買賣合同 淄博二手房買賣合同模板.doc

淄博二手房買賣合同模板 買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。以下是整理的淄博二手房買賣合同，歡迎參考閱讀。 淄博二手房買賣合同范文一 出賣人：_ _ 【身份證】：_ _ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵編碼：_ 聯(lián)系電話：_ _ 共有權人：_ _ 【身份證】：_ _ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ _ 買受人：_ 【身份證】：_ _ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ _ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落為：_*_號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_5_層，其中地上_5_層，地下_0_層。該房屋所在樓層為_5_層，建筑面積共_*_平方米。 (二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】。 第二條 房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為：_*_，共有權證證號為：_，填發(fā)單位為：*市國土資源和房屋管理局_。 房屋共有權人同意簽署本合同。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】方式獲得。 (三)該房屋性質為：商品房。 (四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押; (五)該房屋的租賃情況為：出賣人未將該房屋出租。 第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。 第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_*000.00 元(小寫)，_*萬_ 元整(大寫)。 (二)買受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日，買受人一次性向出賣人支付全部購房款。 第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾 出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。 第六條 房屋的交付 出賣人應當在 收到全部購房款當日 前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)： 1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù); 2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙。 第七條 違約責任 (一)逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，自 第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付 (二)逾期付款責任 買受人未按照本合同約定的時間付款的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際 第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買按照_ 同期人民銀行基準貸款_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。 第十條 權屬轉移登記 出賣人按照買受人要求，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_五_日內(nèi)向另一方當事人提供證明。 上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。 第十四條 本合同共_4 頁，一式_三_份，具有同等法律效力，其中出賣人_一_份;買受人_一_份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份。 出賣人(簽名)： 共有權人(簽名)： 簽訂地點： 買受人(簽名)： 簽訂地點： 淄博二手房買賣合同范文二 出賣人：_夏長江_ 身份證：_420xx45_ 委托代理人：_夏文娟_ 身份證：_420xx47_ 聯(lián)系電話：_ 共有權人：_ 身份證：_ 買受人：_潘新、馬驍_ 身份證：_5170020_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、?？谑谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_?？谑旋埲A區(qū)_現(xiàn)代花園二期_三_幢_二_單元_105_號(室)，建筑面積共_154.17_平方米。 (二)該房屋規(guī)劃設計用途為：_住宅_。 第二條 房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_ _。 (三)該房屋性質為商品房。 (四)該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證證號為：_。 第三條 成交價格、付款方式及房屋交接 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_1350000_元(小寫)，_壹佰叁拾伍萬元_元整(大寫)。 (二)出賣人確認已于20xx年 4 月 23 日前收到買受人轉賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叁拾叁萬元整)房款。剩余房款，買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。 (三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設施全部交付。 第四條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾 出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 第五條 權屬轉移登記 (一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_30_日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 (二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權證書的，如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_15_日內(nèi)向買受人支付。 第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買 受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。 第七條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及海口市的相關規(guī)定承擔各自應繳納的各項稅、費。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。 第八條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十條 本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份，買受人_份，房屋權屬登記部門一份，_份。 出賣人： 共有人： 委托代理人： 買受人： 簽訂地點： 淄博二手房買賣合同范文三 出賣人： ; 【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ; 【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (出賣人為多人時，可相應增加) 買受人： ; 【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ; 【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (買受人為多人時，可相應增加) 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，出賣人、買受人雙方本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本存量房屋買賣合同。 第一條 房屋狀況 (一)房屋基本情況 1.所售房屋(以下簡稱該房屋)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件一。 2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】。 (二)房屋權屬情況 1.房屋所有權人：_，房屋所有權證號：_。 2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及所持房屋所有權證號如下： _。 (以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持所有權證號) (三)該房屋的抵押情況為：_。 1.該房屋未設定抵押; 2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為： ，抵押金額為 元。出賣人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前注銷該房屋抵押登記。 (四)該房屋的租賃情況為：_。 1.出賣人未將該房屋出租。 2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權。買賣雙方就租賃事項約定如下： 。 (五)出賣人對房屋權利狀況承諾 出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實。保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任，買賣雙方約定如下： 第二條 房款支付 (一)房屋價款 買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥ 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。 (二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，與資金監(jiān)管機構簽訂存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議。 (三)關于貸款的約定 買受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)、公積金組合貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整)，由買受人于 年 月 日前，申請辦理銀行貸款手續(xù)。買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。 1.如銀行未批準買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理： (1)買受人于 (約定時間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。 (2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。 2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。 第三條 房屋交付及有關事項 (一)買賣雙方定于 (約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。 (二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。 (三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用，如物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。 (四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： 。 第四條 買賣雙方就該房屋產(chǎn)權轉移所發(fā)生的相關稅費承擔約定如下： 。 第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買賣雙方到房屋登記機構申請辦理該房屋的轉移登記手續(xù)。買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理房屋轉移登記手續(xù)所需的資料。 第六條 違約責任 簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責任。 (一)逾期付款的違約責任 除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起 日內(nèi)，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。 (二)逾期房屋登記的違約責任 除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。 1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理： (1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內(nèi)，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的