異議，可及時向項目經(jīng)理提出申述。如出現(xiàn)不聽指揮的情況，甲方將視其為違約，并有權(quán)對乙方進行處罰，如屢次發(fā)生類似情況，甲方有權(quán)解除合同，已完成合格工程量80%結(jié)算退場。y) 乙方必須以勞務公司為代表與甲方簽訂勞務合同。并按甲方要求及時提供工人工資單。3.5安全事故在本工程施工中乙方要交20000元/棟購買保險。在施工中若發(fā)生勞務人員傷亡事故，除保險公司賠償外，剩下部分費用和傷亡事故的連帶責任由雙方各負50%。 3.6承包方自行中途退場造成解除本合同的，按所完成驗收合格的工程量按原定勞務價格的 70 %進行勞務費的最終結(jié)算，不合格返工直到驗收合格，但返工材料浪費由乙方全部負責費用。4、工期4.1總工期：自 2016 年 月 日至 2016 年 12 月 16 日止，共 日歷天，實際起始日以承發(fā)包雙方簽認的日期為準，非承包方自身原因造成的延后工期經(jīng)發(fā)包方簽認后可以順延。特別要求外墻必須在2016年10月20日完工。外架在2016年10月22日必須拆除，否則造成外架超期產(chǎn)生的費用由乙方全部負責。4.2承包方必須根據(jù)發(fā)包方項目部安排的形象進度，及時組織與調(diào)配好足夠數(shù)量的勞動力，確保按時乃至提前完成。4.3發(fā)包方根據(jù)工程合同工期、形象進度安排和現(xiàn)場實際生產(chǎn)進度情況，簽發(fā)工期交底單細化分項工程勞務作業(yè)的具體工期，或在施工過程中書面或口頭安排或調(diào)整具體工期，承包方必須嚴格執(zhí)行，確保按時乃至提前完成。5、質(zhì)量5.1承包方必須嚴格執(zhí)行質(zhì)量規(guī)范，按工程設計圖紙和發(fā)包方的技術交底進行施工，不得擅自修改設計，不得偷工減料，不得違反操作規(guī)程。5.2承包方必須嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和發(fā)包方的企業(yè)標準，滿足發(fā)包方GB/T19001-2011質(zhì)量管理體系要求。特別要求內(nèi)墻抺灰垂直度、平整度控制在2-3。5.3發(fā)包方簽發(fā)技術交底單細化分項工程具體質(zhì)量標準和要求，或在施工過程中書面或口頭提出具體質(zhì)量標準和要求，承包方必須嚴格執(zhí)行，精心施工，認真檢查，確保工程質(zhì)量。6、安全6.1承包方必須嚴格執(zhí)行JGJ592011建筑施工安全檢查標準和發(fā)包方的安全管理與處罰規(guī)定，遵守承發(fā)包雙方簽訂的安全管理協(xié)議，認真按發(fā)包方的安全技術交底進行施工，嚴禁違章操作和違反勞動紀律，滿足發(fā)包方1職業(yè)健康安全管理體系要求。6.2發(fā)包方簽發(fā)安全技術交底單細化分項工程具體安全標準和要求，或在施工過程中書面或口頭提出具體安全標準和要求，承包方必須嚴格執(zhí)行，確保施工安全。7、文明施工7.1承包方必須嚴格執(zhí)行JGJ592011文明施工檢查標準和發(fā)包方文明施工管理規(guī)定，嚴禁野蠻作業(yè)，滿足發(fā)包方GB/T240012004環(huán)境管理體系要求。7.2承包方必須督促其勞務人員認真執(zhí)行以下文明施工要求：保持做到“三清五好”，即誰做誰清、邊做邊清、工完場清；工作進度好，質(zhì)量安全好，節(jié)約材料好，愛護機具好，協(xié)作配合好。按指定地點分類整齊堆放建筑材料。按指定地點倒建筑垃圾和生活垃圾，不亂倒亂放。搞好所用臨時設施及其周圍環(huán)境的衛(wèi)生。講究個人衛(wèi)生，床鋪及生活用品放置整齊，不隨地大小便，不隨地吐痰，不亂用別人生活用具。注意防火，不隨意吸煙亂扔煙頭，不亂接亂拉電線。杜絕一切不安全不文明行為。 8、勞務費結(jié)算與支付8.1結(jié)算與支付約定：承包方完成所有承包的勞務作業(yè)之前，每月進行一次中間結(jié)算，按上月26日至當月25日承包方實際完成勞務作業(yè)工程量的 80 %預結(jié)，預結(jié)完畢后 15 天之內(nèi)付清預結(jié)的勞務進度款，承包方完成所有承包的勞務作業(yè)之后經(jīng)各單位組織驗收合格后 10 天之內(nèi)進行最終結(jié)算，最終結(jié)算完畢扣除保質(zhì)金額后 15 天之內(nèi)付清全部勞務費。已付勞務進度款之和大于最終決算的勞務費數(shù)額的，承包方必須在最終結(jié)算完畢后5天之內(nèi)將其差額退還發(fā)包方。8.2 結(jié)算程序:項目部對承包方的勞務作業(yè)成果進行驗收評定、結(jié)算勞務作業(yè)工程量、填寫工程任務單（施工員負責計算工程量及評定進度和文明施工，質(zhì)檢員負責評定質(zhì)量，安全員負責評定安全，材料員負責評定材料及機械設備使用情況，項目負責人（工程承包人）負責審核上述評定、填寫勞務單價）生產(chǎn)部門審核實完工程量勞資部門審核勞務單價、結(jié)算勞務費、填寫勞務費結(jié)算單財務部門審核工程任務單和勞務費結(jié)算單、送分公司主管勞資領導審核后