主題樂園工程竣工驗收監(jiān)理評估報告

合肥萬達文化旅游城二期A地塊竣工評估報告 編制人： 審核人： 廣州宏達工程顧問有限公司年 月 日 質(zhì)量評估報告主要內(nèi)容：1、工程概況 2、工程施工過程及現(xiàn)場質(zhì)量管理3、工程質(zhì)量監(jiān)理方法和控制措施4、工程實體質(zhì)量5、竣工資料及預驗收6、質(zhì)量問題及處理7、質(zhì)量評估一、 工程概況 建設單位：合肥萬達城投資有限公司 設計單位：中信建筑設計研究總院有限公司 勘察單位：合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 監(jiān)理單位：廣州宏達工程顧問有限公司 總包施工單位：中國建筑第二工程局有限公司合肥萬達文化旅游城二期A地塊為室外主題樂園項目，位于合肥濱湖新區(qū)井岡山路西側(cè)，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地上一層局部二層，主要由33臺游樂設備及餐廳等附屬用房組成。本工程抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，設計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，總建筑規(guī)模為50233.52。本工程自2014年4月19日開工至2016年7月24日竣工，質(zhì)量合格，達到竣工驗收條件 。二、工程施工過程及現(xiàn)場質(zhì)量管理總包施工單位中建二局有限公司對該工程十分重視，嚴格按照施工合同約定事項進駐施工現(xiàn)場，施工項目組織機構(gòu)基本健全，管理人員到位，質(zhì)保體系運行正常。原材料進場能夠及時送檢，各道工序完成后能夠嚴格履行質(zhì)量“三檢”制度，在自檢合格的情況下及時報送監(jiān)理驗收。施工現(xiàn)場在抓質(zhì)量與施工進度的同時，對安全的管理也嚴格要求，定期對現(xiàn)場進行安全檢查，并督促有關(guān)人員及時進行整改。另外，公司質(zhì)檢、安全、技術(shù)等部門經(jīng)常到現(xiàn)場檢查、指導, 工程質(zhì)量、進度、安全一直處于受控狀態(tài).。三、工程質(zhì)量監(jiān)理方法和控制措施該工程在施工過程中，監(jiān)理部人員在現(xiàn)場嚴格按照設計及施工規(guī)范標準要求進行質(zhì)量控制。工程實施前認真審批施工組織設計方案，并在施工過程中要求施工單位按照已批準的施工組織設計方案和施工規(guī)范組織施工，針對工程原材料、構(gòu)配件等在進場后及時要求施工單位進行報驗。監(jiān)理人員按照規(guī)定抽樣送檢，在驗收合格后方可在工程中使用，對分部分項工程以及工序質(zhì)量控制嚴格，尤其在基礎分部和主體結(jié)構(gòu)更為重視，如對基礎及主體結(jié)構(gòu)的標高，軸線、截面幾何尺寸進行嚴格的復測檢查，在結(jié)構(gòu)施工中監(jiān)理人員按國家規(guī)定進行旁站，對隱蔽工程不僅認真及時地驗收，還按照“工程備案制”的要求，及時通過業(yè)主通知政府質(zhì)監(jiān)部門。在后期的裝修以及安裝的施工過程中，監(jiān)理部加大平行檢驗的力度，對于隱蔽工程進行查驗，對于不符合要求的部位及時要求施工單位進行整改。與此同時，監(jiān)理部也加強對分包單位資質(zhì)的審核，避免了資質(zhì)不夠或沒有資質(zhì)的分包隊伍進場，從而從根本上確保了工程的整體質(zhì)量。四、工程實體質(zhì)量該工程根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013的規(guī)定分為地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能10個分部,其實體質(zhì)量描述如下：（1）、基礎分部本工程基礎主要采用先張法預應力管樁樁基+筏板結(jié)構(gòu)及混凝土獨立基礎，混凝土強度等級：基礎墊層砼C15；基礎承臺及大筏板為C30、P6?；A軸線、標高截面幾何尺寸符合設計要求，鋼筋規(guī)格數(shù)量、間距，焊接及綁扎、搭接、錨固長度均符合設計規(guī)范要求，商品砼澆筑時振搗密實，無孔洞。試塊試壓結(jié)果，砼強度滿足設計要求。該分部施工單位自評合格，監(jiān)理部評估合格。（2）、主體分部本工程結(jié)構(gòu)形式為框架體系，建筑層數(shù)一層局部二層，總建筑面積為50233.52m2，抗震設防烈度為七度，使用年限50年。結(jié)構(gòu)混凝土強度等級為：基礎墊層C15，基礎為C30，抗?jié)B等級為P6，構(gòu)造柱、圈梁、掛板、樓梯、過梁為C20、C25。砌體均采用蒸壓加氣混凝土砌塊，砌塊強度等級MU5.0，容重12.0KN/m3；采用M10水泥砂漿砌筑。鋼筋模板分項工程符合要求，砼成型外觀平整、密實、標高軸線控制準確，墻體砂漿飽滿，灰縫平直，拉結(jié)筋規(guī)格位置長度符合設計要求，砼強度報告滿足設計要求。該分部施工單位自評為合格，監(jiān)理部評估為合格。（3）、建筑裝飾裝修分部地面設計：地面為精裝地磚地面、局部為舞臺地板地面。外墻面裝飾設計：外墻為仿石仿木塑形和彩繪裝飾。內(nèi)墻面裝飾設計：內(nèi)墻面為精裝修墻面。頂棚設計：頂棚為精裝吊頂頂棚。門窗工程：外門窗采用鋁合金門窗，所有朝向窗戶采用中空玻璃窗；面積大于1.5m2的窗玻璃及20米以上均采用安全玻璃。該分部施工單位自評為合格，監(jiān)理部對此分部綜合評估為合格。（4）、建筑屋面分部 本工程屋面防水等級二級，所有屋面采用400MM厚無機發(fā)泡硬質(zhì)保溫板，自粘聚合物改性瀝青卷材防水層、局部聚氨酯涂料防水層，屋面細部處理自然，排水坡度符合設計要求。該分部施工單位自評為合格，監(jiān)理部評估為合格分部。（5）、建筑給排水分部 該工程給水由市政管網(wǎng)接入后，直接通過自來水管道進入建筑物內(nèi)和消火栓系統(tǒng)，排水部分主要是衛(wèi)生間廢水，由室外化糞池通過小區(qū)污水管網(wǎng)，再排入市政排污管，排水系統(tǒng)同時包括屋面雨落水管、地下排水管進入園區(qū)雨水管網(wǎng)，再排入市政雨水管。該分部施工單位自評為合格，監(jiān)理部通過檢查，評估為合格。（6）、建筑電氣分部本工程電氣包括供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)。施工單位完成上述系統(tǒng)的布管、布線及部分終端、配電柜安裝施工。該分部施工單位自評為合格，監(jiān)理部評估該電氣分部為合格。（7）、智能建筑分部本工程建筑智能化系統(tǒng)包括有線電視系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。施工單位完成上述系統(tǒng)的布管、布線及部分終端。該分部施工單位自評為合格，監(jiān)理部評估該分部為合格。（8）、通風與空調(diào)分部通風系統(tǒng)：所有房間設有機械通風系統(tǒng)，衛(wèi)生間通過屋頂排至室外，新風管均設電動風閥?？照{(diào)系統(tǒng)：空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)水平主干線和豎向采用異程式?？照{(diào)冷凝水通過地漏排入整個項目的雨水系統(tǒng)?？照{(diào)風系統(tǒng)：采用風機盤管加新風系統(tǒng)；新風機不設變頻?？照{(diào)熱源采用燃氣型真空熱水鍋爐，內(nèi)置換熱器。設于地下一層鍋爐房內(nèi)，分系統(tǒng)設置。冷源：兩個空調(diào)共用一個冷凍機房，一個熱水機房，內(nèi)部系統(tǒng)各自獨立。分別設置冷凍（卻）水泵等附屬設備。燃料：鍋爐房以市政天然氣為主燃料。地下車庫設置機械排風兼排煙系統(tǒng)。裙房的消防樓梯間，地上，地下共用正壓送風系統(tǒng)，設置自垂式百葉風口，火災時由消防控制中心打開正壓風機。商場中廳及步行街內(nèi)街中廳設機械排煙系統(tǒng)，排煙風機設于裙房四層頂。有部分風機，兼做平時商場排風。風管跨越防火分區(qū)隔墻處，穿過機房隔墻處均設置防煙防火閥。水平排風管與垂直風管聯(lián)接處設置防火閥。該分部施工單位自評為合格，監(jiān)理部評估該分部為合格。（9）、電梯分部 該電梯分部共垂直梯2臺。施工單位自評為合格，監(jiān)理部評估為合格。(10)建筑節(jié)能分部 本工程節(jié)能屋面采用無極發(fā)泡硬質(zhì)保溫板，外墻為無機?；⒅楸厣皾{內(nèi)外保溫(局部為巖棉板外墻外保溫)，外窗全部采用中空玻璃施工，所有空調(diào)及機電設備能耗等級均為一級。該分部施工單位自評為合格，監(jiān)理部評估為合格。(11)消防分部本工程消火栓及噴淋系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、放排煙系統(tǒng)等布置符合消防要求，系統(tǒng)調(diào)試試驗合格，調(diào)試及試驗記錄齊全，防火分區(qū)符合設計及消防要求，消防驗收合格。該分部施工單位自評為合格，監(jiān)理部評估為合格。(12)、游樂設備分部 本主題樂園游樂設備分部共有33臺，其中10臺進口設備，4臺水上設備；33臺設備中，19臺國檢設備，10臺省檢設備，4臺免檢設備，均已通過檢測，符合安全技術(shù)規(guī)范要求和設備使用功能，調(diào)試記錄齊全，檢測報告評定為合格，本監(jiān)理部對33臺設備質(zhì)量評估為合格。五、竣工資料及預驗收該工程竣工資料已整理完畢，經(jīng)檢查，基本齊全。經(jīng)預驗工程實體質(zhì)量能夠滿足設計以及施工要求，滿足安全規(guī)范和使用功能，同意組織竣工驗收。六、質(zhì)量問題及處理該工程在施工過程中未出現(xiàn)質(zhì)量事故。七、質(zhì)量評估該工程共分為基礎分部、主體分部、建筑裝飾裝修分部、建筑屋面分部、電氣分部、給排水分部、智能建筑分部